Форум Испании

madef писал(а): ↑29 апр 2022, 11:41Таких деревень навалом в Астурии-Кантабрии

Ещё в Терруэле

banderas писал(а): ↑22 апр 2022, 08:29 Коту 15, и я думаю, он бы тоже с удовольствием никуда не рыпался, но так как донести свою позицию он не может, то выбора у него нет.

Кстати, про котика, он чипирован? Просто я вообще не слышала, чтоб у нас кто-то котов чипировал, но по ходу для вывоза в евросоюз без этого никак(

Luuna писал(а): ↑29 апр 2022, 12:36

banderas писал(а): ↑22 апр 2022, 08:29 Коту 15, и я думаю, он бы тоже с удовольствием никуда не рыпался, но так как донести свою позицию он не может, то выбора у него нет.

Кстати, про котика, он чипирован? Просто я вообще не слышала, чтоб у нас кто-то котов чипировал, но по ходу для вывоза в евросоюз без этого никак(

Да, чипирован. и прививка от бешенства есть. Без этого нельзя.

Для аренды в Дении почти все дома: небольшие с бассейном. Мы жили именно в таком полгода в Гуардамар-дель-Сегура и были в шоке от счетов! В таких домах, как правило, полдома не заселено, тк квартиры выкуплены под сдачу туристам летом (в нашем было занято 6 квартир из дома), а про оплату за бассейн (насос, электричество итп) нам никто не рассказал, это тупо скрывают. Когда мы увидели счета, мы просто съехали.

Мне кажется это странным. Разве коммунидад не раскидывается на всех собственников равномерно вне зависимости от того живут они там сейчас или нет?

banderas писал(а): ↑29 апр 2022, 20:08

Для аренды в Дении почти все дома: небольшие с бассейном. Мы жили именно в таком полгода в Гуардамар-дель-Сегура и были в шоке от счетов! В таких домах, как правило, полдома не заселено, тк квартиры выкуплены под сдачу туристам летом (в нашем было занято 6 квартир из дома), а про оплату за бассейн (насос, электричество итп) нам никто не рассказал, это тупо скрывают. Когда мы увидели счета, мы просто съехали.

Мне кажется это странным. Разве коммунидад не раскидывается на всех собственников равномерно вне зависимости от того живут они там сейчас или нет?

Комунидад -это колхоз, как большинство постановило так и плати.
Бывает за тех обслугу бассейна делят на всех, а общие свет и воду раскидывают на живущих.
Кроме того в нашей округе принято воду и свет председателя делить на живущих.
Еще принято в не лет. сезона отключать воду официально у поставщика сообщив о временном прекращение подачи воды, если есть фланец, препятствующий прохождению воды . Когда нужно, оплатил/в 21г. у нас 26евро с коп./ подключение тебя опять подключат.

banderas писал(а): ↑29 апр 2022, 20:08 Мне кажется это странным. Разве коммунидад не раскидывается на всех собственников равномерно вне зависимости от того живут они там сейчас или нет?

Присоединяюсь к тому, что ответили выше - с комунидадом бывает по-разному. Но особенные непонятки с бассейнами, при чём хозяева при заселении упорно не хотели нам объяснять этот момент, хотя мы пытались выпросить у них показать старые счета и узнать что по чём в их доме обходится, но тщетно. И конкретно в нашем доме было всего выкуплено и заселено 6 квартир, т.е. остальной дом был даже не выкуплен (хотя он отнюдь не новый). И бассейн этот включали зачем-то аж с мая, хотя минимум месяц в нём ещё было невозможно купаться(

Администрация каждый год рассылает подробные отчеты по тратам, с указанием деуд собственников и остатком на счету комунидада.
Собствнники имеющие долги не могут голосовать.
По долгам сначала предпринимаются попытки уреголирования в духе амабилидад, и если это не приводит к успеху, дело передается в судебные инстанции.
Все сборы на покрытие трат inesperado и их график обязательно утверждаются на собрании.
Только сборы по ремонту аварий, если не покрыла страховка, могут проходить без общего собрания. Но собрание все равно их потом должно утвердить.
Взносы назначаются исходя из доли собственника.


Если денег не как у дурака фантиков, то
резиденции с бассейнами лучше обходить за пару улиц. Бассейны делаются не для того, что бы в них купались естранхеросы, а для того что бы тех естранхеросов причесывать.

Dratuti писал(а): ↑30 апр 2022, 10:12 Если денег не как у дурака фантиков, то
резиденции с бассейнами лучше обходить за пару улиц. Бассейны делаются не для того, что бы в них купались естранхеросы, а для того что бы тех естранхеросов причесывать.

Точно))))))

TMP писал(а): ↑30 апр 2022, 12:57 Вот думаю, у нас неправильный бассейн? Или неправильные экстранхеросы? Или может дело в том, что у нас испанцев нет?

Исключение только подтверждает правило.

У меня в двух домах есть два локаля.
Дома абсолютно одинаковые,локали абсолютно одинаковые.В Марина Дор много всего одинакового.
В одном плачу 2000 евро комунидад,в другом 4000 евро комунидад.
Разгадка есть- в первом хозяева квартир все имеют в своих руках,пpeзuдeнт дедушка,который каждый год расходы уменьшает.
А во втором воры - пpeзuдeнт с администрацией и никому ни до чего нет дела.
Я и выписки свои приносила на собрание по второму заданию и пыталась что то объяснить.
Бесполезно.

Eugene70 писал(а): ↑01 май 2022, 22:33

florinna писал(а): ↑01 май 2022, 21:05Бесполезно.

Есть опыт смены президента в трех коммунидадах. Причина не столько в деньгах, а в том, что связка УК + пpeзuдeнт ничего не делала.
Там где оплата больше - меняйте президента. Потом УК. Только сначала убедитесь, что у Вас таковой есть на примете, поменять УК не проблема.

Но тут, наверное, все в доме должны быть согласны на смену, а если например все довольны и только вы хотите сменить, тогда это бесполезно выходит....