Открытие счета для покупки недвижимости

KoDe

Espera писал(а):предложение - купить годовую страховку на недвижимость ( тогда за чек ничего платить не надо ).

нам в BBVA такое же предложение сделали, только без кофемашины

и мы тоже согласились

Vit_kr

Hola a todos!
При наличии всех необходимых документов для открытия счета (только не переведенных у traductor jurado), сколько, примерно, по времени может сейчас занять процесс удаленного открытия счета в банке ?

Vit_kr писал(а):Hola a todos!
При наличии всех необходимых документов для открытия счета (только не переведенных у traductor jurado), сколько, примерно, по времени может сейчас занять процесс удаленного открытия счета в банке ?

Ваша национальность какая?

....

Vit_kr

Oxana, Украина

Eugene70

Vit_kr писал(а): ↑18 мар 2021, 11:36 При наличии всех необходимых документов для открытия счета (только не переведенных у traductor jurado), сколько, примерно, по времени может сейчас занять процесс удаленного открытия счета в банке ?

В список документов, необходимых для открытия гражданам Украины счета удаленно входит разрешение на проживание в Испании. Если у Вас оно в наличии, то за час справитесь.
Если такового нету, то легального способа открыть счет в Испании мне неизвестно.

Vit_kr

Eugene70, уточню: меня интересует вариант открытия счета не On-line, а через представителя банка или с помощью юриста (по доверенности).

Eugene70

Vit_kr писал(а): ↑18 мар 2021, 14:40 меня интересует вариант открытия счета не On-line, а через представителя банка или с помощью юриста (по доверенности).

Рассматривали возможность открыть счет сыну, но приехать он до нормализации обстановки не сможет. Пообщались с банками и отказались от этой идеи.
Сразу оговорюсь, что знаю я не все и если возможность открытия счета по доверенности таки есть, то мне тоже это интересно.

Vit_kr

Eugene70, общаясь, по рекомендации, с юристом (он в Мадриде), перечислив документы, которые могу предоставить, получил конкретный прайс за услуги по открытию мне счета. Мы не обговаривали в каком именно банке, сколько это займет времени, мне нужно было понять, что в принципе это возможно без моего приезда и сколько это будет стоить. Если начну двигаться в этом вопросе, я Вам маякну.

Vit_kr писал(а):Eugene70, общаясь, по рекомендации, с юристом (он в Мадриде), перечислив документы, которые могу предоставить, получил конкретный прайс за услуги по открытию мне счета. Мы не обговаривали в каком именно банке, сколько это займет времени, мне нужно было понять, что в принципе это возможно без моего приезда и сколько это будет стоить. Если начну двигаться в этом вопросе, я Вам маякну.

Я со многими банками работаю. Но личного присутствия не требуется только европейцам, канадцам, американцам и японцам.....
Так что придётся Вам довериться этому чудо-юристу из Мадрида.

)) и выяснить опытным путём.

....

Александр В

Возможны проблемы в формулировках

Открыть счет онлайн или через представителя возможно и получится, но счет может быть не активным до личного визита в банк.

Поэтому уточняйте у этого юриста, не только про "открытие счета", но и будет ли счет активным и можно ли им будет пользоваться как на зачисление денег, так и на расход.

Александр В писал(а): ↑18 мар 2021, 21:49 Возможны проблемы в формулировках
Открыть счет онлайн или через представителя возможно и получится, но счет может быть не активным до личного визита в банк.
Поэтому уточняйте у этого юриста, не только про "открытие счета", но и будет ли счет активным и можно ли им будет пользоваться как на зачисление денег, так и на расход.

активировать счет можно через активацию карты, которая правда придет по почте, мой опыт открытия счет он-лайн по финалу оказался негативным... все равно пришлось топать в реальное отделение, разговаривать с реальным менеджером, но это уже другая история

VladimirGT

Oxana писал(а): ↑18 мар 2021, 18:52
Vit_kr писал(а):Eugene70, общаясь, по рекомендации, с юристом (он в Мадриде), перечислив документы, которые могу предоставить, получил конкретный прайс за услуги по открытию мне счета. Мы не обговаривали в каком именно банке, сколько это займет времени, мне нужно было понять, что в принципе это возможно без моего приезда и сколько это будет стоить. Если начну двигаться в этом вопросе, я Вам маякну.

Я со многими банками работаю. Но личного присутствия не требуется только европейцам, канадцам, американцам и японцам.....
Так что придётся Вам довериться этому чудо-юристу из Мадрида. )) и выяснить опытным путём.
....

Тут многие лично, с трудом открывают счета.
А вам вообще надо быть осторожным, как бы ваши денежки не поступили на счет помогающему вам человечеку - ведь он открывая счет может, чего-то и не то сделать...
Так один человек - помог другому, а когда приехал тот ему такую комиссию запросил, что драка чуть не была... 20% от пришедших денех... Долго он доказывал, что у него деньги легальные !!!
Тот "помощник" ему очень хорошо "подмог" - сказал банкиру, что тот ему обещал 20% комиссионных и что у него деньги нелегальные и все... потом доказывай, что ты не верблюд....

Уж лучше - тем кто тут надежен, доверься и послушай советов как Оксана.

Vit_kr

Связался с юристом, с момента нашего с ним общения (конец февраля), ситуация изменилась, двум последним клиентам из Украины отказали в открытии счета, еще по одному документы на рассмотрении.

Vit_kr писал(а):Связался с юристом, с момента нашего с ним общения (конец февраля), ситуация изменилась, двум последним клиентам из Украины отказали в открытии счета, еще по одному документы на рассмотрении.

С нового года так.... странно, что Ваш юрист не знал....

....

EvgHmel

Vit_kr писал(а): ↑19 мар 2021, 13:41 ситуация изменилась

Тоже подтверждаю, в настоящий момент для граждан Украины "просто" открыть счет не получится. С российским гражданством пока открывают, в тч удаленно (по доверенности из России, без личного визита, счет работает).

Vit_kr

Vit_kr писал(а): ↑19 мар 2021, 13:41 ... еще по одному документы на рассмотрении.

отказали.

Также мне подтвердили (по Мадриду и Валенсии):

EvgHmel писал(а): ↑23 мар 2021, 22:31 С российским гражданством пока открывают, в тч удаленно (по доверенности из России, без личного визита, счет работает).

EkaterinaSwet

Думаю уже можно поделиться нашим опытом, так как все уже произошло.

Итак, банк был выбран ABanca, чек 90 евро+страховку пришлось сделать за 180 евро/год, что для нас было весьма выгодно.Деньги пришли без проблем, документы все предоставили. НО, мы обратились в одну иммобелярию, которая нам помогла с банком, ситой и просто делала вид в банке что "мы не с улицы" , все как писали выше форумчане. Может поэтому все прошло ровно. Изначально мы хотели дотянуть сделку сами, но продавец, ирландец, мягко говоря странный чел, то есть он занимался тем, что постоянно играл в гольф и ему на все было пофиг

Ввиду этого и плюс недопонимание некоторых юридических факторов, решили обратиться с к третьим лицам за помощью.
В любом случае не бросайте камнями, Коста Бланку любим безгранично, просто 10 лет мы приезжали скажем "на птичьих правах", у родителей квартира. А теперь есть свой угол

ПС: покупку не планировали, просто все произошло "не приходя в сознание"

ППС: И еще можно спросить, если риэлтору дать ключи от квартиры, ну так на всякий случай, чтоб проверяла в наше отсутствует, каковы риски с тем, что ее могут оккупировать с их помощью? или может еще что.

Александр В

Поздравляю!

Свой угол - это правильно!

EkaterinaSwet писал(а): ↑08 апр 2021, 16:30 И еще можно спросить, если риэлтору дать ключи от квартиры, ну так на всякий случай, чтоб проверяла в наше отсутствует, каковы риски с тем, что ее могут оккупировать с их помощью? или может еще что

Зависит от порядочности риелтора. Чаще всего конечно всё бывает хорошо. Но у двух знакомых были ситуации, когда риелтор из агентства (у одного) и просто знакомый помогайка (у других) подрядились (по согласованию с хозяевами) сдавать в короткую их квартиры - встречать, заселять, убирать и т.п. Потом выяснилось что одну неделю в месяц они сдавали и деньги отдавали хозяевам за вычетом своей обговорённой заранее комиссии, а две недели - чисто себе на карман.

Dinargal88

EkaterinaSwet писал(а): ↑08 апр 2021, 16:30 Думаю уже можно поделиться нашим опытом, так как все уже произошло.
Итак, банк был выбран ABanca, чек 90 евро+страховку пришлось сделать за 180 евро/год, что для нас было весьма выгодно.Деньги пришли без проблем, документы все предоставили. НО, мы обратились в одну иммобелярию, которая нам помогла с банком, ситой и просто делала вид в банке что "мы не с улицы" , все как писали выше форумчане. Может поэтому все прошло ровно. Изначально мы хотели дотянуть сделку сами, но продавец, ирландец, мягко говоря странный чел, то есть он занимался тем, что постоянно играл в гольф и ему на все было пофиг Ввиду этого и плюс недопонимание некоторых юридических факторов, решили обратиться с к третьим лицам за помощью.
В любом случае не бросайте камнями, Коста Бланку любим безгранично, просто 10 лет мы приезжали скажем "на птичьих правах", у родителей квартира. А теперь есть свой угол
ПС: покупку не планировали, просто все произошло "не приходя в сознание"
ППС: И еще можно спросить, если риэлтору дать ключи от квартиры, ну так на всякий случай, чтоб проверяла в наше отсутствует, каковы риски с тем, что ее могут оккупировать с их помощью? или может еще что.

а сколько услуги 3х лиц стоили?от страховки через какое время можно отказаться?

Dinargal88 писал(а): ↑08 апр 2021, 18:20

а сколько услуги 3х лиц стоили?от страховки через какое время можно отказаться?
[/quote]

все, что можете делать сами - делайте сами - по общему правилу от всех страховок можно отказываться за 2 месяца до окончания периода страхования.

Форум Испании