Падение цен на недвижимость в Испании замедлилось

Аватара пользователя
werrew
Дон Фёдор
Дон Фёдор
Стаж: 7 лет 9 месяцев
Поблагодарили: 6373 раза
Репутация: 857
Сообщения: 2895
Награды: 46
Благодарил (а): 7207 раз

Падение цен на недвижимость в Испании замедлилось

Непрочитанное сообщение werrew »

 
Средняя цена недвижимости в Испании в ноябре снизилась на 7,2% в среднегодовом выражении, в то время как месяцем раньше этот показатель составлял 8,5%. Почти не падают в цене квартиры и дома на Балеарских и Канарских островах.
По данным сообщества оценщиков Tinsa, по сравнению с максимальным уровнем цен, зафиксированным в декабре 2007 года, жилье подешевело на 38,5%.
Таким образом, падение цен на недвижимость в Испании несколько замедлилось после того, как 1 января этого года были отменены налоговые льготы на ее покупку.
В ноябре самое заметное снижение цен произошло в окрестностях крупных городов – на 7,9% в среденегодовом выражении. За ними следуют прочие муниципалитеты страны, где жилье подешевело на 7,8%.
В свою очередь квартиры и дома на берегу Средиземного моря стали доступнее на 7,5%. Наименее выраженное понижение цен произошло на Балеарских и Канарских островах – на 0,9%. Эта тендцения сохраняется с середины 2012 года.
По сравнению с показателями 2007 года уровень цен на побережье Средиземного моря снизился на 45,4%, в столицах и крупных городах – на 42,2%, в городских районах – на 41,9%, на 33% - в остальных муниципалитетах и на 27,3% - на Балеарах и Канарах.
Источник: Noticia.Ru - новости испанской недвижимости
Аватара пользователя
Oxana
Эксперт
Эксперт
Стаж: 7 лет 9 месяцев
Поблагодарили: 33236 раз
Репутация: 9.907
Сообщения: 8911
Награды: 219
Имя: Oxana Germes
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 21877 раз
Контакт:

Re: Падение цен на недвижимость в Испании замедлилось

Непрочитанное сообщение Oxana »

 
Генеральная коллегия нотариата Испании утверждает на основе собственных данных, что число операций с недвижимостью в январе текущего года выросло на 59,2% по сравнению с тем же месяцем прошлого года и достигло 23.368. При этом цены, как свидетельствует нотариальная отчетность, не только не снизились, а наоборот, обнаружили тенденцию к росту: средняя стоимость домов, проданных в январе прошлого года, была ниже на 8,9%, а средняя стоимость квартир – на 12,2%.

Аналитики считают, что на изменения цифр повлияла отмена льготных налогов – четырехпроцентный НДС перестал применяться к сделкам с новым жильем, начиная с 01.01.2013 и в первые месяцы покупатели «привыкали» к новым, более высоким «побочным платежам», сопровождающим эти операции.

Рассматривая жилье по категориям, специалисты отмечают, что число сделок по продаже квартир «вторые руки» выросло на 48,5%, новостроя – на 109%, а индивидуальных домов – на 79,3%.

Количество предоставленных банками ипотечных кредитов для покупки недвижимости снизилось на 6% - в январе финансовые учреждения прокредитовали 16.721 сделку. Средний уровень ипотеки составил 122.449 евро, что превышает показатель января 2013 на 8,2%.
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Аватара пользователя
werrew
Дон Фёдор
Дон Фёдор
Стаж: 7 лет 9 месяцев
Поблагодарили: 6373 раза
Репутация: 857
Сообщения: 2895
Награды: 46
Благодарил (а): 7207 раз

Re: Падение цен на недвижимость в Испании замедлилось

Непрочитанное сообщение werrew »

 
Напряженная ситуация на востоке Украины и возможная изоляция России оказывают негативное влияние на многие рынки, но могут сыграть на руку испанскому сектору недвижимости, пишет издание Finanzas.
Издание отмечает высокий потенциал как российских, так и украинских покупателей недвижимости. Продажа квартир и домов в Испании может активизироваться с обострением ситуации, потому что граждане России и Украины, обладающие высокой покупательской способностью предпочитают стабильность. По этой причине они могут покинуть свои родные страны и перебраться за границу, что выльется в рост числа сделок, прогнозируют авторы статьи. Испания входит в число их фаворитов – по данным Генерального совета нотариата, уровень интереса российских клиентов к испанскому жилью с 2007 года вырос почти в четыре раза.
Эксперт в сфере недвижимости Эдуардо Молет добавляет, что многие русские предпочитают сначала купить дом в Испании в качестве «второй недвижимости», с тем чтобы со временем перевести в страну свой бизнес и переехать на постоянное проживание.
Кризис может привести к падению рубля, однако специалисты считают, что это не остановит русских клиентов – для них более важна стабильность. Кроме того, многие хранят деньги в зарубежной валюте, поэтому динамика рубля для них не столь важна.
Аватара пользователя
VladimirGT
Наш человек
Наш человек
Стаж: 7 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 14383 раза
Репутация: 6.540
Сообщения: 8794
Награды: 174
Имя: Владимир
Знак зодиака: Рыба
Благодарил (а): 9782 раза

Re: Падение цен на недвижимость в Испании замедлилось

Непрочитанное сообщение VladimirGT »

 
werrew писал(а):Напряженная ситуация на востоке Украины и возможная изоляция России оказывают негативное влияние на многие рынки, но могут сыграть на руку испанскому сектору недвижимости, пишет издание Finanzas....
Кризис может привести к падению рубля, однако специалисты считают, что это не остановит русских клиентов – для них более важна стабильность. Кроме того, многие хранят деньги в зарубежной валюте, поэтому динамика рубля для них не столь важна.
Вот все в пользу Испании и это радует, шо мы тута могем жить - пусть испанцам радость будет и они больше улыбаться будут !
Счастье - это когда ты общаешься с кем хочешь, когда хочешь, сколько хочешь, о чем хочешь и общение дает радость и делает вас богаче культурно и финансово.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит мимо тебя.
Аватара пользователя
Oxana
Эксперт
Эксперт
Стаж: 7 лет 9 месяцев
Поблагодарили: 33236 раз
Репутация: 9.907
Сообщения: 8911
Награды: 219
Имя: Oxana Germes
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 21877 раз
Контакт:

Re: Падение цен на недвижимость в Испании замедлилось

Непрочитанное сообщение Oxana »

 
Риелторский бизнес в Испании сильно оживился, как об этом свидетельствуют данные Генерального совета нотариата страны. В феврале в государстве было совершено 26.602 сделки купли-продажи недвижимости, что превышает результат этого же месяца прошлого года на 39,8%. По мнению экспертов, эти данные говорят, что покупатели и продавцы за год адаптировались к выросшему размеру налога на переход собственности. Аналитики также отмечают, что «спад 2013 года был вполне закономерным, поскольку объявление о повышении НДС и отмене льготы на новострой (4%) заставило потенциальных покупателей не откладывать на завтра то, что можно сделать сегодня и уложиться со своими покупками в последние месяцы 2012 года, после чего на рынке наблюдался некоторый застой.

Эксперты полагают, что сравнение данных первого квартала текущего года с аналогичным периодом прошлого не совсем верно отражает положение вещей, поскольку в январе-марте 2013 наблюдалась своеобразная «яма» в этом секторе бизнеса – точнее ситуацию можно будет оценить по второму семестру нынешнего года.

О том, что торговля недвижимостью все-таки начинает прогрессировать говорит и то, что цены на жилье за квартал, по данным того же Генерального совета нотариата, подросли на 0,6% - при плохом спросе стоимостные показатели не растут а падают.
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Аватара пользователя
Alexey
Аксакал
Аксакал
Стаж: 7 лет 5 месяцев
Поблагодарили: 3187 раз
Репутация: 2.673
Сообщения: 1784
Награды: 48
Имя: Алексей
Откуда: Alfaz del Pi
Благодарил (а): 4051 раз
Контакт:

Re: Падение цен на недвижимость в Испании замедлилось

Непрочитанное сообщение Alexey »

 
Цены на недвижимость испанского побережья начинают стабилизироваться
01 июля 2014 года
Стоимость жилья на побережье понизилась гораздо значительнее, чем по стране в среднем, но уже сегодня в некоторых прибрежных регионах рынок демонстрирует признаки стабилизации.
По сравнению с пиковыми показателями 2007 года, цены на недвижимость побережья Испании упали на 47,7%, пишет Spanish Property Insight со ссылкой на данные доклада «Spanish Coast 2014», подготовленный компанией Tinsa. А средняя стоимость испанского жилья снизилась с 2007 года на 40%.

Однако за счет высокого иностранного спроса рынки таких регионов как Малага, с курортами Коста-дель-Соль, Коста-Бланка, а также каталонские Коста-Дорада и Коста-Брава начинают стабилизироваться.

Например, в первом квартале 2014-го самое незначительное годовое снижение цен на жилье среди испанских провинций было зафиксировано в Галисии Ла-Корунье (-0,9%), Малаге (-1,1%), Мальорке (-3,4%), Альмерии (-3,8 %), Ибице и Форментере (-3,8%).

А самое большое падение зарегистрировали в Луго (-15,1%), на Фуэртевентуре на Канарских островах (-11,9%), в Валенсии (-11,8%), в провинции Уэльва / Коста де ла Лус (-11,4%) и в Кастельоне / Коста-дель-Азар (-11,2%).


Prian.ru
Аватара пользователя
werrew
Дон Фёдор
Дон Фёдор
Стаж: 7 лет 9 месяцев
Поблагодарили: 6373 раза
Репутация: 857
Сообщения: 2895
Награды: 46
Благодарил (а): 7207 раз

Re: Падение цен на недвижимость в Испании замедлилось

Непрочитанное сообщение werrew »

 
Налоговая реформа, запланированная правительством Испании, включила в себя серьезные изменения, которые касаются связанных с недвижимостью сборов, предупреждает портал Idealista.
Реформа устраняет два пункта, которые позволяли снизить налоги при продаже недвижимости и другого имущества, а именно, коэффициенты снижения и пересчета. При продаже объекта недвижимости возникает разница в стоимости его реализации и приобретения, отмечает издание. В зависимости от этой суммы продавец платит больше или меньше налогов. До сегодняшнего дня при расчете учитывалось время, прошедшее между покупкой и продажей объекта, однако с января 2015 года оно не будет приниматься во внимание. Коэффициент пересчета определяет изменяющуюся ценность различного имущества с учетом инфляции.
Коэффициент снижения – сложный показатель, который позволяет уменьшить разницу между ценой покупки и ценой продажи с течением времени. Он рассчитывается с помощью формулы, позволяющей снизить часть дохода от продажи, если объект был куплен до 31 декабря 1994 года. В каждый год владения вышеупомянутая разница сокращается на 11,11%. Отныне эти правила касаются только разницы, возникшей в период до 20 января 2006 года; во всех остальных случаях налогообложение осуществляется по стандартной схеме.
Так, при применении данных коэффициентов хозяин дома, купленного в 1989 году за 80 000 евро (за эквивалентную сумму в песетах) и проданного 1 июля 2014 года за 500 000 евро, заплатит налогов на 29 000 евро меньше, чем в том случае, если продаст объект в январе 2016 года после вступления новой реформы в силу.
http://noticia.ru
Аватара пользователя
Grupo Real
Гость
Гость
Стаж: 7 лет 2 месяца
Поблагодарили: 7 раз
Репутация: 2
Сообщения: 9
Награды: 6
Имя: Лилия
Благодарил (а): 9 раз

Re: Падение цен на недвижимость в Испании замедлилось

Непрочитанное сообщение Grupo Real »

 
Standard & Poor’s прогнозирует восстановление испанского рынка в 2016 году
31 июля 2014 года
Аналитики рейтингового агентства уверены, что цены на недвижимость в Испании достигнут дна в 2015 году.
Специалисты агентства более пессимистичны, чем множество других аналитиков, которые считают, что восстановление должно начаться уже в 2015-м, пишет Spanish Property Insight.

В Standard & Poor’s считают, что большое превышение предложения над спросом и продолжающееся сокращение численности населения страны будут «душить» любые позитивные изменения в краткосрочной перспективе.

При этом специалисты S & P соглашается, что снижение цен на недвижимость замедляется и прогнозируют, что в 2014 году падение составит только 2%, а по результатам 2013-го было 4,6%. Агентство уже пересмотрело свои более ранние прогнозы в сторону их улучшения, отметив «более быстрые, чем ожидалось» позитивные изменения в экономике и уровне безработице в Испании.

Также специалисты отметили, что будущее восстановление не будет похоже на взрыв ракеты, сильного рывка ожидать не стоит. Агентство прогнозирует, что в 2016 году будет небольшое увеличение цен на 2%.

Prian.ru
С уважением,
GRUPO REAL Москва
Телефон: +7(916)298-15-34; +34 628 046 570
E-mail: moscu@grupo-real.com

GRUPO REAL
Carretera Las Marinas
Assagador del Palmar 20-C
03700 DENIA - Alicante (España)
Web: www.grupo-real.com
Аватара пользователя
Iris
Páginas Amarillas
Páginas Amarillas
Стаж: 7 лет 5 месяцев
Поблагодарили: 7888 раз
Репутация: 2.349
Сообщения: 2682
Награды: 96
Благодарил (а): 4445 раз

Re: Падение цен на недвижимость в Испании замедлилось

Непрочитанное сообщение Iris »

 
Уже никто никуда не падает... Соседи продали квартиру по цене, которой мы купили в 2002 году... куда дальше падать?
По всем данным ( стоимость жилья, зарплаты) кофе должно стоить 0,60 Е
Аватара пользователя
VladimirGT
Наш человек
Наш человек
Стаж: 7 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 14383 раза
Репутация: 6.540
Сообщения: 8794
Награды: 174
Имя: Владимир
Знак зодиака: Рыба
Благодарил (а): 9782 раза

Re: Падение цен на недвижимость в Испании замедлилось

Непрочитанное сообщение VladimirGT »

 
iras писал(а):Уже никто никуда не падает... Соседи продали квартиру по цене, которой мы купили в 2002 году... куда дальше падать?
По всем данным ( стоимость жилья, зарплаты) кофе должно стоить 0,60 Е
Это всегда будет борьба противоположностей.

Так желающий покупать и инвестировать - желает видеть еще падение - чтоб выгодней купить.
Риэлтор стоит в этой ситуации по середине - если уж падение - то быстрое, чтоб быстрее пошла ситуация на поправку и повысилась покупаемость недвижки.
А те кто хочет продать - уже не могут дождаться - когда же начнется повышение и чтоб начали быстро все покупать, чтоб повысить цену и выиграть или хоятбы вернуть свои, чтоб обменять скажем на другое жилье и т.д.

Идилия когда стабильность - цены стоят, продажа равномерно идет, все счастливы и довольны.

Но думаю есть еще куда падать, т.к. многие цены на недвижку еще не соответствуют цене - она завышена, а где-то уже в норме и занижена и пока просто не нашла своего покупателя....
Счастье - это когда ты общаешься с кем хочешь, когда хочешь, сколько хочешь, о чем хочешь и общение дает радость и делает вас богаче культурно и финансово.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит мимо тебя.
Аватара пользователя
Grupo Real
Гость
Гость
Стаж: 7 лет 2 месяца
Поблагодарили: 7 раз
Репутация: 2
Сообщения: 9
Награды: 6
Имя: Лилия
Благодарил (а): 9 раз

Re: Падение цен на недвижимость в Испании замедлилось

Непрочитанное сообщение Grupo Real »

 
Признаки стабилизации на испанском рынке недвижимости становятся очевидными
04 августа 2014 года
Испанский коммерческий банк Bankinter прогнозирует, что снижение цен будет замедляться, и общая экономическая среда на рынке будет продолжать улучшаться в течение следующих 18 месяцев.
Спрос на жилье растет, а падение цен уже значительно замедлилось, пишет Kyero.com со ссылкой на данные Bankinter. Финансовое учреждение считает, что иностранные инвестиции и дефицит нового жилья являются двумя главными причинами, благодаря которым будет происходить восстанавление местного рынка недвижимости.

Значительный рост цен на жилье специалисты банка исключают, правда прогнозируют их восстановление. А первое годовое подорожание должно произойти к 2015 году. На сегодняшний день большая часть иностранных инвестиций все еще сосредоточена на офисах, торговых центрах и отелях, но в конечном итоге они придут на рынок жилья, обещают эксперты.

Кроме того, в более крупных городах, в связи с отсутствием новых разработок и снижением продаж на вторичном рынке, а, следовательно, сокращением предложений в некоторых престижных районах крупных городов и на островах, цены на недвижимость начнут расти. Эта тенденция уже наблюдается в Мадриде и Барселоне.

Представители банка считают, что уже наступило благоприятное время для вложений в испанскую недвижимость. Правда, несмотря на позитивные прогнозы, специалисты призывают инвесторов не забывать об осторожности. Они советуют тщательно отбирать объекты, чтобы они обладали высокой чистой стоимостью, и не рассчитывать на быструю прибыль. Скорее всего, ждать придется не менее пяти лет.


Prian.ru
С уважением,
GRUPO REAL Москва
Телефон: +7(916)298-15-34; +34 628 046 570
E-mail: moscu@grupo-real.com

GRUPO REAL
Carretera Las Marinas
Assagador del Palmar 20-C
03700 DENIA - Alicante (España)
Web: www.grupo-real.com
Аватара пользователя
Grupo Real
Гость
Гость
Стаж: 7 лет 2 месяца
Поблагодарили: 7 раз
Репутация: 2
Сообщения: 9
Награды: 6
Имя: Лилия
Благодарил (а): 9 раз

Re: Падение цен на недвижимость в Испании замедлилось

Непрочитанное сообщение Grupo Real »

 
В 2013 году иностранцы отдавали за недвижимость на испанском побережье около €400 000
05 августа 2014 года
Основной спрос в минувшем году формировали российские, немецкие, бельгийские, британские, и французские покупатели.
Сделки с недвижимостью на побережье с участием зарубежных инвесторов в среднем заключались на сумму в €381 000, пишет Kyero.com со ссылкой на данные исследования портала Fotocasa.

Кроме того, это же исследование показало увеличение спроса на объекты стоимостью свыше €500 000, которые предоставляют право на получение вида на жительство в Испании.

Инвестиции, сделанные представителями пяти вышеназванных национальностей, были сосредоточены на провинциях Аликанте, Малага, Санта-Крус-де-Тенерифе, Жирона и на Балеарских островах. Средняя сумма российских инвестиций составляла €678 000. Немцы приобретали жилье на €338 000, бельгийцы – на €347 000, англичане - на €190 000 и французы - на €171 000.

Наиболее востребованной среди британских и российских покупателей была недвижимость в Аликанте, хотя предпочтения их значительно отличались друг от друга. Например, британцы интересовались квартирами, небольшими домами или таунхаусами со средней площадью около 138 квадратных метров и стоимостью до €200 000. Наши же соотечественники предпочитали инвестировать в просторные квартиры и эксклюзивные высококачественные дома площадью около 500 «квадратов» и средней стоимостью €640 000. Также хорошим спросом со стороны россиян в 2013 году пользовались элитные объекты на Коста-Браве. Стандартная сумма сделки здесь составляла около €720 000.

Бельгийские покупатели сосредоточили свой интерес на домах и таунхаусах в прибрежных районах Малаги, Мурсии и на Канарских островах. Немцы инвестировали в недвижимость на Балеарских и Канарских островах. Французы же предпочитали Каталонию, особенно Коста-Браву.

Если вспомнить о ВНЖ и испанской недвижимости стоимостью более €500 000, то самые популярные районы поиска для таких объектов были в Мадриде, Каталонии, Андалусии, на Балеарских островах, в Стране Басков и Валенсии.


Prian.ru
С уважением,
GRUPO REAL Москва
Телефон: +7(916)298-15-34; +34 628 046 570
E-mail: moscu@grupo-real.com

GRUPO REAL
Carretera Las Marinas
Assagador del Palmar 20-C
03700 DENIA - Alicante (España)
Web: www.grupo-real.com
Аватара пользователя
Grupo Real
Гость
Гость
Стаж: 7 лет 2 месяца
Поблагодарили: 7 раз
Репутация: 2
Сообщения: 9
Награды: 6
Имя: Лилия
Благодарил (а): 9 раз

Re: Падение цен на недвижимость в Испании замедлилось

Непрочитанное сообщение Grupo Real »

 
Испанское жилье остается одним из самых дешевых в Европе
08 августа 2014 года
Стандартная 90-метровая квартира в стране обойдется немногим дороже €130 000.
В конце первого квартал текущего года средняя стоимость квадратного метра испанского жилья остановилась на уровне около €1 460, пишет Испания по-русски, ссылаясь на статистику Министерства развития Испании. Согласно таким расценкам, квартиру площадью 90 кв.м. можно купить всего за €131 000.

На Апеннинском полуострове «квадрат» недвижимости обойдется в €2 120. Получается, что за аналогичные апартаменты в Италии придется отдать уже более €190 000. Во Франции квадратные метры стоят еще дороже – €2 250. Здесь цена стандартной квартиры уже перевалит за €200 000.
Выгода на лицо: на итальянскую недвижимость придется потратить на 45% больше денег, а на французскую - 54%.
В сторону британской недвижимости можно даже не смотреть, ведь стоимость ее стабильно высока. Официальная лондонская статистика говорит о том, что за последний год цены на квартиры в стране поднялись на 9,9%, а средняя цена типовой квартиры превышает €320 000.

Многие специалисты рынка считают, что сейчас наступило самое благоприятное время для вложений в испанскую недвижимость. Стоимость объектов до сих пор невысока, но перспективы роста уже намечаются.

Prian.ru
С уважением,
GRUPO REAL Москва
Телефон: +7(916)298-15-34; +34 628 046 570
E-mail: moscu@grupo-real.com

GRUPO REAL
Carretera Las Marinas
Assagador del Palmar 20-C
03700 DENIA - Alicante (España)
Web: www.grupo-real.com
Аватара пользователя
Grupo Real
Гость
Гость
Стаж: 7 лет 2 месяца
Поблагодарили: 7 раз
Репутация: 2
Сообщения: 9
Награды: 6
Имя: Лилия
Благодарил (а): 9 раз

Re: Падение цен на недвижимость в Испании замедлилось

Непрочитанное сообщение Grupo Real »

 
Спрос на вторые дома в Испании растет
13 августа 2014 года
Спрос на вторые дома привел к июньскому увеличению продаж жилья на 8,8%, что свидетельствует о восстановлении рынка недвижимости во многих регионах.
Из 26 076 домов, проданных в течение месяца, 62,3% были второй недвижимостью, что на 17,4% больше по сравнению с годом ранее, сообщает портал Spanish Property Insight со ссылкой на последние данные Национального бюро статистики.

Июнь стал четвертым месяцем подряд, когда число продаж росло. Тем не менее, их общее число за первое полугодие по-прежнему ниже показателей 2013 года, отмечается в газете El Pais. В общей сложности 162 591 домов были проданы в период с января по июнь текущего года, что представляет 5,2-процентное сокращение по сравнению с годом ранее. Во втором квартале сбыт снизился на 7,3% относительно того же периода в 2013 году.

Последние цифры подтверждают, что бесконечный поток продаж на любых условиях официально закончился в начале этого года.

Самый значительный скачок спроса наблюдался в таких регионах, как Мадрид (30,4%), Эстремадура (25,7%) и Форал де Наварра (19,3%). Самое большое сокращение было в Кастилья-Ла-Манче (-21,6%), Ла-Риохе (-12,8%) и Кастилии и Леоне (-10,3%).

В июне продажи новых домов снизились на 3% по сравнению с прошлым годом, а строительный сектор зарегистрировал очередной минимум. В целом, число сделок со всеми видами собственности опустилось на 8,8% в течение последних двенадцати месяцев.

Prian.ru
С уважением,
GRUPO REAL Москва
Телефон: +7(916)298-15-34; +34 628 046 570
E-mail: moscu@grupo-real.com

GRUPO REAL
Carretera Las Marinas
Assagador del Palmar 20-C
03700 DENIA - Alicante (España)
Web: www.grupo-real.com
Аватара пользователя
Grupo Real
Гость
Гость
Стаж: 7 лет 2 месяца
Поблагодарили: 7 раз
Репутация: 2
Сообщения: 9
Награды: 6
Имя: Лилия
Благодарил (а): 9 раз

Re: Падение цен на недвижимость в Испании замедлилось

Непрочитанное сообщение Grupo Real »

 
Продажи банковской недвижимости в Испании увеличиваются
26 августа 2014 года
Объем продаж квартир крупными испанскими банками в первом полугодии 2014 года вырос на 10%.
Испания недвижимостьТакие данные обнародовало издание Cinco Días, сообщает портал Noticia.ru.

Одной из причин роста числа сделок стало снижение цен на недвижимость. Впрочем, финансовые учреждения отмечают, что темпы падения стоимости жилья значительно замедлились.

Самым активным оказался банк BBVA, который в первом квартале 2014 года реализовал 11 402 объекта недвижимости. Эти сделки принесли в его копилку €910 млн. Таким образом, средняя стоимость продажи составила €80 000.

Следом за ним идет банк Sabadell, у которого средняя стоимость квартир оказалась более высокой и составила €175 000. За первые шесть месяцев организация продала 7 541 объект на общую сумму €1,319 млрд. Представители банка заявляют, что со стороны покупателей наблюдается более низкий спрос на квартиры стоимостью менее €100 000.


Prian.ru
С уважением,
GRUPO REAL Москва
Телефон: +7(916)298-15-34; +34 628 046 570
E-mail: moscu@grupo-real.com

GRUPO REAL
Carretera Las Marinas
Assagador del Palmar 20-C
03700 DENIA - Alicante (España)
Web: www.grupo-real.com
Аватара пользователя
Grupo Real
Гость
Гость
Стаж: 7 лет 2 месяца
Поблагодарили: 7 раз
Репутация: 2
Сообщения: 9
Награды: 6
Имя: Лилия
Благодарил (а): 9 раз

Re: Падение цен на недвижимость в Испании замедлилось

Непрочитанное сообщение Grupo Real »

 
Портрет среднестатистического покупателя испанской недвижимости изменился
04 сентября 2014 года
Если в докризисный период покупателями являлись молодые пары, недавно переехавшие иммигранты и спекулянты, то сейчас это более зрелые клиенты в возрасте от 30 до 50 лет. Они рассматривают жилье как форму инвестиций и надеются на рентабельность в долгосрочной перспективе.
Испания недвижимостьК такому выводу приходит издание Expansión, ссылаясь на мнение экспертов, сообщает портал Noticia.ru.

Преподаватель экономики университета Помпеу Фабра Хосе Гарсия Монтальво считает, что покупка жилья во многих случаях является более выгодным вариантом инвестиций, чем банковские вклады. Кроме того, по его мнению, некоторые банковские продукты вызывают недоверие у клиентов. «Многие покупатели тратят на недвижимость €70 000 – €80 000 и покупают ее на имеющиеся у них средства», - заявляет специалист. Он напомнил, что в 2013 году четыре из десяти сделок были совершены без привлечения заемных средств.

По мнению генерального директора компании FORO Consultores Карлоса Смердоу, сложности в получении ипотечных кредитов привели к тому, что поменялась экономическая перспектива. Поэтому сейчас наибольшую долю клиентов составляют профессионалы в возрасте от 30 до 50 лет, которые давно ждали подходящего времени для покупки.

Глава аналитического отдела Idealista Фернандо Энсинар также заявил о серьезных изменениях в портрете инвесторов. «Раньше они искали краткосрочной выгоды, покупая и продавая недвижимость довольно быстро. Теперь они более терпеливы и делают ставку на рентабельность аренды», - подчеркивает эксперт.

Prian.ru
С уважением,
GRUPO REAL Москва
Телефон: +7(916)298-15-34; +34 628 046 570
E-mail: moscu@grupo-real.com

GRUPO REAL
Carretera Las Marinas
Assagador del Palmar 20-C
03700 DENIA - Alicante (España)
Web: www.grupo-real.com
Ответить

Вернуться в «Недвижимость - разное, обсуждения...»