Получение арендной платы из России

Модератор: VladimirGT

Аватара пользователя
Нил
Святой
Святой
Стаж: 7 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 9966 раз
Репутация: 3.801
Сообщения: 3249
Награды: 85
Благодарил (а): 11662 раза

Re: Получение арендной платы из России

Непрочитанное сообщение Нил »

 
:sh_ok:
riprus писал(а):2 Сансара. Ваши последние сообщения в данной ветке считать как фельетон?
:sh_ok: :-) :-) :-)
Аватара пользователя
Ineo
Аксакал
Аксакал
Стаж: 7 лет 1 месяц
Поблагодарили: 3312 раз
Репутация: 734
Сообщения: 1754
Награды: 46
Благодарил (а): 2454 раза
Контакт:

Re: Получение арендной платы из России

Непрочитанное сообщение Ineo »

 
VladimirGT писал(а): Это так по закону - а мы тут делимся и жизненным опытом (что порой главнее), чтоб лишнего не платить.[/b]
Ведь не все тут деньгами кидаются от их излишества.

Поэтому не зря упомянул про 6% - это для тех, кто может переживал за будущие налоги - если будут тут жить долго или мало.
А те кто не знал - могут открыть это ЧП и спокойно не платить 30 % и это согласно закона.
А вы очень хорошо на это ответили дополнительно.
Вот почему и написал - для Ineo когда скрестят ежа и ужа (налоговую и таможню :-) ) !
Пока жаль у меня своего опыта нету.... могу только изучать чужой, и изучать законы. Сейчас ясно, можно просто "забить" на налоги для нерезидентов, но не факт, что это не всплывет, а срок давности по налоговым нарушениям собираются вовсе отменить (сейчас - три года). Вот тогда сегодняшние шалости могут в будущем и "всплыть".... Про 6 процентов для ИП-нерезидентов пару месяцев назад выяснили, что можно, но это не касается продажи недвижимости жилой, к сожалению. Меня беспокоит то, что я могу и не узнать в момент продажи квартиры, что налоговую и таможню уже скрестили и получить "письмо счастья" с просьбой отдать треть от стоимости дорогой московской недвижки.....
А по аренде пока вопрос только испанских доначислений не ясен. Переводишь себе арендную плату - доплати? Или можно переводить и ничего не платить? Если сам себе из России переводишь, задают потом вопросы по налогам или нет? Можешь объяснять эти деньги как личные накопления прошлых лет или надо доказывать как-то? Много вопросов вобщем....
Все, что сейчас с Вами происходит, Вы создали когда-то сами...
Аватара пользователя
VladimirGT
Наш человек
Наш человек
Стаж: 7 лет 7 месяцев
Поблагодарили: 14118 раз
Репутация: 6.120
Сообщения: 8673
Награды: 167
Имя: Владимир
Знак зодиака: Рыба
Благодарил (а): 9702 раза

Re: Получение арендной платы из России

Непрочитанное сообщение VladimirGT »

 
Ineo писал(а):
VladimirGT писал(а): Это так по закону - а мы тут делимся и жизненным опытом (что порой главнее), чтоб лишнего не платить.[/b]
Ведь не все тут деньгами кидаются от их излишества.

Поэтому не зря упомянул про 6% - это для тех, кто может переживал за будущие налоги - если будут тут жить долго или мало.
А те кто не знал - могут открыть это ЧП и спокойно не платить 30 % и это согласно закона.
А вы очень хорошо на это ответили дополнительно.
Вот почему и написал - для Ineo когда скрестят ежа и ужа (налоговую и таможню :-) ) !
Пока жаль у меня своего опыта нету.... могу только изучать чужой, и изучать законы. Сейчас ясно, можно просто "забить" на налоги для нерезидентов, но не факт, что это не всплывет, а срок давности по налоговым нарушениям собираются вовсе отменить (сейчас - три года). Вот тогда сегодняшние шалости могут в будущем и "всплыть".... Про 6 процентов для ИП-нерезидентов пару месяцев назад выяснили, что можно, но это не касается продажи недвижимости жилой, к сожалению. Меня беспокоит то, что я могу и не узнать в момент продажи квартиры, что налоговую и таможню уже скрестили и получить "письмо счастья" с просьбой отдать треть от стоимости дорогой московской недвижки.....
А по аренде пока вопрос только испанских доначислений не ясен. Переводишь себе арендную плату - доплати? Или можно переводить и ничего не платить? Если сам себе из России переводишь, задают потом вопросы по налогам или нет? Можешь объяснять эти деньги как личные накопления прошлых лет или надо доказывать как-то? Много вопросов вобщем....
В том то и дело, что всех призываю делать так, чтоб не было возможностей "укусить" даже через время человека налогами (ни в России, ни в Испании)!

Про 6% и жилую недвижимость: Почему вы говорите - " Про 6 процентов для ИП-нерезидентов пару месяцев назад выяснили, что можно, но это не касается продажи недвижимости жилой, к сожалению" - от куда такое утверждение и начем основано ?
Вам даже любой налоговик (у кого с головой в порядке) скажет - без проблем.
Открываете ЧП и продаете квартиру - даже где только сами живете и платите 6% государству смело - все - закон.
Т/к никому ничего обьяснять не надо - заплатили и подали сведения и все. А что вы в своей квартире делали (размышляли о бизнесе, книгу писали, посетителей принимали, переговоры о космических сделках вели, жену бизнесу обучали :-) ) для бизнеса никому не интересно. В другой теме я уже это разьяснял. Тут закон на вашей стороне.

По поступлению денег из России за аренду и налоги: Если в России налоги уплачены - то переводи хоть сколько, хоть когда, со своего счета физического лица - себе на счет в Испанию и тебе никто вопросов не задаст.
Если подтвержденных доходов нет (т/е не прошли налоговую очистку) : - то переводить надо только суммы не превышающие 3 тыс. тугров и можно обьяснить накоплениями прошлых лет (пока вас не поймали за руку - где вы получили доход и не заплатили налоги в России - можете быть спокойны) даже если когда-то давно была сделка крупная или доход большой уже получали - можно быть спокойным всегда (держал и хранил деньги в банке стеклянной - а теперь вот достаю и перечисляю).
Это давно уже перемололи.
Пока никаких изменений не произошло. И в данных вопросах - даже соединят ежа и ужа - это будет без проблем, пока не изменят закон.
Счастье - это когда ты общаешься с кем хочешь, когда хочешь, сколько хочешь, о чем хочешь и общение дает радость и делает вас богаче культурно и финансово.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит мимо тебя.
Джон
Не новичок
Не новичок
Стаж: 6 лет 11 месяцев
Поблагодарили: 107 раз
Репутация: 20
Сообщения: 69
Награды: 6
Имя: Джонни
Откуда: Анапа
Благодарил (а): 706 раз

Re: Получение арендной платы из России

Непрочитанное сообщение Джон »

 
VladimirGT, как быть с акциями российских компаний? Продавать сейчас желания нет, но как быть с налогами в Испании? Под 6% на ИП акции никак не перевести. Интересно Ваше мнение.
Аватара пользователя
VladimirGT
Наш человек
Наш человек
Стаж: 7 лет 7 месяцев
Поблагодарили: 14118 раз
Репутация: 6.120
Сообщения: 8673
Награды: 167
Имя: Владимир
Знак зодиака: Рыба
Благодарил (а): 9702 раза

Re: Получение арендной платы из России

Непрочитанное сообщение VladimirGT »

 
Джон писал(а):VladimirGT, как быть с акциями российских компаний? Продавать сейчас желания нет, но как быть с налогами в Испании? Под 6% на ИП акции никак не перевести. Интересно Ваше мнение.
Это другая тема - откройте обсудим, тут это будет флудом.
Счастье - это когда ты общаешься с кем хочешь, когда хочешь, сколько хочешь, о чем хочешь и общение дает радость и делает вас богаче культурно и финансово.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит мимо тебя.
Аватара пользователя
serg
Уважаемый
Уважаемый
Стаж: 7 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 1635 раз
Репутация: 980
Сообщения: 944
Награды: 31
Благодарил (а): 2751 раз

Re: Получение арендной платы из России

Непрочитанное сообщение serg »

 
По поводу 6% при продаже жилой недвижимости ИП на УСН - вопрос очень неоднозначный , въедливому инспектору из ИФНС замучаетесь доказывать, что недвижимость использовалась для предпринимательской деятельности...
Птицы низко летают не обязательно к дождю. Может им просто легче прицелиться....
Аватара пользователя
Ineo
Аксакал
Аксакал
Стаж: 7 лет 1 месяц
Поблагодарили: 3312 раз
Репутация: 734
Сообщения: 1754
Награды: 46
Благодарил (а): 2454 раза
Контакт:

Re: Получение арендной платы из России

Непрочитанное сообщение Ineo »

 
Да и даже 6 процентов от суммы продажи - это тоже не слабо.... когда резидент не платит ничего (более 3х лет в собственности если).
Все, что сейчас с Вами происходит, Вы создали когда-то сами...
Аватара пользователя
VladimirGT
Наш человек
Наш человек
Стаж: 7 лет 7 месяцев
Поблагодарили: 14118 раз
Репутация: 6.120
Сообщения: 8673
Награды: 167
Имя: Владимир
Знак зодиака: Рыба
Благодарил (а): 9702 раза

Re: Получение арендной платы из России

Непрочитанное сообщение VladimirGT »

 
serg писал(а):По поводу 6% при продаже жилой недвижимости ИП на УСН - вопрос очень неоднозначный , въедливому инспектору из ИФНС замучаетесь доказывать, что недвижимость использовалась для предпринимательской деятельности...
А зачем доказывать - подал им сведения и все. Тем более уже давно можно подавать по электронке или через бухгалтеров, тоже без проблем.
Для того чтобы доначислить вам дополнительные налоги - они должны будут обратиться в суд - а там это разбивается на раз (у них одни домыслы, а у вас документы).
Так что никакому инспектору - даже в голову это не приходит.
Счастье - это когда ты общаешься с кем хочешь, когда хочешь, сколько хочешь, о чем хочешь и общение дает радость и делает вас богаче культурно и финансово.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит мимо тебя.
Аватара пользователя
VladimirGT
Наш человек
Наш человек
Стаж: 7 лет 7 месяцев
Поблагодарили: 14118 раз
Репутация: 6.120
Сообщения: 8673
Награды: 167
Имя: Владимир
Знак зодиака: Рыба
Благодарил (а): 9702 раза

Re: Получение арендной платы из России

Непрочитанное сообщение VladimirGT »

 
Ineo писал(а):Да и даже 6 процентов от суммы продажи - это тоже не слабо.... когда резидент не платит ничего (более 3х лет в собственности если).
6% - Это если вам нужны документы из налоговой - об уплате налогов в России. А так продавайте и не платите налогов вообще - если рубль в рубль.
Счастье - это когда ты общаешься с кем хочешь, когда хочешь, сколько хочешь, о чем хочешь и общение дает радость и делает вас богаче культурно и финансово.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит мимо тебя.
Аватара пользователя
serg
Уважаемый
Уважаемый
Стаж: 7 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 1635 раз
Репутация: 980
Сообщения: 944
Награды: 31
Благодарил (а): 2751 раз

Re: Получение арендной платы из России

Непрочитанное сообщение serg »

 
VladimirGT писал(а):
Ineo писал(а):Да и даже 6 процентов от суммы продажи - это тоже не слабо.... когда резидент не платит ничего (более 3х лет в собственности если).
6% - Это если вам нужны документы из налоговой - об уплате налогов в России. А так продавайте и не платите налогов вообще - если рубль в рубль.
Да речь идет не о рубль в рубль, а о том что в соответствии с НК РФ , если Вы являетесь собственником недвижимости более 3 лет, то при ее продаже Вы не платите Ндфл
А просто подаете декларацию
Птицы низко летают не обязательно к дождю. Может им просто легче прицелиться....
Аватара пользователя
serg
Уважаемый
Уважаемый
Стаж: 7 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 1635 раз
Репутация: 980
Сообщения: 944
Награды: 31
Благодарил (а): 2751 раз

Re: Получение арендной платы из России

Непрочитанное сообщение serg »

 
VladimirGT писал(а):
serg писал(а):По поводу 6% при продаже жилой недвижимости ИП на УСН - вопрос очень неоднозначный , въедливому инспектору из ИФНС замучаетесь доказывать, что недвижимость использовалась для предпринимательской деятельности...
А зачем доказывать - подал им сведения и все. Тем более уже давно можно подавать по электронке или через бухгалтеров, тоже без проблем.
Для того чтобы доначислить вам дополнительные налоги - они должны будут обратиться в суд - а там это разбивается на раз (у них одни домыслы, а у вас документы).
Так что никакому инспектору - даже в голову это не приходит.
По поводу разбивается на раз в суде, к сожалению сложившаяся практика говорит о другом, как правило суды в таких ситуациях принимают сторону ИФНС...
Птицы низко летают не обязательно к дождю. Может им просто легче прицелиться....
Аватара пользователя
VladimirGT
Наш человек
Наш человек
Стаж: 7 лет 7 месяцев
Поблагодарили: 14118 раз
Репутация: 6.120
Сообщения: 8673
Награды: 167
Имя: Владимир
Знак зодиака: Рыба
Благодарил (а): 9702 раза

Re: Получение арендной платы из России

Непрочитанное сообщение VladimirGT »

 
serg писал(а):
VladimirGT писал(а): А зачем доказывать - подал им сведения и все. Тем более уже давно можно подавать по электронке или через бухгалтеров, тоже без проблем.
Для того чтобы доначислить вам дополнительные налоги - они должны будут обратиться в суд - а там это разбивается на раз (у них одни домыслы, а у вас документы).
Так что никакому инспектору - даже в голову это не приходит.
По поводу разбивается на раз в суде, к сожалению сложившаяся практика говорит о другом, как правило суды в таких ситуациях принимают сторону ИФНС...
Смысла спорить даже не вижу, знаю и уверен т/к даже судья против документов не попрет и плевать он(она) хотела на налоговую (любого уровня) у которой только домыслы.
Она не будет принимать заведомо отменяемое решение - их за это тоже по головке не гладят.
Проверено и подтверждено практикой.
Счастье - это когда ты общаешься с кем хочешь, когда хочешь, сколько хочешь, о чем хочешь и общение дает радость и делает вас богаче культурно и финансово.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит мимо тебя.
Ответить

Вернуться в «Дела насущные»