Особенности отношений арендатора и арендодателя в Испании

Аватара пользователя
sergei

Особенности отношений арендатора и арендодателя в Испании

Непрочитанное сообщение sergei »

 
Всем привет,возник у меня такой вопрос,прошу прощения если уже где то подобное обсуждалось.
Смогу ли я,нерезедент Испании а точнее ее новоиспеченный нелегал арендовать скажем торговую площадь в каком нибудь магазинчике для продажи чего либо? Будьте добры подскажите как это все будет выглядеть и возможно ли такое? или придется искать кого то кто от своего имени все это организует? Подскажите выход .
Аватара пользователя
helens

Re: Аренда чего либо для нерезедентов.

Непрочитанное сообщение helens »

 
sergei писал(а):Всем привет,возник у меня такой вопрос,прошу прощения если уже где то подобное обсуждалось.
Смогу ли я,нерезедент Испании а точнее ее новоиспеченный нелегал арендовать скажем торговую площадь в каком нибудь магазинчике для продажи чего либо? Будьте добры подскажите как это все будет выглядеть и возможно ли такое? или придется искать кого то кто от своего имени все это организует? Подскажите выход .
возможно, арендовать и сможете, но вот торговать - однозначно НЕТ!!! потому что для торговли нужно открыть как минимум аутономо (частный предприниматель). лучше никого не ищите, вас "обуют" или наши, или испанцы...если у вас есть НИЕ (помнится, вы все организовывали под покупку квартиры), можете узнать, как открыть автономо иностранцу-нерезиденту (в аютанменто есть специальные сотрудники, которые помогут в этом вопросе), и возможно в дальнейшем по истечению 3 лет получите ВНЖ по оседлости...если это не отменят...как-то так, если не ошибаюсь...
Аватара пользователя
erica
Старожил
Старожил
На форуме с: 6 лет 9 месяцев
Поблагодарили: 1010 раз
Репутация: 287
Сообщения: 579
Награды: 24
Имя: erica
Откуда: Elche
Благодарил (а): 310 раз
Контакт:

Re: Аренда чего либо для нерезедентов.

Непрочитанное сообщение erica »

 
helens писал(а): возможно, арендовать и сможете, но вот торговать - однозначно НЕТ!!! потому что для торговли нужно открыть как минимум аутономо (частный предприниматель). лучше никого не ищите, вас "обуют" или наши, или испанцы...если у вас есть НИЕ (помнится, вы все организовывали под покупку квартиры), можете узнать, как открыть автономо иностранцу-нерезиденту (в аютанменто есть специальные сотрудники, которые помогут в этом вопросе), и возможно в дальнейшем по истечению 3 лет получите ВНЖ по оседлости...если это не отменят...как-то так, если не ошибаюсь...
Я что-то упустила? :du_ma_et: Потому что раньше для открытия аутономо была необходима резиденция!! Нерезиденты могли открывать только SL и SA.
Только неграмотный человек на вопрос «Как найти площадь Ленина?» отвечает: «Длину Ленина умножить на ширину Ленина». А грамотный знает, что надо взять интеграл по поверхности
Аватара пользователя
Iris
Páginas Amarillas
Páginas Amarillas
На форуме с: 7 лет 5 месяцев
Поблагодарили: 7888 раз
Репутация: 2.349
Сообщения: 2682
Награды: 96
Благодарил (а): 4445 раз

Re: Аренда чего либо для нерезедентов.

Непрочитанное сообщение Iris »

 
erica писал(а):
helens писал(а): возможно, арендовать и сможете, но вот торговать - однозначно НЕТ!!! потому что для торговли нужно открыть как минимум аутономо (частный предприниматель). лучше никого не ищите, вас "обуют" или наши, или испанцы...если у вас есть НИЕ (помнится, вы все организовывали под покупку квартиры), можете узнать, как открыть автономо иностранцу-нерезиденту (в аютанменто есть специальные сотрудники, которые помогут в этом вопросе), и возможно в дальнейшем по истечению 3 лет получите ВНЖ по оседлости...если это не отменят...как-то так, если не ошибаюсь...
Я что-то упустила? :du_ma_et: Потому что раньше для открытия аутономо была необходима резиденция!! Нерезиденты могли открывать только SL и SA.
У меня та же версия
Аватара пользователя
Iris
Páginas Amarillas
Páginas Amarillas
На форуме с: 7 лет 5 месяцев
Поблагодарили: 7888 раз
Репутация: 2.349
Сообщения: 2682
Награды: 96
Благодарил (а): 4445 раз

Re: Аренда чего либо для нерезедентов.

Непрочитанное сообщение Iris »

 
Еще и SL должно иметь администратора с резиденцией.
А как нелегал может быть автономo??
Аватара пользователя
sd69
Местный
Местный
На форуме с: 7 лет 7 месяцев
Поблагодарили: 335 раз
Репутация: 86
Сообщения: 456
Награды: 16
Откуда: Екатеринбург
Благодарил (а): 127 раз
Контакт:

Re: Аренда чего либо для нерезедентов.

Непрочитанное сообщение sd69 »

 
А интересно, что открыто у чернокожих торговцев, которые торгуют на набережных вокруг пляжа, вечером, они же целые палатки устанавливают для продажи изделий из кожи, сувениров и прочих товаров ?!
Аватара пользователя
helens

Re: Аренда чего либо для нерезедентов.

Непрочитанное сообщение helens »

 
iras писал(а):Еще и SL должно иметь администратора с резиденцией.
А как нелегал может быть автономo??
имела в виду не резидент: конечно, нелегал ничего не может открыть. да и не знала, что аутономо может открыть только резидент, спасибо за поправку...
Аватара пользователя
erica
Старожил
Старожил
На форуме с: 6 лет 9 месяцев
Поблагодарили: 1010 раз
Репутация: 287
Сообщения: 579
Награды: 24
Имя: erica
Откуда: Elche
Благодарил (а): 310 раз
Контакт:

Re: Аренда чего либо для нерезедентов.

Непрочитанное сообщение erica »

 
sd69 писал(а):А интересно, что открыто у чернокожих торговцев, которые торгуют на набережных вокруг пляжа, вечером, они же целые палатки устанавливают для продажи изделий из кожи, сувениров и прочих товаров ?!
Могу предположить, что хотя бы у одного есть документы.
iras писал(а):Еще и SL должно иметь администратора с резиденцией.
А как нелегал может быть автономo??
Нелегал и нерезидент - 2 большие разницы. Но в случае с аутономо правило для всех одно - ни у того, ни у другого ничего не выйдет. Мало того, скажу, что не кажному резиденту разрешено работать аутономо.
Только неграмотный человек на вопрос «Как найти площадь Ленина?» отвечает: «Длину Ленина умножить на ширину Ленина». А грамотный знает, что надо взять интеграл по поверхности
Аватара пользователя
Iris
Páginas Amarillas
Páginas Amarillas
На форуме с: 7 лет 5 месяцев
Поблагодарили: 7888 раз
Репутация: 2.349
Сообщения: 2682
Награды: 96
Благодарил (а): 4445 раз

Re: Аренда чего либо для нерезедентов.

Непрочитанное сообщение Iris »

 
Согласна , Erica, а не каждый резидент может быть автономо, это Вы имеете в виду с правом и без права на работу??
Аватара пользователя
sergei

Re: Аренда чего либо для нерезедентов.

Непрочитанное сообщение sergei »

 
Тогда будьте добры объясните такую ситуацию,на блошинном рынке который работает по выходным каждый желающий может торговать чем угодно всего за 3 евро в день и я думаю что врят ли когда ты будешь отдавать эти 3 евро у тебя кто то будет спрашивать документы? или я ошибаюсь? А каким образом могут потребовать документы у продавца за маленьким прелавком разных мелочей? Кто может потребовать? Договор аренды могут попросить но аренатор допустим будет резедент испании,а за прилавком продавец,разве это настолько сложно? Это же не ТОО какую нибудь открывать или я ошибаюсь?
Аватара пользователя
Iris
Páginas Amarillas
Páginas Amarillas
На форуме с: 7 лет 5 месяцев
Поблагодарили: 7888 раз
Репутация: 2.349
Сообщения: 2682
Награды: 96
Благодарил (а): 4445 раз

Re: Аренда чего либо для нерезедентов.

Непрочитанное сообщение Iris »

 
Чтобы стоять за прилавком на рынках, которые есть один день в каждом городе, не знаю или просят документы, но каждый может придти и продавать то что у него на огороде уплатив за место. А вот в любом помещении каждый работник должен иметь разрешение на работу , контракт и уплачивать сег. Соц., работая на себя как автономо или на кого-то. При этом , в зависимости чем будете торговать, нужна и лицензия...единственный вариант, это как негры с одеялами, но их гоняют постоянно
Аватара пользователя
Iris
Páginas Amarillas
Páginas Amarillas
На форуме с: 7 лет 5 месяцев
Поблагодарили: 7888 раз
Репутация: 2.349
Сообщения: 2682
Награды: 96
Благодарил (а): 4445 раз

Re: Аренда чего либо для нерезедентов.

Непрочитанное сообщение Iris »

 
sergei писал(а):А каким образом могут потребовать документы у продавца за маленьким прелавком разных мелочей? Кто может потребовать? Договор аренды могут попросить но аренатор допустим будет резедент испании,а за прилавком продавец,разве это настолько сложно? Это же не ТОО какую нибудь открывать или я ошибаюсь?
Именно этим и занимаются инспекторы по работе, помню, когда работала в ресторане , владельца оштрафовали за то , что его 17 летняя дочь стояла за бар ной стойкой, и никакие басни типа пришла папу проведать не прошли. Инспектор зашел, увидел и штраф!!! Проверяют в последнее время все больше...
Аватара пользователя
erica
Старожил
Старожил
На форуме с: 6 лет 9 месяцев
Поблагодарили: 1010 раз
Репутация: 287
Сообщения: 579
Награды: 24
Имя: erica
Откуда: Elche
Благодарил (а): 310 раз
Контакт:

Re: Аренда чего либо для нерезедентов.

Непрочитанное сообщение erica »

 
iras писал(а):Согласна , Erica, а не каждый резидент может быть автономо, это Вы имеете в виду с правом и без права на работу??
Нет, cariño. Должно быть право работать не только cuenta ajena - значится по контракту, но и cuenta propia - возможность оформить аутономо. В любом случае это должна быть резиденция с правом на работу.
Только неграмотный человек на вопрос «Как найти площадь Ленина?» отвечает: «Длину Ленина умножить на ширину Ленина». А грамотный знает, что надо взять интеграл по поверхности
Аватара пользователя
Iris
Páginas Amarillas
Páginas Amarillas
На форуме с: 7 лет 5 месяцев
Поблагодарили: 7888 раз
Репутация: 2.349
Сообщения: 2682
Награды: 96
Благодарил (а): 4445 раз

Re: Аренда чего либо для нерезедентов.

Непрочитанное сообщение Iris »

 
erica писал(а):
iras писал(а):Согласна , Erica, а не каждый резидент может быть автономо, это Вы имеете в виду с правом и без права на работу??
Нет, cariño. Должно быть право работать не только cuenta ajena - значится по контракту, но и cuenta propia - возможность оформить аутономо. В любом случае это должна быть резиденция с правом на работу.
Вот этого не знала, если por cuenta ajena, нельзя оформить автономо??
Аватара пользователя
olegario
Завсегдатай
Завсегдатай
На форуме с: 7 лет 7 месяцев
Поблагодарили: 168 раз
Репутация: 0
Сообщения: 110
Награды: 11
Имя: natural
Благодарил (а): 54 раза

Re: Аренда чего либо для нерезедентов.

Непрочитанное сообщение olegario »

 
Кстати блошиные рынки тоже шерстят гвардейцы, спрашивая аутономо и происхождение товара. :privet:
Аватара пользователя
sergei

Re: Аренда чего либо для нерезедентов.

Непрочитанное сообщение sergei »

 
Ну с одеялами бегать это конечно не вариант,нужно что бы все было легально. Большое спасибо за обсуждение данного вопроса. А как же тгда люди легализуются при открытии ООО?? немного не понятна ситуация,отдел открыть не можешь а ООО вполне реально.
Аватара пользователя
VladimirGT
Наш человек
Наш человек
На форуме с: 7 лет 7 месяцев
Поблагодарили: 14118 раз
Репутация: 6.120
Сообщения: 8673
Награды: 167
Имя: Владимир
Знак зодиака: Рыба
Благодарил (а): 9702 раза

Re: Аренда чего либо для нерезедентов.

Непрочитанное сообщение VladimirGT »

 
sergei писал(а): немного не понятна ситуация,отдел открыть не можешь а ООО вполне реально.
Открыть-то, ты можешь (и даже несколько, но как инвестор), но работать в нем должны испанцы или имеющие резиденцию с правом на работу. Ты даже сам работать там не в праве (точнее получать зарплату - официально, не можешь, только доход), а так приходи контролируй и т.д.
Счастье - это когда ты общаешься с кем хочешь, когда хочешь, сколько хочешь, о чем хочешь и общение дает радость и делает вас богаче культурно и финансово.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит мимо тебя.
Аватара пользователя
sergei

Re: Аренда чего либо для нерезедентов.

Непрочитанное сообщение sergei »

 
Вобщем на месте нужно этот вопрос проанализировать и подумать есть ли варианты подобного заработка для существования.
Аватара пользователя
erica
Старожил
Старожил
На форуме с: 6 лет 9 месяцев
Поблагодарили: 1010 раз
Репутация: 287
Сообщения: 579
Награды: 24
Имя: erica
Откуда: Elche
Благодарил (а): 310 раз
Контакт:

Re: Аренда чего либо для нерезедентов.

Непрочитанное сообщение erica »

 
iras писал(а):Вот этого не знала, если por cuenta ajena, нельзя оформить автономо??
Вот я тоже не знала. Ситуация была следующая - я подала документы на резиденцию с правом на работу в эстранхерию и буквально через пару дней зашла к своему хестору пообчаться по одному вопросу. Ну и речь зашла об одной моей идейке и что типа для нее организовать аутономо было бы неплохо. Я уже разлетелась, что вот резиденцию получу и..., а он мне выдает фразу а-ля "Съест-то он съест, да кто ж ему даст!". Но, говорит, я на днях еду в эстранхерию - похлопочу. А, думаю, забудет или не выйдет ничего. Но потом документы получила, а там испанским по белому - por cuenta ajena y propia, ну или что-то типа того, дословно не помню.
Только неграмотный человек на вопрос «Как найти площадь Ленина?» отвечает: «Длину Ленина умножить на ширину Ленина». А грамотный знает, что надо взять интеграл по поверхности
Аватара пользователя
Iris
Páginas Amarillas
Páginas Amarillas
На форуме с: 7 лет 5 месяцев
Поблагодарили: 7888 раз
Репутация: 2.349
Сообщения: 2682
Награды: 96
Благодарил (а): 4445 раз

Re: Аренда чего либо для нерезедентов.

Непрочитанное сообщение Iris »

 
erica писал(а):
iras писал(а):Вот этого не знала, если por cuenta ajena, нельзя оформить автономо??
Вот я тоже не знала. Ситуация была следующая - я подала документы на резиденцию с правом на работу в эстранхерию и буквально через пару дней зашла к своему хестору пообчаться по одному вопросу. Ну и речь зашла об одной моей идейке и что типа для нее организовать аутономо было бы неплохо. Я уже разлетелась, что вот резиденцию получу и..., а он мне выдает фразу а-ля "Съест-то он съест, да кто ж ему даст!". Но, говорит, я на днях еду в эстранхерию - похлопочу. А, думаю, забудет или не выйдет ничего. Но потом документы получила, а там испанским по белому - por cuenta ajena y propia, ну или что-то типа того, дословно не помню.
Спасибо , бум знать ... У нас larga duración , там ограничений нет. Но думаю и с другими больших проблем не будет поменять , только бумажки нужные показать.
Ответить

Вернуться в «Недвижимость - разное, обсуждения...»