Покупка недвижимости в Испании с оформлением на ребенка

Алексмари
Новичок
Новичок
Стаж: 5 лет 1 месяц
Поблагодарили: 1 раз
Сообщения: 4
Награды: 2
Репутация: 0
Возраст: 41

Покупка недвижимости в Испании с оформлением на ребенка

Непрочитанное сообщение Алексмари »

 
Здрасти всем.
Сразу оговорюсь- я живу в Бельгии и испанского не знаю, поэтому не могу читать исп.законов.
Ситуация
Папа моего ребенка хочет купить квартиру в Испании но не на себя а на нашего ребенка. То есть он не должен будет нигде фигурировать в качестве собственника квартиры.
Ребенке на дан.момент 2 года.
У ребенки бельгийское гражданство, а у папы украинское.
Вопрос состоит в том возможно ли оформитьпокупку сразу на ребенка? Что для этого надо? Как перечислять деньги (слышали что сначала нужно положить их на счет в исп.банке).
Я как мама (тоже с бельг.гражданством) могу в принципе и свой счет в бельгии дать или или открыть в испании, но а надо ли?
И как относятся испанцы к переводу суммы денег с украины? Какие возможно придется представлять документы? Особенно если папа не хочет чтобы его имя фигурировало в испании?
Буду признательна за любую полезную инфу!
Алекс
Аватара пользователя
iglesias
Непокобелимый
Непокобелимый
Стаж: 9 лет
Поблагодарили: 33915 раз
Сообщения: 9369
Награды: 330
Репутация: 23.092
Имя: Ник Бритва Мак-Кёрк
Знак зодиака: Рыбы
Откуда: Denia (Alicante)
Благодарил (а): 39658 раз
Возраст: 52

Re: Покупка недвижимости в Испании с оформлением на ребенка

Непрочитанное сообщение iglesias »

 
Да, это возможно - оформить покупаемое жильё в Испании на имя несовершеннолетнего ребёнка.
При этом испанское законодательство будет защищать несовершеннолетнего от "ошибок" его родителей, грубо говоря - не вешать долги на неразумного ребёнка(статьи 162 и 267 гражданского кодекса Испании).
Однако тут могут возникнуть вопросы возникновения денег и возможно дарственная, что потребует в свою очередь 7% налог на дарение в Испани.

Что касается перевода денег с Украины - это ещё хуже чем из России, уж не знаю почему.
Для украинца открыть счёт в банке Испании и доказать легальность происхождения денег ещё труднее чем для россиянина. :-(
Здесь должна быть какая-нибудь умная мысль )
Y que tengas un muy buen día!
Алексмари
Новичок
Новичок
Стаж: 5 лет 1 месяц
Поблагодарили: 1 раз
Сообщения: 4
Награды: 2
Репутация: 0
Возраст: 41

Re: Покупка недвижимости в Испании с оформлением на ребенка

Непрочитанное сообщение Алексмари »

 
Спасибо!
Легальность денег доказать нетрудно- наследство (осталась квартира на укр которую хотят продать и купить кв в испании).
Но в каких случаях нужна дарственная на ребенка или можно обойтись и без нее?
Нотариусы испанские или конторы по недвижимости тоже знают все эти детали или нужно искать юриста?
Аватара пользователя
iglesias
Непокобелимый
Непокобелимый
Стаж: 9 лет
Поблагодарили: 33915 раз
Сообщения: 9369
Награды: 330
Репутация: 23.092
Имя: Ник Бритва Мак-Кёрк
Знак зодиака: Рыбы
Откуда: Denia (Alicante)
Благодарил (а): 39658 раз
Возраст: 52

Re: Покупка недвижимости в Испании с оформлением на ребенка

Непрочитанное сообщение iglesias »

 
Алексмари писал(а):Спасибо!
Легальность денег доказать нетрудно- наследство (осталась квартира на укр которую хотят продать и купить кв в испании).
Но в каких случаях нужна дарственная на ребенка или можно обойтись и без нее?
Нотариусы испанские или конторы по недвижимости тоже знают все эти детали или нужно искать юриста?
Не ищите юриста, нотариус все знает, не тратьте деньги.
При покупке дарственная не обязательна.
Но вообще это не имеет много смысла. Если речь идёт о налогах - налоги едины для всех. Даже в Испании. :-)
Здесь должна быть какая-нибудь умная мысль )
Y que tengas un muy buen día!
Алексмари
Новичок
Новичок
Стаж: 5 лет 1 месяц
Поблагодарили: 1 раз
Сообщения: 4
Награды: 2
Репутация: 0
Возраст: 41

Re: Покупка недвижимости в Испании с оформлением на ребенка

Непрочитанное сообщение Алексмари »

 
Речь не о налогах. Нужно просто оформить квартиру на ребенка без указания что в этом замешан отец. Надоги мы заплатим :)
То есть надо просто найти нотариуса который все знает и все обьяснит и все оформит, правильно?
Вопрос как деньги в испанию положить на банк.счет если папа не хочет фигурировать.. хм..
Аватара пользователя
iglesias
Непокобелимый
Непокобелимый
Стаж: 9 лет
Поблагодарили: 33915 раз
Сообщения: 9369
Награды: 330
Репутация: 23.092
Имя: Ник Бритва Мак-Кёрк
Знак зодиака: Рыбы
Откуда: Denia (Alicante)
Благодарил (а): 39658 раз
Возраст: 52

Re: Покупка недвижимости в Испании с оформлением на ребенка

Непрочитанное сообщение iglesias »

 
Алексмари писал(а): Вопрос как деньги в испанию положить на банк.счет если папа не хочет фигурировать.. хм..
Откройте счет на свое имя, покажите происхождение денег, и вперед - с песнями! :)
Здесь должна быть какая-нибудь умная мысль )
Y que tengas un muy buen día!
Алексмари
Новичок
Новичок
Стаж: 5 лет 1 месяц
Поблагодарили: 1 раз
Сообщения: 4
Награды: 2
Репутация: 0
Возраст: 41

Re: Покупка недвижимости в Испании с оформлением на ребенка

Непрочитанное сообщение Алексмари »

 
Тоже мысль..а можно ли открыть в испании счет на несовершеннолетнего ребенка? В Бельгии мы ей так сделали и я надеюсь в испании тоже можно
Аватара пользователя
Lencia
Частый гость
Частый гость
Стаж: 5 лет 2 месяца
Поблагодарили: 44 раза
Сообщения: 47
Награды: 4
Репутация: 82
Благодарил (а): 37 раз
Возраст: 43

Re: Покупка недвижимости в Испании с оформлением на ребенка

Непрочитанное сообщение Lencia »

 
Подскажите, покупал ли кто-нибудь недавно квартиру на несовершеннолетнего ребёнка?
У нас есть ВНЖ Испании, счёт в банке тоже есть, первая квартира куплена в ипотеку, легальность денег показали в банке. Хочу продать квартиру в РФ и купить в Испании на ребёнка. Чтоб зачислить деньги на счёт, банк попросил перевод ДКП из РФ у тродукар хурадо. Если этими деньгами потом оплатить квартиру в Испании и собственник будет ребёнок, то получается нужно с банком выяснять, переведут ли они деньги продавцу?
Аватара пользователя
iglesias
Непокобелимый
Непокобелимый
Стаж: 9 лет
Поблагодарили: 33915 раз
Сообщения: 9369
Награды: 330
Репутация: 23.092
Имя: Ник Бритва Мак-Кёрк
Знак зодиака: Рыбы
Откуда: Denia (Alicante)
Благодарил (а): 39658 раз
Возраст: 52

Re: Покупка недвижимости в Испании с оформлением на ребенка

Непрочитанное сообщение iglesias »

 
Lencia писал(а):Подскажите, .... переведут ли они деньги продавцу?
Переведут! Ясен пень!
Здесь должна быть какая-нибудь умная мысль )
Y que tengas un muy buen día!
Аватара пользователя
Oxana
Эксперт
Эксперт
Стаж: 9 лет
Поблагодарили: 31523 раза
Сообщения: 9023
Награды: 232
Репутация: 12.028
Имя: Oxana Germes
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 20034 раза
Возраст: 51
Контактная информация:

Re: Покупка недвижимости в Испании с оформлением на ребенка

Непрочитанное сообщение Oxana »

 
Lencia писал(а):Подскажите, покупал ли кто-нибудь недавно квартиру на несовершеннолетнего ребёнка?
У нас есть ВНЖ Испании, счёт в банке тоже есть, первая квартира куплена в ипотеку, легальность денег показали в банке. Хочу продать квартиру в РФ и купить в Испании на ребёнка. Чтоб зачислить деньги на счёт, банк попросил перевод ДКП из РФ у тродукар хурадо. Если этими деньгами потом оплатить квартиру в Испании и собственник будет ребёнок, то получается нужно с банком выяснять, переведут ли они деньги продавцу?
Расчёт у нотариуса происходит гарантированным банком чеком, без переводов. Чек банкария. С ним продавец приходит в свой банк и зачисляете эти деньги на свой счёт.
Но может возникнуть проблема с налоговой: они могут докопаться, что это был donación от родителей. Это как повезёт.


....
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Ответить
  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение

Вернуться в «Недвижимость - разное, обсуждения...»