Форум Испания: русский,казахский,украинский форум Испании

общение, взаимопомощь, отдых, работа, недвижимость, эмиграция, внж Испании иммиграция...


Часовой пояс: UTC + 1 час


Курилка

Аватар пользователя
wolf - 01 дек 2020, 22:11
Своё портфолио хочет нам послать
Аватар пользователя
iglesias - 01 дек 2020, 22:52
wolf, Та не тебе и не мне похотливым псам ведь... :)
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 10:25
:privet: :son-ce: :uch_tiv:
Аватар пользователя
Сostadelmar - Вчера, 10:33
wolf, пускай шлёт портфолио, я ~///кастрированный///~ привитый :pila: мне можно. ~Я вам в личку потом разошлю :ko_re:sha:~
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 10:54
Сostadelmar, :privet: :uch_tiv: :-) ... китэ в бедеэ не бросит, лишнего не спросит... :gato:
Аватар пользователя
Сostadelmar - Вчера, 10:57
Antonio B, котэ :-) нельзя бросать, кто котика обидит, тот карму себе испортит...насовсем
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 11:02
Сostadelmar, :/surp) да! как писал один до сих пор знаменитый котэ в очках :emfadada:
Аватар пользователя
Сostadelmar - Вчера, 11:44
Antonio B, ....и в следующей жизни обидчик реинкарнируется в программиста,но кодить он не будет, а будет починять принтера-примуса,клавиатуры и дохлых мышей :-)
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 12:47
Сostadelmar, :sh_ok: ну про мышей это хуже костры, в тестеры его пожалуй достаточно :-)
Аватар пользователя
Курманов Жан - Вчера, 13:04
Помогите кто в теме. я отправил письмо без указания получателя на адрес дома в Испании. Я не знал, что там имена вместо номера квартиры. Куда деваются подобные письма? Есть там в домах места где складываются подобного рода безымянные письма? Или мое письмо не получить теперь никак?
Аватар пользователя
iglesias - Вчера, 13:16
:sh_ok:
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 13:17
iglesias, :privet: :ooo: :son-ce:Курманов Жан, :privet: :ne_vi_del: тут два пути, или получит или вернут в зад :)
Аватар пользователя
Курманов Жан - Вчера, 13:24
так ответ есть у кого?
Apach - Вчера, 13:30
Думаю письма в мусорке...это почта "лучшая в мире")У меня один раз потеряли конврт с ПРАВАМИ(!)второй с еще одним документом...и это при правильных адресах!
Аватар пользователя
Курманов Жан - Вчера, 13:36
спс) обнадежили)
Apach - Вчера, 13:43
извини,таковы реалии и опыт...хотя вдруг тебе повезет)))
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 13:52
Apach, :) эт вызря, прочим в зависит от вас. Мне разок потеряли,нопотом нашли-извинились, теперь все в городке знают что терять почту нельзя :a_g_a:
Apach - Вчера, 14:38
В смысле зря?! Пардон конечно...Расказал свою реальную практику с почтой...может в вашем случаи не государственная почтоа была типа DHL и прочие...поверю...а здесь со мной было и с денунсиями...ах да выплатили аж 30 евро вроде)))но это сопоставимо с правами и ожиданиями всего этого месяцами?!
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 16:24
Apach, ::11: Простая почта/кореос, просто в доме и не только, нужно самому наводить порядок, для того что бы жить комфортно. :son-ce:
Apach - Вчера, 17:10
Не понял?!)))У меня в ящике порядок,рекламки как самый законопослушный бросаю в синий бак...что не так со мной?!)))А когда от ДГТ теряеться конверт -то я виноват и непорядочен?!)))Или я что то недопонимаю или без 100грамм здесь не разобраться :-)
Аватар пользователя
dmitrii.sv - Вчера, 17:16
:uch_tiv: :privet: :privet: :privet:
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 18:22
dmitrii.sv, :privet: :privet: :chir_lider: :uch_tiv:
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 18:40
Apach, ::07: ::07: :cool_cool: :uch_tiv: всё норм, нет вины, сила народных традицЫй, под лежачий камень вода не капает, беспечный мохом обрастает, комар муху не подточит... :-)
Аватар пользователя
iglesias - Вчера, 20:12
Antonio B, :uch_tiv:
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 21:56
iglesias, :luna: :gato: :uch_tiv:
Объявление: Hola ! Для отправки сообщения просто нажмите клавишу ENTER :)
В мини-чате пока никого нет... (основано на активности пользователей за 1 час)
Загрузка OK Ошибка Остановлено Автообновление каждые 60 секунд • Включить звук?



Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 7 ] 
Автор Сообщение
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 16 ноя 2020, 10:36 
Не в сети
Частый гость Частый гость
Аватар пользователя
Поблагодарили: 54 раз.
Страна: Россия (ru)

Стаж: 2 года 5 месяцев 22 дня
Медали: 1
Пункты репутации: 7.374.915
Профессор
Заранее извиняюсь, если не в этом разделе создала тему. Подскажите, если кто сталкивался с этим, я в процессе оформления доверенности в консульстве Испании в Москве на продажу недвижимости. Агентство прислало мне образец, там очень подробно все полномочия расписаны, отдельным пунктом по банковскому счету, а в консульстве этот пункт отдельно не выделили, а включили в представительство в различных организациях. У меня вопрос, какие должны быть формулировки в доверенности, если доверенное лицо должно предоставить в банк чек для зачисления, а также отменить списание всех платежей со счета?


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 17 ноя 2020, 17:50 
Не в сети
Аксакал Аксакал
Аватар пользователя
Поблагодарили: 7144 раз.
Откуда: Санкт-Петербург +Санта-Пола
Страна: Испания (es)

Стаж: 4 года 10 месяцев 29 дней
Медали: 183
Пункты репутации: 418.820.704
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Rebellious писал(а):
Заранее извиняюсь, если не в этом разделе создала тему. Подскажите, если кто сталкивался с этим, я в процессе оформления доверенности в консульстве Испании в Москве на продажу недвижимости. Агентство прислало мне образец, там очень подробно все полномочия расписаны, отдельным пунктом по банковскому счету, а в консульстве этот пункт отдельно не выделили, а включили в представительство в различных организациях. У меня вопрос, какие должны быть формулировки в доверенности, если доверенное лицо должно предоставить в банк чек для зачисления, а также отменить списание всех платежей со счета?

Необходимо указать все полномочия предоставляемые для урегулирования продажи, передачи залога или оформления собственности. Отсутствие уточнения будет означать, что доверенное лицо может выполнять только административные действия.

https://www.idealista.com/news/inmobili ... -inmuebles

:uch_tiv:


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 17 ноя 2020, 21:33 
Не в сети
Непокобелимый Непокобелимый
Аватар пользователя
Поблагодарили: 33174 раз.
Откуда: Denia (Alicante)
Страна: Испания (es)

Стаж: 7 лет 4 месяца 11 дней
Медали: 261
Пункты репутации: 604.988.665
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Смотрите, вот ниже обезличенный образец простой доверенности на продажу квартиры/недвижимости в Испании.
По такой доверенности я проводил сделку ровно год назад.
Обязателен апостиль и затем перевод традуктором хурадо.
Вложение:
Комментарий к файлу: Образец доверенности на продажу квартиры
Poder-page-4.jpg
Poder-page-4.jpg [ 798.57 KiB | Просмотров: 257 ]
Вложение:
Комментарий к файлу: Доверенности на продажу квартиры в Испании
Poder-page-5.jpg
Poder-page-5.jpg [ 659.39 KiB | Просмотров: 257 ]

_________________
Здесь должна быть какая-нибудь умная мысль )
Y que tengas un muy buen día!


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 18 ноя 2020, 22:36 
Не в сети
Частый гость Частый гость
Аватар пользователя
Поблагодарили: 54 раз.
Страна: Россия (ru)

Стаж: 2 года 5 месяцев 22 дня
Медали: 1
Пункты репутации: 7.374.915
Профессор
Спасибо за ответы. Жаль, что поздно уже для меня получилось, 17-го были в консульстве. Я так понимаю у меня как раз и отсутствуют в доверенности пункты, касающиеся банка. Я сделала ее в консульстве в Москве, она уже на испанском и апостиль не нужен. Они просто убрали пункт про банки на свое усмотрение, не предупредив и выдали готовую, исправлять не хотели, ждите месяц еще, а мы и так ее месяц уже ждали. Получается продать агенство сможет, а банковский чек не смогут предъявить в банк. Я отправила эту доверенность, нотариус сказал, что есть какой-то вариант по такой дов-ти, что-то вроде трансфер денег. В Испании обычно банковскими чеками зачисления происходят или есть другой вариант?


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 18 ноя 2020, 23:56 
Не в сети
Непокобелимый Непокобелимый
Аватар пользователя
Поблагодарили: 33174 раз.
Откуда: Denia (Alicante)
Страна: Испания (es)

Стаж: 7 лет 4 месяца 11 дней
Медали: 261
Пункты репутации: 604.988.665
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Rebellious писал(а):
...нотариус сказал, что есть какой-то вариант по такой дов-ти, что-то вроде трансфер денег. В Испании обычно банковскими чеками зачисления происходят или есть другой вариант?

Да обычно чеки на момент подписания.
Или наличные если относительно невысокие суммы.
Или переводом заранее до подписания, но тогда есть риски что продавец просто не придет на сделку и далее судиться....
Есть также вариант перевести деньги на счет нотариуса и он уже выпишет чеки со своего счета.
Если нотариус согласен и соответственно он попросит плату за эту операцию.
Или переводом на счет агентства, которое ведет сделку. Если оно также согласно.
Так что да, варианты есть.
Но лучше об этом заботиться несколько заранее. :uch_tiv:

_________________
Здесь должна быть какая-нибудь умная мысль )
Y que tengas un muy buen día!


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 19 ноя 2020, 07:09 
Не в сети
Частый гость Частый гость
Аватар пользователя
Поблагодарили: 54 раз.
Страна: Россия (ru)

Стаж: 2 года 5 месяцев 22 дня
Медали: 1
Пункты репутации: 7.374.915
Профессор
Iglesias, мы как раз и есть продавцы, которые могут не явиться) доверенность и оформляли доя продажи на юриста агентства. Я просто хочу понять для нас есть риски какие-то. Сначала думала, они чек дадут, а мы его потом сами в банк отнесем, но там вроде какой-то срок есть по нему, а мы не скоро приедем. Если перечисление можно сделать с их счета сразу на наш, это даже удобнее. У банка не возникнут вопросы с такой схемой? А то еще могут счет заблокировать.. Огромное спасибо за Ваши подробные разъяснения, я на них рассчитывала) я хоть и не активна на форуме, но читаю уже давно и удаленно прониклась к Вам доверием.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 20 ноя 2020, 05:55 
Не в сети
Непокобелимый Непокобелимый
Аватар пользователя
Поблагодарили: 33174 раз.
Откуда: Denia (Alicante)
Страна: Испания (es)

Стаж: 7 лет 4 месяца 11 дней
Медали: 261
Пункты репутации: 604.988.665
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Rebellious писал(а):
Iglesias, мы как раз и есть продавцы, которые могут не явиться) доверенность и оформляли доя продажи на юриста агентства. Я просто хочу понять для нас есть риски какие-то. Сначала думала, они чек дадут, а мы его потом сами в банк отнесем, но там вроде какой-то срок есть по нему, а мы не скоро приедем. Если перечисление можно сделать с их счета сразу на наш, это даже удобнее. У банка не возникнут вопросы с такой схемой? А то еще могут счет заблокировать.. Огромное спасибо за Ваши подробные разъяснения, я на них рассчитывала) я хоть и не активна на форуме, но читаю уже давно и удаленно прониклась к Вам доверием.

Ну эти детали всегда оговариваются заранее.
То есть каждая сделка в своем роде уникальна.

Например мы вели сделку, при которой продавец должен был принести наличные деньги для каждого из пяти братьев и сестер, которые владели квартирой, доставшейся им от родителей.
И поскольку братья и сестры в этой большой семье друг другу не доверяли и даже друг друга ненавидели, то сделка срывалась .
Был даже момент, когда сестра инициатора продажи побежала в полицию и заявила что ее подпись на контракте продажи подделали. Это была полная жесть.
Её брат, бедный Феликс, прибежал ко мне в офис и попросил расторгнуть сделку.
Я не стал кочевряжиться и согласился, поскольку а что?

На самом деле покупатель может заранее перечислить деньги на счет продавца.
Если не боится. :)
Но тут от риелтора зависит, вариантов много.
Риски основные у покупателя!

_________________
Здесь должна быть какая-нибудь умная мысль )
Y que tengas un muy buen día!


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Показать сообщения за:  Сортировать по:  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 7 ] 
   Похожие темы   Автор   Комментарии   Просмотров   Последнее сообщение 
Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Продажа недвижимости, помощь в получении NIE... [в этом окне]

в форуме Работа и услуги

Тати

5

2762

27 дек 2013, 19:26

VladimirGT Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Покупка квартиры с долгами по комунидад [в этом окне]

в форуме Вопросы и ответы

Lyudmila

8

3203

18 янв 2014, 22:41

Iris Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Оплата услуг агентства при покупке квартиры, принадлежащей банку [в этом окне]

в форуме Вопросы и ответы

Лилия2014

6

1928

18 мар 2014, 12:58

iglesias Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Аренда квартиры в Барселоне от 550 евро в месяц! [в этом окне]

в форуме Сдам (квартиру, дом, угол...)

ДмитрийГарустович

0

1592

01 апр 2014, 18:27

ДмитрийГарустович Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Как отправить ребенка в языковой лагерь в Испании – пост для тех, кто НЕ живет в Испании, но хочет обучить свое чадо языку [в этом окне]

в форуме Образование в Испании

Luna

1

12677

22 окт 2014, 22:19

Deniavoyage Перейти к последнему сообщению [в этом окне]




Часовой пояс: UTC + 1 час


Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 17


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  


Слушать Онлайн-Радио
Онлайн радио

русский форум в Испании - украинский форум в Испании - белорусский форум Испании - казахский форум в Испании
иммиграция в Испанию форум - форум недвижимости Испании - Мадрид - Барселона - Валенсия - Аликанте - Коста Бланка twitter форума
Доска бесплатных объявлений Испании - работа в Испании
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB
Мобильная версия