Форум Испания: русский,казахский,украинский форум Испании

общение, взаимопомощь, отдых, работа, недвижимость, эмиграция, внж Испании иммиграция...


Часовой пояс: UTC + 1 час


Курилка

Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 11:57
Kantrik, :privet: скоро/в начале октября/ с детьми приеду :uch_tiv:
Аватар пользователя
Lena-xan - Вчера, 12:29
AnastasiyaRu, есть :privet:
Аватар пользователя
Lena-xan - Вчера, 12:30
Antonio B, не прячемся мы :-) просто редко в тырнете))
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 13:46
Lena-xan, :privet: :ooo: :ya_hoo_oo: Знаю я что у меня Есть огромная семья: Монитор, системный блок, И в сети всегда липток. Форум, море голубое, Ето всё моё, родное. Без инета жить нельзя, Так сказали мне друзья!.. :party:
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 13:50
Kantrik, :du_ma_et: Подавайся не тяни :uch_tiv:
Аватар пользователя
Стармех - Вчера, 15:14
Antonio B, ;;-))) так и до резиновой бабы недалеко... :ps_ih:
Аватар пользователя
Стармех - Вчера, 15:33
:nose: резиновая женщина - твой друг, она и слова поперёк не скажет, и как положишь - так она и ляжет, с ней так удобно проводить досуг, ещё любовных слов она не скажет, хоть и тебя вовек не перебьёт, тебя с работы терпеливо ждёт, не просит денег, есть не хочет даже... :co_ol: :-)
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 15:45
Стармех, :son-ce: :privet: :co_ol: Так еспосе только инет дай и вот тебе мыягкий досуг :-) и деньги в тумбочке
Аватар пользователя
Kantrik - Вчера, 16:13
Lena-xan, так, пиши моей жене, а то "Сидела женщина, скучала, Качала ножкою своей, И вдруг пришла мыслишка к ней… Она подумала: «Чего же?, Сидеть мне здесь совсем не гоже"... :-)
Аватар пользователя
Kantrik - Вчера, 16:14
если ты конечно не мужик под псевдонимом Лены)))
Аватар пользователя
iglesias - Вчера, 19:04
:privet: :privet: :privet:
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 19:15
iglesias, :privet: :ooo: :ya_hoo_oo:
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 19:42
El Dorado, @ Стармех, :nez-nayu: да ладно Invisible man -просто un chaquetón blanco/белый бушлат И дыхание станет ровней, И страданья отступят куда-то, Лишь нагнутся к постели твоей Люди в белых бушлатах... :-)
Аватар пользователя
Стармех - Вчера, 19:51
Antonio B, :sh_ok: :nel-zya: Мне туда ещё рано... :-)
Аватар пользователя
Стармех - Вчера, 19:58
Antonio B, @ Jnker, @ El Dorado, :du_ma_et: неа... я энтот... Безликий, как Ария Старк... ::06: как пал литру вмажу так прям лица на мне нету :obdol_bysh: даже жена не узнаёт... :otpad: :-)
Аватар пользователя
iglesias - Вчера, 20:05
Antonio B, @ Стармех, :uch_tiv:
Аватар пользователя
iglesias - Вчера, 20:06
Стармех, :-) Маргулис....
Аватар пользователя
Стармех - Вчера, 20:07
iglesias, :uch_tiv: :co_ol: точна, забыл как яво звать, ну не баба ж я в самом то деле... :-)
Аватар пользователя
Стармех - Вчера, 21:25
iglesias, Тут таких Маргулисов если хорошо пошукать с пол форума наберётся... :-) ...
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 21:35
iglesias, :uch_tiv:Стармех, :du_ma_et: вот и бизнес, оформляй патент и торгуй правом на :ti_pa: с пол форума :-) )gg)Маргулис Евгений Шулимович
Аватар пользователя
Стармех - Вчера, 22:37
Antonio B, :na_met_le: Ага, уже лечу пока идею никто не спер. :-)
Аватар пользователя
iglesias - Вчера, 22:47
:party:
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 06:23
:son-ce: :privet: :ooo: :bien: :ura:
Аватар пользователя
Jnker - Сегодня, 06:43
:du_ma_et:
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 07:13
Jnker, :privet: :uch_tiv: :a_g_a:
Объявление: Hola ! Для отправки сообщения просто нажмите клавишу ENTER :)
В мини-чате пока никого нет... (основано на активности пользователей за 1 час)
Загрузка OK Ошибка Остановлено Автообновление каждые 60 секунд • Включить звук?



Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 137 ]  На страницу Пред.  1 ... 3, 4, 5, 6, 7  След.
Автор Сообщение
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 06 июн 2018, 19:54 
Не в сети
Аксакал Аксакал
Аватар пользователя
Поблагодарили: 11805 раз.
Стаж: 3 года 9 месяцев
Медали: 96
Пункты репутации: 204.284.953
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Сообщение не в тему (флуд)
Цитата:
всего за 2.99

::yaz-yk: яйца так яйца,поправки контракт :ne_ne_ne: не подпишу
Цитата:
я буду вставлять за тебя ролики (с) фортик :ya_hoo_oo:

Вот умеешь ты ГеррКомендант интригу разрушить :ny_tik: :-)


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 06 июн 2018, 21:34 
Не в сети
Аксакал Аксакал
Аватар пользователя
Поблагодарили: 4778 раз.
Откуда: Санкт-Петербург +Санта-Пола
Стаж: 3 года 8 месяцев 12 дней
Медали: 125
Пункты репутации: 211.233.716
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
DmitryO писал(а):
А кто работал с агентством VR Casas? Что-нибудь негативное о них слышали?
Мне также написало еще одно агенство из Аликанте Sunny Pearl SLU. У них комиссию за покупку платит покупатель в размере 10%. Мне казалось, комиссию платит продавец. Нет? Это нормально или лучше не связываться?

Здравствуйте! Принято платить продавцу, но важно на сколько выгодна и приятна вам сделка. Вы же на рынке купите шикарные персики за 1 евро у прямого поставщика, хотя крестьянин с вас возьмет ещё 10 центов за пакет, а не у перекупщика, те-же персики по 2 евро, хоть и пакет у него бесплатный.

В соответствии с Законом 44/2006 (и поправками) по защите прав потребителей и пользователей,являются недействительными, при продаже жилья, требования расходов на подготовку документации и техническую обработку, которые по закону выполняет профессионал, а оплачивает продавец. В стандартном договоре указываются ваши расходы. Оплаты по "чёрному" по виду выгодные, весьма сомнительны.
Да и в общем, удачно купить жильё, задачка не лёгкая.

Какой не должна быть ваша испанская недвижимость
voprosy-i-otvety-f24/kakojj-ne-dolzhna-byt-vasha-ispanskaya-nedvizhimost-t469.html?
Руководство по покупке дома и моделей договоров купли-продажи жилья
https://www.idealista.com/guias-compra-venta
Руководство для покупателя жилья.
http://www.elmundo.es/suvivienda/sv/doc ... comprador/

:uch_tiv:


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 07 июн 2018, 15:31 
Не в сети
Не новичок Не новичок
Аватар пользователя
Поблагодарили: 30 раз.
Стаж: 1 год 3 месяца 13 дней
Медали: 1
Пункты репутации: 857.384
Частый гость
Спасибо. Если я вас правильно понимаю, надо смотреть в каждом случае индивидуально. У вторых граждан комиссия 10% + 1000 евро юридическое оформление. Остальное все бесплатно. То есть условно за квартиру стоимостью в 30 тысяч я заплачу еще 4000 сверху. У VR Casas flat fee - 3000 euro за все. То есть у первых дороже, но все зависит от объектов. Если у первых вкусные красивые квартиры, я готова заплатить эти хреновы 10%.

Если, конечно, я где-то не туплю совсем, и в мне сейчас напишете, что я натуральный дундук.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 07 июн 2018, 15:38 
Не в сети
Не новичок Не новичок
Аватар пользователя
Поблагодарили: 30 раз.
Стаж: 1 год 3 месяца 13 дней
Медали: 1
Пункты репутации: 857.384
Частый гость
Vizavi писал(а):
DmitryO писал(а):
комиссию за покупку платит покупатель в размере 10%. Мне казалось,

Сообщение не в тему (флуд)
Смотреть на youtube.com

всего за 2.99 я буду вставлять за тебя ролики (с) фортик :ya_hoo_oo:


Что, все так плохо? Вот эти люди https://www.spanishpropertyinsight.com/buying-property-in-spain/costs/ пишут про Property Transfer Tax 10% , который платить покупатель.
TAXES & FEES RATE
PROPERTY TRANSFER TAX (ITP) 7 to 10 %
LAND REGISTRY FEES 0.1 – 2 %
NOTARY PUBLIC FEES 0.1 – 2 %
LAWYER’S FEES 1 – 2 %
MORTGAGE & GESTORÍA FEES (IF FINANCE IS REQUIRED) 1 – 2 %


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 07 июн 2018, 16:34 
Не в сети
Аксакал Аксакал
Аватар пользователя
Поблагодарили: 11805 раз.
Стаж: 3 года 9 месяцев
Медали: 96
Пункты репутации: 204.284.953
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
DmitryO писал(а):
Что, все так плохо?
О плохом я писал когда 10 % комиссионных агенту недвижимости предлагают вам заплатить,помимо где-то 15% доп.расходов от назначенной продажной цены Вам не избежать.А они ещё по закону и с продавца вымутят
Т.е. в сумме грубо 25 % с Вас...морда у тех не треснет,поэтому и "Беги дядь Мить" :-)
И ещё немаловажно переоформление договоров по свету,воде,газу (если есть) на ваше имя..кто это будет делать ? Вы или агент ? Если агент то сколько он возьмёт за это или переоформление будет в качестве бонуса вам от агенства.Это обговаривается сразу перед покупкой,для проверки попросите это расписать в договоре. :uch_tiv:


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 07 июн 2018, 18:07 
Не в сети
Не новичок Не новичок
Аватар пользователя
Поблагодарили: 30 раз.
Стаж: 1 год 3 месяца 13 дней
Медали: 1
Пункты репутации: 857.384
Частый гость
Vizavi писал(а):
DmitryO писал(а):
Что, все так плохо?
О плохом я писал когда 10 % комиссионных агенту недвижимости предлагают вам заплатить,помимо где-то 15% доп.расходов от назначенной продажной цены Вам не избежать.А они ещё по закону и с продавца вымутят
Т.е. в сумме грубо 25 % с Вас...морда у тех не треснет,поэтому и "Беги дядь Мить"
И ещё немаловажно переоформление договоров по свету,воде,газу (если есть) на ваше имя..кто это будет делать ? Вы или агент ? Если агент то сколько он возьмёт за это или переоформление будет в качестве бонуса вам от агенства.Это обговаривается сразу перед покупкой,для проверки попросите это расписать в договоре.


Эти самые ребята с 10% клятвенно клянутся в емейлах, что все остальное будет за их счет, то бишь включено в объявленную цену объекта. В общем, вроде не так страшно. Посмотрим на их объекты и их цены. А пока я буду составлять длинный список чайника в испанской недвижимости - что нужно проверять.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 07 июн 2018, 18:22 
Не в сети
Кысик Кысик
Аватар пользователя
Поблагодарили: 9608 раз.
Стаж: 5 лет 9 месяцев 6 дней
Медали: 70
Пункты репутации: 96.317.446
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
DmitryO писал(а):
Эти самые ребята с 10% клятвенно клянутся в емейлах, что все остальное будет за их счет, то бишь включено в объявленную цену объекта. В общем, вроде не так страшно. Посмотрим на их объекты и их цены. А пока я буду составлять длинный список чайника в испанской недвижимости - что нужно проверять.

:nose: а все это что ? налог включен ? нотариус включен ? регистр включен ? слово ВСЕ оно такое емкое и в то же время пустое

_________________
Есть такие люди, к которым хочется подойти, обнять за плечи, ласково заглянуть в глаза, и спросить: "ну как же ты живешь без мозгов-то, а?"

моё чувство юмора сильнее моего чувства жалости :ne_vi_del:


Изображение
Изображение


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 07 июн 2018, 20:27 
Не в сети
Не новичок Не новичок
Аватар пользователя
Поблагодарили: 30 раз.
Стаж: 1 год 3 месяца 13 дней
Медали: 1
Пункты репутации: 857.384
Частый гость
fortik писал(а):
а все это что ? налог включен ? нотариус включен ? регистр включен ? слово ВСЕ оно такое емкое и в то же время пустое


Вот что они мне написали:

Also, the list of services provided by our company includes:
- registration of the NIE (Numero de Identificacion de Extranjeros);
- opening a bank account;
- registration of contracts for utilities;
- interpretation and escort in the bank;
- representador services - tax representative (in terms of legislation - can be only citizens or residents of Spain).
As for additional costs: when concluding a property sale and purchase transaction: an additional notary registration and registration in the official register (about 1000.00 €) and an official tax on the purchase of real estate in Spain (10% of the value of the object) are paid additionally.

As for additional services, such as getting an NIE, opening a bank account, etc., listed in my letter - if you reserve a property with our company, then we include this services in the cost of this property.

Что-то существенное пропущено? Если надо переводить с английского, я переведу. Но, похоже, вы тут все полиглоты.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 07 июн 2018, 20:57 
Не в сети
Аксакал Аксакал
Аватар пользователя
Поблагодарили: 4778 раз.
Откуда: Санкт-Петербург +Санта-Пола
Стаж: 3 года 8 месяцев 12 дней
Медали: 125
Пункты репутации: 211.233.716
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
DmitryO писал(а):
Вот что они мне написали:
Кроме того, список услуг, предоставляемых нашей компанией, включает:
- регистрация NIE (Numero de Identificacion de Extranjeros);
- открытие банковского счета;
- регистрация договоров на коммунальные услуги;
- перевод и сопровождение в банке;
- представительские услуги - налоговый представитель (с точки зрения законодательства - могут быть только граждане или жители Испании).
Что касается дополнительных расходов: при заключении сделки купли-продажи недвижимости: дополнительной регистрации нотариуса и регистрации в официальном реестре (около 1000,00 евро) и официального налога на покупку недвижимости в Испании (10% стоимости объекта ) оплачиваются дополнительно.

Что касается дополнительных услуг, таких как получение NIE, открытие банковского счета и т. Д., Перечисленные в моем письме - если вы резервируете недвижимость у нашей компании, то мы включаем эти услуги в стоимость этого имущества.
Что-то существенное пропущено?


Нормальные обще принятые условия. А (10% стоимости объекта ) оплачиваются дополнительно, это официальный налог на покупку недвижимости в Испании, всегда оплачивает покупатель.
Стоит уточнить помогут в агентстве после завершения сделки перезаключить договоры на воду-свет-газ и сколько вам это обойдётся. Важно знать ежегодные затраты и сборы. Но это позже.

изучайте Руководство по покупке дома
https://st1.idealista.com/comunicacion/ ... prador.pdf
во-первых, вы должны проверить:
- что дом зарегистрирован в указанном регистре
- что продавец зарегистрирован как владелец дома
- если дом подлежит ипотеке или другому субъекту, который может стать препятствием для покупки
во-вторых, публичный акт продажи
- контракт должен быть составлен четко и просто, без ссылок к документам, не предоставленным покупателю до или одновременно с подписание контракта
Как покупатель, вы должны позаботиться о том, чтобы контракт заключался в следующем:
- право собственности и сборы
- описание дома
- общая стоимость
- форма оплаты.
- условия амортизации предоставленных кредитов или статей, которые позволяют продавцу увеличить отложенную цену в течение срока действия договора
...

:uch_tiv:


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 07 июн 2018, 21:00 
Не в сети
Глава клана Глава клана
Аватар пользователя
Поблагодарили: 5134 раз.
Стаж: 6 лет 16 дней
Медали: 59
Пункты репутации: 67.149.810
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Надо прямо задать вопрос: включена ли в стоимость оплата ваших услуг ( перечислить)? Какая будет стоимость , если эти проблемы мы решим самостоятельно? Также следует иметь в виду, что стоимость жилья облагается налогом и ,соответственно, стоимость включённых услуг тоже


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 07 июн 2018, 21:07 
Не в сети
Не новичок Не новичок
Аватар пользователя
Поблагодарили: 30 раз.
Стаж: 1 год 3 месяца 13 дней
Медали: 1
Пункты репутации: 857.384
Частый гость
Antonio B писал(а):

Нормальные обще принятые условия. А (10% стоимости объекта ) оплачиваются дополнительно, это официальный налог на покупку недвижимости в Испании, всегда оплачивает покупатель.
Стоит уточнить помогут в агентстве после завершения сделки перезаключить договоры на воду-свет-газ и сколько вам это обойдётся. Важно знать ежегодные затраты и сборы. Но это позже.

изучайте Руководство по покупке дома
https://st1.idealista.com/comunicacion/ ... prador.pdf
во-первых, вы должны проверить:
- что дом зарегистрирован в указанном регистре
- что продавец зарегистрирован как владелец дома
- если дом подлежит ипотеке или другому субъекту, который может стать препятствием для покупки
во-вторых, публичный акт продажи
- контракт должен быть составлен четко и просто, без ссылок к документам, не предоставленным покупателю до или одновременно с подписание контракта
Как покупатель, вы должны позаботиться о том, чтобы контракт заключался в следующем:
- право собственности и сборы
- описание дома
- общая стоимость
- форма оплаты.
- условия амортизации предоставленных кредитов или статей, которые позволяют продавцу увеличить отложенную цену в течение срока действия договора
...

:uch_tiv:


Спасибо огромное. Спрошу про перезаключение договоров.
На испанском, к сожалению, не читаю. Попробую найти на английском что-нибудь похожее.

Вообще, контракт это отдельная большая тема. Насколько можно доверять юристу этого агентства. Какая здесь у вас вообще практика - нанимать независимого юриста? Я в контрактах мало смыслю. Даже когда переведу инструкцию. Думаю, все равно могут быть какие-то моменты, которые можно легко пропустить неопытному человеку.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 07 июн 2018, 21:10 
Не в сети
Не новичок Не новичок
Аватар пользователя
Поблагодарили: 30 раз.
Стаж: 1 год 3 месяца 13 дней
Медали: 1
Пункты репутации: 857.384
Частый гость
kipling писал(а):
Надо прямо задать вопрос: включена ли в стоимость оплата ваших услуг ( перечислить)? Какая будет стоимость , если эти проблемы мы решим самостоятельно? Также следует иметь в виду, что стоимость жилья облагается налогом и ,соответственно, стоимость включённых услуг тоже


Они пишут, что включена. Самостоятельно я их решать не планирую. Мне как раз удобно, если кто-то это сделает за меня.
Но тогда получается, что буду платить 10% сверху и на стоимость их услуг, если они сидят в цене. Ладно, это зависит от стоимости объекта. Если она приемлемая, то это не критично.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 07 июн 2018, 21:31 
Не в сети
Кысик Кысик
Аватар пользователя
Поблагодарили: 9608 раз.
Стаж: 5 лет 9 месяцев 6 дней
Медали: 70
Пункты репутации: 96.317.446
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
:-) на самом деле критично и даже очень , получается вам ВСЕ услуги и налог нужно будет оплатить сверх тех 10% которые они хотят , это самый настоящий лохотрон для Испании , переоформление воды и света занимает минут по 15 каждое действие , если человек знает язык , ну пускай это будет по 100 евро за действие :ne_vi_del: , хотя обычно риэлторы помогают сделать это покупателю бесплатно , они же все равно получили свои проценты с продавца , а остальное вы оплатите и так , ненуачо , можете конечно с барского плеча кинуть им денег , но тот же Иглесиас с нашего форума поможет вам открыть счет за меньшую сумму я думаю , НИЕ тоже , есть у него такая услуга , а оставшиеся 9.5% можете просто подарить например мне в копилку на мою золотую мечту о мандариновой плантации :ya_hoo_oo:

:-) шота мне ваше агентство все больше напоминает одно очень известное на нашем форуме такое же , те тоже не стесняются обдирать соотечественников , глядя им в глаза и добродушно разводя на бабки

_________________
Есть такие люди, к которым хочется подойти, обнять за плечи, ласково заглянуть в глаза, и спросить: "ну как же ты живешь без мозгов-то, а?"

моё чувство юмора сильнее моего чувства жалости :ne_vi_del:


Изображение
Изображение


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 07 июн 2018, 22:54 
Не в сети
Глава клана Глава клана
Аватар пользователя
Поблагодарили: 5134 раз.
Стаж: 6 лет 16 дней
Медали: 59
Пункты репутации: 67.149.810
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
DmitryO писал(а):
kipling писал(а):
Надо прямо задать вопрос: включена ли в стоимость оплата ваших услуг ( перечислить)? Какая будет стоимость , если эти проблемы мы решим самостоятельно? Также следует иметь в виду, что стоимость жилья облагается налогом и ,соответственно, стоимость включённых услуг тоже


Они пишут, что включена. Самостоятельно я их решать не планирую. Мне как раз удобно, если кто-то это сделает за меня.
Но тогда получается, что буду платить 10% сверху и на стоимость их услуг, если они сидят в цене. Ладно, это зависит от стоимости объекта. Если она приемлемая, то это не критично.

Второй вопрос предназначен для уточнения стоимости их услуг. Кстати, обычно риэлтор берет комиссионные с продавца.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 07 июн 2018, 23:38 
В сети
Барышня впечатлительная Барышня впечатлительная
Аватар пользователя
Поблагодарили: 4959 раз.
Стаж: 4 года 5 месяцев 6 дней
Медали: 79
Пункты репутации: 87.666.383
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
DmitryO писал(а):
fortik писал(а):
а все это что ? налог включен ? нотариус включен ? регистр включен ? слово ВСЕ оно такое емкое и в то же время пустое


Вот что они мне написали:

Also, the list of services provided by our company includes:
- registration of the NIE (Numero de Identificacion de Extranjeros);
- opening a bank account;
- registration of contracts for utilities;
- interpretation and escort in the bank;
- representador services - tax representative (in terms of legislation - can be only citizens or residents of Spain).
As for additional costs: when concluding a property sale and purchase transaction: an additional notary registration and registration in the official register (about 1000.00 €) and an official tax on the purchase of real estate in Spain (10% of the value of the object) are paid additionally.

As for additional services, such as getting an NIE, opening a bank account, etc., listed in my letter - if you reserve a property with our company, then we include this services in the cost of this property.

Что-то существенное пропущено? Если надо переводить с английского, я переведу. Но, похоже, вы тут все полиглоты.


Ну зачем же так ругаться, полиглотами тут всех обзывать... Да у нас только русский - в совершенстве, некоторые, особо одаренные владеют еще некоторыми языками... Но Вашему делу это никак не поможет, уж простите...Я честно прочитала от начала до конца все Ваши сообщения , но никак не могу понять, какую информацию Вы хотите получить на форуме? Вы наверное адресом ошиблись... С такими вопросами - к адвокатам или for tax adviser ( gestoria - по испански )... Дальше сам ( там по английски все говорят)


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 08 июн 2018, 07:04 
Не в сети
Не новичок Не новичок
Аватар пользователя
Поблагодарили: 30 раз.
Стаж: 1 год 3 месяца 13 дней
Медали: 1
Пункты репутации: 857.384
Частый гость
спасибо всем за ответы и ценную информацию. Отвечу позже.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 09 июн 2018, 08:18 
Не в сети
Бывалый Бывалый
Аватар пользователя
Поблагодарили: 356 раз.
Откуда: Náquera
Стаж: 1 год 3 месяца 11 дней
Медали: 11
Пункты репутации: 15.928.720
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Нашел тоже одного с "10% или минимум 3000 за все" и роликами на трубе :) Но гложет вопрос: а если никакой из объектов "хорошего русскоговорящего" риэлтора мне не подойдет и для меня он будет искать на той же идеалисте, например, то в случае успеха в стоимости моей покупки будут интересы уже двух агентств, так получается? Одно "мое" и второе с сайта, ведь там обычно тоже не хозяева.. Какой выход для неиспаноговорящего покупателя чтоб дважды не платить? Может быть оптимально брать только переводчика, а риэлторские услуги уже целиком того, кто на сайте продает? И попутно ткните носом новичка, кто тут из проверенных занимается недвижкой в Валенсии и ближних окрестностях, пожалуйста..


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 09 июн 2018, 10:29 
Не в сети
Аксакал Аксакал
Аватар пользователя
Поблагодарили: 11805 раз.
Стаж: 3 года 9 месяцев
Медали: 96
Пункты репутации: 204.284.953
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Romario писал(а):
И попутно ткните носом новичка, кто тут из проверенных занимается недвижкой в Валенсии и ближних окрестностях, пожалуйста..
Сообщение не в тему (флуд)
Как скажите . :nez-nayu: можно :emfadada: тыкнуть :-)
А вообще если какие вопросы возникают пользуйтесь форумным поиском :uch_tiv:


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 10 июн 2018, 09:06 
Не в сети
Бывалый Бывалый
Аватар пользователя
Поблагодарили: 572 раз.
Стаж: 1 год 5 месяцев 24 дня
Медали: 18
Пункты репутации: 29.215.306
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Прогуляюсь по агенству недвижимости SpainHomes Levante, S.L которое базируется в Бенидорме, чувствуется что у них отсутствует нужда в клиентах, посчастливилось поработать с хамоватым детём Московского разлива, на правильные вопросы подбыковывал, когда супруга поинтересовалась почему за банковскую недвижимость нужно переводить первый взнос агентству,. а не банку напрямую получила хамский ответ на гране фола. Будьте внимательней с ними, не исключаю что нам просто не повезло :nez-nayu:


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 10 июн 2018, 09:46 
Не в сети
Новичок Новичок
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Центре пользователя.
Поблагодарили: 1 раз.
Стаж: 1 год 8 месяцев 10 дней
Медали: 1
Пункты репутации: 0
Гость
Koshcheyushka писал(а):
Прогуляюсь по агенству недвижимости SpainHomes Levante, S.L которое базируется в Бенидорме, чувствуется что у них отсутствует нужда в клиентах, посчастливилось поработать с хамоватым детём Московского разлива, на правильные вопросы подбыковывал, когда супруга поинтересовалась почему за банковскую недвижимость нужно переводить первый взнос агентству,. а не банку напрямую получила хамский ответ на гране фола. Будьте внимательней с ними, не исключаю что нам просто не повезло :nez-nayu:

Покупал банковскую недвижимость в Бенидорме, перевел первый взнос агенству (1500 є), после NIE и открытия счета - денги вернули, после все переводы были в банк.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Сортировать по:  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 137 ]  На страницу Пред.  1 ... 3, 4, 5, 6, 7  След.
   Похожие темы   Автор   Комментарии   Просмотров   Последнее сообщение 
Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Продажи дорогой недвижимости в Испании увеличились на 170% [в этом окне]

в форуме Недвижимость - разное, обсуждения...

iglesias

7

2043

14 сен 2013, 21:35

VladimirGT Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме "Плохой" банк Испании примет участие в выставке недвижимости в Барселоне [в этом окне]

в форуме Недвижимость - разное, обсуждения...

werrew

1

1304

28 окт 2013, 12:25

VladimirGT Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Популярность отпускной аренды недвижимости в Испании растет [в этом окне]

в форуме Недвижимость - разное, обсуждения...

werrew

0

1076

10 ноя 2013, 07:26

werrew Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Число сентябрьских сделок на рынке недвижимости Испании снизилось на 8,6% [в этом окне]

в форуме Недвижимость - разное, обсуждения...

werrew

2

1036

12 ноя 2013, 21:20

Interesting Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме В 2013 году в Испании достроили 46,5 тыс. объектов недвижимости [в этом окне]

в форуме Недвижимость - разное, обсуждения...

werrew

1

1024

19 ноя 2013, 22:03

VladimirGT Перейти к последнему сообщению [в этом окне]




Часовой пояс: UTC + 1 час


Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 5


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  


Слушать Онлайн-Радио
Онлайн радио

русский форум в Испании - украинский форум в Испании - белорусский форум Испании - казахский форум в Испании
иммиграция в Испанию форум - форум недвижимости Испании - Мадрид - Барселона - Валенсия - Аликанте - Коста Бланка twitter форума
Доска бесплатных объявлений Испании
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB
Мобильная версия