Покупка недвижимости в Испании для последующей сдачи в аренду

инвестиции, коммерческая недвижимость и т.п.
Аватара пользователя
Арман Омаров
Частый гость
Частый гость
Стаж: 5 лет 2 месяца
Поблагодарили: 13 раз
Сообщения: 23
Награды: 1
Репутация: 55
Откуда: США, Miami beach
Благодарил (а): 28 раз
Возраст: 30

Покупка недвижимости в Испании для последующей сдачи в аренду

Непрочитанное сообщение Арман Омаров »

 
А это легально?
Аватара пользователя
Koshcheyushka
Ветеран
Ветеран
Стаж: 6 лет
Поблагодарили: 3622 раза
Сообщения: 1259
Награды: 60
Репутация: 7.443
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 1958 раз
Возраст: 50

Покупка недвижимости в Испании для последующей сдачи в аренду

Непрочитанное сообщение Koshcheyushka »

 
Омаров Арамис писал(а): 19 июн 2021, 11:03А это легально?
Вам уже написали выше, нужна туристическая лицензия которую в Валенсии почти не реально получить, ведущими платформами по сдаче жилья в краткосрочную аренду без лицензии не сможете пользоваться, нелегально сдавать не дадут. Штрафы колоссальные.
Аватара пользователя
Eugene70
Наш человек
Наш человек
Стаж: 4 года 11 месяцев
Поблагодарили: 8632 раза
Сообщения: 4883
Награды: 90
Репутация: 20.785
Имя: Евгений
Благодарил (а): 8231 раз
Возраст: 53
Контактная информация:

Покупка недвижимости в Испании для последующей сдачи в аренду

Непрочитанное сообщение Eugene70 »

 
Омаров Арамис писал(а): 19 июн 2021, 11:03А это легально?
Скажем так, это можно делать легально. Проблема в том, что краткосрочная сдача квартиры в Валенсии принадлежащей налоговому резиденту РФ при уплате всех налогов и оформлении всех документов скорее убыточна, чем прибыльна и уж точно сильно проигрывает долгосрочной аренде.
Move forward
Аватара пользователя
VladValencia
Крёстный
Крёстный
Стаж: 9 лет 5 месяцев
Поблагодарили: 15391 раз
Сообщения: 4682
Награды: 208
Репутация: 33.227
Имя: Владимир
Благодарил (а): 13156 раз
Возраст: 55

Покупка недвижимости в Испании для последующей сдачи в аренду

Непрочитанное сообщение VladValencia »

 
Eugene70 писал(а): 19 июн 2021, 12:03
Омаров Арамис писал(а): 19 июн 2021, 11:03А это легально?
Скажем так, это можно делать легально. Проблема в том, что краткосрочная сдача квартиры в Валенсии принадлежащей налоговому резиденту при уплате всех налогов и оформлении всех документов скорее убыточна, чем прибыльна и уж точно сильно проигрывает долгосрочной аренде.
Согласен.Поэтому и не занимался и не буду заниматься.
Это только первая и вторые линии от пляжа Мальвароса, может быть Кабаньяль. Но риски владения там квартирами значительно выросли.
Знакомые готовятся конечно к сезону, в надежде заработать. Но это опытные профи в этом бизнесе. Да и квартиры обустроены отлично.
Про лицензии уже и не говорю, есть.
Как правило это первые испанские этажи, никому не мешают и не беспокоят...относительно.

Есть и такие, которые занимаются этим без лицензии, но они во всяком случае уже давно зарегистрировались на агрегаторах и как-то умудряются
обходить тему с лицензированием. Есть среди них и нелегалы. Но всё как-то рискованно, шатко и непредсказуемо и смею предположить не очень выгодно.
Аватара пользователя
Александр В
Наш человек
Наш человек
Стаж: 8 лет 4 месяца
Поблагодарили: 9092 раза
Сообщения: 3005
Награды: 173
Репутация: 10.764
Имя: Александр
Знак зодиака: весы
Откуда: Москва-Валенсия (Puerto de Sagunto)
Благодарил (а): 8768 раз
Возраст: 51
Контактная информация:

Покупка недвижимости в Испании для последующей сдачи в аренду

Непрочитанное сообщение Александр В »

 
Я думаю что те кто без лицензии сдаёт, скорее всего сдают не через агрегаторов, а по знакомым и сарафанному радио. Тем более что если сдают давно, то у них есть наработанный круг клиентуры, которые приезжают в одно и то же место из года в год. Им агрегаторы не нужны
О прошлом мы знаем лишь версии победителей
Аватара пользователя
iglesias
Администратор
Администратор
Стаж: 10 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 38875 раз
Сообщения: 10690
Награды: 359
Репутация: 47.750
Имя: Ник Бритва Мак-Кёрк
Знак зодиака: Рыбы
Откуда: Denia (Alicante)
Благодарил (а): 48060 раз
Возраст: 100

Покупка недвижимости в Испании для последующей сдачи в аренду

Непрочитанное сообщение iglesias »

 
Ну на самом деле в тот-же букинг люди просто вбивают при регистрации липовый номер лицензии, взятые с потолка цыфры. И ничего себе. Я тоже так делал, когда надо было срочно запустить в работу обьект.
А в Аирбнб там вообще можно делать все что хочешь.
Так что да, законы есть, но на них часто забивают.
В Германии такое наверное бы не прошло, но мы же в Испании. :a_g_a:
Давай за мной, я знаю короткую дорогу
Аватара пользователя
Eugene70
Наш человек
Наш человек
Стаж: 4 года 11 месяцев
Поблагодарили: 8632 раза
Сообщения: 4883
Награды: 90
Репутация: 20.785
Имя: Евгений
Благодарил (а): 8231 раз
Возраст: 53
Контактная информация:

Покупка недвижимости в Испании для последующей сдачи в аренду

Непрочитанное сообщение Eugene70 »

 
iglesias писал(а): 19 июн 2021, 20:22В Германии такое наверное бы не прошло, но мы же в Испании.
Немного не так, на мой взгляд. Испания - Испании рознь. Это точно прокатит в Торревьехе, где сдается в короткую как бы не больше половины жилого фонда, при полной поддержке властей. И точно чревато в Барселоне, где частников давят во имя отельного лобби. Как в Валенсии - именно в Валенсии - не знаю, но со стороны выглядит так, что где-то посредине :uch_tiv:
Move forward
Ответить
  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение

Вернуться в «Испания недвижимость - разное, обсуждения»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 5 гостей