Окупасы в Испании: что это и как с ними бороться

Испания и сложности в эмиграции

Модератор: Rada

Аватара пользователя
Сostadelmar
Лунный Кот
Лунный Кот
Стаж: 8 лет 9 месяцев
Поблагодарили: 13450 раз
Сообщения: 3880
Награды: 209
Репутация: 13.537
Откуда: Granollers
Благодарил (а): 11710 раз

Re: Окупасы

Непрочитанное сообщение Сostadelmar »

 
Eugene70 писал(а):
Сostadelmar писал(а):я бы влился... чо, камин, бассейн, все дела :-)
Я знаю человека, которому ровно за то же самое еще и денег платят. Правда там место не такое запущенное и дом немного побольше )
Согласный я. Русская окуппа имеет давние традиции. :-)
Воспитанные с детства :p_a-r_t_y:
[BBvideo 560,340]https://youtu.be/KOMsiBx7W_4[/BBvideo]
:jn_pu_sk:
Клянусь,я замышляю только шалость
Аватара пользователя
VladValencia
Крёстный
Крёстный
Стаж: 9 лет 5 месяцев
Поблагодарили: 15391 раз
Сообщения: 4682
Награды: 208
Репутация: 33.227
Имя: Владимир
Благодарил (а): 13156 раз
Возраст: 55

Re: Окупасы

Непрочитанное сообщение VladValencia »

 
Из свеженького.
Вчера на одной подшефной квартире произошёл её захват.
Квартира на втрой линии моря, у пляжа Мальвароса.
Шло плановое выселение и отъезд арендаторов живших с октября по май.
Люди жили без договора.
Из-за карантина процесс растянулся ещё и на июнь.
Квартира с туристической лицензией.В сезон сдаётся посуточно.В не сезон помесячно.
Захватчики с виду приличная пара испанцев.Платили исправно.Беспроблемные казалось люди.
Все съехали, они остались одни и вчера поменяли замок на входной двери.
Доверенное лицо хозяев в шоке.Пытается оставить заявление в полиции.
Исходя из того, что решат силовики будем действовать дальше.
Аватара пользователя
Arco iris
Ветеран
Ветеран
Стаж: 10 лет 7 месяцев
Поблагодарили: 4578 раз
Сообщения: 1328
Награды: 107
Репутация: 28.403
Знак зодиака: рак
Откуда: Barcelona
Благодарил (а): 7431 раз

Re: Окупасы

Непрочитанное сообщение Arco iris »

 
У нас сейчас дом с окупасами, в Каталонии, 23 марта должно было быть выселение. Теперь новый иск от адвоката, ждем назначения еще одной даты. Плюсом квартира в Мадриде, обнаружили в четверг. Нашли сайт, наша квартира сдается покомнатно, 6 комнат, каждую сдают по 450 евро.
Аватара пользователя
Oxana
Эксперт
Эксперт
Стаж: 10 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 31362 раза
Сообщения: 8961
Награды: 233
Репутация: 26.707
Имя: Oxana Germes
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 19485 раз
Возраст: 53
Контактная информация:

Re: Окупасы

Непрочитанное сообщение Oxana »

 
Arco iris писал(а):У нас сейчас дом с окупасами, в Каталонии, 23 марта должно было быть выселение. Теперь новый иск от адвоката, ждем назначения еще одной даты. Плюсом квартира в Мадриде, обнаружили в четверг. Нашли сайт, наша квартира сдается покомнатно, 6 комнат, каждую сдают по 450 евро.
Это твои объекты?
Вот ты попала, мать! ;(


....
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Аватара пользователя
Alexey
Аксакал
Аксакал
Стаж: 10 лет 4 месяца
Поблагодарили: 3900 раз
Сообщения: 2055
Награды: 54
Репутация: 4.936
Имя: Алексей
Откуда: Alfaz del Pi
Благодарил (а): 4538 раз
Возраст: 54
Контактная информация:

Re: Окупасы

Непрочитанное сообщение Alexey »

 
Arco iris писал(а):У нас сейчас дом с окупасами, в Каталонии, 23 марта должно было быть выселение. Теперь новый иск от адвоката, ждем назначения еще одной даты. Плюсом квартира в Мадриде, обнаружили в четверг. Нашли сайт, наша квартира сдается покомнатно, 6 комнат, каждую сдают по 450 евро.
Да, печаль...
Возникает вопрос, видимо больше шансов на появление окупасов при долгосрочной аренде чем в туристической? Или нет разницы?


....
Аватара пользователя
Koshcheyushka
Ветеран
Ветеран
Стаж: 6 лет
Поблагодарили: 3622 раза
Сообщения: 1259
Награды: 60
Репутация: 7.443
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 1958 раз
Возраст: 50

Re: Окупасы

Непрочитанное сообщение Koshcheyushka »

 
Oxana писал(а):
Arco iris писал(а):У нас сейчас дом с окупасами, в Каталонии, 23 марта должно было быть выселение. Теперь новый иск от адвоката, ждем назначения еще одной даты. Плюсом квартира в Мадриде, обнаружили в четверг. Нашли сайт, наша квартира сдается покомнатно, 6 комнат, каждую сдают по 450 евро.
Это твои объекты?
Вот ты попала, мать! ;(


....

Оксан хотел поинтересоваться, а как ситуация разрешилась в доме рядом с тобой, в одной из тем ты писала что похоже было заселение окупас
Аватара пользователя
Koshcheyushka
Ветеран
Ветеран
Стаж: 6 лет
Поблагодарили: 3622 раза
Сообщения: 1259
Награды: 60
Репутация: 7.443
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 1958 раз
Возраст: 50

Re: Окупасы

Непрочитанное сообщение Koshcheyushka »

 
Arco iris писал(а):У нас сейчас дом с окупасами, в Каталонии, 23 марта должно было быть выселение. Теперь новый иск от адвоката, ждем назначения еще одной даты. Плюсом квартира в Мадриде, обнаружили в четверг. Нашли сайт, наша квартира сдается покомнатно, 6 комнат, каждую сдают по 450 евро.
А почему ты не хочешь воспользоваться услугами профи, интернет кишит этими предложениями,
насколько я читал там ребята работают без шума и пыли в рамках Испанских законов, ценник довольно божеский
Аватара пользователя
Oxana
Эксперт
Эксперт
Стаж: 10 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 31362 раза
Сообщения: 8961
Награды: 233
Репутация: 26.707
Имя: Oxana Germes
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 19485 раз
Возраст: 53
Контактная информация:

Re: Окупасы

Непрочитанное сообщение Oxana »

 
Koshcheyushka писал(а): Оксан хотел поинтересоваться, а как ситуация разрешилась в доме рядом с тобой, в одной из тем ты писала что похоже было заселение окупас
А, понятно. Это были строители, которые там подкрашивали и подмазывали что то..... вернее, Строитель, а его дети купались в бассейне, пока папа был занят.
Теперь приехали хозяева из Мадрида и сняли дом с продажи. Туристическая аренда и их личный отпуск - теперь такое предназначение дома.
Ох, туристам, любителям ночных заплывов и ночных запоев не повезло: я телефон полиции держу в памяти.... :))) а полиция наша за три минуты приезжает.


....
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Аватара пользователя
Arco iris
Ветеран
Ветеран
Стаж: 10 лет 7 месяцев
Поблагодарили: 4578 раз
Сообщения: 1328
Награды: 107
Репутация: 28.403
Знак зодиака: рак
Откуда: Barcelona
Благодарил (а): 7431 раз

Re: Окупасы

Непрочитанное сообщение Arco iris »

 
Oxana писал(а):
Arco iris писал(а):У нас сейчас дом с окупасами, в Каталонии, 23 марта должно было быть выселение. Теперь новый иск от адвоката, ждем назначения еще одной даты. Плюсом квартира в Мадриде, обнаружили в четверг. Нашли сайт, наша квартира сдается покомнатно, 6 комнат, каждую сдают по 450 евро.
Это твои объекты?
Вот ты попала, мать! ;(


....
Да, наши. Квартиру купили в начале марта, не успели сигналку поставить. Один из жителей, владелец сайта, через который сдается 35 квартир. Там не разобрать, кто живет. Толпа латиносов, беременная, подростки, еще какая-то женщина. Есть расписка, которую писал этот владелец сайта, муж беременной, что через две недели уедут за откуп 2500 евро. Писал при полиции, потом начал поднимать стоимость своего переезда, в переговорах по телефону. Но, мы нашли, что у него фирма, сайт по сдаче недвижки. Если что, будем угрожать налоговой. Хотя, мертвому припарка. Сейчас подаем параллельно заявление в суд на выселение, чтобы не терять время, если они не выедут все.
Аватара пользователя
Oxana
Эксперт
Эксперт
Стаж: 10 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 31362 раза
Сообщения: 8961
Награды: 233
Репутация: 26.707
Имя: Oxana Germes
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 19485 раз
Возраст: 53
Контактная информация:

Re: Окупасы

Непрочитанное сообщение Oxana »

 
Alexey писал(а):Да, печаль...
Возникает вопрос, видимо больше шансов на появление окупасов при долгосрочной аренде чем в туристической? Или нет разницы?


....
В ситуациях там нет долгосрочной аренды. Там туристическая и temporal.

На долгосрочную мы или денех вперёд сильно берём либо страховка за счёт арендодателя от невыплат. Ценник гуманный, а доки арендаторов хорошо проверяют.




....
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Аватара пользователя
Arco iris
Ветеран
Ветеран
Стаж: 10 лет 7 месяцев
Поблагодарили: 4578 раз
Сообщения: 1328
Награды: 107
Репутация: 28.403
Знак зодиака: рак
Откуда: Barcelona
Благодарил (а): 7431 раз

Re: Окупасы

Непрочитанное сообщение Arco iris »

 
Koshcheyushka писал(а):
Arco iris писал(а):У нас сейчас дом с окупасами, в Каталонии, 23 марта должно было быть выселение. Теперь новый иск от адвоката, ждем назначения еще одной даты. Плюсом квартира в Мадриде, обнаружили в четверг. Нашли сайт, наша квартира сдается покомнатно, 6 комнат, каждую сдают по 450 евро.
А почему ты не хочешь воспользоваться услугами профи, интернет кишит этими предложениями,
насколько я читал там ребята работают без шума и пыли в рамках Испанских законов, ценник довольно божеский
Связывались с антиокупа, ценник 3000 евро, без гарантий. Если не получились переговоры, они так-же через суд работают.
Аватара пользователя
Oxana
Эксперт
Эксперт
Стаж: 10 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 31362 раза
Сообщения: 8961
Награды: 233
Репутация: 26.707
Имя: Oxana Germes
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 19485 раз
Возраст: 53
Контактная информация:

Re: Окупасы

Непрочитанное сообщение Oxana »

 
Arco iris писал(а):
Oxana писал(а):
Arco iris писал(а):У нас сейчас дом с окупасами, в Каталонии, 23 марта должно было быть выселение. Теперь новый иск от адвоката, ждем назначения еще одной даты. Плюсом квартира в Мадриде, обнаружили в четверг. Нашли сайт, наша квартира сдается покомнатно, 6 комнат, каждую сдают по 450 евро.
Это твои объекты?
Вот ты попала, мать! ;(


....
Да, наши. Квартиру купили в начале марта, не успели сигналку поставить. Один из жителей, владелец сайта, через который сдается 35 квартир. Там не разобрать, кто живет. Толпа латиносов, беременная, подростки, еще какая-то женщина. Есть расписка, которую писал этот владелец сайта, муж беременной, что через две недели уедут за откуп 2500 евро. Писал при полиции, потом начал поднимать стоимость своего переезда, в переговорах по телефону. Но, мы нашли, что у него фирма, сайт по сдаче недвижки. Если что, будем угрожать налоговой. Хотя, мертвому припарка. Сейчас подаем параллельно заявление в суд на выселение, чтобы не терять время, если они не выедут все.
Мать, пишите везде: и в полицию, и в суд и в налоговую.
Вам реально то общаться придётся только с первыми двумя инстанциями. А налоговая доведёт сама все до логического финала. Таким надо по руках давать и по шее, как следует. Налоговая работает медленно, но неизбежно.
Плюс ещё эти 2500 с распиской попадёт под налоги. Рви их на флаг Великобритании. Чтоб другим неповадно было.


....
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Аватара пользователя
Koshcheyushka
Ветеран
Ветеран
Стаж: 6 лет
Поблагодарили: 3622 раза
Сообщения: 1259
Награды: 60
Репутация: 7.443
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 1958 раз
Возраст: 50

Re: Окупасы

Непрочитанное сообщение Koshcheyushka »

 
Oxana писал(а):
Koshcheyushka писал(а): Оксан хотел поинтересоваться, а как ситуация разрешилась в доме рядом с тобой, в одной из тем ты писала что похоже было заселение окупас
А, понятно. Это были строители, которые там подкрашивали и подмазывали что то..... вернее, Строитель, а его дети купались в бассейне, пока папа был занят.
Теперь приехали хозяева из Мадрида и сняли дом с продажи. Туристическая аренда и их личный отпуск - теперь такое предназначение дома.
Ох, туристам, любителям ночных заплывов и ночных запоев не повезло: я телефон полиции держу в памяти.... :))) а полиция наша за три минуты приезжает.


....
Ну ты меня порадовала, а как вообще в нашем округе с этим вопросом?
Аватара пользователя
Alexey
Аксакал
Аксакал
Стаж: 10 лет 4 месяца
Поблагодарили: 3900 раз
Сообщения: 2055
Награды: 54
Репутация: 4.936
Имя: Алексей
Откуда: Alfaz del Pi
Благодарил (а): 4538 раз
Возраст: 54
Контактная информация:

Re: Окупасы

Непрочитанное сообщение Alexey »

 
Arco iris писал(а):
Oxana писал(а):
Arco iris писал(а):У нас сейчас дом с окупасами, в Каталонии, 23 марта должно было быть выселение. Теперь новый иск от адвоката, ждем назначения еще одной даты. Плюсом квартира в Мадриде, обнаружили в четверг. Нашли сайт, наша квартира сдается покомнатно, 6 комнат, каждую сдают по 450 евро.
Это твои объекты?
Вот ты попала, мать! ;(


....
Да, наши. Квартиру купили в начале марта, не успели сигналку поставить. Один из жителей, владелец сайта, через который сдается 35 квартир. Там не разобрать, кто живет. Толпа латиносов, беременная, подростки, еще какая-то женщина. Есть расписка, которую писал этот владелец сайта, муж беременной, что через две недели уедут за откуп 2500 евро. Писал при полиции, потом начал поднимать стоимость своего переезда, в переговорах по телефону. Но, мы нашли, что у него фирма, сайт по сдаче недвижки. Если что, будем угрожать налоговой. Хотя, мертвому припарка. Сейчас подаем параллельно заявление в суд на выселение, чтобы не терять время, если они не выедут все.
Непонятно как сигналка помогла бы? Квартиру вскрыли?


....
Аватара пользователя
Alexey
Аксакал
Аксакал
Стаж: 10 лет 4 месяца
Поблагодарили: 3900 раз
Сообщения: 2055
Награды: 54
Репутация: 4.936
Имя: Алексей
Откуда: Alfaz del Pi
Благодарил (а): 4538 раз
Возраст: 54
Контактная информация:

Re: Окупасы

Непрочитанное сообщение Alexey »

 
Oxana писал(а):
Alexey писал(а):Да, печаль...
Возникает вопрос, видимо больше шансов на появление окупасов при долгосрочной аренде чем в туристической? Или нет разницы?


....
В ситуациях там нет долгосрочной аренды. Там туристическая и temporal.

На долгосрочную мы или денех вперёд сильно берём либо страховка за счёт арендодателя от невыплат. Ценник гуманный, а доки арендаторов хорошо проверяют.




....
Оксана, респекты! а процесс выселения месяца 2 занимает? Такой вид страхования входит в состав обшей страховки недвижимости?


....
Аватара пользователя
Arco iris
Ветеран
Ветеран
Стаж: 10 лет 7 месяцев
Поблагодарили: 4578 раз
Сообщения: 1328
Награды: 107
Репутация: 28.403
Знак зодиака: рак
Откуда: Barcelona
Благодарил (а): 7431 раз

Re: Окупасы

Непрочитанное сообщение Arco iris »

 
Непонятно как сигналка помогла бы? Квартиру вскрыли?
Да, вскрыли. Причем дом с охраняемой территорией.
Аватара пользователя
Alexey
Аксакал
Аксакал
Стаж: 10 лет 4 месяца
Поблагодарили: 3900 раз
Сообщения: 2055
Награды: 54
Репутация: 4.936
Имя: Алексей
Откуда: Alfaz del Pi
Благодарил (а): 4538 раз
Возраст: 54
Контактная информация:

Re: Окупасы

Непрочитанное сообщение Alexey »

 
Arco iris писал(а):
Непонятно как сигналка помогла бы? Квартиру вскрыли?
Да, вскрыли. Причем дом с охраняемой территорией.
Кроме мата слово нет... Держитесь!


....
Аватара пользователя
Teresa
Благочестивая Марта
Благочестивая Марта
Стаж: 10 лет 2 месяца
Поблагодарили: 7534 раза
Сообщения: 2561
Награды: 137
Репутация: 6.217
Благодарил (а): 11060 раз

Re: Окупасы

Непрочитанное сообщение Teresa »

 
Arco iris писал(а):У нас сейчас дом с окупасами, в Каталонии, 23 марта должно было быть выселение. Теперь новый иск от адвоката, ждем назначения еще одной даты. Плюсом квартира в Мадриде, обнаружили в четверг. Нашли сайт, наша квартира сдается покомнатно, 6 комнат, каждую сдают по 450 евро.
Arco Iris, нет слов :sh_ok:
Не было печали, как говорится :nose: ..то карантин весь мозг выел, теперь окупасы..

В общем шлю лучи поддержки, :son-ce: даже не знаю, чем помочь в этой ситуации :nose: , может какие письма напечатать, проконсультироваться... :nose:

Держись!! :ki_ss:
No pasaran! :ne_ne_ne:
Прежде, чем сжигать за собой мосты - посмотри: на том ли ты берегу.
Аватара пользователя
Teresa
Благочестивая Марта
Благочестивая Марта
Стаж: 10 лет 2 месяца
Поблагодарили: 7534 раза
Сообщения: 2561
Награды: 137
Репутация: 6.217
Благодарил (а): 11060 раз

Re: Окупасы

Непрочитанное сообщение Teresa »

 
Пью кофе и читаю прессу.. :sh_ok: Что называется "в тему":

https://www.gazeta.ru/business/2020/06/ ... 5357.shtml
Прежде, чем сжигать за собой мосты - посмотри: на том ли ты берегу.
Аватара пользователя
Koshcheyushka
Ветеран
Ветеран
Стаж: 6 лет
Поблагодарили: 3622 раза
Сообщения: 1259
Награды: 60
Репутация: 7.443
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 1958 раз
Возраст: 50

Re: Окупасы

Непрочитанное сообщение Koshcheyushka »

 
....[/quote]
Да, наши. Квартиру купили в начале марта, не успели сигналку поставить. Один из жителей, владелец сайта, через который сдается 35 квартир. Там не разобрать, кто живет. Толпа латиносов, беременная, подростки, еще какая-то женщина. Есть расписка, которую писал этот владелец сайта, муж беременной, что через две недели уедут за откуп 2500 евро. Писал при полиции, потом начал поднимать стоимость своего переезда, в переговорах по телефону. Но, мы нашли, что у него фирма, сайт по сдаче недвижки. Если что, будем угрожать налоговой. Хотя, мертвому припарка. Сейчас подаем параллельно заявление в суд на выселение, чтобы не терять время, если они не выедут все.[/quote]Непонятно как сигналка помогла бы? Квартиру вскрыли?


....[/quote]
===============================================================================
====================================================
Не всё так просто, иначе анархия началась бы, проникновение со взломом даже в Испании наказуемое деяние, так если квартирка лишняя и пустует то другое дело, поэтому сигналка всё таки очень нужна.
Ответить
  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение

Вернуться в «Трудные ситуации»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей