Форум Испании

Вот ради интереса просматривала обьявления в IDEALISTA насчет аренды и многие просят вот что:

Imprescindible cumplir requisitos de aseguradora ARAG: 2 últimas nóminas, contrato en vigor y 1.100 € neto/mes de ingresos mínimos.
Precio no negociable. 1 mes de fianza.

Что означает , что владельцы хотят застраховатся и для этого необходимо предоставить действительный контракт на работу с зарплатой в 1.100е в мес.

Поэтому, раз уж так серьезно настроены, ищите людей, которые могут вам помочь даже для начала в сьеме квартиры[/quote]

Вот меня тоже пугали, мол и такие бумажки надо и этакие и НДФЛ привези переведенный и справку с работы.....Говорю по личному опыту: фигня это все! В конце концов, если у кого то и есть такие требования к арендатору, всегда можно найти другого, у которого таких требований нет! Скажу за Дению: когда снимал на долгосрок первую квартиру, пересмотрел с метным риелтером вариантов 8-10....НИГДЕ! не было требований насчет того и этого! Максимум что просили-2 месяца депозита, дык этого я не дал, потому что я жадный и умный(депозит испанцы возвращать не любят, ибо они его тратят сразу как получат...)))))) В итоге снял по своему паспорту, без НИЕ(потом дописали)с месячным депозитом и месячной оплатой риелтера. Все остальное через банк. Второй раз снимал в этом уже году(побольше, понимаешь, захотелось) на тех же условиях...Т.е никаких там лишних бумажек и прочей ерунды.....При всем при том, что я довольно непривлекательный тип и не произвожу впечатление солидного бузнесмена....)))) И вообще-доверия не вызываю....)))))

Вот видите человек пишет по собственному опыту. Не так страшен черт как его молюют. Спасибо за ответ и за разъяснения данного вопроса. Теперь интересует Банковское жилье,ждем коментариев...

sergei писал(а):Вот видите человек пишет по собственному опыту. Не так страшен черт как его молюют. Спасибо за ответ и за разъяснения данного вопроса. Теперь интересует Банковское жилье,ждем коментариев...

Сможете! В общем то многие(почти все) сначала покупают недвигу, а потом уже легализуются....И многие покупают именно банковскую, ибо-дешевле и с ипотекой..)))

areyz писал(а):
Сможете! В общем то многие(почти все) сначала покупают недвигу, а потом уже легализуются....И многие покупают именно банковскую, ибо-дешевле и с ипотекой..)))

Сергей насколько я понимаю имел в виду снять банковскую недвигу , покупать сразу он не собирается , покупка конечно решает много вопросов , но привязывает к месту , хотя может иногда это и лучше

areyz писал(а):
Сможете! В общем то многие(почти все) сначала покупают недвигу, а потом уже легализуются....И многие покупают именно банковскую, ибо-дешевле и с ипотекой..)))

разъясните, пожалуйста, что значит:
1. сначала покупают, а потом легализуются?
2. банковская недвига дешевле и с ипотекой. Я с этим не согласна, к примеру.

Oxana писал(а):

areyz писал(а):
Сможете! В общем то многие(почти все) сначала покупают недвигу, а потом уже легализуются....И многие покупают именно банковскую, ибо-дешевле и с ипотекой..)))

разъясните, пожалуйста, что значит:
1. сначала покупают, а потом легализуются?
2. банковская недвига дешевле и с ипотекой. Я с этим не согласна, к примеру.

1.я имею в виду, что получают вид на жительство без права на работу(но с обязанностью платить налоги), в большинстве своем люди, уже купившие недвигу, что само по себе является основанием, при наличии определенной площади на одного члена семьи....))))) примерно это я имел в виду....))))
2. нет, конечно можно купить у банка дорого и без ипотеки...)))) но обычно-дешевле рынка...)))) и с ипотекой проще, ибо банк продает...(свое продает и сам финансирует)....да чего там, многие банки свою недвигу без ипотеки и продавать то не хотят....))))

areyz писал(а):
1.я имею в виду, что получают вид на жительство без права на работу(но с обязанностью платить налоги), в большинстве своем люди, уже купившие недвигу, что само по себе является основанием, при наличии определенной площади на одного члена семьи....))))) примерно это я имел в виду....))))
2. нет, конечно можно купить у банка дорого и без ипотеки...)))) но обычно-дешевле рынка...)))) и с ипотекой проще, ибо банк продает...(свое продает и сам финансирует)....да чего там, многие банки свою недвигу без ипотеки и продавать то не хотят....))))

1 нужно быть аккуратным в подобных формулировках. Легилизуется - подразумевается, что был ранее нелегален.
Ни один нелегал не сможет купить недвижимость. Потому он и нелегал.
А те, кто покупает, в потом решает или использовать жилье для отдыха, или жить - на момент покупки легально перед государствами на 100%.

2. Очень и очень спорный вопрос. Мы работаем с 5-ю банками, регулярно отслеживаем жилье и показывает клиентам. Поверьте, на вторичном рынке недвижимости или такие же цены, или (редко) дешевле и жилье в приличном состоянии. Любое жилье без хозяина за два года ветшает, а банковские объекты еще и разворовываются либо злые бывшие хозяева его приводят в плачевный вид.
99% моих клиентов берут ипотеку, на вторичку. Ни одного отказа еще не было. Разница только в том, что на вторичку банки оценку делают, 200-250 евро плюс. И все.

Oxana писал(а):1 нужно быть аккуратным в подобных формулировках. Легилизуется - подразумевается, что был ранее нелегален. ...
2. Очень и очень спорный вопрос. Мы работаем с 5-ю банками,....

М-да, У меня действительно довольно невнятная система изложения...)))) Дискульпа, пор фавор, что ля...))))
Насчет легалов-нелегалов: не знаю как в Испании, в США, например, можно купить недвижимость нелегалу, ибо никто не проверяет....)))) ипотеку, правда не дадут...банковскую....а от застройщика-дадут....там такая интересная схема, с моргиджем в 3%....потом расскажу как нибудь...))))
Я, дело прошлое, с Испании как то совершал сделку с недвижимостью(давно это было) вот стопудово помню, что никого не волновала какая у меня виза и когда она кончается..))))) Ипотеку не брал, врать не буду....
Что ли правда копируют страницу с визой и проверяют по датам легальность пребывания на момент подписания?
Я, если что, дак и не спорю вовсе..)))) И насчет первични-вторички то же.....Тем более на вторичке можно торговаться и махая пачкой купюр нехило таки сбить ценник...)))) А торговаться я люблю.....привычка такая дурацкая, что ли...)))
И недвига меня если и интересует в перспективе, так именно или недострой на стадии коробки или разруха до стадии коробки...)))) поелику зело не нравиться мне качество местного строительства....)))) стал быть переделывать завсегда морочнее, нежели доделать как сам себе хочется...))))

areyz писал(а):зело не нравиться мне качество местного строительства....))))

плин...мягко говоря...все так стрёёёёмнооо...

sergei писал(а):Спасибо за информацию,ну неужели не найдутся такие арендодатели которые сдадут квартиру без контракта? Предаставлю выписку из банка что на счету есть энная сумма средств для гарантии. Многе все же уверяют что проблем с арендой не возникнет и не об этом нужно сейчас нам думать. Но все же я паралельно и аренду подыскиваю. Скажите кто знает смогу ли я не резедент Испании взять квартиру которые находятся банковской собственности,если кто знает сообщите или может кто то сможет узнать такую информацию. Заранее спасибо!

Вот мне непонятно слово "" взять квартиру "" - если купить, пока легальны (т/е/ по турвизе - можете). (точнее выражайтесь)
Если взять в аренду в банке (бывают случаи) - можно пока легально - тоже, но это трудно без помощи знакомого. Потом как карта ляжет...
А если купите - привяжите себя к месту - а работа не гарантия будет рядом.

Скажите разве НИЕ может быть разными??? Тоесть я тут на месте могу получить его заполнив две формы и оплатив пошлину,но будет ли такое НИЕ соответствовать требованиеям Испании??? Чем будет отличатся НИЕ полученное тут от НИЕ полученное в Испании?

sergei писал(а):Скажите разве НИЕ может быть разными??? Тоесть я тут на месте могу получить его заполнив две формы и оплатив пошлину,но будет ли такое НИЕ соответствовать требованиеям Испании??? Чем будет отличатся НИЕ полученное тут от НИЕ полученное в Испании?

Ничем. Так как это не местное НИЕ, а полученное из Мадрида.

Уважаемые форумчане,скажите пожалуйста есть ли кто нибудь из Малаги или ее окресностей??

sergei писал(а):Уважаемые форумчане,скажите пожалуйста есть ли кто нибудь из Малаги или ее окресностей??

Larisа Basova из тех краев

Так точно! А родом я как раз из Казахстана. Саламасысбар, земляки!
Чем могу помочь?

Larisa Basova писал(а):Так точно! А родом я как раз из Казахстана. Саламасысбар, земляки!
Чем могу помочь?

Надо же))) вот так встреча,как приятно вы просто не представляете)))!Здравствуйте Лариса,если вы читали эту тему то знаете о моей ситуации и моих планах. Решили с супругой рассмотреть Малагу в качестве места для проживания. Хотелось бы услышать ваше компетентное мнение о всех плюсах и минусах данного города. Внешне он очень понравился,как дорого жить у вас? Аренда квартир интересует и цены на продукты и комуналку,так же интересно как обстоят дела с работой ( как и везде наверно туго с работой). Очень ждем вашего подробнейшего рассказа о этом городе и жизни в нем. Севилью исключили,Барселону тоже, долго рассматривали Валенсию.

Всем огромный привет : на днях узнал такую информацию и решил уточнить так ли это: говорят что из Турции можно улететь в Испанию без визы и так же наоборот,да и в Турцию с РФ и РК улететь вобще не проблема,если кто то знает об этом или кто то может узнать будьте добры поделитесь данной информацией пожалуйста.

Хм, чо то сомнительно. Турция не Евросоюз и не Шенген...

sergei писал(а):Всем огромный привет : на днях узнал такую информацию и решил уточнить так ли это: говорят что из Турции можно улететь в Испанию без визы и так же наоборот,да и в Турцию с РФ и РК улететь вобще не проблема,если кто то знает об этом или кто то может узнать будьте добры поделитесь данной информацией пожалуйста.

нельзя , я летаю в Испанию через Прагу или Стамбул , в первом случае виза нужна уже в Праге , во втором случае Валенсии или Барселоне , смотря куда летишь , так что без визу не получится , зачем бы мы тогда ее получали .

Сергей говорит о том, что для граждан Казахстана въезд в Турцию безвизовый. Даже на границе не вклеивают ничего, просто проходишь по паспорту.
Да, вылететь сможешь в сторону Мадрида или другого испанского города. Но в Мадриде надо будет проходить паспортный контроль. Да и перед самолетом паспорт показывать надо вместе с билетом уже перед самой посадкой.....