Как найти хорошего риэлтора для покупки квартиры в Испании

инвестиции, коммерческая недвижимость и т.п.
Аватара пользователя
Antonio B
Наш человек
Наш человек
Стаж: 8 лет 2 месяца
Поблагодарили: 9050 раз
Сообщения: 3220
Награды: 248
Репутация: 33.171
Имя: Алексей
Знак зодиака: Рыба
Откуда: Санкт-Петербург +Санта-Пола
Благодарил (а): 24269 раз
Возраст: 64

Как найти хорошего риэлтора для покупки квартиры в Испании

Непрочитанное сообщение Antonio B »

 
YarikBro писал(а):"... в Испании никогда не были, но хотим за неделю купить квартиру в Валенсии" :hi_hi_hi:
Почему в Валенсии?
Ну да Бог с ней, с Валенсией! Почему в Испании??

И, главное, зачем такая срочность???
Собираетесь сэкономить на перелете, но закопать в мусорной куче гору денег?
И Вас, конечно, не остановить :hi_hi_hi:

Ну, как говорится: que te vaya muy bien!
И Я до того, в Испании никогда не был. И нормально живу уже в третьем доме за четыри года, завтра будет. :-)

"Квартира мечты" - это иллюзия, тогда зачем вообще покупать, если есть необходимые средства.
Да и жить в одной квартире или даже дворце, меняя или переставляя мебель, больше семи скольки-то лет -чаще просто невыносимо.
А жизнь - летит, наслаждайтесь её разнообразием.
Хотя есть и влюблённые в родовое гнездо и латающие его веками. Это кто не способен (или не хочет тратить силы) к многофакторному анализу и не может ориентироваться на простейший алгоритм.

Перейду от своего мнения, к моим ответам на вопросы.
Найти десяток квартир для просмотра и за два дня по приезду выбрать одну, нет проблем. До этого можно всё узнать и посмотреть по более интиресным вариантам. Самое трудное -организовать срочный нотариат.
Можете приглашать к сотрудничеству нескольких риелторов, но без оплаты услуг выхлоп от них будет стремиться к нулю.
Как найти хорошего риэлтора? Нужно сделать такое предложение, чтобы он сам вас нашел. Ну сами представте себя на его месте и делайте всё что вам будет приятно.

:uch_tiv:
Аватара пользователя
Galinel
Завсегдатай
Завсегдатай
Стаж: 8 лет 7 месяцев
Поблагодарили: 375 раз
Сообщения: 196
Награды: 21
Репутация: 856
Имя: Галина
Знак зодиака: Козерог
Благодарил (а): 518 раз
Возраст: 40

Re: Как найти хорошего риэлтора

Непрочитанное сообщение Galinel »

 
Koshcheyushka писал(а):
Sofia Sofia писал(а):Всем добрый день! А если нашли хорошего риелтора (но мы так думаем), с этической точки зрения можно еще одного хорошего риелтора пригласить?. Ситуация такая , собираемся прилететь на 20 дней в Испанию, с учетом праздников на 13 рабочих дней. И хочется за это время найти квартиру мечты. Если у первого риелтора не получиться помочь, может второй поможет? На сколько реально за неделю выбрать и купить квартиру? Стоит ли до поездки приглашать к сотрудничеству нескольких риелторов? Бывалые и профи прошу помочь советом
Думаю вам лучше ничего не покупать, а пока осмотреться в этот приезд, в случае переезда сначала лучше снимать недвижимость чтобы понять где, что нужно и за сколько приобрести, напомню если вдруг вас разочарует приобретённая недвижимость и вам удастся продать её за теже деньги, то вы потеряете на оформлении, налогах, оплате услуг риелтора приблизительно от 14 с половиной до 17 тысяч евро с каждых вложенных 100 тысяч. Рынок сейчас стабилизировался, цены могут идти немного вверх, могут корректироваться немного вниз, во всяком случае я всем так советую большинство это понимают, но есть и те кто покупает по первому зову сердца, потом живёт и кусает локти, либо не знает что делать с этим объектом продаёт и теряет десятки тысяч евро, конечно есть и те кто угадывает и доволен, но я таких не встречал пока.
Мы такие, хотя могли быть и кусающими локти, если б все сложилось в первый раз :ps_ih:
Аватара пользователя
Sofia Sofia
Не новичок
Не новичок
Стаж: 5 лет 2 месяца
Поблагодарили: 58 раз
Сообщения: 86
Награды: 5
Репутация: 166
Благодарил (а): 63 раза
Возраст: 34

Re: Как найти хорошего риэлтора

Непрочитанное сообщение Sofia Sofia »

 
К тому то и весь вопрос. Критерии недвижимости определены, но не сможет "хороший риэлтор" предложить объект с данными характеристиками. Звезды не сошлись!
С моральными аспектами решили, что это рынок и можно приглашать еще одного хорошего риелтора. А вот второй риэлтор будет черпать информацию из той же базы, что и первый?
Аватара пользователя
Sofia Sofia
Не новичок
Не новичок
Стаж: 5 лет 2 месяца
Поблагодарили: 58 раз
Сообщения: 86
Награды: 5
Репутация: 166
Благодарил (а): 63 раза
Возраст: 34

Re: Как найти хорошего риэлтора

Непрочитанное сообщение Sofia Sofia »

 
Antonio B писал(а):
YarikBro писал(а):"... в Испании никогда не были, но хотим за неделю купить квартиру в Валенсии" :hi_hi_hi:
Почему в Валенсии?
Ну да Бог с ней, с Валенсией! Почему в Испании??

И, главное, зачем такая срочность???
Собираетесь сэкономить на перелете, но закопать в мусорной куче гору денег?
И Вас, конечно, не остановить :hi_hi_hi:

Ну, как говорится: que te vaya muy bien!
И Я до того, в Испании никогда не был. И нормально живу уже в третьем доме за четыри года, завтра будет. :-)

"Квартира мечты" - это иллюзия, тогда зачем вообще покупать, если есть необходимые средства.
Да и жить в одной квартире или даже дворце, меняя или переставляя мебель, больше семи скольки-то лет -чаще просто невыносимо.
А жизнь - летит, наслаждайтесь её разнообразием.
Хотя есть и влюблённые в родовое гнездо и латающие его веками. Это кто не способен (или не хочет тратить силы) к многофакторному анализу и не может ориентироваться на простейший алгоритм.

Перейду от своего мнения, к моим ответам на вопросы.
Найти десяток квартир для просмотра и за два дня по приезду выбрать одну, нет проблем. До этого можно всё узнать и посмотреть по более интиресным вариантам. Самое трудное -организовать срочный нотариат.
Можете приглашать к сотрудничеству нескольких риелторов, но без оплаты услуг выхлоп от них будет стремиться к нулю.
Как найти хорошего риэлтора? Нужно сделать такое предложение, чтобы он сам вас нашел. Ну сами представте себя на его месте и делайте всё что вам будет приятно.

:uch_tiv:
Очень оптимистично!
Аватара пользователя
Sofia Sofia
Не новичок
Не новичок
Стаж: 5 лет 2 месяца
Поблагодарили: 58 раз
Сообщения: 86
Награды: 5
Репутация: 166
Благодарил (а): 63 раза
Возраст: 34

Re: Как найти хорошего риэлтора

Непрочитанное сообщение Sofia Sofia »

 
Vizavi писал(а):
Sofia Sofia писал(а): Нет, в Испании не были. Мониторю сайты, что бы понимать на какую квартиру рассчитывать.
Удалённо желательно начинать с этой ветки
Какой не должна быть ваша испанская недвижимость
Будет хотя какое-то представление чего нинада...чтобы по утрам вас не будила "тихая мароканскоциганская" :chir_lider2: ...запахи "рыбного магаза" или нежные звук проточного глушителя из гаража :)
Так я же с учетом рекомендаций с сайта
Аватара пользователя
Ayomice
Аксакал
Аксакал
Стаж: 9 лет 11 месяцев
Поблагодарили: 8475 раз
Сообщения: 2943
Награды: 82
Репутация: 16.702
Благодарил (а): 2095 раз

Re: Как найти хорошего риэлтора

Непрочитанное сообщение Ayomice »

 
Жить в арендованном или в собственном - это не столько экономический, сколько - философский вопрос. Такой же как - работать по найму или быть предпринимателем, иметь семью или предпочитать свободные отношения, иметь альбомы с фотографиями или хранить все в цифровом виде... Каждый выбирает для себя. Причем, на разных этапах жизни выбор может отличаться.
На случай, если я вдруг буду нужен, то я там же где и был, когда был не нужен...
Аватара пользователя
Zevs007
Старожил
Старожил
Стаж: 6 лет 10 месяцев
Поблагодарили: 1009 раз
Сообщения: 606
Награды: 24
Репутация: 2.457
Откуда: Валенсия
Благодарил (а): 473 раза

Re: Как найти хорошего риэлтора

Непрочитанное сообщение Zevs007 »

 
Sofia Sofia писал(а):К тому то и весь вопрос. Критерии недвижимости определены, но не сможет "хороший риэлтор" предложить объект с данными характеристиками. Звезды не сошлись!
С моральными аспектами решили, что это рынок и можно приглашать еще одного хорошего риелтора. А вот второй риэлтор будет черпать информацию из той же базы, что и первый?
На сайт angel&volkers зайдите. У них своя база, но они ее конечно и на профильных сайтах размещают. Есть у них и русские риелторы тоже. Там только достойные предложения в нормальных местах.
Удачной покупки! :co_ol:
Аватара пользователя
Oxana
Эксперт
Эксперт
Стаж: 10 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 31362 раза
Сообщения: 8961
Награды: 233
Репутация: 26.707
Имя: Oxana Germes
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 19485 раз
Возраст: 53
Контактная информация:

Re: Как найти хорошего риэлтора

Непрочитанное сообщение Oxana »

 
Zevs007 писал(а):
Sofia Sofia писал(а): На сайт angel&volkers зайдите. У них своя база, но они ее конечно и на профильных сайтах размещают. Есть у них и русские риелторы тоже. Там только достойные предложения в нормальных местах.
Удачной покупки! :co_ol:
Не понимаю восторгов.
Продают то же самое, что и все остальные. Если цена высокая - так же и продают годами. В тех же самых местах. Ту же самую недвижимость.
Продавцы, купившиеся на красивую обертку, через год разрывают контракт и плюются в их сторону. По отзывам моей соседки, при эксклюзивном контракте за год привели меньше, чем другие местные агентства..... люди ищут людей, а не бренды. Людей, с хорошей репутацией.
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Аватара пользователя
Zevs007
Старожил
Старожил
Стаж: 6 лет 10 месяцев
Поблагодарили: 1009 раз
Сообщения: 606
Награды: 24
Репутация: 2.457
Откуда: Валенсия
Благодарил (а): 473 раза

Re: Как найти хорошего риэлтора

Непрочитанное сообщение Zevs007 »

 
Oxana писал(а):
Zevs007 писал(а):
Sofia Sofia писал(а): На сайт angel&volkers зайдите. У них своя база, но они ее конечно и на профильных сайтах размещают. Есть у них и русские риелторы тоже. Там только достойные предложения в нормальных местах.
Удачной покупки! :co_ol:
Не понимаю восторгов.
Продают то же самое, что и все остальные. Если цена высокая - так же и продают годами. В тех же самых местах. Ту же самую недвижимость.
Продавцы, купившиеся на красивую обертку, через год разрывают контракт и плюются в их сторону. По отзывам моей соседки, при эксклюзивном контракте за год привели меньше, чем другие местные агентства..... люди ищут людей, а не бренды. Людей, с хорошей репутацией.
Вопрос был про риелторов, кто не работает по общей базе, а имеет свою. Люди впервые едут в Испанию и у них целых 2 недели чтобы купить квартиру в Валенсии.
Я снял через них. У меня нет нареканий. Ну разве что отказались комиссию налом взять без НДС...
Аватара пользователя
Oxana
Эксперт
Эксперт
Стаж: 10 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 31362 раза
Сообщения: 8961
Награды: 233
Репутация: 26.707
Имя: Oxana Germes
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 19485 раз
Возраст: 53
Контактная информация:

Re: Как найти хорошего риэлтора

Непрочитанное сообщение Oxana »

 
Zevs007 писал(а): Вопрос был про риелторов, кто не работает по общей базе, а имеет свою. Люди впервые едут в Испанию и у них целых 2 недели чтобы купить квартиру в Валенсии.
Я снял через них. У меня нет нареканий. Ну разве что отказались комиссию налом взять без НДС...
А в Испании появилась общая база недвижимости? Не знала.
Или Вы идеалисту и фотокассу так называете?
У 99% агентств есть своя база, свой сайт, свои прямые контракты с продавцами в арендодателями..... объекты из которых публикуют на вышеназванных платформах.

Зы: похоже на Вашу информацию о том, что на права нельзя сдавать в течение 6 месяцев после приезда в Испанию на пмж..... :)))))

Зы: у нас из обычных, нераспальцованных агентств мало кто комиссию в два конца берет. В том числе и за аренду. Обычно платит арендодатель и все. Повезло Вам, чоуж. Зато с ндс!
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Аватара пользователя
Espera
Барышня впечатлительная
Барышня впечатлительная
Стаж: 8 лет 11 месяцев
Поблагодарили: 7305 раз
Сообщения: 2759
Награды: 157
Репутация: 9.895
Имя: Марина
Знак зодиака: Лев
Благодарил (а): 8392 раза
Возраст: 54

Re: Как найти хорошего риэлтора

Непрочитанное сообщение Espera »

 
Оксана, привет! Ну что же ты на всех наезжаешь, если хоть слово поперек вставят ? Ну нельзя так... если хоть немножко не в двою дудку, то как танк человека переедешь. Ну высказал человек свое мнение, поделился своим опытом ... Ага, с твоим мнение не совпало - все, кто не спрятался, тому - ... Добрее надо к людям быть, или хотя бы стремиться к этому...
Аватара пользователя
VladValencia
Крёстный
Крёстный
Стаж: 9 лет 5 месяцев
Поблагодарили: 15391 раз
Сообщения: 4682
Награды: 208
Репутация: 33.227
Имя: Владимир
Благодарил (а): 13156 раз
Возраст: 55

Re: Как найти хорошего риэлтора

Непрочитанное сообщение VladValencia »

 
Вот кстати, что касается Валенсии, "в два конца берут комиссионные", жадные,душные,
https://www.tuilusioninmobiliaria.com
Если бы не понравившийся(ну очень)объект,не стал бы с ними работать, даже был близок к тому, чтобы забрать залог.
Долго думают, тяжело ищется компромисс, никаких конвертов, всё с НДС,всё на счета.
Самые популярные ответы на вопросы:
-Нет!
-Нельзя!
-Так нельзя!
Вроде бы все правильно,"все по уставу",но блин...не стал бы рекомендовать, особенно новичкам.

Агент Isabel Serrano самая адекватная и приятная из всего коллектива,но она ничего решает.
Аватара пользователя
iglesias
Администратор
Администратор
Стаж: 10 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 38866 раз
Сообщения: 10689
Награды: 359
Репутация: 47.720
Имя: Ник Бритва Мак-Кёрк
Знак зодиака: Рыбы
Откуда: Denia (Alicante)
Благодарил (а): 48034 раза
Возраст: 100

Re: Как найти хорошего риэлтора

Непрочитанное сообщение iglesias »

 
Espera писал(а):Оксана, привет! Ну что же ты на всех наезжаешь, если хоть слово поперек вставят ?
Не, ну я согласен с Арамисом, что Энгель и Фолькерс - мудилы, которые навязывают хозяевам эксклюзив, никогда не снижают свой процент, не идут на компромисс с хозяином и т.п.. в результате цена только растет для покупателя.
Ну за рекламу и распальцованные офисы надо же платить.... :hi_hi_hi:


Ну и про
Sofia Sofia писал(а):общую базу
общую базу :-)

Sofia Sofia писал(а):К тому то и весь вопрос. Критерии недвижимости определены, но не сможет "хороший риэлтор" предложить объект с данными характеристиками. Звезды не сошлись!
Хороший риелтор может ВСЁ, если только покупатель платежеспособен на уровень своих хотелок а не витает в облаках. :uch_tiv:
Вы думаете что это Вы выбираете риелтора, но также и риелтор выбирает вас. :hi_hi_hi:

Вы полагаете, почему иглесиас как и Oxana тут не машет крыльями в первых рядах и не бьет себя пяткой в грудь, - Я риелтор! Я! :-) ??
Потому что у хорошего ответственного специалиста клиентов/работы хватает. :uch_tiv:

А когда напротив меня помню сели три здоровенных мужика и начали:
- Мы из Москвы, московская строительная компания...
- У нас 60 тысяч евро и мы хотим купить квартиру на первой линии моря.....
Вы только представьте, ТРИ взрослых мужика, владельцы по их словам БОЛЬШОЙ СТРОИТЕЛЬНОЙ КОМПАНИИ в МАСКВЕ, вот они вскладчину, по 20 штук с носа хотят купить квартиру, которая по их "критериям" стоит минимум в 2 раза дороже. :ugas:
Ну я ради приличия предложил им квартиры в нескольких километрах от моря, так один аж затрясся: - Что же вы нам всякий НЕЛИКВИД предлагаете?!!! :otpad:
Ты когда в теме, то смотришь на этот театр Кабуки как на некий непростой случай в медицине. :ne_vi_del: :hi_hi_hi:
Вот звёзды то и не сошлись! :bra_vo: :hi_hi_hi:

Я это не к Вам Sofia Sofia. Вам я желаю удачи.
А так по жизни в целом. Мысли вслух.... :hi_hi_hi:
Давай за мной, я знаю короткую дорогу
Аватара пользователя
Sofia Sofia
Не новичок
Не новичок
Стаж: 5 лет 2 месяца
Поблагодарили: 58 раз
Сообщения: 86
Награды: 5
Репутация: 166
Благодарил (а): 63 раза
Возраст: 34

Re: Как найти хорошего риэлтора

Непрочитанное сообщение Sofia Sofia »

 
Ayomice писал(а):Жить в арендованном или в собственном - это не столько экономический, сколько - философский вопрос. Такой же как - работать по найму или быть предпринимателем, иметь семью или предпочитать свободные отношения, иметь альбомы с фотографиями или хранить все в цифровом виде... Каждый выбирает для себя. Причем, на разных этапах жизни выбор может отличаться.
Да, это про меня. Ну не жила я никогда в арендованной квартире. Возможно повезло, а может и нет. Читаю все рекомендации, что надо сначала пожить , а потом покупать. Понимаю , что в этом есть
рациональное зерно. Но хочется свое.
Аватара пользователя
YarikBro
Super ЯрикБро нигга
Super ЯрикБро нигга
Стаж: 8 лет 6 месяцев
Поблагодарили: 6347 раз
Сообщения: 1673
Награды: 112
Репутация: 4.793
Имя: Ярик
Знак зодиака: есть
Благодарил (а): 3570 раз

Re: Как найти хорошего риэлтора

Непрочитанное сообщение YarikBro »

 
Sofia Sofia писал(а):Читаю все рекомендации, что надо сначала пожить , а потом покупать. Понимаю , что в этом есть
рациональное зерно. Но хочется свое.
Вчера, например, в Валенсии было +38 при 70% влажности. Если Вы никогда не были в Испании, то, возможно, не представляете что это такое.
Все-таки почти миллионный город, много камня...

Зимой тепло. +12 в среднем. При этом очень много квартир без отопления... вообще, и с окнами, как в автобусах, раздвижными. Это значит, что при выключенных обогревателях утром в квартирах тоже тепло... +12 :)

Очень много домов, если не все, в которых не живут хозяева. Арендаторы. Обычно они ведут себя хорошо, обычно... Но не всегда.

Я могу тут целую книгу написать подобных нюансов, в которых Вам не поможет разобраться никакой риелтор. Ни хороший, ни плохой, никакой. Только сами, потратив на это время. Если хотите купить квартиру "своей мечты".
Ничто Его так не веселит, как наши планы
...que tengas suerte!
Аватара пользователя
Oxana
Эксперт
Эксперт
Стаж: 10 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 31362 раза
Сообщения: 8961
Награды: 233
Репутация: 26.707
Имя: Oxana Germes
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 19485 раз
Возраст: 53
Контактная информация:

Как найти хорошего риэлтора

Непрочитанное сообщение Oxana »

 
Espera писал(а):Оксана, привет! Ну что же ты на всех наезжаешь, если хоть слово поперек вставят ? Ну нельзя так... если хоть немножко не в двою дудку, то как танк человека переедешь. Ну высказал человек свое мнение, поделился своим опытом ... Ага, с твоим мнение не совпало - все, кто не спрятался, тому - ... Добрее надо к людям быть, или хотя бы стремиться к этому...
Обороты спусти. Или посты, написанные тобой в 2 часа ночи, не надо всерьёз воспринимать? ;)

Я никого не оскорбила, а ответила, на свой профессиональный взгляд на фразу «Там ТОЛЬКО достойные объекты в нужных местах».

Точно так же как и на фразу про «общие базы», которых не было, нет и не будет в Испании.

Считаю их - вводом в заблуждение форумчан. Ибо землячок уже с такой же безапелляционной фразой возникал в теме про автошколы, утверждая, что на права можно сдавать только лишь через полгода проживания в Испании. Опять - ввод в заблуждение, только на основе какого то распечатанного объявления на дверях неизвестной автошколы.

Не поправлять? Хорошо. В следующий раз буду просто банить и в комментариях о причинах бана буду писать причину. Так тебе больше понравится, кажется, более справедливым?

Зы: какой мне быть - я сама разберусь, без советов, рыба моя..... Тем более - я их не спрашивала. Вроде я девочка взрослая и очень ответственная.
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Аватара пользователя
VladValencia
Крёстный
Крёстный
Стаж: 9 лет 5 месяцев
Поблагодарили: 15391 раз
Сообщения: 4682
Награды: 208
Репутация: 33.227
Имя: Владимир
Благодарил (а): 13156 раз
Возраст: 55

Re: Как найти хорошего риэлтора

Непрочитанное сообщение VladValencia »

 
Sofia Sofia писал(а): Ну не жила я никогда в арендованной квартире. Возможно повезло, а может и нет. Читаю все рекомендации, что надо сначала пожить , а потом покупать. Понимаю , что в этом есть
рациональное зерно. Но хочется свое.
Мы тоже никогда не жили в арендованных квартирах.Понимаю.
Но...меняя город, страну,климат пришлось два года прожить в съемных квартирах в разных районах Валенсии, прежде чем купить свое жилье.
Исходя из полученного опыта сложилось представление,каким оно не то чтобы должно быть, а скорее каким оно НЕ ДОЛЖНО БЫТЬ.

Купив себе три квартиры и взяв две в управление,прожив по совокупности 7 лет в Валенсии,я бы пожалуй уже смог бы сказать,
что в этом городе является квартирой мечты, а что нет.Есть ли таковые квартиры здесь вообще.А если и есть, не слишком ли они дороги
относительно того места,в котором находятся?Потому как жилье за 350 т.евро это наверное уже не те деньги, которые надо в него
вкладывать именно в Валенсии.А если за 65-100 т.евро,то вполне разумно...смотря опять же для чего?

Всё будет зависеть от бюджета вашей предполагаемой квартиры.Времени за которое вы хотите ее приобрести.Недостаткам с которыми вы
вынуждены будете смирится, принять их или исправить если это возможно.
И речь вовсе не обязательно идет о barrio marginales,проблемная квартира может быть и во вполне себе престижном месте города.
Квартира по соседству может сдаваться и там, особенно летом, будут часто меняться жильцы и веселые посиделки будут сменяться детским плачем,
как вы понимаете особенно по ночам.И квартира вашей мечты за 350-450 т.евро с видом на Город наук и Искусств превратится в квартиру-отчаяние.
Не дай Бог)

Приезжайте и поживите хотя бы две недельки.Посмотрите районы, дома,на людей.А там хоть что-то будет более понятно.
Аватара пользователя
Ayomice
Аксакал
Аксакал
Стаж: 9 лет 11 месяцев
Поблагодарили: 8475 раз
Сообщения: 2943
Награды: 82
Репутация: 16.702
Благодарил (а): 2095 раз

Re: Как найти хорошего риэлтора

Непрочитанное сообщение Ayomice »

 
Я, к примеру, не писал про "вкладывать". Нужно жилье для жизни? Критерии для этого абсолютно иные, нежели для "вкладывать". И потому ценообразование - иное. Есть цена, а есть - ценность. И они - два разных понятия, и могут суууущественно различаться в денежном выражении. Неоднократно встречал ситуации, когда ценность конкретного объекта была для покупателя более значима, и он без сомнений платил более высокую цену, чем на "идеальном рынке" следовало бы. Но! Идеального рынка - НЕ СУЩЕСТВУЕТ. Сделка происходит по той цене, на которую согласились конкретный продавец и конкретный покупатель, каждый из которых рационально учел свои персональные жизненные параметры, в конкретный момент времени.
Что касается - "соломки подстелить". Сегодня соседняя квартира не сдается, а завтра - будет. Сегодня локаль на первом этаже пустует, а завтра там откроют бар. Раньше по-соседству собак (почти) не было, а сейчас - со всех сторон - брешут (чтоб вы сдохли! Да простит меня великодушно Oxana).
Я все о чем? Не о том, что не надо думать, выбирать и находить "вкусные" варианты. А о том, что не надо откладывать жизнь "на потом", только по причине боязни ошибиться.
На случай, если я вдруг буду нужен, то я там же где и был, когда был не нужен...
Аватара пользователя
Oxana
Эксперт
Эксперт
Стаж: 10 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 31362 раза
Сообщения: 8961
Награды: 233
Репутация: 26.707
Имя: Oxana Germes
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 19485 раз
Возраст: 53
Контактная информация:

Re: Как найти хорошего риэлтора

Непрочитанное сообщение Oxana »

 
Ayomice писал(а):Я, к примеру, не писал про "вкладывать". Нужно жилье для жизни? Критерии для этого абсолютно иные, нежели для "вкладывать". И потому ценообразование - иное. Есть цена, а есть - ценность. И они - два разных понятия, и могут суууущественно различаться в денежном выражении. Неоднократно встречал ситуации, когда ценность конкретного объекта была для покупателя более значима, и он без сомнений платил более высокую цену, чем на "идеальном рынке" следовало бы. Но! Идеального рынка - НЕ СУЩЕСТВУЕТ. Сделка происходит по той цене, на которую согласились конкретный продавец и конкретный покупатель, каждый из которых рационально учел свои персональные жизненные параметры, в конкретный момент времени.
Что касается - "соломки подстелить". Сегодня соседняя квартира не сдается, а завтра - будет. Сегодня локаль на первом этаже пустует, а завтра там откроют бар. Раньше по-соседству собак (почти) не было, а сейчас - со всех сторон - брешут (чтоб вы сдохли! Да простит меня великодушно Oxana).
Я все о чем? Не о том, что не надо думать, выбирать и находить "вкусные" варианты. А о том, что не надо откладывать жизнь "на потом", только по причине боязни ошибиться.
Согласна полностью. Время -невосполнимый ресурс.
Жить здесь и сейчас, радоваться каждому моменту - этому надо учиться у испанцев и в Испании.
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Аватара пользователя
Sofia Sofia
Не новичок
Не новичок
Стаж: 5 лет 2 месяца
Поблагодарили: 58 раз
Сообщения: 86
Награды: 5
Репутация: 166
Благодарил (а): 63 раза
Возраст: 34

Re: Как найти хорошего риэлтора

Непрочитанное сообщение Sofia Sofia »

 
Приезжайте и поживите хотя бы две недельки.Посмотрите районы, дома,на людей.А там хоть что-то будет более понятно.
Да, в своём городе я знаю каждый район, знаю стоимость жилья, знаю где она завышена. Но это после 22 лет проживания. Вот на такую помощь я и рассчитывают от риелтора. Как поводырь для слепого, ну и конечно его личная база с интересными предложениями.
Ответить
  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение

Вернуться в «Испания недвижимость - разное, обсуждения»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостя