Новеньких принимаете_?

Раздел для новичков на форуме Испании
Не стесняйтесь, присоединяйтесь к нам !
Asja
Частый гость
Частый гость
Стаж: 1 год 8 месяцев
Поблагодарили: 13 раз
Сообщения: 20
Награды: 1
Репутация: 20
Имя: ...
Знак зодиака: ..
Благодарил (а): 14 раз

Новеньких принимаете_?

Непрочитанное сообщение Asja »

 
Всем привет! Мы только зарегистрировались, но о переезде в испанию задумались уже давно и серьезно. В планах было проиехать ближе к пенсии, нам с супругом 54 и 50 соответственно,
А если до пенсии, как с работой? знаем сейчас везде трудно, но ведь все живут и работают как то, Рассматриваем Торревьеху, Реально найти работу в магазине или убирать?
За это сообщение Asja поблагодарили (всего 3):
VladValencia, Antonio B, iglesias
Аватара пользователя
VladValencia
Крёстный
Крёстный
Стаж: 9 лет 5 месяцев
Поблагодарили: 15391 раз
Сообщения: 4682
Награды: 208
Репутация: 33.227
Имя: Владимир
Благодарил (а): 13156 раз
Возраст: 55

Новеньких принимаете_?

Непрочитанное сообщение VladValencia »

 
Asja писал(а): 07 июл 2022, 16:20 нам с супругом 54 и 50 соответственно,
Нам 54 и 52, мы здесь 8 лет.
Работы нет. Кроме...стройки и ремонта, помогайства и сдачи в аренду недвижимости.
90% продолжают жить на деньги поступающие из РФ.
Рамки предполагаемой работы для Торревьехи слишком узкие. Если с прицелом на работу-смотрите города покрупнее.
Если, конечно, речь не идёт об удалённой работе.

А так да, добро пожаловать.
:privet:
За это сообщение VladValencia поблагодарили (всего 4):
EvgHmel, Antonio B, CataTata, iglesias
Asja
Частый гость
Частый гость
Стаж: 1 год 8 месяцев
Поблагодарили: 13 раз
Сообщения: 20
Награды: 1
Репутация: 20
Имя: ...
Знак зодиака: ..
Благодарил (а): 14 раз

Новеньких принимаете_?

Непрочитанное сообщение Asja »

 
Спсибо! Речи об удаленой работы нет, муж водитель с каТ В , С. И да, мы граждане евросоюза
Аватара пользователя
VladValencia
Крёстный
Крёстный
Стаж: 9 лет 5 месяцев
Поблагодарили: 15391 раз
Сообщения: 4682
Награды: 208
Репутация: 33.227
Имя: Владимир
Благодарил (а): 13156 раз
Возраст: 55

Новеньких принимаете_?

Непрочитанное сообщение VladValencia »

 
Asja писал(а): 07 июл 2022, 17:08 И да, мы граждане евросоюза
С точки зрения проживания и перемещения легче и без проблем, но для работы роли не сыграет. Я имею ввиду официальной.
Водителей здесь достаточно, но будет конечно плюсом. В дефиците грамотные и не пьющие мастера по ремонту квартир.
Желательно умеющие делать всё.
За это сообщение VladValencia поблагодарили (всего 2):
Irina2021, iglesias
Asja
Частый гость
Частый гость
Стаж: 1 год 8 месяцев
Поблагодарили: 13 раз
Сообщения: 20
Награды: 1
Репутация: 20
Имя: ...
Знак зодиака: ..
Благодарил (а): 14 раз

Новеньких принимаете_?

Непрочитанное сообщение Asja »

 
спасибо за ответ
За это сообщение Asja поблагодарил:
iglesias
Аватара пользователя
Vizavi
Наш человек
Наш человек
Стаж: 8 лет 3 месяца
Поблагодарили: 16899 раз
Сообщения: 5757
Награды: 216
Репутация: 37.201
Благодарил (а): 17301 раз

Новеньких принимаете_?

Непрочитанное сообщение Vizavi »

 
VladValencia писал(а): 07 июл 2022, 17:13 Водителей здесь достаточно
Если было бы достаточно то не возникало вот таких тем
Dexon
Частый гость
Частый гость
Стаж: 1 год 8 месяцев
Поблагодарили: 19 раз
Сообщения: 23
Награды: 1
Репутация: 30
Имя: xxx
Знак зодиака: xxx
Благодарил (а): 5 раз

Новеньких принимаете_?

Непрочитанное сообщение Dexon »

 
VladValencia, приветсвую!
Собираюсь пожить немного в Валенсии, присмотреться, может и перееду сюда.
Вопрос такой: на сдаче недвиги в Валенсии/Бенидорме
За это сообщение Dexon поблагодарил:
VladValencia
Аватара пользователя
VladValencia
Крёстный
Крёстный
Стаж: 9 лет 5 месяцев
Поблагодарили: 15391 раз
Сообщения: 4682
Награды: 208
Репутация: 33.227
Имя: Владимир
Благодарил (а): 13156 раз
Возраст: 55

Новеньких принимаете_?

Непрочитанное сообщение VladValencia »

 
Dexon писал(а): 11 июл 2022, 19:50 Вопрос такой: на сдаче недвиги в Валенсии/Бенидорме
Валенсия дешевле, круглый год, долгосрок-среднесрок. Цены нереально растут на аренду.
Бенидорм(слабо знаю тамошние реалии), место не дешёвое, дорогая тур.аренда, сезонность, риски связанные с "синими" англичанами.

В целом, многое зависит от вашего бюджета, который вы готовы вложить в недвижимость для сдачи.
Я за 3,5 года отбил на 50% вложения в Валенсии в бюджетную недвижимость невзирая на ковид.
За это сообщение VladValencia поблагодарил:
Мэйт Берг
Dexon
Частый гость
Частый гость
Стаж: 1 год 8 месяцев
Поблагодарили: 19 раз
Сообщения: 23
Награды: 1
Репутация: 30
Имя: xxx
Знак зодиака: xxx
Благодарил (а): 5 раз

Новеньких принимаете_?

Непрочитанное сообщение Dexon »

 
VladValencia писал(а): 11 июл 2022, 21:40 Я за 3,5 года отбил на 50% вложения в Валенсии в бюджетную недвижимость невзирая на ковид.
Это супер хороший показатель!
Если не секрет, какие у Вас параметры (стоимость жилья, аренда, срок ренты, простой) ?
VladValencia писал(а): 11 июл 2022, 21:40 Цены нереально растут на аренду.
Звучит как реклама! ;;-)))
Наблюдаю примерно 2-3 последних года, результат такой: 3к+бесейн+терраса+гараж в хор. районе стоимость 300К-350К евро аренда за 1200-1300евро, это примерно 5% от стоимости, до вычета налогов. И сейчас также. +/- 100евро, роста 10% не более, и то на фоне общего повышения цен!

На сколько понимаю - все рус. мигранты с финансами в основном спят и видят заработок на аренде, без финансов - не перепродаже недвиги и услуг.

P.S. все ИМХО конечно, ни в коем случаи ни кого не хотел обидеть.
За это сообщение Dexon поблагодарил:
iglesias
Аватара пользователя
Glen
Аксакал
Аксакал
Стаж: 2 года 7 месяцев
Поблагодарили: 3486 раз
Сообщения: 2233
Награды: 7
Репутация: 5.082
Благодарил (а): 970 раз

Новеньких принимаете_?

Непрочитанное сообщение Glen »

 
Dexon писал(а): 11 июл 2022, 22:15 На сколько понимаю - все рус. мигранты с финансами в основном спят и видят заработок на аренде, без финансов - не перепродаже недвиги и услуг.
оч правильно уловили основную ( и единственную ) тему :-)
вопрос перспектив - европка с гарантией едет в рецессию, давненько не было такого, с 80-х, как там оно будет с рентом никто не знает…
Дураки учатся на своих ошибках, умные на чужих.
Выходит умные учатся у дураков..)
Аватара пользователя
VladValencia
Крёстный
Крёстный
Стаж: 9 лет 5 месяцев
Поблагодарили: 15391 раз
Сообщения: 4682
Награды: 208
Репутация: 33.227
Имя: Владимир
Благодарил (а): 13156 раз
Возраст: 55

Новеньких принимаете_?

Непрочитанное сообщение VladValencia »

 
Dexon писал(а): 11 июл 2022, 22:15 Если не секрет, какие у Вас параметры (стоимость жилья, аренда, срок ренты, простой) ?
65 т. в среднем каждая квартира. 4 комнаты. Покомнатная сдача примерно 1000 с квартиры. Сейчас 1100.
Нынешняя стоимость каждой квартиры около 90 тысяч.

Аренда бюджетной квартиры в маргинальных районах Валенсии выросла за год с 500-600 евро до 700-800.
Приличные квартиры подорожали с 800 до 1200.

Сильнее всего подорожал именно бюджетный сегмент. С 55-65 до 85-100 тысяч. Всего за год.

Безусловно, основная часть русскоязычного бизнеса в Испании, построена на сдаче в аренду недвижимости и услуг вокруг неё.
За это сообщение VladValencia поблагодарили (всего 3):
Мэйт Берг, iglesias, Antonio B
Dexon
Частый гость
Частый гость
Стаж: 1 год 8 месяцев
Поблагодарили: 19 раз
Сообщения: 23
Награды: 1
Репутация: 30
Имя: xxx
Знак зодиака: xxx
Благодарил (а): 5 раз

Новеньких принимаете_?

Непрочитанное сообщение Dexon »

 
Glen писал(а): 11 июл 2022, 22:27 оч правильно уловили основную ( и единственную ) тему :-)
;;-)))
я не так сурова имел ввиду ;)
Glen писал(а): 11 июл 2022, 22:27 вопрос перспектив - европка с гарантией едет в рецессию, давненько не было такого, с 80-х, как там оно будет с рентом никто не знает…
По-вашему где сейчас лучше/хорошо ?!
Если серьезно в РФ сейчас меньше перспектив, даже отрицательные.
За это сообщение Dexon поблагодарил:
iglesias
Аватара пользователя
VladValencia
Крёстный
Крёстный
Стаж: 9 лет 5 месяцев
Поблагодарили: 15391 раз
Сообщения: 4682
Награды: 208
Репутация: 33.227
Имя: Владимир
Благодарил (а): 13156 раз
Возраст: 55

Новеньких принимаете_?

Непрочитанное сообщение VladValencia »

 
Glen писал(а): 11 июл 2022, 22:27 европка с гарантией едет в рецессию
Пока РФ не приведёт себя в порядок от десятилетий людоедства, никакой речи не может быть о конкуренции с ЕС.
Как-бы западные дурилки не изгалялись с пандемиями и экологией.
За это сообщение VladValencia поблагодарили (всего 5):
Мэйт Берг, iglesias, Helen7, Amazona, Eugene70
Аватара пользователя
Glen
Аксакал
Аксакал
Стаж: 2 года 7 месяцев
Поблагодарили: 3486 раз
Сообщения: 2233
Награды: 7
Репутация: 5.082
Благодарил (а): 970 раз

Новеньких принимаете_?

Непрочитанное сообщение Glen »

 
Dexon писал(а): 11 июл 2022, 22:50 По-вашему где сейчас лучше/хорошо ?!
не знаю, я про Европу только, где и как это другой вопрос)
Дураки учатся на своих ошибках, умные на чужих.
Выходит умные учатся у дураков..)
Аватара пользователя
iglesias
Администратор
Администратор
Стаж: 10 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 38874 раза
Сообщения: 10690
Награды: 359
Репутация: 47.740
Имя: Ник Бритва Мак-Кёрк
Знак зодиака: Рыбы
Откуда: Denia (Alicante)
Благодарил (а): 48060 раз
Возраст: 100

Новеньких принимаете_?

Непрочитанное сообщение iglesias »

 
Asja писал(а): 07 июл 2022, 16:20рассматриваем Торревьеху
Рассматривайте! Это лучше чем Воронеж!!! :uch_tiv:
Давай за мной, я знаю короткую дорогу
За это сообщение iglesias поблагодарили (всего 5):
VladValencia, Koshcheyushka, VladimirGT, Antonio B, Asja
Аватара пользователя
Koshcheyushka
Ветеран
Ветеран
Стаж: 6 лет
Поблагодарили: 3622 раза
Сообщения: 1259
Награды: 60
Репутация: 7.443
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 1958 раз
Возраст: 50

Новеньких принимаете_?

Непрочитанное сообщение Koshcheyushka »

 
Dexon писал(а): 11 июл 2022, 19:50 Вопрос такой: на сдаче недвиги в Валенсии/Бенидорме
Касаемо Бенидорма, могу ответить на вопросы связанные с краткосрочной арендой в этом городе, достаточно неплохо подкован в этой теме. :a_g_a:
За это сообщение Koshcheyushka поблагодарили (всего 3):
VladValencia, valeraB, Asja
Аватара пользователя
kipling
Глава клана
Глава клана
Стаж: 10 лет 6 месяцев
Поблагодарили: 4908 раз
Сообщения: 3136
Награды: 65
Репутация: 5.818
Имя: kipling
Благодарил (а): 3693 раза

Новеньких принимаете_?

Непрочитанное сообщение kipling »

 
iglesias писал(а): 12 июл 2022, 03:27
Asja писал(а): 07 июл 2022, 16:20рассматриваем Торревьеху
Рассматривайте! Это лучше чем Воронеж!!! :uch_tiv:

И русскоязычных в ней больше :-)
За это сообщение kipling поблагодарили (всего 2):
iglesias, madef
valeraB
Гость
Гость
Стаж: 2 года 7 месяцев
Поблагодарили: 7 раз
Сообщения: 18
Награды: 1
Репутация: 14
Благодарил (а): 11 раз

Новеньких принимаете_?

Непрочитанное сообщение valeraB »

 
Koshcheyushka писал(а): 12 июл 2022, 11:41 Касаемо Бенидорма, могу ответить на вопросы связанные с краткосрочной арендой в этом городе, достаточно неплохо подкован в этой теме
Как там у вас с сезонностью? Есть ли проблемы с получением тур лицензий(к примеру в моем комплексе видел решение собственников запретить туристическую аренду, при том что голосовало 20% от всех собственников. С трудом понимаю как это может быть реализовано на практике и можно ли об этом узнать при покупке квартиры в таком комплексе)?
За это сообщение valeraB поблагодарил:
Koshcheyushka
Asja
Частый гость
Частый гость
Стаж: 1 год 8 месяцев
Поблагодарили: 13 раз
Сообщения: 20
Награды: 1
Репутация: 20
Имя: ...
Знак зодиака: ..
Благодарил (а): 14 раз

Новеньких принимаете_?

Непрочитанное сообщение Asja »

 
!Hola! Еще вопрос, про климат, есть ли разница в Аликанте и Валенсия по даре летом?
И по работе, при устройстве требуют языковую категорию, А2 или В1 ?
Аватара пользователя
Koshcheyushka
Ветеран
Ветеран
Стаж: 6 лет
Поблагодарили: 3622 раза
Сообщения: 1259
Награды: 60
Репутация: 7.443
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 1958 раз
Возраст: 50

Новеньких принимаете_?

Непрочитанное сообщение Koshcheyushka »

 
valeraB писал(а): 12 июл 2022, 23:27 Как там у вас с сезонностью? Есть ли проблемы с получением тур лицензий(к примеру в моем комплексе видел решение собственников запретить туристическую аренду, при том что голосовало 20% от всех собственников. С трудом понимаю как это может быть реализовано на практике и можно ли об этом узнать при покупке квартиры в таком комплексе)?
Недвижимость, расположенная в районе пляжа Леванте в Бенидорме, хорошо сдается в краткосрочную аренду круглый год. По тур лицензии, она не выдаётся на объекты находящиеся в частном секторе, в многоквартирных домах каждый случай индивидуален. Если объект приобретён с турлицензией то новый собственник должен её переоформлять на себя заново. Чтобы не приобрести чемодан без ручки, я бы рекомендовал не доверять агентству продающие объект, наличие лицензированных объектов в интересующем коммунидаде ничего не гарантирует. Проще всего перед покупкой сначала ознакомиться с уставом коммунидада. Про 20%, скорее всего остальные жильцы имеющие право голоса доверили свои голоса одному из представителей, но опять же необходимо читать устав, любое решение может быть оспорено.
За это сообщение Koshcheyushka поблагодарили (всего 4):
VladValencia, F_A_N_T_A_3_E_R, Мэйт Берг, valeraB
Ответить

Вернуться в «Приветствие»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя