Негативный отзыв об агентстве недвижимости в Испании

инвестиции, коммерческая недвижимость и т.п.
Аватара пользователя
musagit2000
Бывалый
Бывалый
Стаж: 9 лет 7 месяцев
Поблагодарили: 284 раза
Сообщения: 222
Награды: 11
Репутация: 193
Благодарил (а): 22 раза

Re: Негативный отзыв об агентстве недвижимости в Испании

Непрочитанное сообщение musagit2000 »

 
Romario писал(а):Нашел тоже одного с "10% или минимум 3000 за все" и роликами на трубе :) Но гложет вопрос: а если никакой из объектов "хорошего русскоговорящего" риэлтора мне не подойдет и для меня он будет искать на той же идеалисте, например, то в случае успеха в стоимости моей покупки будут интересы уже двух агентств, так получается? Одно "мое" и второе с сайта, ведь там обычно тоже не хозяева.. Какой выход для неиспаноговорящего покупателя чтоб дважды не платить? Может быть оптимально брать только переводчика, а риэлторские услуги уже целиком того, кто на сайте продает? И попутно ткните носом новичка, кто тут из проверенных занимается недвижкой в Валенсии и ближних окрестностях, пожалуйста..
Стандартно у нормальных агенств схема такая - за поиск с Вас денег не берут, конечно если Вы на месте и представляете , что хотите. Удаленно - Вам просто сделают предложение и все, удаленно обычно никто не возиться, если Вы человек со стороны, то какие могут быть гарантии , что Вы просто любопытствуете. Где бы агенство не нашло Вам объект, то на цену это не влияет, агенства делят между собой премию , которую получают со стоимости объекта. Так что переплаты не должно быть. Стандартная премия агенств, которую делят на всех 5 %. Конечно если Вы заказываете агента для поиска объекта, проверки документов и отправки Вам фото, то за работу надо заплатить и к стоимости объекта, это отношения не имеет. В Валенсии не работаем, а если Бенидорм и его окрестности , то Велкам.
Аватара пользователя
DmitryO
Не новичок
Не новичок
Стаж: 5 лет 9 месяцев
Поблагодарили: 31 раз
Сообщения: 50
Награды: 2
Репутация: 37
Имя: Dmitry
Благодарил (а): 40 раз

Re: Негативный отзыв об агентстве недвижимости в Испании

Непрочитанное сообщение DmitryO »

 
Antonio B писал(а): Нормальные обще принятые условия. А (10% стоимости объекта ) оплачиваются дополнительно, это официальный налог на покупку недвижимости в Испании, всегда оплачивает покупатель.
Стоит уточнить помогут в агентстве после завершения сделки перезаключить договоры на воду-свет-газ и сколько вам это обойдётся. Важно знать ежегодные затраты и сборы. Но это позже.

изучайте Руководство по покупке дома
https://st1.idealista.com/comunicacion/ ... prador.pdf
во-первых, вы должны проверить:
- что дом зарегистрирован в указанном регистре
- что продавец зарегистрирован как владелец дома
- если дом подлежит ипотеке или другому субъекту, который может стать препятствием для покупки
во-вторых, публичный акт продажи
- контракт должен быть составлен четко и просто, без ссылок к документам, не предоставленным покупателю до или одновременно с подписание контракта
Как покупатель, вы должны позаботиться о том, чтобы контракт заключался в следующем:
- право собственности и сборы
- описание дома
- общая стоимость
- форма оплаты.
- условия амортизации предоставленных кредитов или статей, которые позволяют продавцу увеличить отложенную цену в течение срока действия договора
...

:uch_tiv:
Спасибо. Очень полезно. Насчет этого: Как покупатель, вы должны позаботиться о том, чтобы контракт заключался в следующем:
- право собственности и сборы
- описание дома
- общая стоимость
- форма оплаты.
- условия амортизации предоставленных кредитов или статей, которые позволяют продавцу увеличить отложенную цену в течение срока действия договора

Здесь хорошо бы, чтобы кто-нибудь посмотрел контракт независимо. Что приводит меня к мысли, что нужен независимый юрист. И еще контракт должен быть переведен. А как у вас ищут хороших юристов? Англоязычный меня вполне устроит, так как русскоязычных может быть мало, наверное. Вот типа приезжаю я в солнечный город Аликанте, и как мне найти то дерево, под которым сидит хороший юрист. Как люди ищут таких?
Аватара пользователя
DmitryO
Не новичок
Не новичок
Стаж: 5 лет 9 месяцев
Поблагодарили: 31 раз
Сообщения: 50
Награды: 2
Репутация: 37
Имя: Dmitry
Благодарил (а): 40 раз

Re: Негативный отзыв об агентстве недвижимости в Испании

Непрочитанное сообщение DmitryO »

 
fortik писал(а)::-) на самом деле критично и даже очень , получается вам ВСЕ услуги и налог нужно будет оплатить сверх тех 10% которые они хотят , это самый настоящий лохотрон для Испании , переоформление воды и света занимает минут по 15 каждое действие , если человек знает язык , ну пускай это будет по 100 евро за действие :ne_vi_del: , хотя обычно риэлторы помогают сделать это покупателю бесплатно , они же все равно получили свои проценты с продавца , а остальное вы оплатите и так , ненуачо , можете конечно с барского плеча кинуть им денег , но тот же Иглесиас с нашего форума поможет вам открыть счет за меньшую сумму я думаю , НИЕ тоже , есть у него такая услуга , а оставшиеся 9.5% можете просто подарить например мне в копилку на мою золотую мечту о мандариновой плантации :ya_hoo_oo:

:-) шота мне ваше агентство все больше напоминает одно очень известное на нашем форуме такое же , те тоже не стесняются обдирать соотечественников , глядя им в глаза и добродушно разводя на бабки
Я задала этот вопрос агенству, а они мне еще раз написали, что все включено в цену. Короче, мутные ребята.

В общем, я прихожу к выводу, что мне необходим независимый юрист. Интересно, как люди их ищут и сколько это стоит? В общем, хорошо было бы найти эксперта, который бы проверял, правильно ли все идет.
Аватара пользователя
DmitryO
Не новичок
Не новичок
Стаж: 5 лет 9 месяцев
Поблагодарили: 31 раз
Сообщения: 50
Награды: 2
Репутация: 37
Имя: Dmitry
Благодарил (а): 40 раз

Re: Негативный отзыв об агентстве недвижимости в Испании

Непрочитанное сообщение DmitryO »

 
Espera писал(а):

Ну зачем же так ругаться, полиглотами тут всех обзывать... Да у нас только русский - в совершенстве, некоторые, особо одаренные владеют еще некоторыми языками... Но Вашему делу это никак не поможет, уж простите...Я честно прочитала от начала до конца все Ваши сообщения , но никак не могу понять, какую информацию Вы хотите получить на форуме? Вы наверное адресом ошиблись... С такими вопросами - к адвокатам или for tax adviser ( gestoria - по испански )... Дальше сам ( там по английски все говорят)
А где я ругалась?:) Полиглот это человек, владеющий несколькими иностранными языками. Для меня по умолчанию все на этом форуме владеют испанским, которого я не знаю. Когда я выкладывала информацию на английском, проблем с пониманием здесь у людей не возникло. Значит, английский у них тоже на хорошем уровне. То есть, люди, как минимум,, владеют двумя иностранными языками. У меня только английский на хорошем уровне.

Отвечая на ваш вопрос: здесь люди делятся ценной для меня информацией. Я не считаю, что кто-то обязан это делать и отношусь к этому с большой благодарностью. И, конечно, этот форум не единственный источник информации, который я использую, так что не беспокойтесь по этому поводу.
Аватара пользователя
iglesias
Администратор
Администратор
Стаж: 10 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 38865 раз
Сообщения: 10689
Награды: 359
Репутация: 47.710
Имя: Ник Бритва Мак-Кёрк
Знак зодиака: Рыбы
Откуда: Denia (Alicante)
Благодарил (а): 48034 раза
Возраст: 100

Re: Негативный отзыв об агентстве недвижимости в Испании

Непрочитанное сообщение iglesias »

 
Нэ ссортэсь, "горячие финские парни".... :hi_hi_hi:
Недвижимости в Испании пока что на всех хватает, всякой разной :gamak: .
Давай за мной, я знаю короткую дорогу
Аватара пользователя
DmitryO
Не новичок
Не новичок
Стаж: 5 лет 9 месяцев
Поблагодарили: 31 раз
Сообщения: 50
Награды: 2
Репутация: 37
Имя: Dmitry
Благодарил (а): 40 раз

Re: Негативный отзыв об агентстве недвижимости в Испании

Непрочитанное сообщение DmitryO »

 
iglesias писал(а):Нэ ссортэсь, "горячие финские парни".... :hi_hi_hi:
Недвижимости в Испании пока что на всех хватает, всякой разной :gamak: .
Посмотрим. С моим бюджетом не очень-то разгонишься. Вот если у вас есть что-нибудь тысяч до 35 с супермаркетом поблизости и каким-никаким пляжем минут в 15 общественным транспортом, то я бы посмотрела. Буду в Аликанте на следующей неделе.
Аватара пользователя
Афанасьев Сергей
Не новичок
Не новичок
Стаж: 5 лет 7 месяцев
Поблагодарили: 80 раз
Сообщения: 91
Награды: 2
Репутация: 100
Благодарил (а): 10 раз
Возраст: 53

Re: Негативный отзыв об агентстве недвижимости в Испании

Непрочитанное сообщение Афанасьев Сергей »

 
Забудьте просто слово помощь в коммерческих вопросах на территории Испании. И всё. Везде где увидите в рекламе услуг слово "Помощь" смело заменяйте его на "ЗА ДЕНЬГИ". Никакой помощи там никто не оказывает. Я об этом же разжёвывал риэлтеру в приватных беседах, когда она пыталась блеснуть тем, как здорово она мне помогает. Да, она хорошо оказывает услуги, делает свою работу и получает деньги, но никак не помогает. Потому что помощь это БЕЗВОЗМЕЗДНО!
Аватара пользователя
iglesias
Администратор
Администратор
Стаж: 10 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 38865 раз
Сообщения: 10689
Награды: 359
Репутация: 47.710
Имя: Ник Бритва Мак-Кёрк
Знак зодиака: Рыбы
Откуда: Denia (Alicante)
Благодарил (а): 48034 раза
Возраст: 100

Re: Негативный отзыв об агентстве недвижимости в Испании

Непрочитанное сообщение iglesias »

 
Афанасьев Сергей писал(а):Забудьте просто слово помощь в коммерческих вопросах на территории Испании. И всё. Везде где увидите в рекламе услуг слово "Помощь" смело заменяйте его на "ЗА ДЕНЬГИ". Никакой помощи там никто не оказывает. Я об этом же разжёвывал риэлтеру в приватных беседах, когда она пыталась блеснуть тем, как здорово она мне помогает. Да, она хорошо оказывает услуги, делает свою работу и получает деньги, но никак не помогает. Потому что помощь это БЕЗВОЗМЕЗДНО!
Ну-ну.... не надо валить все в кучу амиго.

Моя жена несколько дней возилась с людьми, которые без знания языка переехали в Испанию из Прибалтики. Таскалась с ними в разные учреждения, устраивая детей в школу, по врачам, по страховым компаниям, в комитет по образованию, потом в школы, потом опять в комитет по образованию.... за беготню в течение в общей сложности трех или четырех дней попросила с них 100 евро за работу.
Много это или мало в Испании, за квалифицированную помощь работу? Должны ли они сказать ей спасибо? Или как?
Скажите мне.

Я когда приехал в Испанию, с нас двоих просили 600 евро за НИЕ только, это в кризисные типа годы.
Вот приходят ко мне люди в офис, сидят напротив, я им объясняю, рассказываю, как им лучше сделать ВНЖ, какие бумаги, какие районы лучше.... я своим опытом и на своей шкуре эти знания получил.... я денег с них не беру... это как?
Могут они мне сказать спасибо за помощь? Они же ничего у меня не покупают. :ne_vi_del:

Вот здесь на форуме нашем, всё подробно разжевано и написано, в свободном доступе, без регистраций всяких - читай/не хочу.... И про вид на жительство в Испании, и про беженство, и про какая недвижимость, как лучше выбрать, как САМОМУ НИЕ сделать.... это помощь, или это с тебя деньги берут тут?
Научись сначала дружище уважать чужое время и дружеское отношение, а потом будешь ярлыки клеить на всю Испанию и наших эмигрантов и испанцев. :uch_tiv:
Давай за мной, я знаю короткую дорогу
Аватара пользователя
Oxana
Эксперт
Эксперт
Стаж: 10 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 31362 раза
Сообщения: 8961
Награды: 233
Репутация: 26.707
Имя: Oxana Germes
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 19485 раз
Возраст: 53
Контактная информация:

Re: Негативный отзыв об агентстве недвижимости в Испании

Непрочитанное сообщение Oxana »

 
+100500 дружище, Iglesias.


Enviado desde mi iPhone utilizando Русский форум Испании
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Аватара пользователя
Espera
Барышня впечатлительная
Барышня впечатлительная
Стаж: 8 лет 11 месяцев
Поблагодарили: 7305 раз
Сообщения: 2759
Награды: 157
Репутация: 9.895
Имя: Марина
Знак зодиака: Лев
Благодарил (а): 8392 раза
Возраст: 54

Re: Негативный отзыв об агентстве недвижимости в Испании

Непрочитанное сообщение Espera »

 
Афанасьев Сергей писал(а):Забудьте просто слово помощь в коммерческих вопросах на территории Испании. И всё. Везде где увидите в рекламе услуг слово "Помощь" смело заменяйте его на "ЗА ДЕНЬГИ". Никакой помощи там никто не оказывает. Я об этом же разжёвывал риэлтеру в приватных беседах, когда она пыталась блеснуть тем, как здорово она мне помогает. Да, она хорошо оказывает услуги, делает свою работу и получает деньги, но никак не помогает. Потому что помощь это БЕЗВОЗМЕЗДНО!
Вообще непонятно Ваше возмущение и недовольство... О какой безвозмездной помощи речь идет? Вам предлагают профессиональное сопровождение за умеренные деньги... Когда мы оказались в подобной ситуации - приехали в Испанию, захотели купить недвижимость ( ее найти, правильную, которая именно тебя устроит - это еще та задача ). Сначала нам помогали наши друзья, их друзья, друзья их друзей - безвозмездно , то есть даром... Только ничего из этого толкового не вышло. Мы обратились к профессиональным риэлторам и через пол года ( мы очень сильно капризничали, руки выкручивали и мешали работать ), получили дом своей мечты, до сих пор приятельские отношения поддерживаем, и если что, всегда можем расчитывать на помощь ( за небольшое вознагрождение ). С какого перепуга Вам обязаны безвозмездно помогать??? Надо радоваться, когда помогают профессионально... Бесплатный сыр - только в мышеловках... Ну иногда бывают исключения, и добрые друзья ( которые в теме ) смогут реальный совет дать безвозмездно, и это будет самый ценный и правильный совет ( но до этого еще надо дожить ... )
Аватара пользователя
Нил
Святой
Святой
Стаж: 10 лет 7 месяцев
Поблагодарили: 9515 раз
Сообщения: 3078
Награды: 86
Репутация: 3.991
Благодарил (а): 10998 раз

Re: Негативный отзыв об агентстве недвижимости в Испании

Непрочитанное сообщение Нил »

 
Чо вы взбеленились? Чел пишет - работа за деньги! Помощь бесплатно. :ti_pa: Никакой разницы в сумме нет. Чо то сделал, молодец, денег не получил? В кафе не покормили? Помощь оказал! :ki_ss:
Еврик получил, кофе тебе налили - заработал!
Не мешайте жидкое с зеленым :ti_pa: Ничо плохого ни в первом случае, ни во втором.
Аватара пользователя
Antonio B
Наш человек
Наш человек
Стаж: 8 лет 2 месяца
Поблагодарили: 9050 раз
Сообщения: 3220
Награды: 248
Репутация: 33.171
Имя: Алексей
Знак зодиака: Рыба
Откуда: Санкт-Петербург +Санта-Пола
Благодарил (а): 24269 раз
Возраст: 64

Re: Негативный отзыв об агентстве недвижимости в Испании

Непрочитанное сообщение Antonio B »

 
:otpad:
Что то навеяло в душу советское,
Где по инструкциям принято править.
Где добровольно всю нашу зарплату
Нужно в Фонд Мира оставить.

:uch_tiv:
Аватара пользователя
Новиков Александр
Гость
Гость
Стаж: 5 лет 4 месяца
Сообщения: 8
Награды: 1
Репутация: 0
Имя: Андрей
Откуда: Россия, Белгород

Re: Негативный отзыв об агентстве недвижимости в Испании

Непрочитанное сообщение Новиков Александр »

 
Angeles писал(а):
RAMS писал(а): Например, одно из агентств за 3000 обещает и NIE и открытие счета и проверка на чистоту и подключение и еще кучу всего, а не только попу поднять...
Во-вторых, НИЕ и открытие счета - не предел мечтаний. Не обязательно так далеко ехать, чтобы сделать НИЕ и агентству 3000 евро отдать))), НИЕ можно и в России сделать))), а счет при наличии переведенных справок можно и за 5 минут открыть (кому как повезет)))
;-)))
Подскажите:
1) по НИЕ, в консульстве ведь затребуют основание для получения НИЕ (предконтракт итп), этого ведь без агенства не сделать...Или я не прав?
2) по поводу открытия счёта... "Опытные" говорят, что нынче счёт в банке открывают со скрипом . Как на самом деле?
И уж точно не откроют дистанционно, а значит, надо " так далеко ехать".
Аватара пользователя
Новиков Александр
Гость
Гость
Стаж: 5 лет 4 месяца
Сообщения: 8
Награды: 1
Репутация: 0
Имя: Андрей
Откуда: Россия, Белгород

Re: Негативный отзыв об агентстве недвижимости в Испании

Непрочитанное сообщение Новиков Александр »

 
Уже не актуально.
Аватара пользователя
Афанасьев Сергей9
Гость
Гость
Стаж: 5 лет 5 месяцев
Поблагодарили: 2 раза
Сообщения: 8
Награды: 1
Репутация: 1

Re: Негативный отзыв об агентстве недвижимости в Испании

Непрочитанное сообщение Афанасьев Сергей9 »

 
Поскольку раздел о плохих агентствах по недвижимости, то добавлю свою лепту. Господа, не связывайтесь с агентством Broadway Consulting в Аликанте. Вот их телефоны +34 610 941 848; +34 610 941 820 ; +34 699 987 298 вот их сайт - https://broadway-consulting.com/ru/. Возглавляет Любавина Анна. Много вначале обещают, но в итоге всё оказывается неправдой. Не выполняют заключенных договоров, не утруждают себя отчётами о проделанной работе и результатах. Работа сводится к получению денег с клиента, потом забывают об обязанностях. Ссылаются на то, что у них много новых клиентов и им некогда. Путаются и "косячят", к работе подходят так, что возникают новые проблемы, за что они никакой ответственности нести не желают. Во всех случаях у них виноват клиент, который, как ни странно, заплатил деньги за услуги. В процессе взаимодействия складывается впечатление, что они действуют либо в своих интересах, либо в интересах испанских мошенников, либо в интересах испанской казны, ваши интересы не учитываются вообще. В любом случае, если будете пользоваться их услугами (упаси вас бог), не платите им деньги сразу, а только по положительным результатам.
Michael
Частый гость
Частый гость
Стаж: 5 лет 5 месяцев
Поблагодарили: 24 раза
Сообщения: 39
Награды: 1
Репутация: 14
Имя: Михаил
Благодарил (а): 80 раз

Re: Негативный отзыв об агентстве недвижимости в Испании

Непрочитанное сообщение Michael »

 
Добрый день, имел кто нибудь опыт сотрудничества с агентством Глобус? Находятся в Торревьеха.
Предложили варианты, + от цены за недвижимость идёт 10% налог, и 7-8 000 евро. за оформление документов, справок, документов на ипотеку, счёт, и т.д.
Не зная ни сна и ни отдыха,при лунном и солнечном свете,
мы делаем деньги из воздуха,чтобы снова пустить их на ветер.
Аватара пользователя
Polli
Местный
Местный
Стаж: 9 лет 2 месяца
Поблагодарили: 1769 раз
Сообщения: 472
Награды: 38
Репутация: 4.086
Имя: Наталья
Откуда: Alicante
Благодарил (а): 1273 раза

Re: Негативный отзыв об агентстве недвижимости в Испании

Непрочитанное сообщение Polli »

 
Ну от цены недвижимости 10% это не все налоги, там если с ипотекой процентов 15 набегает. Пусть вам представят расчет за что вы эти 7-8 тыс. платить будете, тогда понятней будет.
Милена
Новичок
Новичок
Стаж: 4 года 2 месяца
Поблагодарили: 5 раз
Сообщения: 1
Награды: 1
Репутация: 10
Возраст: 52

Re: Негативный отзыв об агентстве недвижимости в Испании

Непрочитанное сообщение Милена »

 
Всем доброго времени суток. Хочу оставить негативный отзыв об агентстве недвижимости Grupo Terrasun. Около года по телефону я вела переговоры по покупке квартиры в Аликанте с сотрудницей Дарьей Чихичевой. Согласовав с Дарьей свой приезд, и обсудив все детали, включая дату прилета, сначала за месяц, затем за неделю, затем за два дня, я прилетела в Аликанте в воскресенье. Но не дождавшись в понедельник обещанного звонка, ближе к вечеру я решила сама пойти в агентство, на что, было очевидно, Дарья не рассчитывала: объекты не подготовила и стала предлагать мне один-единственный вариант квартиры, которая была в два с лишним раза выше моего бюджета, и от которой я отказалась еще будучи в Москве. Даша стала мне буквально навязывать этот вариант, расписывая все его преимущества, и совершенно не принимая во внимание мои доводы и мои возможности. Затем, чтобы от меня скорее отделаться, стала опять говорить, что сделает на завтра подборку объектов и перезвонит. Мне помогла другая сотрудница по имени Татьяна, которая находилась в это время в офисе и была невольной свидетельницей происходящего, по всему было видно, что ей было неловко за такое поведение коллеги и она сказала Даше, что связалась с руководителем Натальей и та может со мной пообщаться. По громкой телефонной связи меня соединили с руководителем подразделения, и она меня также уверила, что завтра со мной свяжутся и организуют просмотры квартир. Но на следующий день ситуация повторилась, никто со мной не связался ни в этот день, ни в какие последующие. Мне пришлось в авральном режиме обращаться в другие агентства и ориентироваться по ситуации на месте. В других агентствах я нашла незамедлительный отклик и оперативность в работе. Но касательно данного агентства итог такой. На мои потраченные силы, время, средства и нервы сотрудница Дарья откровенно наплевала, вышестоящий руководитель Наталья, зная о моем визите и о моих намерениях о приобретении, поскольку я прилетала с деньгами и желанием уже купить, либо просто забыла, либо, предполагаю, приняв какую-нибудь неправдивую версию Дарьи, не отконтролировала процесс. Вот такое отношение к клиентам! И никакая конкуренция не нужна, своими руками все разрушают! От всей души желаю агентству Grupo Terrasun и, в частности, Дарье и Наталье, такого же человеческого отношения к себе, какое и они имеют к людям. Надеюсь, что мой отзыв поможет. Всем успехов!!!
Ответить
  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение

Вернуться в «Испания недвижимость - разное, обсуждения»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостя