Форум Испания: русский,казахский,украинский форум Испании

общение, взаимопомощь, отдых, работа, недвижимость, эмиграция, внж Испании иммиграция...


Часовой пояс: UTC + 1 час


Курилка

Аватар пользователя
Antonio B - 29 ноя 2020, 19:20
iglesias, @ Jnker, :privet: :luna: :gato: :-|-: :uch_tiv:
Аватар пользователя
iglesias - 29 ноя 2020, 19:26
Antonio B, :uch_tiv: :)
Аватар пользователя
iglesias - 29 ноя 2020, 20:50
Antonio B, а мы весёлые стручки! :party:
Аватар пользователя
Antonio B - 29 ноя 2020, 20:59
iglesias, :ok: и стручки тоже :e-d-a: :p_a-r_t_y:
Аватар пользователя
Jnker - 29 ноя 2020, 21:18
iglesias, ну доберусь я до тебя :du_el: Сэры мы :ki_ng:
Аватар пользователя
iglesias - 29 ноя 2020, 22:22
Jnker, Да ты факинг нигга! :-) ::yaz-yk:
Аватар пользователя
Jnker - 29 ноя 2020, 22:32
iglesias, Фаакинг?! :sh_ok: Требую сатисфакции ! :du_el: Ща перчатку найду только :-)
Аватар пользователя
iglesias - 29 ноя 2020, 22:47
Jnker, :emfadada: :ex_po_bo_ku: :ex_po_bo_ku: :ex_po_bo_ku:
Аватар пользователя
iglesias - 29 ноя 2020, 22:48
Jnker, :party:
Аватар пользователя
Jnker - 29 ноя 2020, 22:57
iglesias, откуда у вас такие картинки ? :-)
Аватар пользователя
Jnker - 29 ноя 2020, 22:58
Не хотите поговорить об этом? ;;-))) :amigos:
Аватар пользователя
iglesias - 29 ноя 2020, 23:39
Jnker, ::yaz-yk:
Аватар пользователя
Antonio B - 30 ноя 2020, 09:36
:privet: :son-ce: :uch_tiv:
Аватар пользователя
iglesias - 30 ноя 2020, 12:38
Antonio B, :privet: :privet: :privet:
Аватар пользователя
Antonio B - 30 ноя 2020, 15:02
iglesias, :privet: :ya_hoo_oo: :co_ol: Вот пролетели осени причуды Гляжу зима катит...
Аватар пользователя
wolf - 30 ноя 2020, 23:25
Antonio B, ....на самокате?
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 09:48
:privet: :son-ce: :uch_tiv:wolf, :-) скорей на лыжинедоске-виндсёрфинге :mar: +19*
Аватар пользователя
iglesias - Вчера, 13:22
:privet: :privet: :privet:
Аватар пользователя
iglesias - Вчера, 13:30
Antonio B, А где не знаешь сообщение по уведомлению о ситах в телеграме? Человек рекламировал приложение.
Аватар пользователя
iglesias - Вчера, 13:41
Все сам нашел!
Аватар пользователя
iglesias - Вчера, 14:27
wolf, @ Antonio B, :uch_tiv: :uch_tiv: :uch_tiv:
Аватар пользователя
иордокеску мария - Вчера, 20:34
У вас есть чат в телеграмме или ватсапе?
Аватар пользователя
Jnker - Вчера, 21:01
иордокеску мария, с какой целью интересуетесь? :sh_ok:
Аватар пользователя
wolf - Вчера, 22:11
Своё портфолио хочет нам послать
Аватар пользователя
iglesias - Вчера, 22:52
wolf, Та не тебе и не мне похотливым псам ведь... :)
Объявление: Hola ! Для отправки сообщения просто нажмите клавишу ENTER :)
В мини-чате пока никого нет... (основано на активности пользователей за 1 час)
Загрузка OK Ошибка Остановлено Автообновление каждые 60 секунд • Включить звук?



Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 7 ] 
Автор Сообщение
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 16 ноя 2020, 10:36 
Не в сети
Частый гость Частый гость
Аватар пользователя
Поблагодарили: 54 раз.
Страна: Россия (ru)

Стаж: 2 года 5 месяцев 21 день
Медали: 1
Пункты репутации: 7.374.915
Профессор
Заранее извиняюсь, если не в этом разделе создала тему. Подскажите, если кто сталкивался с этим, я в процессе оформления доверенности в консульстве Испании в Москве на продажу недвижимости. Агентство прислало мне образец, там очень подробно все полномочия расписаны, отдельным пунктом по банковскому счету, а в консульстве этот пункт отдельно не выделили, а включили в представительство в различных организациях. У меня вопрос, какие должны быть формулировки в доверенности, если доверенное лицо должно предоставить в банк чек для зачисления, а также отменить списание всех платежей со счета?


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 17 ноя 2020, 17:50 
Не в сети
Аксакал Аксакал
Аватар пользователя
Поблагодарили: 7130 раз.
Откуда: Санкт-Петербург +Санта-Пола
Страна: Испания (es)

Стаж: 4 года 10 месяцев 28 дней
Медали: 182
Пункты репутации: 418.051.191
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Rebellious писал(а):
Заранее извиняюсь, если не в этом разделе создала тему. Подскажите, если кто сталкивался с этим, я в процессе оформления доверенности в консульстве Испании в Москве на продажу недвижимости. Агентство прислало мне образец, там очень подробно все полномочия расписаны, отдельным пунктом по банковскому счету, а в консульстве этот пункт отдельно не выделили, а включили в представительство в различных организациях. У меня вопрос, какие должны быть формулировки в доверенности, если доверенное лицо должно предоставить в банк чек для зачисления, а также отменить списание всех платежей со счета?

Необходимо указать все полномочия предоставляемые для урегулирования продажи, передачи залога или оформления собственности. Отсутствие уточнения будет означать, что доверенное лицо может выполнять только административные действия.

https://www.idealista.com/news/inmobili ... -inmuebles

:uch_tiv:


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 17 ноя 2020, 21:33 
Не в сети
Непокобелимый Непокобелимый
Аватар пользователя
Поблагодарили: 33153 раз.
Откуда: Denia (Alicante)
Страна: Испания (es)

Стаж: 7 лет 4 месяца 11 дней
Медали: 261
Пункты репутации: 604.597.323
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Смотрите, вот ниже обезличенный образец простой доверенности на продажу квартиры/недвижимости в Испании.
По такой доверенности я проводил сделку ровно год назад.
Обязателен апостиль и затем перевод традуктором хурадо.
Вложение:
Комментарий к файлу: Образец доверенности на продажу квартиры
Poder-page-4.jpg
Poder-page-4.jpg [ 798.57 KiB | Просмотров: 254 ]
Вложение:
Комментарий к файлу: Доверенности на продажу квартиры в Испании
Poder-page-5.jpg
Poder-page-5.jpg [ 659.39 KiB | Просмотров: 254 ]

_________________
Здесь должна быть какая-нибудь умная мысль )
Y que tengas un muy buen día!


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 18 ноя 2020, 22:36 
Не в сети
Частый гость Частый гость
Аватар пользователя
Поблагодарили: 54 раз.
Страна: Россия (ru)

Стаж: 2 года 5 месяцев 21 день
Медали: 1
Пункты репутации: 7.374.915
Профессор
Спасибо за ответы. Жаль, что поздно уже для меня получилось, 17-го были в консульстве. Я так понимаю у меня как раз и отсутствуют в доверенности пункты, касающиеся банка. Я сделала ее в консульстве в Москве, она уже на испанском и апостиль не нужен. Они просто убрали пункт про банки на свое усмотрение, не предупредив и выдали готовую, исправлять не хотели, ждите месяц еще, а мы и так ее месяц уже ждали. Получается продать агенство сможет, а банковский чек не смогут предъявить в банк. Я отправила эту доверенность, нотариус сказал, что есть какой-то вариант по такой дов-ти, что-то вроде трансфер денег. В Испании обычно банковскими чеками зачисления происходят или есть другой вариант?


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 18 ноя 2020, 23:56 
Не в сети
Непокобелимый Непокобелимый
Аватар пользователя
Поблагодарили: 33153 раз.
Откуда: Denia (Alicante)
Страна: Испания (es)

Стаж: 7 лет 4 месяца 11 дней
Медали: 261
Пункты репутации: 604.597.323
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Rebellious писал(а):
...нотариус сказал, что есть какой-то вариант по такой дов-ти, что-то вроде трансфер денег. В Испании обычно банковскими чеками зачисления происходят или есть другой вариант?

Да обычно чеки на момент подписания.
Или наличные если относительно невысокие суммы.
Или переводом заранее до подписания, но тогда есть риски что продавец просто не придет на сделку и далее судиться....
Есть также вариант перевести деньги на счет нотариуса и он уже выпишет чеки со своего счета.
Если нотариус согласен и соответственно он попросит плату за эту операцию.
Или переводом на счет агентства, которое ведет сделку. Если оно также согласно.
Так что да, варианты есть.
Но лучше об этом заботиться несколько заранее. :uch_tiv:

_________________
Здесь должна быть какая-нибудь умная мысль )
Y que tengas un muy buen día!


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 19 ноя 2020, 07:09 
Не в сети
Частый гость Частый гость
Аватар пользователя
Поблагодарили: 54 раз.
Страна: Россия (ru)

Стаж: 2 года 5 месяцев 21 день
Медали: 1
Пункты репутации: 7.374.915
Профессор
Iglesias, мы как раз и есть продавцы, которые могут не явиться) доверенность и оформляли доя продажи на юриста агентства. Я просто хочу понять для нас есть риски какие-то. Сначала думала, они чек дадут, а мы его потом сами в банк отнесем, но там вроде какой-то срок есть по нему, а мы не скоро приедем. Если перечисление можно сделать с их счета сразу на наш, это даже удобнее. У банка не возникнут вопросы с такой схемой? А то еще могут счет заблокировать.. Огромное спасибо за Ваши подробные разъяснения, я на них рассчитывала) я хоть и не активна на форуме, но читаю уже давно и удаленно прониклась к Вам доверием.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 20 ноя 2020, 05:55 
Не в сети
Непокобелимый Непокобелимый
Аватар пользователя
Поблагодарили: 33153 раз.
Откуда: Denia (Alicante)
Страна: Испания (es)

Стаж: 7 лет 4 месяца 11 дней
Медали: 261
Пункты репутации: 604.597.323
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Rebellious писал(а):
Iglesias, мы как раз и есть продавцы, которые могут не явиться) доверенность и оформляли доя продажи на юриста агентства. Я просто хочу понять для нас есть риски какие-то. Сначала думала, они чек дадут, а мы его потом сами в банк отнесем, но там вроде какой-то срок есть по нему, а мы не скоро приедем. Если перечисление можно сделать с их счета сразу на наш, это даже удобнее. У банка не возникнут вопросы с такой схемой? А то еще могут счет заблокировать.. Огромное спасибо за Ваши подробные разъяснения, я на них рассчитывала) я хоть и не активна на форуме, но читаю уже давно и удаленно прониклась к Вам доверием.

Ну эти детали всегда оговариваются заранее.
То есть каждая сделка в своем роде уникальна.

Например мы вели сделку, при которой продавец должен был принести наличные деньги для каждого из пяти братьев и сестер, которые владели квартирой, доставшейся им от родителей.
И поскольку братья и сестры в этой большой семье друг другу не доверяли и даже друг друга ненавидели, то сделка срывалась .
Был даже момент, когда сестра инициатора продажи побежала в полицию и заявила что ее подпись на контракте продажи подделали. Это была полная жесть.
Её брат, бедный Феликс, прибежал ко мне в офис и попросил расторгнуть сделку.
Я не стал кочевряжиться и согласился, поскольку а что?

На самом деле покупатель может заранее перечислить деньги на счет продавца.
Если не боится. :)
Но тут от риелтора зависит, вариантов много.
Риски основные у покупателя!

_________________
Здесь должна быть какая-нибудь умная мысль )
Y que tengas un muy buen día!


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Показать сообщения за:  Сортировать по:  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 7 ] 
   Похожие темы   Автор   Комментарии   Просмотров   Последнее сообщение 
Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Продажа недвижимости, помощь в получении NIE... [в этом окне]

в форуме Работа и услуги

Тати

5

2760

27 дек 2013, 19:26

VladimirGT Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Покупка квартиры с долгами по комунидад [в этом окне]

в форуме Вопросы и ответы

Lyudmila

8

3202

18 янв 2014, 22:41

Iris Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Оплата услуг агентства при покупке квартиры, принадлежащей банку [в этом окне]

в форуме Вопросы и ответы

Лилия2014

6

1926

18 мар 2014, 12:58

iglesias Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Аренда квартиры в Барселоне от 550 евро в месяц! [в этом окне]

в форуме Сдам (квартиру, дом, угол...)

ДмитрийГарустович

0

1591

01 апр 2014, 18:27

ДмитрийГарустович Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Как отправить ребенка в языковой лагерь в Испании – пост для тех, кто НЕ живет в Испании, но хочет обучить свое чадо языку [в этом окне]

в форуме Образование в Испании

Luna

1

12675

22 окт 2014, 22:19

Deniavoyage Перейти к последнему сообщению [в этом окне]




Часовой пояс: UTC + 1 час


Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 7


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  


Слушать Онлайн-Радио
Онлайн радио

русский форум в Испании - украинский форум в Испании - белорусский форум Испании - казахский форум в Испании
иммиграция в Испанию форум - форум недвижимости Испании - Мадрид - Барселона - Валенсия - Аликанте - Коста Бланка twitter форума
Доска бесплатных объявлений Испании - работа в Испании
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB
Мобильная версия