Форум Испания: русский,казахский,украинский форум Испании

общение, взаимопомощь, отдых, работа, недвижимость, эмиграция, внж Испании иммиграция...


Часовой пояс: UTC + 1 час


Курилка

Аватар пользователя
777 555 - 13 июл 2020, 16:03
А в барах тоже надо быть в маске? Если да, то как же наслаждаться прохладным Мохито?
Аватар пользователя
Antonio B - 13 июл 2020, 16:30
Jnker, :privet: ола с СантаПола@ 777 555, в баре нет, а в магазине https://www.youtube.com/watch?time_cont ... e=emb_logo :-)
Аватар пользователя
iglesias - 13 июл 2020, 16:35
Antonio B, :uch_tiv:
Аватар пользователя
Antonio B - 13 июл 2020, 16:51
iglesias, :privet: :ooo: :ya_hoo_oo:
Аватар пользователя
dmitrii.sv - 13 июл 2020, 19:06
:uch_tiv: :privet: :privet: :privet:
Аватар пользователя
iglesias - 13 июл 2020, 20:15
dmitrii.sv, :uch_tiv:
Аватар пользователя
iglesias - 13 июл 2020, 22:52
:luna: :luna: :luna: :)
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 00:14
:luna: :gato: :uch_tiv:
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 10:01
:privet: :son-ce: :uch_tiv:
Аватар пользователя
777 555 - Вчера, 13:07
Весело у вас
Аватар пользователя
777 555 - Вчера, 13:10
Ещё вопрос к вам. Как с ценами у вас в Испании?
Аватар пользователя
Jnker - Вчера, 13:12
777 555, веселые цены у нас
Аватар пользователя
Пучкина Екатерина - Вчера, 14:35
Ищу русскоговорящих друзей а Куэнка.
Аватар пользователя
Jnker - Вчера, 14:37
Пучкина Екатерина, нету там друзей
Аватар пользователя
Jnker - Вчера, 14:38
толко ветер шумит в камнях парка (
Аватар пользователя
iglesias - Вчера, 14:59
:privet: :privet: :privet:
Аватар пользователя
Jnker - Вчера, 15:02
iglesias, Ибуибу дэ дао муди! :privet:
Аватар пользователя
Пучкина Екатерина - Вчера, 15:32
Как нету? Испанцы говорят в Куэнка много украинцев.
Аватар пользователя
777 555 - Вчера, 19:24
Кто нибудь из вас живёт в Ллорет де Мар?
Аватар пользователя
iglesias - Вчера, 21:05
:)
Аватар пользователя
Малыгин Андрей - Вчера, 22:07
продление
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 23:22
:luna: :gato: :uch_tiv:
Аватар пользователя
Jnker - Сегодня, 05:24
Пучкина Екатерина, это дикие украинцы . не приученные к дружбе :ne_vi_del:
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 09:05
iglesias, @ Jnker, @ Пучкина Екатерина, :son-ce: :privet: Когда живёшь не меряясь в чинах, Не нужно приучаться к дружбе. Не дикий тот кто даже во врагах, Найдет симпатию, как в дамском клубе... :-) :uch_tiv:
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 09:12
777 555, :privet: в Лорет де Мар большая часть -это туристы. А что туристу в каталонии хорошо, то ... :-)
Объявление: Hola ! Для отправки сообщения просто нажмите клавишу ENTER :)
В мини-чате пока никого нет... (основано на активности пользователей за 1 час)
Загрузка OK Ошибка Остановлено Автообновление каждые 60 секунд • Включить звук?



Начать новую тему Ответить на тему  [ 1 сообщение ] 
Автор Сообщение
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 20 ноя 2013, 07:58 
Не в сети
Дон Фёдор Дон Фёдор
Аватар пользователя
Поблагодарили: 7001 раз.
Стаж: 6 лет 11 месяцев 22 дня
Медали: 46
Пункты репутации: 42.889.064
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
На испанском рынке недвижимости появилась новая модель аренды, несколько напоминающая гостиничное размещение. Подобные объявления помечены знаком "Все включено". Иногда это соответствует реальности, а иногда является не более чем трюком для привлечения клиентов.
Модель аренды "Все включено" подразумевает, что в ежемесячный платеж для арендатора включены такие расходы, как вода, электроэнергия, газ и т.д. Таким образом, он должен платить фиксированную сумму, не беспокоясь о дополнительных платежах. Впрочем, зачастую собственники подразумевают далеко не столь полное предложение, а всего лишь оплату за содержание ЖК, муниципальный налог и налог на вывоз мусора. По закону эти квоты оплачиваются владельцем жилья, однако многие из них зачастую возлагают их на арендаторов.
Представители адвокатской конторы Echeandia & Alevito Abogados отмечают, что заключение договоров по системе "Все включено" не противоречит закону, в особенности в тех случаях, когда в нем четко прописано, что включает в себя это понятие. Что касается рекламы, вводящей в заблуждение, то с юридической точки зрения этот вопрос можно рассмотреть только при работе с агентствами недвижимости. "Если объявление размещено частным лицом, мы ничего не можем сделать – оно не осуществляет коммерческой деятельности", - заключают юристы.
"Модель "Все включено", которая действительно соответствует уровню оказываемых отелем услуг, занимает крайне малую часть рынка. Как правило, это вторичный метод, созданный для иностранцев, впервые снимающих недвижимость в Испании, или для тех, кто заинтересован во временной аренде", - объясняет Антонио Карроса, генеральный директор компании Alquiler Seguro. "Те немногие собственники, что пользуются этой схемой, как правило, владеют квартирами в историческом центре крупных городов", - добавляет он.
Карроса объясняет, что в таких случаях стоимость аренды, как правило, значительно превышает рыночную. Это значительно понижает привлекательность подобных предложений для арендатора. "Обычно съемщик может самостоятельно подключить те или иные услуги в зависимости от своих потребностей, выбрать тариф на электроэнергию", - рассказывает глава Alquiler Seguro. При аренде по системе "Все включено" таких опций ему не предоставляется. Карроса считает, что эта модель не приносит выгоды ни одной из сторон: "Для арендаторов она оборачивается более существенными затратами, а собственники ошибаются, думая, что таким образом добьются большей рентабельности".
Источник: Noticia.Ru - новости испанской недвижимости


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Сортировать по:  
Начать новую тему Ответить на тему  [ 1 сообщение ] 
   Похожие темы   Автор   Комментарии   Просмотров   Последнее сообщение 
Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Продажи дорогой недвижимости в Испании увеличились на 170% [в этом окне]

в форуме Недвижимость - разное, обсуждения...

iglesias

7

3233

14 сен 2013, 21:35

VladimirGT Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме В испанском городе Суэка завершился Международный конкурс валенсийской паэльи. [в этом окне]

в форуме Кулинария в Испании, чревоугодие

werrew

2

1677

07 окт 2013, 18:00

werrew Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме "Плохой" банк Испании примет участие в выставке недвижимости в Барселоне [в этом окне]

в форуме Недвижимость - разное, обсуждения...

werrew

1

3207

28 окт 2013, 12:25

VladimirGT Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Популярность отпускной аренды недвижимости в Испании растет [в этом окне]

в форуме Недвижимость - разное, обсуждения...

werrew

0

2060

10 ноя 2013, 07:26

werrew Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Число сентябрьских сделок на рынке недвижимости Испании снизилось на 8,6% [в этом окне]

в форуме Недвижимость - разное, обсуждения...

werrew

2

1932

12 ноя 2013, 21:20

Interesting Перейти к последнему сообщению [в этом окне]




Часовой пояс: UTC + 1 час


Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 6


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  


Слушать Онлайн-Радио
Онлайн радио

русский форум в Испании - украинский форум в Испании - белорусский форум Испании - казахский форум в Испании
иммиграция в Испанию форум - форум недвижимости Испании - Мадрид - Барселона - Валенсия - Аликанте - Коста Бланка twitter форума
Доска бесплатных объявлений Испании - работа в Испании
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB
Мобильная версия