Психология ипотечного заемщика в Испании с доходом в рублях...

инвестиции, коммерческая недвижимость и т.п.
Аватара пользователя
Sansara
Аксакал
Аксакал
Стаж: 10 лет 3 месяца
Поблагодарили: 4086 раз
Сообщения: 2500
Награды: 55
Репутация: 953
Имя: Татьяна
Благодарил (а): 3107 раз

Психология ипотечного заемщика в Испании с доходом в рублях...

Непрочитанное сообщение Sansara »

 
У меня тоже недвижимость в ипотеке под 3,75%+еврибор. Очень хочется ставку поменьше :smu:sche_nie:
Что изменилось - перестроилась стратегия погашения. Если раньше мы собирались погасить ипотеку за 5-6 лет, то сейчас делаем временной люфт - открыли пополняемый депозитный вклад в долларах под 7% и в периоды валютного седла пополняем его накопившемся рублевым, который лежит на депозите под 15. Тоже можно и снимать и пополнять, капитализация ежемесячная и там и там.
На ипотечном счету больше 15000 евро не держу.
Ну и в России пришлось больше точек роста находить... благо - здесь это возможно. А собирались ведь все сворачивать до рентного бизнеса... :ne_vi_del:
Аватара пользователя
Kpidoctor
Гость
Гость
Стаж: 8 лет 6 месяцев
Поблагодарили: 8 раз
Сообщения: 5
Награды: 4
Репутация: 12
Имя: Сергей
Возраст: 41

Re: Психология ипотечного заемщика с доходом в рублях...

Непрочитанное сообщение Kpidoctor »

 
Спасибо Вам за ответы, добрые люди, развеялись мои розовенькие иллюзийки )) Ситуация явно менее радужная, чем ожидалась, так как согласно громким заявлениям российских сайтов, подводных камней куда меньше, типа инвестируй и наслаждайся, стань собственником в Европе, бла бла бла....
Я думал, что только в Украине люди могут не заплатить за аренду или отказаться выселяться из чужой недвижимости по первому требованию.

А сколько вообще в Барселоне стоит (примерно) аренда дешевой квартирки и какие расходы на коммунальные услуги и т д? (опять же, примерно...) Не сочтите меня за лентяя, поиском пользуюсь, но у Вас столько интересных тем на форуме и личного опыта, что отвлекаюсь и забываю что искал )))
Аватара пользователя
Oxana
Эксперт
Эксперт
Стаж: 10 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 31362 раза
Сообщения: 8961
Награды: 233
Репутация: 26.707
Имя: Oxana Germes
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 19485 раз
Возраст: 53
Контактная информация:

Re: Психология ипотечного заемщика с доходом в рублях...

Непрочитанное сообщение Oxana »

 
Ни теоретически, ни практически за 10 лет недвижимость не вырастит в почти два раза, если Вы хотите купить за 40 тыс, продать за 70......
А по поводу аренды - есть чем подсирахрвываться: проверка контрактов и номин, залог, страховка специальная..... Есть риск, но и его можно уменьшать. Если сдавать только в сезон - так вообще никто жить не останется, а деньги те же самые. Если не больше. Но! Этим надо заниматься. И да, вряд ли в туристической легко сдаваемой зоне квартира будет стоить 40 тыс, у нас ни разу такого не видела.
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Аватара пользователя
Kpidoctor
Гость
Гость
Стаж: 8 лет 6 месяцев
Поблагодарили: 8 раз
Сообщения: 5
Награды: 4
Репутация: 12
Имя: Сергей
Возраст: 41

Re: Психология ипотечного заемщика с доходом в рублях...

Непрочитанное сообщение Kpidoctor »

 
Оксана, спасибо за комментарий. Естественно, почитав Форум, для себя выяснил, что Вы первый кандидат на консультацию, но обращаться к Вам нужно с конкретным предложением, которого пока нет. Цифра 40 000 использовалась в контексте - "есть сейчас", квартиру хочется за 70 000 с учетом ипотечного кредита, который иллюзорно планировалось чуть ли не полностью гасить арендной платой. Я не хочу потом продавать ее за 70 000, я хочу иметь возможность возможность инвестиции и побега из "тюрьмы народов"
Аватара пользователя
iglesias
Администратор
Администратор
Стаж: 10 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 38875 раз
Сообщения: 10690
Награды: 359
Репутация: 47.750
Имя: Ник Бритва Мак-Кёрк
Знак зодиака: Рыбы
Откуда: Denia (Alicante)
Благодарил (а): 48060 раз
Возраст: 100

Re: Психология ипотечного заемщика с доходом в рублях...

Непрочитанное сообщение iglesias »

 
Oxana писал(а):..вряд ли в туристической легко сдаваемой зоне квартира будет стоить 40 тыс...
Ну смотря какая туристическая зона. ::yaz-yk:
В городе грехов в Бенидорме - нет конечно.
А в деревнях на берегу в районе 50-и были ещё даже в начале этого года.... но сейчас уже спрос высокий... и получается что цены подрастают... :-(
Давай за мной, я знаю короткую дорогу
Аватара пользователя
Oxana
Эксперт
Эксперт
Стаж: 10 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 31362 раза
Сообщения: 8961
Награды: 233
Репутация: 26.707
Имя: Oxana Germes
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 19485 раз
Возраст: 53
Контактная информация:

Психология ипотечного заемщика в Испании с доходом в рублях...

Непрочитанное сообщение Oxana »

 
Бенидорм - третий туристический центр Испании. Ну, это я про ликвидность и сдаваемость. ;)
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Ответить
  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение

Вернуться в «Испания недвижимость - разное, обсуждения»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя