Форум Испания: русский,казахский,украинский форум Испании

общение, взаимопомощь, отдых, работа, недвижимость, эмиграция, внж Испании иммиграция...


Часовой пояс: UTC + 1 час


Курилка

Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 22:01
iglesias, @ Jnker, @ Galinel, @ Penderuk Svitlana, :luna: :gato: :uch_tiv:
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 23:20
:pri_vet:-: :uch_tiv: :ok:
Аватар пользователя
Galinel - Вчера, 23:24
:luna:
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 08:08
:son-ce: :privet: :ooo:
Аватар пользователя
Jnker - Сегодня, 08:50
мироеды :-)
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 09:03
Jnker, :privet: :ti_pa: Наели морды, мироеды! Али приклада дать отведать? :ohot_nik: :st_ruskiy: Ну! Будешь говорить, аль нет? Как поживаешь, мироед!? :hi_hi_hi: /В.Макарченко/
Аватар пользователя
Jnker - Сегодня, 09:09
Antonio B, хело !
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 09:13
Jnker, :uch_tiv: ола-ола мы здеся в СантаПола :pri_vet:-:
Аватар пользователя
Jnker - Сегодня, 09:14
Antonio B, я в мск сейчас греюсь
Аватар пользователя
Galinel - Сегодня, 09:18
:chir_lider: добрый день! Урррра! Сегодня пятница! :na_met_le:
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 09:19
Jnker, ::01: У нас похолодало +25, :mi_ga_et:
Аватар пользователя
Jnker - Сегодня, 09:19
ничего хорошего в этом нет
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 09:21
Galinel, :privet: Работа нам вериги и обуза, Но не пошлешь ее, ребята, в задницу. Сидим мы там, как Робинзоны Крузо, В тоске и грусти ожидая пятницу. Источник: https://shutkijumora.ru ::05: :party: :p_a-r_t_y: :ura: :chir_lider:
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 09:23
Jnker, :ko_re:sha: Ничего на свете лучше нету, чем....... :exp_minus:
Аватар пользователя
Jnker - Сегодня, 09:25
я работать люблю :e-d-a:
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 09:32
Jnker, :a_g_a: я зарабатывать, но не люлей :ne_ne_ne: :mi_ga_et: В адовых трудах неделя тянется, Вертится безудержным волчком. Здравствуй замечательная пятница, Пахнущая вкусным шашлычком! :turist:
Аватар пользователя
Jnker - Сегодня, 09:35
Antonio B, ты рыбу любиш ловить же ?
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 09:39
Jnker, :sh_ok: ловить не пахнет коньячком :amigos:
Аватар пользователя
Jnker - Сегодня, 09:40
Antonio B, можем полирнуть :-)
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 09:44
Jnker, :ne_vi_del: не я только про пахнет, а так даж в вино-воды заходить стало не интересно, подшился :ugas: :hi_hi_hi:
Аватар пользователя
Jnker - Сегодня, 09:49
Antonio B, у павильона пиво воды, лежал счастливый человек ...он вышел родом и знарода но вышел и упалл на снег
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 09:55
Jnker, :-( А шо уже снег!? :lluvia:
Аватар пользователя
Jnker - Сегодня, 10:23
Аватар пользователя
Antonio B - 56 минут назад
Jnker, :hea_rt: ...Так тихо и снежно забилася сердце, о чем передать вам не могу...https://youtu.be/kz3pMmFZfSs?t=41 :zvez_ochki:
Объявление: Hola ! Для отправки сообщения просто нажмите клавишу ENTER :)
В настоящий момент в мини-чате присутствует 1 пользователь  (основано на активности пользователей за 1 час)
Antonio B
Загрузка OK Ошибка Остановлено Автообновление каждые 60 секунд • Включить звук?



Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 10 ] 
Автор Сообщение
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 16 сен 2019, 08:57 
Не в сети
Наш человек Наш человек
Аватар пользователя
Поблагодарили: 11621 раз.
Стаж: 6 лет 1 месяц 28 дней
Медали: 125
Пункты репутации: 117.208.220
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Исходные данные: У человека три виллы, владеет давно - более 10 лет, решил продать одну из вилл.
Владеет не один, а совместно с супругой.
У мужа есть ВНЖ, - бизнеса и доходов в Испании не имеет.
Супруга - не имеет ВНЖ и доходов тоже в Испании не имеет.

Если они продают виллу - какие у них будут налоги ?
1. Я так понимаю, что муж должен заплатить - налог в Испании - если продал дороже чем купил - это так ?
2. И если продал дешевле чем купил - нужно ли ему платить налог какой -то ?

А вот по супруге его - вообще интересно:
3. Где она будет платить налог - она же не ВНЖ ? И стоимость виллы евро-в евро - не дороже ?

4. А еще хитромудрый муж - мне говорит, что готов отказаться от ВНЖ до продажи, что типо это выгоднее если продавать не резидентом Испании - это верно или ?
5. А я думаю это как отказаться от резиденства Испании - просто не продлить двухлетку или как ?

_________________
Счастье - это когда ты общаешься с кем хочешь, когда хочешь, сколько хочешь,
о чем хочешь и это общение приносит сторонам удовлетворение,
и радость и еще делает вас богаче культурно и финансово.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит.


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 16 сен 2019, 10:28 
Не в сети
Эксперт Эксперт
Аватар пользователя
Поблагодарили: 27624 раз.
Откуда: Benidorm
Стаж: 6 лет 2 месяца 25 дней
Медали: 139
Пункты репутации: 256.775.247
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Владимир, на форуме есть эти темы, кто и сколько платит.
Нерезиденты не европейцы 3% с суммы продажи.
Резиденты - подоходный налог с полученной чистой прибыли (за минусом уже заплаченного ITP при покупке, ремонтов, подтверждённые фактурами, расходами на регистрацию и нотариальные услуги).
Как выгоднее - надо знать сумму покупки и сумму продажи.

Так же, если не было прироста капитала эти 3% можно после выплаты попросить вернуть.....
хороший Хестор в помощь. Я, зная многие нюансы, тем не менее, эти вещи делаю только с Хестором. Ибо с налогами шустрить тут чревато.

_________________
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 16 сен 2019, 11:09 
Не в сети
Бывалый Бывалый
Аватар пользователя
Поблагодарили: 629 раз.
Стаж: 1 год 6 месяцев 25 дней
Медали: 20
Пункты репутации: 33.176.071
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Ещё наверно plusvalía природоохранный налог, тоже зависит от продажной цены дома и владения им по времени, чем дольше тем больше


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 16 сен 2019, 11:10 
Не в сети
Эксперт Эксперт
Аватар пользователя
Поблагодарили: 27624 раз.
Откуда: Benidorm
Стаж: 6 лет 2 месяца 25 дней
Медали: 139
Пункты репутации: 256.775.247
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Koshcheyushka писал(а):
Ещё наверно plusvalía природоохранный налог, тоже зависит от продажной цены дома и владения им по времени, чем дольше тем больше


Совершенно верно.

_________________
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 16 сен 2019, 15:38 
Не в сети
Наш человек Наш человек
Аватар пользователя
Поблагодарили: 11621 раз.
Стаж: 6 лет 1 месяц 28 дней
Медали: 125
Пункты репутации: 117.208.220
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Oxana писал(а):
Владимир, на форуме есть эти темы, кто и сколько платит.
Нерезиденты не европейцы 3% с суммы продажи.
Резиденты - подоходный налог с полученной чистой прибыли (за минусом уже заплаченного ITP при покупке, ремонтов, подтверждённые фактурами, расходами на регистрацию и нотариальные услуги).
Как выгоднее - надо знать сумму покупки и сумму продажи.

Так же, если не было прироста капитала эти 3% можно после выплаты попросить вернуть.....
хороший Хестор в помощь. Я, зная многие нюансы, тем не менее, эти вещи делаю только с Хестором. Ибо с налогами шустрить тут чревато.



А такой момент - как муж платит отдельно, а супруга отдельно и по отдельным ставкам и тарифам - я правильно понимаю?
К Хестору - понятное дело - его тоже послал, уж больно тонкие вопросы показались...

А еще - вот это интересно - Неужели выгоднее отказаться от ВНЖ - т/е не получать продление и только потом продав как не резидент Испании - снова получать ВНЖ ?

_________________
Счастье - это когда ты общаешься с кем хочешь, когда хочешь, сколько хочешь,
о чем хочешь и это общение приносит сторонам удовлетворение,
и радость и еще делает вас богаче культурно и финансово.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит.


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 16 сен 2019, 16:27 
Не в сети
Бывалый Бывалый
Аватар пользователя
Поблагодарили: 629 раз.
Стаж: 1 год 6 месяцев 25 дней
Медали: 20
Пункты репутации: 33.176.071
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Как мне видится, если продавать недвижимость с нулевым приростом капитала, то разницы резидент или нет роли не играет, но вот если вы налоговый резидент Испании и продали недвижимость с хорошим наваром тогда вступает в силу прогрессивная шкала налогообложения и тогда есть смысл если сумма серьёзная задуматься от отказа от резиденции, это исключительно моё мнение.
Меня вот ещё что заботит, если к примеру произошел при продаже недвижимости прирост капитала и предоставляются в случае чего фактуры на материалы затраченые при ремонте, не будут ли заданы вопросы к примеру при списания плитки кто её клал , при списании кондиционеров кто их устанавливал, при списании кабелей, разеток кто занимался инсталляцией электрики ну т.д.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 16 сен 2019, 16:35 
Не в сети
Эксперт Эксперт
Аватар пользователя
Поблагодарили: 27624 раз.
Откуда: Benidorm
Стаж: 6 лет 2 месяца 25 дней
Медали: 139
Пункты репутации: 256.775.247
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Koshcheyushka писал(а):
Как мне видится, если продавать недвижимость с нулевым приростом капитала, то разницы резидент или нет роли не играет, но вот если вы налоговый резидент Испании и продали недвижимость с хорошим наваром тогда вступает в силу прогрессивная шкала налогообложения и тогда есть смысл если сумма серьёзная задуматься от отказа от резиденции, это исключительно моё мнение.
Меня вот ещё что заботит, если к примеру произошел при продаже недвижимости прирост капитала и предоставляются в случае чего фактуры на материалы затраченые при ремонте, не будут ли заданы вопросы к примеру при списания плитки кто её клал , при списании кондиционеров кто их устанавливал, при списании кабелей, разеток кто занимался инсталляцией электрики ну т.д.


Нет. Не будут.

_________________
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 16 сен 2019, 18:00 
Не в сети
Наш человек Наш человек
Аватар пользователя
Поблагодарили: 11621 раз.
Стаж: 6 лет 1 месяц 28 дней
Медали: 125
Пункты репутации: 117.208.220
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Koshcheyushka писал(а):
Как мне видится, если продавать недвижимость с нулевым приростом капитала, то разницы резидент или нет роли не играет, но вот если вы налоговый резидент Испании и продали недвижимость с хорошим наваром тогда вступает в силу прогрессивная шкала налогообложения и тогда есть смысл если сумма серьёзная задуматься от отказа от резиденции, это исключительно моё мнение.
Меня вот ещё что заботит, если к примеру произошел при продаже недвижимости прирост капитала и предоставляются в случае чего фактуры на материалы затраченые при ремонте, не будут ли заданы вопросы к примеру при списания плитки кто её клал , при списании кондиционеров кто их устанавливал, при списании кабелей, разеток кто занимался инсталляцией электрики ну т.д.


Получается, что если он желает продать, за то, что купил,(даже без того, что потратил на ремонт), то его отказ от ВНЖ - будет мышинной возьней...!!! И ничего он не выиграет ?

Интересно, что ему Хестор скажет и посоветует. Может ему и фактуры ремонтные все-же приложить, может там какие другие налоги скостят...?

_________________
Счастье - это когда ты общаешься с кем хочешь, когда хочешь, сколько хочешь,
о чем хочешь и это общение приносит сторонам удовлетворение,
и радость и еще делает вас богаче культурно и финансово.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит.


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 16 сен 2019, 22:10 
Не в сети
Завсегдатай Завсегдатай
Аватар пользователя
Поблагодарили: 200 раз.
Стаж: 5 месяцев 20 дней
Медали: 4
Пункты репутации: 5.925.152
Профессор
VladimirGT писал(а):
Исходные данные: У человека три виллы, владеет давно - более 10 лет, решил продать одну из вилл.
Владеет не один, а совместно с супругой.
У мужа есть ВНЖ, - бизнеса и доходов в Испании не имеет.
Супруга - не имеет ВНЖ и доходов тоже в Испании не имеет.

Если они продают виллу - какие у них будут налоги ?
1. Я так понимаю, что муж должен заплатить - налог в Испании - если продал дороже чем купил - это так ?
2. И если продал дешевле чем купил - нужно ли ему платить налог какой -то ?

А вот по супруге его - вообще интересно:
3. Где она будет платить налог - она же не ВНЖ ? И стоимость виллы евро-в евро - не дороже ?

4. А еще хитромудрый муж - мне говорит, что готов отказаться от ВНЖ до продажи, что типо это выгоднее если продавать не резидентом Испании - это верно или ?
5. А я думаю это как отказаться от резиденства Испании - просто не продлить двухлетку или как ?

1. Должен заплатить IRPF, если является налоговым резидентом Испании. Определяется не по наличию/отсутствию ВНЖ, а по сроку пребывания в Испании в календарном году продажи и еще по некоторым факторам. Или IRNR, если не является налоговым резидентом Испании. Plusvalia платится всегда, но если ее не заплатит налоговый нерезидент, ее будут требовать с покупателя.
2. Налог платить при продаже в ноль или в убыток не нужно, но при продаже с нерезидента все равно удержат 3%, которые потом можно пробовать вернуть.
3. Если каждый из супругов продает свою долю - каждый считает свои налоги отдельно. Совместная декларация, насколько мне известно, это право, а не обязанность. Возможен вариант, что один супруг платит IRPF, другой IRNR
4. Лучше спросить у профессионала. На моем уровне понимания, выгодно только при большом (десятки тысяч евро) чистом доходе.
5. Сравнивать можно только фискальное резидентство разных стран, ВНЖ к налогам прямого отношения не имеет. Чтобы перестать быть фискальным резидентом Испании, надо прожить в календарном году более 183 дней вне Испании и при этом не иметь в Испании основного дохода и семейного фактора. После окончания календарного года уведомить по соответствующей форме Испанскую налоговую о прекращении налогового резиденства и далее платить IRNR.
P.S. на всякий случай, я не являюсь налоговым консультантом в Испании, делюсь исключительно своим опытом для упрощения последующего общения со специалистами.


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 24 сен 2019, 20:11 
Не в сети
Наш человек Наш человек
Аватар пользователя
Поблагодарили: 11621 раз.
Стаж: 6 лет 1 месяц 28 дней
Медали: 125
Пункты репутации: 117.208.220
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Eugene70 писал(а):
VladimirGT писал(а):
Исходные данные: У человека три виллы, владеет давно - более 10 лет, решил продать одну из вилл.
Владеет не один, а совместно с супругой.
У мужа есть ВНЖ, - бизнеса и доходов в Испании не имеет.
Супруга - не имеет ВНЖ и доходов тоже в Испании не имеет.

Если они продают виллу - какие у них будут налоги ?
1. Я так понимаю, что муж должен заплатить - налог в Испании - если продал дороже чем купил - это так ?
2. И если продал дешевле чем купил - нужно ли ему платить налог какой -то ?

А вот по супруге его - вообще интересно:
3. Где она будет платить налог - она же не ВНЖ ? И стоимость виллы евро-в евро - не дороже ?

4. А еще хитромудрый муж - мне говорит, что готов отказаться от ВНЖ до продажи, что типо это выгоднее если продавать не резидентом Испании - это верно или ?
5. А я думаю это как отказаться от резиденства Испании - просто не продлить двухлетку или как ?

1. Должен заплатить IRPF, если является налоговым резидентом Испании. Определяется не по наличию/отсутствию ВНЖ, а по сроку пребывания в Испании в календарном году продажи и еще по некоторым факторам. Или IRNR, если не является налоговым резидентом Испании. Plusvalia платится всегда, но если ее не заплатит налоговый нерезидент, ее будут требовать с покупателя.
2. Налог платить при продаже в ноль или в убыток не нужно, но при продаже с нерезидента все равно удержат 3%, которые потом можно пробовать вернуть.
3. Если каждый из супругов продает свою долю - каждый считает свои налоги отдельно. Совместная декларация, насколько мне известно, это право, а не обязанность. Возможен вариант, что один супруг платит IRPF, другой IRNR
4. Лучше спросить у профессионала. На моем уровне понимания, выгодно только при большом (десятки тысяч евро) чистом доходе.
5. Сравнивать можно только фискальное резидентство разных стран, ВНЖ к налогам прямого отношения не имеет. Чтобы перестать быть фискальным резидентом Испании, надо прожить в календарном году более 183 дней вне Испании и при этом не иметь в Испании основного дохода и семейного фактора. После окончания календарного года уведомить по соответствующей форме Испанскую налоговую о прекращении налогового резиденства и далее платить IRNR.
P.S. на всякий случай, я не являюсь налоговым консультантом в Испании, делюсь исключительно своим опытом для упрощения последующего общения со специалистами.


Спасибо за развернутый и подробный ответ. Примерно и я так думаю.

_________________
Счастье - это когда ты общаешься с кем хочешь, когда хочешь, сколько хочешь,
о чем хочешь и это общение приносит сторонам удовлетворение,
и радость и еще делает вас богаче культурно и финансово.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит.


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Показать сообщения за:  Сортировать по:  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 10 ] 
   Похожие темы   Автор   Комментарии   Просмотров   Последнее сообщение 
Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Что такое CIF в Испании? [в этом окне]

в форуме Бизнес в Испании

Oxana

1

1412

28 окт 2013, 11:07

VladimirGT Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме "Реал" и "Барсу" оштрафуют за нарушения при продаже прав на трансляцию матчей [в этом окне]

в форуме Спорт в Испании

werrew

0

634

03 дек 2013, 07:06

werrew Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме А что это такое ? [в этом окне]

в форуме Обо всем на свете

iglesias

8

1429

31 янв 2014, 00:54

Gaita Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Неужели в Каталонии такое может начаться ? т.е. экспроприация ? [в этом окне]

в форуме Новости Испании

VladimirGT

3

892

13 мар 2014, 11:43

Sansara Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Вот что такое Ипотека [в этом окне]

в форуме Юмор, ирония... :)

Shurik

2

834

08 апр 2014, 10:03

Sansara Перейти к последнему сообщению [в этом окне]




Часовой пояс: UTC + 1 час


Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 5


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  


Слушать Онлайн-Радио
Онлайн радио

русский форум в Испании - украинский форум в Испании - белорусский форум Испании - казахский форум в Испании
иммиграция в Испанию форум - форум недвижимости Испании - Мадрид - Барселона - Валенсия - Аликанте - Коста Бланка twitter форума
Доска бесплатных объявлений Испании
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB
Мобильная версия