Форум Испания: русский,казахский,украинский форум Испании

общение, взаимопомощь, отдых, работа, недвижимость, эмиграция, внж Испании иммиграция...


Часовой пояс: UTC + 1 час


Курилка

Аватар пользователя
iglesias - Вчера, 16:06
Antonio B, :) :party:
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 16:13
iglesias, :mu_zyk: :gar_mo:nist: :se_lya_ne: :gar_mo:nist:
Аватар пользователя
iglesias - Вчера, 17:05
:party: :lo)(ve: :privet: :ooo:
Аватар пользователя
iglesias - Вчера, 17:05
Antonio B, :lo)(ve:
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 18:41
:ba_bo_ch_ka: :sh_ut: :poz_drav_liayu: А твы готов/а к папиному дню! :ry_car: Я вот опять :hudo_zhnik: и стишки новые :pisa_tel: правда все их знают :a_g_a: С
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 18:43
Сегодня папин праздник,сегодня папин день.Я знаю папа любит рыбалку и червей. Но в марте дрянь рыбалка,червей нам не достать. Но можно на листочке червей нарисовать. :hi_hi_hi:
Аватар пользователя
iglesias - Вчера, 18:48
Antonio B, :sh_ok:
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 21:20
iglesias, День Сан/святого Хосе — День отца в Испании - 19 марта. http://asimov.ru/%D0%B4e%D0%BD%D1%8C-%D ... %B8%D0%B8/
Аватар пользователя
wolf - Вчера, 21:55
Antonio B, шо, опять Иглесиаса поздравлять?
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 22:06
wolf, :uch_tiv: да шо там поздравлять - 7 раз-Отче наш-кагор-да мандаринка, вот и всё :du_ma_et:
Аватар пользователя
wolf - Вчера, 22:16
Аааа! Понял
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 00:48
:luna: :gato: :uch_tiv:
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 11:03
:son-ce: :privet: :ooo:
Аватар пользователя
dmitrii.sv - Сегодня, 11:19
:uch_tiv: :privet: :privet: :privet:
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 11:22
dmitrii.sv, :privet: :uch_tiv: :wo_rk: Нада что то делать :hu_li:gan:
Аватар пользователя
iglesias - Сегодня, 13:56
Antonio B, @ dmitrii.sv, :son-ce:
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 16:05
iglesias, :uch_tiv: :privet: :ooo:
Аватар пользователя
iglesias - Сегодня, 19:48
Antonio B, :party:
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 19:57
iglesias, ::05: За самых Сан Хосистых! :amigos:
Аватар пользователя
dmitrii.sv - Сегодня, 20:26
:bien:
Аватар пользователя
EvgHmel - Сегодня, 20:48
:ooo:
Аватар пользователя
Jnker - Сегодня, 21:13
:privet:
Аватар пользователя
Jnker - Сегодня, 21:13
толпа
Аватар пользователя
iglesias - Сегодня, 21:58
:-)
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 22:00
dmitrii.sv, @ EvgHmel, @ Jnker, @ iglesias, :uch_tiv: :p_a-r_t_y: :bra_vo:
Объявление: Hola ! Для отправки сообщения просто нажмите клавишу ENTER :)
В мини-чате пока никого нет... (основано на активности пользователей за 1 час)
Загрузка OK Ошибка Остановлено Автообновление каждые 60 секунд • Включить звук?



Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 18 ] 
Автор Сообщение
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 12 янв 2018, 16:52 
Не в сети
Новичок Новичок
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Центре пользователя.
Поблагодарили: 0 раз.
Стаж: 1 год 2 месяца 6 дней
Медали: 1
Пункты репутации: 0
Гость
Доброго времени суток!

Подскажите, пожалуйста, имеет кто-нибудь опыт постройки дома в Испании? Конкретно в Андалусии. Может быть, может кто-то подсказать, как найти толкового архитектора, желательно русскоговорящего (муж у меня очень недоверчивый :D)?
Буду благодарна за любую информацию :)


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 13 янв 2018, 10:20 
Не в сети
Завсегдатай Завсегдатай
Аватар пользователя
Поблагодарили: 403 раз.
Стаж: 1 год 7 месяцев 19 дней
Медали: 19
Пункты репутации: 9.520.933
ПрофессорПрофессорПрофессорПрофессорПрофессорПрофессорПрофессорПрофессорПрофессорПрофессор
Добрый день.
Изучали немного строительные компании в этом регионе. Выделили среди прочих ModularHome. Офис находится в Марбелье, говорят на русском.

_________________
Берегите эти земли, эти воды,
Даже малую былиночку любя!
Берегите всех зверей внутри Природы,
Убивайте лишь зверей внутри себя...

© Е. Евтушенко


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 07 окт 2018, 15:44 
Не в сети
Не новичок Не новичок
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Центре пользователя.
Поблагодарили: 97 раз.
Стаж: 4 года 6 месяцев 2 дня
Медали: 5
Пункты репутации: 2.588.878
Наш человекНаш человекНаш человек
Кто посоветует проверенных застройщиков(только фирму и с репутацией) для частного дома в районе Кальпе-Дения?
Нескольких знаем(HG HAMBURG,Jetvillas),надо еще для полной картины.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 07 окт 2018, 18:52 
В сети
Барышня впечатлительная Барышня впечатлительная
Аватар пользователя
Поблагодарили: 4423 раз.
Стаж: 3 года 11 месяцев 8 дней
Медали: 61
Пункты репутации: 62.093.762
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
www.dreiersl.com


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 16 окт 2018, 11:38 
Не в сети
Не новичок Не новичок
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Центре пользователя.
Поблагодарили: 97 раз.
Стаж: 4 года 6 месяцев 2 дня
Медали: 5
Пункты репутации: 2.588.878
Наш человекНаш человекНаш человек
Сколько сейчас аютаменте берет за разрешение на строительство частного дома,какая практика у прошедших частную застройку по достроительным расходам,и налогам в процесссе до и после?


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 16 окт 2018, 13:06 
Не в сети
Ветеран Ветеран
Аватар пользователя
Поблагодарили: 3313 раз.
Откуда: Санкт-Петербург +Санта-Пола
Стаж: 3 года 2 месяца 14 дней
Медали: 88
Пункты репутации: 139.492.808
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
ANDRE писал(а):
Сколько сейчас аютаменте берет за разрешение на строительство частного дома,какая практика у прошедших частную застройку по достроительным расходам,и налогам в процесссе до и после?

Здравствуйте!
Стоимость по до строительным расходам с налогом в провинции Аликанте намного больше налога на строительство и строительные работы (ICIO), например бюджетный домик на участке 120м2 в среднем 7-8 тыс.€(юг КБ), но бюджет может значительно варьироваться в зависимости от некоторых факторов.

A) налог на строительство и строительные работы (ICIO), который соответствует 4% налоговой базы бюджета выполняемой работы.

В) Тариф за предоставление городских услуг. Это зависит от типа работы, которая будет выполнена.
Здания 120м2 € 840.00 +размещение атнены или пр. устройств связи, по каждой установке € 285.00 и пр. хрень наберётся 3000 €, как мин.

C) ставка за частное использование местного общественного достояния, которое выплачивается, когда необходимо заняться общественной дорогой с помощью контейнеров, строительных лесов, механизмов от 0,37 до 10,19 € / м²/сут. Его количество основывается на важности улицы (не все оплачиваются одинаково), а также площади и времени для занятия (больше м2 и более дней: больше оплачивается). Последнее не всегда нужно оплачивать, во многих случаях нет необходимости занимать улицу каким-либо элементом.

:uch_tiv:


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 16 окт 2018, 17:18 
Не в сети
Не новичок Не новичок
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Центре пользователя.
Поблагодарили: 97 раз.
Стаж: 4 года 6 месяцев 2 дня
Медали: 5
Пункты репутации: 2.588.878
Наш человекНаш человекНаш человек
Спасибо.Не совсем понял эту позицию ,когда применяется и прочее?
''Стоимость по до строительным расходам с налогом в провинции Аликанте намного больше налога на строительство''


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 16 окт 2018, 18:56 
Не в сети
Ветеран Ветеран
Аватар пользователя
Поблагодарили: 3313 раз.
Откуда: Санкт-Петербург +Санта-Пола
Стаж: 3 года 2 месяца 14 дней
Медали: 88
Пункты репутации: 139.492.808
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
ANDRE писал(а):
Спасибо.Не совсем понял эту позицию ,когда применяется и прочее?
''Стоимость по до строительным расходам с налогом в провинции Аликанте намного больше налога на строительство''

Для этого вы должны взять проект и заполнить запрос, оплатить то, что они просят, и ждать, пока лицензия будет одобрена, чтобы вы могли выполнить работы с проектом.
Разрешение на строительство частного дома(муниципальная лицензия на строительство новых зданий) не получишь пока не оплатишь ICIO и все тарифы за предоставление городских услуг которые насчитают по проекту и пр.
Налог с бюджета выполняемой работы(ICIO 4%) при бюджете 70тЕ = 2800€.
До строительные расходы с налогом, т.е. разрешение, обойдётся примерно
2800€ + 3000гор.услуги = 5 800€. как мин. :du_ma_et:
Важно подчеркнуть, что если лицензия не будет одобрена, деньги, вложенные в нее, не будут возвращены.
Я бы доверился архитектору, обычно они и всем занимаются .

:uch_tiv:


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 16 окт 2018, 19:11 
Не в сети
Не новичок Не новичок
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Центре пользователя.
Поблагодарили: 97 раз.
Стаж: 4 года 6 месяцев 2 дня
Медали: 5
Пункты репутации: 2.588.878
Наш человекНаш человекНаш человек
Спасибо еще раз!Архитектор эт обязательно.Если не сложно можно поэтапно- какие платежи возникнут на примере частного лица купившего участок земли XXXX EUR+10 %TAX и заказавшего строительство дома официальному застройщику-фирме(стоимость строительства 300 000 EUR к примеру) ,до получения разрешения на проживание?


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 20 окт 2018, 10:38 
Не в сети
Завсегдатай Завсегдатай
Аватар пользователя
Поблагодарили: 403 раз.
Стаж: 1 год 7 месяцев 19 дней
Медали: 19
Пункты репутации: 9.520.933
ПрофессорПрофессорПрофессорПрофессорПрофессорПрофессорПрофессорПрофессорПрофессорПрофессор
Возможно кому-то пригодятся наши расчеты затрат на строительство жилого дома - цены 2017 года.
После изучения вопроса и общения с несколькими строительными компании выбрали строительство панельного дома (обязательно съездить не только в шоурум, но и посмотреть в живую на построенные дома и если можно поговорить к хозяевами):
стоимость строительства с чистовой отделкой - 1000 евро за 1 кв.м. + 10% IVA,
стоимость террасы - 250 евро/кв.м + 10% IVA.
стоимость земельных работ (экскаватор) зависит от состояния земельного участка/уклона - для более-менее ровного участка - не менее 2000 евро
топографическое и геотехническое заключение 1000-1200 евро (нужно для расчёта земляных работ и фундамента)
архитектурный проект + строительный надзор - 6000 - 7000 евро
платежи до начала строительства (лицензии из администрации) примерно 6 % от PEM (стоимость строительных работ)
платежи после окончания строительства:
- запись в реестре о новостройке - 0,5% от полной стоимости жилого дома
- разрешение на заселение - 1 % от PEM
- подключение к городским сетям 200 - 400 евро

Отдельно стоит считать стоимость самого земельного участка + затраты нотариуса - 8% от полной стоимости объекта + затраты на ограждение и обустройство двора (обязательны и оговорены в проекте, зависят от периметра участка и от заборов соседей - от 2000 до 10000) + расходы на мебель и технику (на самом деле немало, у нас получилось 15000).
Важно покупать земельный участок урбано или урбанизабле, с близостью городских сетей электро- и водоснабжения (в противном случае, прокладку новых сетей оплачиваете вы). Жилой дом должен соответствовать нормам CTE.
Как правило, при встрече с менеджером компании вам могут озвучить примерные цифры затрат.
Ещё очень важный момент, одна компания застройщик предложила бесплатно сопроводить нас для выбора земельного участка, чтобы учесть также возможность подъезда строительной техники.

_________________
Берегите эти земли, эти воды,
Даже малую былиночку любя!
Берегите всех зверей внутри Природы,
Убивайте лишь зверей внутри себя...

© Е. Евтушенко


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 21 окт 2018, 12:22 
Не в сети
Не новичок Не новичок
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Центре пользователя.
Поблагодарили: 97 раз.
Стаж: 4 года 6 месяцев 2 дня
Медали: 5
Пункты репутации: 2.588.878
Наш человекНаш человекНаш человек
Спасибо за информацию.В какой фирме Вы решили строить?Если не секрет :men:


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 22 окт 2018, 15:55 
Не в сети
Завсегдатай Завсегдатай
Аватар пользователя
Поблагодарили: 403 раз.
Стаж: 1 год 7 месяцев 19 дней
Медали: 19
Пункты репутации: 9.520.933
ПрофессорПрофессорПрофессорПрофессорПрофессорПрофессорПрофессорПрофессорПрофессорПрофессор
Мы остановили выбор на ModularHome, центральный офис в Мадриде.

_________________
Берегите эти земли, эти воды,
Даже малую былиночку любя!
Берегите всех зверей внутри Природы,
Убивайте лишь зверей внутри себя...

© Е. Евтушенко


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 23 окт 2018, 10:25 
Не в сети
Не новичок Не новичок
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Центре пользователя.
Поблагодарили: 97 раз.
Стаж: 4 года 6 месяцев 2 дня
Медали: 5
Пункты репутации: 2.588.878
Наш человекНаш человекНаш человек
Спасибо за подробный расчет.Одно хочется уточнить-при покупке земли платится налог 10% (в Аликанте),а потом поле завершения строительства опять платится налог с полной стоимости или стоимость земли не включается?


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 23 окт 2018, 12:59 
Не в сети
Завсегдатай Завсегдатай
Аватар пользователя
Поблагодарили: 403 раз.
Стаж: 1 год 7 месяцев 19 дней
Медали: 19
Пункты репутации: 9.520.933
ПрофессорПрофессорПрофессорПрофессорПрофессорПрофессорПрофессорПрофессорПрофессорПрофессор
10% - налог IVA, 8% - услуги нотариуса (изменение данных реестра, кадастра, выдача нота симпле и т.д.)

_________________
Берегите эти земли, эти воды,
Даже малую былиночку любя!
Берегите всех зверей внутри Природы,
Убивайте лишь зверей внутри себя...

© Е. Евтушенко


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 21 фев 2019, 17:00 
Не в сети
Новичок Новичок
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Центре пользователя.
Поблагодарили: 0 раз.
Стаж: 25 дней
Пункты репутации: 0
Гость
Компания ZLP по сей день мы представляем себя как высокопроизводительную инжиниринговую компанию с инновационными (аренда строительных люлек в Киеве), высококачественными продуктами. Это обещание качества создано опытными сотрудниками, которые посвящают себя многим ноу-хау и приверженности компании и ее клиентам. Потому что, несмотря на бурное развитие компании, с годами осталось одно: аренда строительных люлек в Киеве в Украине напрямую и без посредников. И так оно и должно остаться. Потому что этот личный контакт и сотрудничество, основанное на партнерстве ZLP , помогают нам понять требования и требования клиентов и воплотить их в инновационные продукты


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 14 мар 2019, 23:42 
Не в сети
Гость Гость
Аватар пользователя
Поблагодарили: 8 раз.
Стаж: 19 дней
Пункты репутации: 340.286
Частый гость
Udachita писал(а):
Мы остановили выбор на ModularHome, центральный офис в Мадриде.

Если не тайна, то во сколько обходится примерно постройка такого дома на КБ, вместе с землей, т.е. крайняя цена?
Дороже, если покупать уже готовое?


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 15 мар 2019, 01:14 
Не в сети
Ветеран Ветеран
Аватар пользователя
Поблагодарили: 3313 раз.
Откуда: Санкт-Петербург +Санта-Пола
Стаж: 3 года 2 месяца 14 дней
Медали: 88
Пункты репутации: 139.492.808
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Rodos писал(а):
Udachita писал(а):
Мы остановили выбор на ModularHome, центральный офис в Мадриде.

Если не тайна, то во сколько обходится примерно постройка такого дома на КБ, вместе с землей, т.е. крайняя цена?
Дороже, если покупать уже готовое?

Думаю не дешевле.
Если не считать земельный участок, который стоит не далеко от моря мин 50к-100к, проектная стоимость сред.– €1000/метр, + архитектор 10к,геодезист 1к, оплата лицензий 1к, технадзор 3к, налог 10% от пр.стоимости, нотариальные расходы и регистр 5к?, ландшафт-бассейн и пр.мин. 20к. Может и ошибся где, всё примерно, но уж не меньше.

Допустим дом 150м2, считаем 150+10+1+1+3+15+5+20=205к с комплексной бригадой подрядчиков.

Со строительная компания под ключь 250к. Да ещё участок 100к. Выходит -бешенные деньги. :du-ra:
Это как я прикинул, что хотел. Возможно при большей практики и дешевле.

:uch_tiv:


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 15 мар 2019, 07:31 
Не в сети
Ветеран Ветеран
Аватар пользователя
Поблагодарили: 2069 раз.
Откуда: El Verger
Стаж: 5 лет 3 месяца 23 дня
Медали: 27
Пункты репутации: 28.727.468
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Antonio B писал(а):
Rodos писал(а):
Udachita писал(а):
Мы остановили выбор на ModularHome, центральный офис в Мадриде.

Если не тайна, то во сколько обходится примерно постройка такого дома на КБ, вместе с землей, т.е. крайняя цена?
Дороже, если покупать уже готовое?

Думаю не дешеале.
Если не считать земельный участок, который стоит не далеко от моря мин 50к-100к, проектная стоимость сред.– €1000/метр, + архитектор 10к,геодезист 1к, оплата лицензий 1к, технадзор 3к, налог 10% от пр.стоимости, нотариальные расходы и регистр 5к?, ландшафт-бассейн и пр.мин. 20к. Может и ошибся где, всё примерно, но уж не меньше.

Допустим дом 150м2, считаем 150+10+1+1+3+15+5+20=205к с комплексной бригадой подрядчиков.

Со строительная компания под ключь 250к. Да ещё участок 100к. Выходит -бешенные деньги. :du-ra:
Это как я прикинул, что хотел. Возможно при большей практики и дешевле.

:uch_tiv:


Это еще все при типовом проекте (ранее согласованным с местным главным архитектором), если же он будет по индивидуальному проекту с учетом желаний заказчика, то цена и сроки будут стремиться вверх...


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Показать сообщения за:  Сортировать по:  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 18 ] 
   Похожие темы   Автор   Комментарии   Просмотров   Последнее сообщение 
Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Строительство таунхауса на продажу [в этом окне]

в форуме Бизнес в Испании

alex29

2

870

08 май 2015, 23:47

alex29 Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Поиск партнёра для открытия представительства (строительство) [в этом окне]

в форуме Бизнес в Испании

Devor

0

818

03 июл 2015, 12:29

Devor Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Строительство и дизайн вашего дома в Дении [в этом окне]

[ На страницу: 1, 2, 3 ]

в форуме Работа и услуги

Строитель

50

4762

01 авг 2015, 05:28

Семен Петрович Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Строительство и ремонт в регионе валенсиана [в этом окне]

в форуме Работа и услуги

13roma78

2

550

03 авг 2015, 01:37

13roma78 Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Разрешение на строительство - как получить? [в этом окне]

в форуме Быт и благоустройство, дела домашние

Sansara

12

1320

25 янв 2016, 13:21

Sansara Перейти к последнему сообщению [в этом окне]




Часовой пояс: UTC + 1 час


Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  


Слушать Онлайн-Радио
Онлайн радио

русский форум в Испании - украинский форум в Испании - белорусский форум Испании - казахский форум в Испании
иммиграция в Испанию форум - форум недвижимости Испании - Мадрид - Барселона - Валенсия - Аликанте - Коста Бланка
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB
Мобильная версия