Покупка квартиры в Испании - как организовать процесс? Как проверить документы?
- Юрий Федорович
- Старожил
- Стаж: 10 лет 3 месяца
- Поблагодарили: 1967 раз
- Сообщения: 555
- Награды: 31
- Репутация: 601
- Имя: Юрий
- Благодарил (а): 3228 раз
Покупка квартиры в Испании - как организовать процесс? Как проверить документы?
....иии нужно ли мне, тогда заранее "стелить соломку"
или пока не пугать агента капризами.???
или пока не пугать агента капризами.???
- shumi
- Наш человек
- Стаж: 10 лет 8 месяцев
- Поблагодарили: 4458 раз
- Сообщения: 3451
- Награды: 30
- Репутация: 357
- Благодарил (а): 3993 раза
- Контактная информация:
Re: Покупка квартиры - как организовать процесс? Как проверить документы?
На счёт сроков брони - это агентство такой установило. На счёт суммы брони - то же агентство установило и причём не определённо 2-3 тысячи.
Предложи им срок, в который уложишься и сумму 500 евро, ну аргументируй по грамотней, послушай, что скажут.
Предложи им срок, в который уложишься и сумму 500 евро, ну аргументируй по грамотней, послушай, что скажут.
компания Prima Estate S.L. http://www.primaestate.ru/ 3 года успешной работы на рынке недвижимости Коста Бланки. С 2014 г. лицензированный партнёр Solvia
- Oxana
- Эксперт
- Стаж: 10 лет 8 месяцев
- Поблагодарили: 31365 раз
- Сообщения: 8961
- Награды: 233
- Репутация: 26.707
- Имя: Oxana Germes
- Откуда: Benidorm
- Благодарил (а): 19485 раз
- Возраст: 53
- Контактная информация:
Re: Покупка квартиры - как организовать процесс? Как проверить документы?
Абсолютно зависит только от двух факторов:Юрий Федорович писал(а):...а этот "срок бронирования", не продиктован каким ни будь законом.
Тоесть , они в праве идти на встречу???
Если владелец / продавец Квартиры хочет ждать удобное тебе время или нет;
Если агентство хочет побыстрее завершить сделку и получить свои комиссионные.
Только переговоры могут решить вопрос, приводящий всех к взаимовыгодному финалу.
Как вариант - забронировать квартиру стоит 500-3000 евро. Предложи им 10% и подождать..... Они все тогда будут более точно уверены, что ты обязательно купишь этот объект.
А то как-то 500 евро и обождите пару месяцев - не выглядит серьезно, если честно.
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.
Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
- Юрий Федорович
- Старожил
- Стаж: 10 лет 3 месяца
- Поблагодарили: 1967 раз
- Сообщения: 555
- Награды: 31
- Репутация: 601
- Имя: Юрий
- Благодарил (а): 3228 раз
Re: Покупка квартиры - как организовать процесс? Как проверить документы?
Спасибо "Оксана" за совет-напутствие. Завтра зажму в кулачёк 2КЕ(больше нету), и пойду сооблознять агента.
Эх, был бы я женщиной - "...они бы у меня штабелями лежали...".
Эх, был бы я женщиной - "...они бы у меня штабелями лежали...".
- Юрий Федорович
- Старожил
- Стаж: 10 лет 3 месяца
- Поблагодарили: 1967 раз
- Сообщения: 555
- Награды: 31
- Репутация: 601
- Имя: Юрий
- Благодарил (а): 3228 раз
Re: Покупка квартиры - как организовать процесс? Как проверить документы?
Вот и отдал я свои трудовые 2КЕ, агентству. Взамен получил бумажки, где указан прежний хозяин, и договор с агентством.
Выторговал 45 дней брони. Теперь надеюсь на чудо. Что бы успеть продать в СПБ, за пол цены недвигу.
Очень меня смущает , что выбранная мной квартира , находится в 2-х квартирном доме.
? Может меня ждут проблемы, не описанные на форуме, из-за "неформатного" домика ?
Выторговал 45 дней брони. Теперь надеюсь на чудо. Что бы успеть продать в СПБ, за пол цены недвигу.
Очень меня смущает , что выбранная мной квартира , находится в 2-х квартирном доме.
? Может меня ждут проблемы, не описанные на форуме, из-за "неформатного" домика ?
- Юрий Федорович
- Старожил
- Стаж: 10 лет 3 месяца
- Поблагодарили: 1967 раз
- Сообщения: 555
- Награды: 31
- Репутация: 601
- Имя: Юрий
- Благодарил (а): 3228 раз
Re: Покупка квартиры - как организовать процесс? Как проверить документы?
Судя по информации из форума, для обоснования средств на покупку квартиры пригодиться "договор продажи дома"...
Пришёл к переводчику(по наколке форумчан). Это у вокзала в Аликанте. А он мерзавец запросил за один листик - 150Е...!!!
Подскажите, а можно для банка предоставить простой перевод, не заверенный "хурадо" ????
Может кто то только что проходил этот путь???
Пришёл к переводчику(по наколке форумчан). Это у вокзала в Аликанте. А он мерзавец запросил за один листик - 150Е...!!!
Подскажите, а можно для банка предоставить простой перевод, не заверенный "хурадо" ????
Может кто то только что проходил этот путь???
- Sansara
- Аксакал
- Стаж: 10 лет 4 месяца
- Поблагодарили: 4086 раз
- Сообщения: 2500
- Награды: 55
- Репутация: 953
- Имя: Татьяна
- Благодарил (а): 3107 раз
Re: Покупка квартиры - как организовать процесс? Как проверить документы?
Юрий Федорович, у вас уже попросили свидетельство о происхождении денег?
Может быть ничего не нужно будет переводить
У меня, например, сами агентства включились в процесс минимизации расходов и что-то сами переводили, а то что для банка заверенное - по 50 евро лист шел. И то, я уменьшала формат и впихивала все на меньшее количество листов.
Вы же не наличными будете платить?
Может быть ничего не нужно будет переводить
У меня, например, сами агентства включились в процесс минимизации расходов и что-то сами переводили, а то что для банка заверенное - по 50 евро лист шел. И то, я уменьшала формат и впихивала все на меньшее количество листов.
Вы же не наличными будете платить?
- Юрий Федорович
- Старожил
- Стаж: 10 лет 3 месяца
- Поблагодарили: 1967 раз
- Сообщения: 555
- Награды: 31
- Репутация: 601
- Имя: Юрий
- Благодарил (а): 3228 раз
Re: Покупка квартиры - как организовать процесс? Как проверить документы?
Спасибо "Сансара", за совет.
Пока ни кто ни чего не просил. Суечусь по своей инициативе.
Хочу всё предусмотреть. Т.к. явно не впишусь в сроки борони квартиры.
От того и дёргаюсь....
Попробую обойтись простым переводом.
Пока ни кто ни чего не просил. Суечусь по своей инициативе.
Хочу всё предусмотреть. Т.к. явно не впишусь в сроки борони квартиры.
От того и дёргаюсь....
Попробую обойтись простым переводом.
- Александр В
- Наш человек
- Стаж: 8 лет 5 месяцев
- Поблагодарили: 9094 раза
- Сообщения: 3005
- Награды: 173
- Репутация: 10.794
- Имя: Александр
- Знак зодиака: весы
- Откуда: Москва-Валенсия (Puerto de Sagunto)
- Благодарил (а): 8768 раз
- Возраст: 51
- Контактная информация:
Re: Покупка квартиры - как организовать процесс? Как проверить документы?
На русский текст в банке смотрят как на китайский или арабский. В любом случае перевод будет нужен. А вот заверенный традуктор хурадо или просто сделанный переводчиком - на этот личный вопрос может ответить ТОЛЬКО конкретный хестор в конкретном банке. Как минимум нужно сделать перевод, поставить на него какую-нибудь печать или штамп, сшить вместе с ксерокопией оригинала и еще раз сшивку (или сиеплер) скрепить печатью. Так будет выглядеть как минимум солидно.
А по поводу Тратукторов Хурадо я недавно тут на форуме в другой ветке давал полный список всех присяжных переводчиков и цены некоторых из них. Поищи поиском.
А по поводу Тратукторов Хурадо я недавно тут на форуме в другой ветке давал полный список всех присяжных переводчиков и цены некоторых из них. Поищи поиском.
О прошлом мы знаем лишь версии победителей
- Александр В
- Наш человек
- Стаж: 8 лет 5 месяцев
- Поблагодарили: 9094 раза
- Сообщения: 3005
- Награды: 173
- Репутация: 10.794
- Имя: Александр
- Знак зодиака: весы
- Откуда: Москва-Валенсия (Puerto de Sagunto)
- Благодарил (а): 8768 раз
- Возраст: 51
- Контактная информация:
Re: Покупка квартиры - как организовать процесс? Как проверить документы?
Кстати, в Аликанте есть только один присяжный переводчик. Остальные конторы - это посредники.
О прошлом мы знаем лишь версии победителей
- Александр В
- Наш человек
- Стаж: 8 лет 5 месяцев
- Поблагодарили: 9094 раза
- Сообщения: 3005
- Награды: 173
- Репутация: 10.794
- Имя: Александр
- Знак зодиака: весы
- Откуда: Москва-Валенсия (Puerto de Sagunto)
- Благодарил (а): 8768 раз
- Возраст: 51
- Контактная информация:
Re: Покупка квартиры - как организовать процесс? Как проверить документы?
Юрий Фёдорович, а у тебя счет в банке Испанском то есть?
О прошлом мы знаем лишь версии победителей
- Юрий Федорович
- Старожил
- Стаж: 10 лет 3 месяца
- Поблагодарили: 1967 раз
- Сообщения: 555
- Награды: 31
- Репутация: 601
- Имя: Юрий
- Благодарил (а): 3228 раз
Re: Покупка квартиры - как организовать процесс? Как проверить документы?
Счёт, (хвала "Анри"), в Сабатели, открыт давно.
Но, знатоки не советуют для покупки кв. Сабатель использовать ,(капризные, жадные,...).
За способ придания солидности переводу, отдельное спасибо, попробую.
Адрес переводчика, я как раз от Вас , АлександрВ, и позаимствовал. Вот только не понял он посредник он или нет...?
Но, знатоки не советуют для покупки кв. Сабатель использовать ,(капризные, жадные,...).
За способ придания солидности переводу, отдельное спасибо, попробую.
Адрес переводчика, я как раз от Вас , АлександрВ, и позаимствовал. Вот только не понял он посредник он или нет...?
- Sansara
- Аксакал
- Стаж: 10 лет 4 месяца
- Поблагодарили: 4086 раз
- Сообщения: 2500
- Награды: 55
- Репутация: 953
- Имя: Татьяна
- Благодарил (а): 3107 раз
Re: Покупка квартиры - как организовать процесс? Как проверить документы?
Кстати, мы когда покупали недвижимость, сразу попросили увеличить срок до оформления основного договора, т.к. деньги нужно было вывести из бизнеса, все отнеслись с пониманием.
10% оплатили, а остальное через 2 или чуть больше месяца. Там голландцы были со стороны продавца, они что-то говорили об ограничении этого срока испанским законодательством.
По-моему, не свыше 3 месяцев, что ли
В интернете можно найти переводчиков очень дешево, если не требуется заверенный перевод.
10% оплатили, а остальное через 2 или чуть больше месяца. Там голландцы были со стороны продавца, они что-то говорили об ограничении этого срока испанским законодательством.
По-моему, не свыше 3 месяцев, что ли
В интернете можно найти переводчиков очень дешево, если не требуется заверенный перевод.
- Espera
- Барышня впечатлительная
- Стаж: 9 лет
- Поблагодарили: 7340 раз
- Сообщения: 2776
- Награды: 157
- Репутация: 10.045
- Имя: Марина
- Знак зодиака: Лев
- Благодарил (а): 8450 раз
- Возраст: 54
Re: Покупка квартиры - как организовать процесс? Как проверить документы?
Юрий Федорович, мы в банк все документы приносим с простым переводом, вот уже три года как. Ни разу никто не просил что-то более солидное. Правда это BBVA. Принесите им сначала простой перевод, если что-то их не устроит , тогда Вам сразу и скажут в каким виде надо предоставить доки. Зачем заранее-то тратиться на хурадо, заверения всякие.
-
- Не новичок
- Стаж: 8 лет 6 месяцев
- Поблагодарили: 105 раз
- Сообщения: 67
- Награды: 8
- Репутация: 51
- Имя: Сергей
- Благодарил (а): 19 раз
- Возраст: 51
Re: Покупка квартиры - как организовать процесс? Как проверить документы?
Всем здравствуйте!
Получается, если покупаешь недвигу с ипотекой, агент не нужен??? Банк сам все проверит, сделка будет чистой и красивой, так как банк заинтересован!
Так ведь? или есть еще подводные камни?
Получается, если покупаешь недвигу с ипотекой, агент не нужен??? Банк сам все проверит, сделка будет чистой и красивой, так как банк заинтересован!
Так ведь? или есть еще подводные камни?
- Qwery
- Местный
- Стаж: 9 лет 8 месяцев
- Поблагодарили: 1236 раз
- Сообщения: 498
- Награды: 20
- Репутация: 1.121
- Благодарил (а): 1467 раз
Re: Покупка квартиры - как организовать процесс? Как проверить документы?
Ruden,
я бы не верил никому и все перепроверял сам.
Уже был случай когда банк продал квартиру в доме который идет под снос.
Вот здесь форумчанка про него писала-
http://costaspain.net/post39027.html#p39027
я бы не верил никому и все перепроверял сам.
Уже был случай когда банк продал квартиру в доме который идет под снос.
Вот здесь форумчанка про него писала-
http://costaspain.net/post39027.html#p39027
- Oxana
- Эксперт
- Стаж: 10 лет 8 месяцев
- Поблагодарили: 31365 раз
- Сообщения: 8961
- Награды: 233
- Репутация: 26.707
- Имя: Oxana Germes
- Откуда: Benidorm
- Благодарил (а): 19485 раз
- Возраст: 53
- Контактная информация:
Re: Покупка квартиры - как организовать процесс? Как проверить документы?
Если я "знаток", то не вижу никаких проблем с Сабаделем. Никогда не было и всем его рекомендую.Юрий Федорович писал(а):Счёт, (хвала "Анри"), в Сабатели, открыт давно.
Но, знатоки не советуют для покупки кв. Сабатель использовать ,(капризные, жадные,...).
За способ придания солидности переводу, отдельное спасибо, попробую.
Адрес переводчика, я как раз от Вас , АлександрВ, и позаимствовал. Вот только не понял он посредник он или нет...?
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.
Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
- Юрий Федорович
- Старожил
- Стаж: 10 лет 3 месяца
- Поблагодарили: 1967 раз
- Сообщения: 555
- Награды: 31
- Репутация: 601
- Имя: Юрий
- Благодарил (а): 3228 раз
Re: Покупка квартиры - как организовать процесс? Как проверить документы?
Вот перевод сделаю и пойду на разведку, в Сабатель.
Видимо опять, всё зависит от настроения оператора.
Видимо опять, всё зависит от настроения оператора.
- Александр В
- Наш человек
- Стаж: 8 лет 5 месяцев
- Поблагодарили: 9094 раза
- Сообщения: 3005
- Награды: 173
- Репутация: 10.794
- Имя: Александр
- Знак зодиака: весы
- Откуда: Москва-Валенсия (Puerto de Sagunto)
- Благодарил (а): 8768 раз
- Возраст: 51
- Контактная информация:
Re: Покупка квартиры - как организовать процесс? Как проверить документы?
Юрий Федорович, полный список официальных переводчиков я публиковал в теме Сколько стоит перевод документов у присяжного переводчика?, с помощью него легко понять, он/она переводчик или посредник. Да и у переводчиков это может быть не основная работа. Переводчик может быть в отпуске или загружен делами и не браться за новую работу. У разных традукторов цена за одну и ту же работу может отличаться в 2-3 раза.
Я делал неделю назад перевод у Инмы Санчез в Валенсии (Традуктор Хурадо). Просто отправил ей сканы документов, потом когда прилетел в Валенсию из Москвы заехал к ней домой, заплатил денег и забрал переведенные и заверенные документы. Она работает преподавателем в государственной языковой школе, но при этом имеет статус Традуктора Хурадо. Доки именно так и были оформлены, как я описал: распечатка русских доков, перевод их на испанский, все это скреплено степлером и на каждой страничке штамп традуктора хурадо.
В банке (BBVA) оригиналы переводов не взяли, только отксерили себе доки.
Я делал неделю назад перевод у Инмы Санчез в Валенсии (Традуктор Хурадо). Просто отправил ей сканы документов, потом когда прилетел в Валенсию из Москвы заехал к ней домой, заплатил денег и забрал переведенные и заверенные документы. Она работает преподавателем в государственной языковой школе, но при этом имеет статус Традуктора Хурадо. Доки именно так и были оформлены, как я описал: распечатка русских доков, перевод их на испанский, все это скреплено степлером и на каждой страничке штамп традуктора хурадо.
В банке (BBVA) оригиналы переводов не взяли, только отксерили себе доки.
О прошлом мы знаем лишь версии победителей
-
- Похожие темы
- Ответы
- Просмотры
- Последнее сообщение
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей