Покупка недвижимости в Испании для граждан России

Аватара пользователя
TMP
Флюгегехаймен
Флюгегехаймен
Стаж: 6 лет 6 месяцев
Поблагодарили: 11558 раз
Сообщения: 4660
Награды: 132
Репутация: 16.827
Откуда: SMdS
Благодарил (а): 9802 раза

Покупка недвижимости в Испании для граждан России

Непрочитанное сообщение TMP »

 
JelizaRose писал(а): 30 апр 2021, 16:21Мы сейчас надумали брать ипотеку
Офтопик
А зачем вам ипотека? В вашей незалежней же вроде можно в любую понравившуюся хату заезжать и жить. Еще и на коммуналке сэкономите :-)
Тот, кто ни в чем не разбирается, может управлять всем, чем угодно.
Аватара пользователя
Koshcheyushka
Ветеран
Ветеран
Стаж: 4 года 4 месяца
Поблагодарили: 3096 раз
Сообщения: 1122
Награды: 50
Репутация: 4.373
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 1695 раз
Возраст: 48

Покупка недвижимости в Испании для граждан России

Непрочитанное сообщение Koshcheyushka »

 
JelizaRose писал(а): 30 апр 2021, 16:21Мы сейчас надумали брать ипотеку и по моим сведениям не 25 а 35%. 200000 дают если доход на двоих не менее 3 тысяч
30%, как менеджер говорил отталкиваться от 25 % дохода на семью, но всё индивидуально. Многое зависит от самого менеджера, он может в программе поиграться с цифрами и процентными ставками. У меня в Испании четыре ипотеки. Знаю кое кого у которого их 5 :-)
Аватара пользователя
JelizaRose
Уважаемый
Уважаемый
Стаж: 7 лет 4 месяца
Поблагодарили: 3096 раз
Сообщения: 970
Награды: 62
Репутация: 8.800
Имя: Юлия
Благодарил (а): 6830 раз
Возраст: 43
Контактная информация:

Покупка недвижимости в Испании для граждан России

Непрочитанное сообщение JelizaRose »

 
Офтопик
TMP писал(а): 30 апр 2021, 16:46В вашей незалежней же вроде можно в любую понравившуюся хату заезжать и жить
Незалежная это Украина? Сам туда вали. Я из России. :-)
Отправлено спустя 1 минуту 50 секунд:
Koshcheyushka писал(а): 30 апр 2021, 16:5430%, как менеджер говорил отталкиваться от 25 % дохода на семью, но всё индивидуально. Многое зависит от самого менеджера, он может в программе поиграться с цифрами и процентными ставками. У меня в Испании четыре ипотеки. Знаю кое кого у которого их 5
Возможно имеет значение есть ли в семье дети, то есть состав семьи. Типа потребности разные.
Аватара пользователя
TMP
Флюгегехаймен
Флюгегехаймен
Стаж: 6 лет 6 месяцев
Поблагодарили: 11558 раз
Сообщения: 4660
Награды: 132
Репутация: 16.827
Откуда: SMdS
Благодарил (а): 9802 раза

Покупка недвижимости в Испании для граждан России

Непрочитанное сообщение TMP »

 
JelizaRose писал(а): 30 апр 2021, 18:49это Украина?
Офтопик
Ну кто о чем :-)
Тот, кто ни в чем не разбирается, может управлять всем, чем угодно.
Аватара пользователя
JelizaRose
Уважаемый
Уважаемый
Стаж: 7 лет 4 месяца
Поблагодарили: 3096 раз
Сообщения: 970
Награды: 62
Репутация: 8.800
Имя: Юлия
Благодарил (а): 6830 раз
Возраст: 43
Контактная информация:

Покупка недвижимости в Испании для граждан России

Непрочитанное сообщение JelizaRose »

 
Офтопик
TMP писал(а): 30 апр 2021, 18:59Ну кто о чем
Прости друг, с чувством юмора у меня туго, но все таки дошло. На самом деле в свете того что здесь у нас хрен что купишь в наши средства стоит подумать о предложенном тобой варианте.
Аватара пользователя
simsam
Не новичок
Не новичок
Стаж: 2 года 11 месяцев
Поблагодарили: 44 раза
Сообщения: 53
Награды: 5
Репутация: 123
Знак зодиака: Золотая рыбка
Благодарил (а): 22 раза
Возраст: 35

Покупка недвижимости в Испании для граждан России

Непрочитанное сообщение simsam »

 
Hola, друзья! Поделитесь пожалуйста, был ли у кого-нибудь опыт покупки недвижимости через испанского нотариуса с оплатой продавцу по OMF? Намного это дороже или сложнее?
Аватара пользователя
Ayuta
Серебряная звезда
Серебряная звезда
Стаж: 8 лет 4 месяца
Поблагодарили: 6716 раз
Сообщения: 2147
Награды: 104
Репутация: 6.554
Имя: Аюта
Откуда: Barcelona
Благодарил (а): 3920 раз
Возраст: 39
Контактная информация:

Покупка недвижимости в Испании для граждан России

Непрочитанное сообщение Ayuta »

 
simsam писал(а): 15 июл 2022, 10:37 Hola, друзья! Поделитесь пожалуйста, был ли у кого-нибудь опыт покупки недвижимости через испанского нотариуса с оплатой продавцу по OMF? Намного это дороже или сложнее?
Если на сделке присутствует представитель банка (чаще всего такое бывает, когда покупка с ипотекой), то это бесплатно и абсолютно элементарно. Если без ипотеки, то тариф надо спрашивать в своем банке. Есть банки, которые берут огромную комиссию, типа 3000 евро, за перевод OMF, а есть и те, где 150-200 евро. По сложности - нет, не сложно, но надо заранее предупредить своего менеджера о том, какие точные суммы и на какие счета будете отправлять, чтобы все подготовили, и договориться, чтобы команду оплачивать от вас приняли по телефону. До банков иногда бывает сложно дозвониться, так вот тут это надо будет сделать мгновенно.
Важно иметь в виду, что чтобы этот перевод действительно пришел мгновенно, он должен быть отправлен до 14 часов строго (и лучше до 13), поэтому такие сделки назначают обычно на утро.
Отозвать такой перевод в случае ошибки невозможно, только сам получатель может от него отказаться и отправить обратно.
Живу в Барселоне и помогаю тем, кто тоже хочет здесь жить.
Ayuta.es
Аватара пользователя
simsam
Не новичок
Не новичок
Стаж: 2 года 11 месяцев
Поблагодарили: 44 раза
Сообщения: 53
Награды: 5
Репутация: 123
Знак зодиака: Золотая рыбка
Благодарил (а): 22 раза
Возраст: 35

Покупка недвижимости в Испании для граждан России

Непрочитанное сообщение simsam »

 
Ayuta писал(а): 15 июл 2022, 11:07
simsam писал(а): 15 июл 2022, 10:37 Hola, друзья! Поделитесь пожалуйста, был ли у кого-нибудь опыт покупки недвижимости через испанского нотариуса с оплатой продавцу по OMF? Намного это дороже или сложнее?
Если на сделке присутствует представитель банка (чаще всего такое бывает, когда покупка с ипотекой), то это бесплатно и абсолютно элементарно. Если без ипотеки, то тариф надо спрашивать в своем банке. Есть банки, которые берут огромную комиссию, типа 3000 евро, за перевод OMF, а есть и те, где 150-200 евро. По сложности - нет, не сложно, но надо заранее предупредить своего менеджера о том, какие точные суммы и на какие счета будете отправлять, чтобы все подготовили, и договориться, чтобы команду оплачивать от вас приняли по телефону. До банков иногда бывает сложно дозвониться, так вот тут это надо будет сделать мгновенно.
Важно иметь в виду, что чтобы этот перевод действительно пришел мгновенно, он должен быть отправлен до 14 часов строго (и лучше до 13), поэтому такие сделки назначают обычно на утро.
Отозвать такой перевод в случае ошибки невозможно, только сам получатель может от него отказаться и отправить обратно.
Ayuta, спасибо огромное!!! :thanks)
Ответить
  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение

Вернуться в «Хочу купить»