Покупка недвижимости в Испании для последующей сдачи в аренду
- Арман Омаров
- Частый гость
- Стаж: 5 лет 2 месяца
- Поблагодарили: 13 раз
- Сообщения: 23
- Награды: 1
- Репутация: 55
- Откуда: США, Miami beach
- Благодарил (а): 28 раз
- Возраст: 30
- Koshcheyushka
- Ветеран
- Стаж: 6 лет
- Поблагодарили: 3622 раза
- Сообщения: 1259
- Награды: 60
- Репутация: 7.443
- Откуда: Benidorm
- Благодарил (а): 1958 раз
- Возраст: 50
Покупка недвижимости в Испании для последующей сдачи в аренду
Вам уже написали выше, нужна туристическая лицензия которую в Валенсии почти не реально получить, ведущими платформами по сдаче жилья в краткосрочную аренду без лицензии не сможете пользоваться, нелегально сдавать не дадут. Штрафы колоссальные.
- Eugene70
- Наш человек
- Стаж: 4 года 11 месяцев
- Поблагодарили: 8632 раза
- Сообщения: 4883
- Награды: 90
- Репутация: 20.785
- Имя: Евгений
- Благодарил (а): 8231 раз
- Возраст: 53
- Контактная информация:
Покупка недвижимости в Испании для последующей сдачи в аренду
Скажем так, это можно делать легально. Проблема в том, что краткосрочная сдача квартиры в Валенсии принадлежащей налоговому резиденту РФ при уплате всех налогов и оформлении всех документов скорее убыточна, чем прибыльна и уж точно сильно проигрывает долгосрочной аренде.
Move forward
- VladValencia
- Крёстный
- Стаж: 9 лет 5 месяцев
- Поблагодарили: 15391 раз
- Сообщения: 4682
- Награды: 208
- Репутация: 33.227
- Имя: Владимир
- Благодарил (а): 13156 раз
- Возраст: 55
Покупка недвижимости в Испании для последующей сдачи в аренду
Согласен.Поэтому и не занимался и не буду заниматься.Eugene70 писал(а): ↑19 июн 2021, 12:03Скажем так, это можно делать легально. Проблема в том, что краткосрочная сдача квартиры в Валенсии принадлежащей налоговому резиденту при уплате всех налогов и оформлении всех документов скорее убыточна, чем прибыльна и уж точно сильно проигрывает долгосрочной аренде.
Это только первая и вторые линии от пляжа Мальвароса, может быть Кабаньяль. Но риски владения там квартирами значительно выросли.
Знакомые готовятся конечно к сезону, в надежде заработать. Но это опытные профи в этом бизнесе. Да и квартиры обустроены отлично.
Про лицензии уже и не говорю, есть.
Как правило это первые испанские этажи, никому не мешают и не беспокоят...относительно.
Есть и такие, которые занимаются этим без лицензии, но они во всяком случае уже давно зарегистрировались на агрегаторах и как-то умудряются
обходить тему с лицензированием. Есть среди них и нелегалы. Но всё как-то рискованно, шатко и непредсказуемо и смею предположить не очень выгодно.
- Александр В
- Наш человек
- Стаж: 8 лет 4 месяца
- Поблагодарили: 9092 раза
- Сообщения: 3005
- Награды: 173
- Репутация: 10.764
- Имя: Александр
- Знак зодиака: весы
- Откуда: Москва-Валенсия (Puerto de Sagunto)
- Благодарил (а): 8768 раз
- Возраст: 51
- Контактная информация:
Покупка недвижимости в Испании для последующей сдачи в аренду
Я думаю что те кто без лицензии сдаёт, скорее всего сдают не через агрегаторов, а по знакомым и сарафанному радио. Тем более что если сдают давно, то у них есть наработанный круг клиентуры, которые приезжают в одно и то же место из года в год. Им агрегаторы не нужны
О прошлом мы знаем лишь версии победителей
- iglesias
- Администратор
- Стаж: 10 лет 8 месяцев
- Поблагодарили: 38875 раз
- Сообщения: 10690
- Награды: 359
- Репутация: 47.750
- Имя: Ник Бритва Мак-Кёрк
- Знак зодиака: Рыбы
- Откуда: Denia (Alicante)
- Благодарил (а): 48060 раз
- Возраст: 100
Покупка недвижимости в Испании для последующей сдачи в аренду
Ну на самом деле в тот-же букинг люди просто вбивают при регистрации липовый номер лицензии, взятые с потолка цыфры. И ничего себе. Я тоже так делал, когда надо было срочно запустить в работу обьект.
А в Аирбнб там вообще можно делать все что хочешь.
Так что да, законы есть, но на них часто забивают.
В Германии такое наверное бы не прошло, но мы же в Испании.
А в Аирбнб там вообще можно делать все что хочешь.
Так что да, законы есть, но на них часто забивают.
В Германии такое наверное бы не прошло, но мы же в Испании.
Давай за мной, я знаю короткую дорогу
- Eugene70
- Наш человек
- Стаж: 4 года 11 месяцев
- Поблагодарили: 8632 раза
- Сообщения: 4883
- Награды: 90
- Репутация: 20.785
- Имя: Евгений
- Благодарил (а): 8231 раз
- Возраст: 53
- Контактная информация:
Покупка недвижимости в Испании для последующей сдачи в аренду
Немного не так, на мой взгляд. Испания - Испании рознь. Это точно прокатит в Торревьехе, где сдается в короткую как бы не больше половины жилого фонда, при полной поддержке властей. И точно чревато в Барселоне, где частников давят во имя отельного лобби. Как в Валенсии - именно в Валенсии - не знаю, но со стороны выглядит так, что где-то посредине
Move forward
-
- Похожие темы
- Ответы
- Просмотры
- Последнее сообщение
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 5 гостей