Почему не стоит спешить, покупая недвижимость в Испании

Ruden
Не новичок
Не новичок
Стаж: 5 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 103 раза
Репутация: 51
Сообщения: 67
Награды: 7
Имя: Сергей
Благодарил (а): 19 раз
Возраст: 49

Re: Почему не стоит спешить, покупая недвижимость в Испании

Непрочитанное сообщение Ruden »

 
Shumi, спасибо за ответ!
Получается при стоимости дома в 200тыщ я должен оплатить 80тыщ(40%), а 120 взять в ипотеку. со 120 заплатить банку проценты, порядка 3-4, а со всей суммы налог10%, плюс нотариат, правильно я математику понимаю?
В школу сыну надо, он в Питере закончит третий класс.в этом году Думаю в обычную испанскую отдать, будет трудно наверное первое время, но мы же не первые, наверняка многие уже через это прошли и всё у них уже хорошо.
По поводу центра города, конечно лучше жить ближе к цивилизации, только ведь чем ближе к центру, тем выше ценник на жильё,поэтому и вопрос на каком удалении от него, центра, стоит рассматривать покупку(касаемо Дении). время у меня есть, могу не торопиться, думаю надо купить до лета.
Аватара пользователя
iglesias
Непокобелимый
Непокобелимый
Стаж: 7 лет 10 месяцев
Поблагодарили: 31604 раза
Репутация: 15.699
Сообщения: 8767
Награды: 277
Имя: Ник Бритва Мак-Кёрк
Знак зодиака: Рыбы
Откуда: Denia (Alicante)
Благодарил (а): 37732 раза
Возраст: 102
Контакт:

Re: Почему не стоит спешить, покупая недвижимость в Испании

Непрочитанное сообщение iglesias »

 
Ruden писал(а):....Сегодня смотрел дом в кальпе...
Если не затруднит, дайте дельные советы.
Ну надо просто собственной головой думать. :uch_tiv:
Если я к примеру доживу до 80-и лет, и мне не надо будет заботиться больше о детях, школах, их спортсекциях и т.п..., то наверное мне будет не очень важна инфраструтктура. Наверное.
ИНФРАСТРУКТУРА мать её! :ni_zia:

Ведь это классно - выйти из дома ПЕШКОМ и дотелепать до ближайшего супермаркета сотню-другую метров без необходимости засовывать свою зад в машину.
В первую очередь надо решить для себя - чего ты хочешь !
Здесь должна быть какая-нибудь умная мысль )
Y que tengas un muy buen día!
Аватара пользователя
shumi
Наш человек
Наш человек
Стаж: 7 лет 10 месяцев
Поблагодарили: 4450 раз
Репутация: 299
Сообщения: 3451
Награды: 29
Благодарил (а): 3993 раза
Контакт:

Re: Почему не стоит спешить, покупая недвижимость в Испании

Непрочитанное сообщение shumi »

 
Счёт сложнее, но есть же такие как я !.
Тут немного мой пост подредактировали :sh_ok: Не знаю для чего. Я жирным никогда не выделяю и выделенные - не мои слова. Я сказал короче: "Счёт сложнее".
компания Prima Estate S.L. http://www.primaestate.ru/ 3 года успешной работы на рынке недвижимости Коста Бланки. С 2014 г. лицензированный партнёр Solvia
Аватара пользователя
shumi
Наш человек
Наш человек
Стаж: 7 лет 10 месяцев
Поблагодарили: 4450 раз
Репутация: 299
Сообщения: 3451
Награды: 29
Благодарил (а): 3993 раза
Контакт:

Re: Почему не стоит спешить, покупая недвижимость в Испании

Непрочитанное сообщение shumi »

 
Ruden
Не всегда тут то, что ближе к центру дороже чем на перефирии. В Дении прекрасный дом рядом с крепостью продаётся за 200К евро. Правда без земли, но зато с гаражом собственным. А дом огромный и расположен очень хорошо. Продают голландцы.
компания Prima Estate S.L. http://www.primaestate.ru/ 3 года успешной работы на рынке недвижимости Коста Бланки. С 2014 г. лицензированный партнёр Solvia
Аватара пользователя
Sasha
Местный
Местный
Стаж: 5 лет 7 месяцев
Поблагодарили: 2373 раза
Репутация: 503
Сообщения: 320
Награды: 29
Имя: Sasha
Благодарил (а): 2356 раз
Возраст: 41

Re: Почему не стоит спешить, покупая недвижимость в Испании

Непрочитанное сообщение Sasha »

 
подскажите, пожалуйста, что означает PISO PARA REFORMAR
спасибо
Даже когда ты совершаешь самую большую ошибку в жизни, с этим тоже приходит что-то хорошее
*las cosas de palacio van despacio*
Аватара пользователя
Oxana
Эксперт
Эксперт
Стаж: 7 лет 10 месяцев
Поблагодарили: 33726 раз
Репутация: 10.350
Сообщения: 9139
Награды: 220
Имя: Oxana Germes
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 21877 раз
Возраст: 50
Контакт:

Re: Почему не стоит спешить, покупая недвижимость в Испании

Непрочитанное сообщение Oxana »

 
Sasha писал(а):подскажите, пожалуйста, что означает PISO PARA REFORMAR
спасибо
Под ремонт.
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Аватара пользователя
Shurik
Профессионал
Профессионал
Стаж: 7 лет 5 месяцев
Поблагодарили: 2427 раз
Репутация: 1.267
Сообщения: 1469
Награды: 61
Имя: shurik
Благодарил (а): 1759 раз
Возраст: 40
Контакт:

Re: Почему не стоит спешить, покупая недвижимость в Испании

Непрочитанное сообщение Shurik »

 
Sasha писал(а):подскажите, пожалуйста, что означает PISO PARA REFORMAR
спасибо
Квартира требующая ремонта, дословно для ремонта. По всей видимости предыдущие хозяева или окупасы порезвились в ней на славу.
Благими намереньями вымощена дорога в ад
Аватара пользователя
iglesias
Непокобелимый
Непокобелимый
Стаж: 7 лет 10 месяцев
Поблагодарили: 31604 раза
Репутация: 15.699
Сообщения: 8767
Награды: 277
Имя: Ник Бритва Мак-Кёрк
Знак зодиака: Рыбы
Откуда: Denia (Alicante)
Благодарил (а): 37732 раза
Возраст: 102
Контакт:

Re: Почему не стоит спешить, покупая недвижимость в Испании

Непрочитанное сообщение iglesias »

 
Ещё добавлю к теме - обязательно посмотрите на выбранный дом, квартиру и окрестности в вечернее, темное время суток.
Сразу увидите - какая освещенность, страшно- "выколи глаз" ли тут визуально ночью или нет.
Не покупайте удаленные от соседей и людей глухие места - это не РФия. Здесь в Испании хорошие соседи - это благо и радость.
Не брезгуйте заранее пообщаться с возможными будущими соседями, узнать их мнение о районе, вообще их мнение.
Ведь иногда плохой сосед - почти повод для переезда.
Короче - общайтесь, разговаривайте... Испания - это не Россия. Менталитет другой и реалии другие. :uch_tiv:
Здесь должна быть какая-нибудь умная мысль )
Y que tengas un muy buen día!
Аватара пользователя
Sansara
Аксакал
Аксакал
Стаж: 7 лет 6 месяцев
Поблагодарили: 4063 раза
Репутация: 763
Сообщения: 2496
Награды: 53
Имя: Татьяна
Благодарил (а): 3105 раз

Re: Почему не стоит спешить, покупая недвижимость в Испании

Непрочитанное сообщение Sansara »

 
Сейчас вопрос с уличным освещением очень ненапряжно решается с помощью уличных светильников с солнечными панелями и датчиками движения. Я вот такой себе заказывала http://www.miniinthebox.com/ru/36-led-o ... 14905.html но можно и подешевле, самые разные, с разным функционалом :a_g_a:
Nefilim
Новичок
Новичок
Стаж: 4 года 5 месяцев
Поблагодарили: 1 раз
Репутация: 0
Сообщения: 4
Награды: 1
Имя: Сергей
Знак зодиака: весы

Re: Почему не стоит спешить, покупая недвижимость в Испании

Непрочитанное сообщение Nefilim »

 
Дамы и примкнувшие к ним господа, подскажите пожалуйста "чайнику"...
Допустим, я вознамерился купить недвижку за 500т для ПМЖ (жуть какая). И допустим , мне повезло, и счастливо сдал 80% из неё, а в остальной живу. Теоретически предположим, что рентабельность от сдачи недвиги на 400т, составляет 5-7% (или это очень оптимистично?) ...На какие налоги я попаду, по всем пунктам, сумарно?

Налог на недвижимость? Сколько %? От стоимости или по метрам? Налог на доход от аренды? Какие ещё есть налоги, в этой сфере?
Какие дополнительные затраты покупатель несёт при покупке и сдаче?
Аватара пользователя
fortik
Кысик
Кысик
Стаж: 7 лет 6 месяцев
Поблагодарили: 8699 раз
Репутация: 2.021
Сообщения: 3134
Награды: 71
Благодарил (а): 17567 раз
Контакт:

Re: Почему не стоит спешить, покупая недвижимость в Испании

Непрочитанное сообщение fortik »

 
Nefilim писал(а):Дамы и примкнувшие к ним господа, подскажите пожалуйста "чайнику"...
Допустим, я вознамерился купить недвижку за 500т для ПМЖ (жуть какая). И допустим , мне повезло, и счастливо сдал 80% из неё, а в остальной живу. Теоретически предположим, что рентабельность от сдачи недвиги на 400т, составляет 5-7% (или это очень оптимистично?) ...На какие налоги я попаду, по всем пунктам, сумарно?

Налог на недвижимость? Сколько %? От стоимости или по метрам? Налог на доход от аренды? Какие ещё есть налоги, в этой сфере?
Какие дополнительные затраты покупатель несёт при покупке и сдаче?
:-) надо просто прочитать темы про недвижимость и налоги , там все по пунктам давно разложили
Есть такие люди, к которым хочется подойти, обнять за плечи, ласково заглянуть в глаза, и спросить: "ну как же ты живешь без мозгов-то, а?"

моё чувство юмора сильнее моего чувства жалости :ne_vi_del:



Аватара пользователя
Jnker
Владыка
Владыка
Стаж: 5 лет 7 месяцев
Поблагодарили: 4266 раз
Репутация: 3.259
Сообщения: 1816
Награды: 70
Знак зодиака: Суслик
Откуда: Бенидорм
Благодарил (а): 385 раз
Возраст: 99

Re: Почему не стоит спешить, покупая недвижимость в Испании

Непрочитанное сообщение Jnker »

 
Nefilim писал(а):Дамы и примкнувшие к ним господа, подскажите пожалуйста "чайнику"...
Допустим, я вознамерился купить недвижку за 500т для ПМЖ (жуть какая). И допустим , мне повезло, и счастливо сдал 80% из неё, а в остальной живу. Теоретически предположим, что рентабельность от сдачи недвиги на 400т, составляет 5-7% (или это очень оптимистично?) ...На какие налоги я попаду, по всем пунктам, сумарно?

Налог на недвижимость? Сколько %? От стоимости или по метрам? Налог на доход от аренды? Какие ещё есть налоги, в этой сфере?
Какие дополнительные затраты покупатель несёт при покупке и сдаче?
Есть конторы по сдаче , которые сами платят налог.
Вот и сказочки конец а кто слушал-молодец!
Сolorín colorado, este cuento se ha acabado. :)
Аватара пользователя
Jnker
Владыка
Владыка
Стаж: 5 лет 7 месяцев
Поблагодарили: 4266 раз
Репутация: 3.259
Сообщения: 1816
Награды: 70
Знак зодиака: Суслик
Откуда: Бенидорм
Благодарил (а): 385 раз
Возраст: 99

Re: Почему не стоит спешить, покупая недвижимость в Испании

Непрочитанное сообщение Jnker »

 
Sansara писал(а):Сейчас вопрос с уличным освещением очень ненапряжно решается с помощью уличных светильников с солнечными панелями и датчиками движения. Я вот такой себе заказывала http://www.miniinthebox.com/ru/36-led-o ... 14905.html но можно и подешевле, самые разные, с разным функционалом :a_g_a:
Они светят настолько тускло, что освещают только 10см перед собой.
Вот и сказочки конец а кто слушал-молодец!
Сolorín colorado, este cuento se ha acabado. :)
Nefilim
Новичок
Новичок
Стаж: 4 года 5 месяцев
Поблагодарили: 1 раз
Репутация: 0
Сообщения: 4
Награды: 1
Имя: Сергей
Знак зодиака: весы

Re: Почему не стоит спешить, покупая недвижимость в Испании

Непрочитанное сообщение Nefilim »

 
fortik писал(а):
Nefilim писал(а): :-) надо просто прочитать темы про недвижимость и налоги , там все по пунктам давно разложили
Уважаемый fortik Ваша автата так похожа на мою мудрую кошку, что я загорелся надеждой получить от Вас столь же приятный ответ....Читать сотни страниц , вытаскивая тонны руды, одного слова для , просто сил нет, увы... Я человек измученный нарзаном Украинской действительности...Пожалейте
Nefilim
Новичок
Новичок
Стаж: 4 года 5 месяцев
Поблагодарили: 1 раз
Репутация: 0
Сообщения: 4
Награды: 1
Имя: Сергей
Знак зодиака: весы

Re: Почему не стоит спешить, покупая недвижимость в Испании

Непрочитанное сообщение Nefilim »

 
Jnker писал(а):
Nefilim писал(а): Есть конторы по сдаче , которые сами платят налог.
Меня интересуют ориентировочные затраты на данное мероприятие, как разовые: на покупку, так и среднегодовые.
Аватара пользователя
YarikBro
Super ЯрикБро нигга
Super ЯрикБро нигга
Стаж: 5 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 5859 раз
Репутация: 2.632
Сообщения: 1500
Награды: 102
Имя: Ярик
Знак зодиака: есть
Благодарил (а): 3300 раз

Re: Почему не стоит спешить, покупая недвижимость в Испании

Непрочитанное сообщение YarikBro »

 
Nefilim писал(а):Ваша автата так похожа на мою мудрую кошку, что я загорелся надеждой получить от Вас столь же приятный ответ....
;;-))) ;;-))) ;;-)))
Пушистик! передаю тебя в надежные руки ;;-)))
:gato:
Ничто Его так не веселит, как наши планы
...que tengas suerte!
Аватара пользователя
wolf
Наш человек
Наш человек
Стаж: 7 лет 9 месяцев
Поблагодарили: 9044 раза
Репутация: 8.539
Сообщения: 3784
Награды: 97
Имя: Слава
Откуда: Одесса-Palma de Mallorca
Благодарил (а): 7909 раз
Контакт:

Re: Почему не стоит спешить, покупая недвижимость в Испании

Непрочитанное сообщение wolf »

 
Nefilim писал(а):т....Читать сотни страниц , вытаскивая тонны руды, одного слова для , просто сил нет, увы... Я человек измученный нарзаном Украинской действительности...Пожалейте
А когда с противоположным полом, близкое общение тоже по такому принципу вопросы решаеш?
Nefilim
Новичок
Новичок
Стаж: 4 года 5 месяцев
Поблагодарили: 1 раз
Репутация: 0
Сообщения: 4
Награды: 1
Имя: Сергей
Знак зодиака: весы

Re: Почему не стоит спешить, покупая недвижимость в Испании

Непрочитанное сообщение Nefilim »

 
wolf писал(а):
Nefilim писал(а):т....Читать сотни страниц , вытаскивая тонны руды, одного слова для , просто сил нет, увы... Я человек измученный нарзаном Украинской действительности...Пожалейте
А когда с противоположным полом, близкое общение тоже по такому принципу вопросы решаеш?
Не помню чтобы мы пили на брудершафт.

С женщинами аналогично...Если я не нравлюсь, значит она дура. Чего париться? :uch_tiv:


ПочитайТе, попейТе на брудершафт месяцок. Может научишь Тесь вежливости. А нет, так уйдеШь отсюда навсегда
:-) Злобный Модер
Аватара пользователя
Александр S
Аксакал
Аксакал
Стаж: 7 лет 2 месяца
Поблагодарили: 3681 раз
Репутация: 972
Сообщения: 1891
Награды: 38
Благодарил (а): 3540 раз

Re: Почему не стоит спешить, покупая недвижимость в Испании

Непрочитанное сообщение Александр S »

 
Nefilim писал(а):
fortik писал(а):
Nefilim писал(а): :-) надо просто прочитать темы про недвижимость и налоги , там все по пунктам давно разложили
Уважаемый fortik Ваша автата так похожа на мою мудрую кошку, что я загорелся надеждой получить от Вас столь же приятный ответ....Читать сотни страниц , вытаскивая тонны руды, одного слова для , просто сил нет, увы... Я человек измученный нарзаном Украинской действительности...Пожалейте
Полагаю никто вам полного ответа не даст. Или собирайте по форуму по кускам , или к обращайтесь к налоговому консультанту.
...у всех , кто братьев своих бедняков обманывает рога вырастут, у всех....
Ruden
Не новичок
Не новичок
Стаж: 5 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 103 раза
Репутация: 51
Сообщения: 67
Награды: 7
Имя: Сергей
Благодарил (а): 19 раз
Возраст: 49

Re: Почему не стоит спешить, покупая недвижимость в Испании

Непрочитанное сообщение Ruden »

 
Спешить действительно не стоит! имею личный пример. Приехал в начале сентября с семьей в арендованное жилье, договор заключил на 3 месяца, заплатил сразу, это было условие арендатора и стал медленно и взвешенно искать то , в чем хотелось бы жить, сопоставляя свои возможности с хотелками... Так кстати советовали уважаемые форумчане! И результат- в декабре я уже жил в собственном доме со всеми удобствами (купил именно то , что хотел):)
Я к чему собственно, не торопитесь, слушайте советы людей, которые уже через всё это прошли и избежите лишних ошибок! Удачи всем, кто в поиске покупки жилья!
Ответить

Вернуться в «Вопросы и ответы»