Нюансы и риски при покупке квартиры в Испании - Форум Испании

Начну свой рассказ с того, что я опытный риэлтор!) Большой стаж в Росси, но это Испания! Свои законы и правила игры! Покупая вторую квартиру с одним и тем же риэлтором, я расслабилась! Так через нее по моей рекомендации еще мои земляки покупали! Меня не разу не кинули в Росси, не пострадал не один мой клиент! И тут Испания, Валенсия! Купила квартиру возле пляжа, хороший много квартирный дом с лифтом. Квартира банковская! Собрала кучу доков как для ипотеки, перевела! Вышли на сделку, все замечательно! Начала ремонт. и перед самым своим день рождением узнаю Что есть проект по сносу домов, что б построить большой проспект из центра Валенсии до пляжа. Мой дом стоит там где не надо и помечен красным крестиком!!!!! Проект оспаривается уже 2 года, но он есть и все равно его воплотят в жизнь! Есть контора " Государственная" которая скупает по дешёвке все эти квартиры и цыганские бунгало, значит сносу быть! мой риэлтор убеждала меня, что один суд уже горожане выиграли отстояли квартал, мол не факт, что снесут! Банк сознательно или нет, утаил от меня эту информацию, а риэлтор не проверила, ЭТО Ж БАНК, У НИХ ВСЕ ЧИСТО!!!!!!!!!!!
Чем мне это грозит: я не резидент, ВНЖ у меня нет! Приходят гос.оценщики и сознательно занижают стоимость жилья ставят ниже, чем сумма в договоре покупке, предлагают купить новостройку а у нее завышенная стоимость, ну или бери деньги и ......................
Хорошо нашлись добрые люди, отвели за руку к адвокату. Адвокат подтвердил, что это нарушение закона со стороны банка!!!! Пока сделку не зарегистрировали есть шанс полюбовно вернуть деньги истраченные на покупку, а вот деньги за ремонт нужно только через суд выбивать! Я в шоке!!!!! чем занималась моя риэлтор? стригла бабки!!!!!!! Так что такой мне подарок прилетел на мой день рождение!

А ВНЖ не планируете получать? Если к моменту сноса, будете жить по ВНЖ - ваших прав прибавится. Предполагаю.

Avenida blasco Ibáñez y barrio Malvarrosa?

Этому проекту лет 20 уже, социалисты предложили и план был утвержден 3 года назад точно. Дом снесут 100%.
Вам надо идти к хорошему адвокату и решать свой вопрос. Здесь прямая вина банка, не мог не знать об утвержденном плане городского развития и застройки, и косвенная вина нотариуса (должен быт предупредить).
Дешевле будет если вы всем коммунададом подадите коллективную жалобу и гонорар адвокату выплатите коллективно.

Порекомендовать проведенное адвокатское бюро в Валенсии могу, если хотите.

Удачи!

Oxana
А разве тут нотариусы о чём-то предупреждают? Не сталкивался пока. Они как правило, берут сделку, машут своими статусами-образованиями. А потом, когда возникают проблемы с регистрацией, начинают вопросы задавать.

Lina писал(а):ЭТО Ж БАНК, У НИХ ВСЕ ЧИСТО!!!!!!!!!!!

Тоже была такая иллюзия.
А что за банк? Напиши, хоть знать будем.

Если речь о районе, что Oxana говорит, то вот, может пригодится информация-
1. Обсуждение текущей ситуации форум
2. Официальная документация по этому плану ayuntamiento/urbanismo