Форум Испания: русский,казахский,украинский форум Испании

общение, взаимопомощь, отдых, работа, недвижимость, эмиграция, внж Испании иммиграция...


Часовой пояс: UTC + 1 час


Курилка

Аватар пользователя
Стармех - 08 июл 2020, 16:23
Antonio B, Сплошь и рядом почти одни родственники... Так и спиться недолго... :amigos: :-)
Аватар пользователя
Jnker - 08 июл 2020, 16:24
Тебя тоже похитил , коварный аист в детстве ?! :sh_ok: вместе с пинжаком кожаныи и золотым подсигаром?
Аватар пользователя
Стармех - 08 июл 2020, 16:30
Jnker, Да! Только я уже не брат :smu:sche_nie: , аист падла не за то схватил, пока летел там не выдержало и оторвалось... После этого пришлось вставить сиськи... Теперь я не Сеня, а Сенсея... Пообещай мне Брат найти того аиста и наказать! :cry_ing: Под грохот диско и танцы всего колхоза - Занавес! :a_g_a: :-)
Аватар пользователя
Jnker - 08 июл 2020, 16:32
Стармех, я отмщу сестра ! :kav_boy: ;;-)))
Аватар пользователя
Стармех - 08 июл 2020, 16:33
Jnker, @ Antonio B, :exp_minus: :-)
Аватар пользователя
Jnker - 08 июл 2020, 16:36
:mal:
Аватар пользователя
Стармех - 08 июл 2020, 16:53
Стивен Спилберг отдыхает... :-)
Аватар пользователя
Antonio B - 08 июл 2020, 20:06
:hu_li:gan: :ny_tik: птичку в жалко :hi_hi_hi: всех жалка https://www.youtube.com/watch?v=z_lmltGXuEU :dev_ka:
Аватар пользователя
iglesias - 08 июл 2020, 22:04
Antonio B, @ Стармех, @ Jnker,
Аватар пользователя
iglesias - 08 июл 2020, 22:08
:gato: :luna:
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 01:28
iglesias, :luna: :gato: :uch_tiv:
Аватар пользователя
Стармех - Вчера, 09:57
:privet: :dan_ser: :son-ce:
Аватар пользователя
Jnker - Вчера, 10:14
Стармех, Сестра :sh_ok: ?! :privet:
Аватар пользователя
Стармех - Вчера, 10:56
Jnker, :ni_zia: Так и знал, один раз с вами пошутишь - потом век не отмоешься... :-) :privet: Аиста поймал? :ps_ih:
Аватар пользователя
Jnker - Вчера, 13:32
Стармех, вот еще :-) вждруг он и мне чего отгрызет :sh_ok:
Аватар пользователя
Стармех - Вчера, 14:28
Jnker, Так ты подготовься... :pa_la_ch: Пояс верности надень на всяк случай... :-) Вот такие вы все, сначала пообещал - потом страшна грит... :ny_tik:
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 15:29
Jnker, @ Стармех, :privet: :hi_hi_hi: :uch_tiv:
Аватар пользователя
dmitrii.sv - Вчера, 15:47
:uch_tiv: :privet: :privet: :privet:
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 15:57
dmitrii.sv, :privet: :uch_tiv: :privet:
Аватар пользователя
Стармех - Вчера, 19:33
Antonio B, :privet: :dr_ink: :fish:
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 20:09
Стармех, :privet: :mar: :ta_n_cor: не сегодня волна не того калибра, но купаться класс :cool_cool:
Аватар пользователя
iglesias - Вчера, 20:34
Antonio B, @ Стармех, :uch_tiv: :chir_lider:
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 20:41
iglesias, :luna: :ya_hoo_oo: :uch_tiv:
Аватар пользователя
Стармех - Вчера, 20:42
iglesias, @ Antonio B, :privet: :party: :dan_ser:
Аватар пользователя
Antonio B - 22 минуты назад
:luna: :gato: :uch_tiv:
Объявление: Hola ! Для отправки сообщения просто нажмите клавишу ENTER :)
В настоящий момент в мини-чате присутствует 1 пользователь  (основано на активности пользователей за 1 час)
Antonio B
Загрузка OK Ошибка Остановлено Автообновление каждые 60 секунд • Включить звук?



Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 66 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4  След.
Автор Сообщение
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 18 июл 2019, 10:36 
В сети
Аксакал Аксакал
Аватар пользователя
Поблагодарили: 6634 раз.
Откуда: Санкт-Петербург +Санта-Пола
Страна: Испания (es)

Стаж: 4 года 6 месяцев 5 дней
Медали: 161
Пункты репутации: 344.958.074
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
YarikBro писал(а):
"... в Испании никогда не были, но хотим за неделю купить квартиру в Валенсии" :hi_hi_hi:
Почему в Валенсии?
Ну да Бог с ней, с Валенсией! Почему в Испании??

И, главное, зачем такая срочность???
Собираетесь сэкономить на перелете, но закопать в мусорной куче гору денег?
И Вас, конечно, не остановить :hi_hi_hi:

Ну, как говорится: que te vaya muy bien!


И Я до того, в Испании никогда не был. И нормально живу уже в третьем доме за четыри года, завтра будет. :-)

"Квартира мечты" - это иллюзия, тогда зачем вообще покупать, если есть необходимые средства.
Да и жить в одной квартире или даже дворце, меняя или переставляя мебель, больше семи скольки-то лет -чаще просто невыносимо.
А жизнь - летит, наслаждайтесь её разнообразием.
Хотя есть и влюблённые в родовое гнездо и латающие его веками. Это кто не способен (или не хочет тратить силы) к многофакторному анализу и не может ориентироваться на простейший алгоритм.

Перейду от своего мнения, к моим ответам на вопросы.
Найти десяток квартир для просмотра и за два дня по приезду выбрать одну, нет проблем. До этого можно всё узнать и посмотреть по более интиресным вариантам. Самое трудное -организовать срочный нотариат.
Можете приглашать к сотрудничеству нескольких риелторов, но без оплаты услуг выхлоп от них будет стремиться к нулю.
Как найти хорошего риэлтора? Нужно сделать такое предложение, чтобы он сам вас нашел. Ну сами представте себя на его месте и делайте всё что вам будет приятно.

:uch_tiv:


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 18 июл 2019, 11:05 
Не в сети
Завсегдатай Завсегдатай
Аватар пользователя
Поблагодарили: 360 раз.
Страна: Испания (es)

Стаж: 4 года 10 месяцев 13 дней
Медали: 17
Пункты репутации: 33.532.091
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Koshcheyushka писал(а):
Sofia Sofia писал(а):
Всем добрый день! А если нашли хорошего риелтора (но мы так думаем), с этической точки зрения можно еще одного хорошего риелтора пригласить?. Ситуация такая , собираемся прилететь на 20 дней в Испанию, с учетом праздников на 13 рабочих дней. И хочется за это время найти квартиру мечты. Если у первого риелтора не получиться помочь, может второй поможет? На сколько реально за неделю выбрать и купить квартиру? Стоит ли до поездки приглашать к сотрудничеству нескольких риелторов? Бывалые и профи прошу помочь советом


Думаю вам лучше ничего не покупать, а пока осмотреться в этот приезд, в случае переезда сначала лучше снимать недвижимость чтобы понять где, что нужно и за сколько приобрести, напомню если вдруг вас разочарует приобретённая недвижимость и вам удастся продать её за теже деньги, то вы потеряете на оформлении, налогах, оплате услуг риелтора приблизительно от 14 с половиной до 17 тысяч евро с каждых вложенных 100 тысяч. Рынок сейчас стабилизировался, цены могут идти немного вверх, могут корректироваться немного вниз, во всяком случае я всем так советую большинство это понимают, но есть и те кто покупает по первому зову сердца, потом живёт и кусает локти, либо не знает что делать с этим объектом продаёт и теряет десятки тысяч евро, конечно есть и те кто угадывает и доволен, но я таких не встречал пока.

Мы такие, хотя могли быть и кусающими локти, если б все сложилось в первый раз :ps_ih:


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 18 июл 2019, 11:23 
Не в сети
Частый гость Частый гость
Аватар пользователя
Поблагодарили: 25 раз.
Стаж: 1 год 5 месяцев 26 дней
Медали: 2
Пункты репутации: 3.532.213
Наш человек
К тому то и весь вопрос. Критерии недвижимости определены, но не сможет "хороший риэлтор" предложить объект с данными характеристиками. Звезды не сошлись!
С моральными аспектами решили, что это рынок и можно приглашать еще одного хорошего риелтора. А вот второй риэлтор будет черпать информацию из той же базы, что и первый?


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 18 июл 2019, 11:27 
Не в сети
Частый гость Частый гость
Аватар пользователя
Поблагодарили: 25 раз.
Стаж: 1 год 5 месяцев 26 дней
Медали: 2
Пункты репутации: 3.532.213
Наш человек
Antonio B писал(а):
YarikBro писал(а):
"... в Испании никогда не были, но хотим за неделю купить квартиру в Валенсии" :hi_hi_hi:
Почему в Валенсии?
Ну да Бог с ней, с Валенсией! Почему в Испании??

И, главное, зачем такая срочность???
Собираетесь сэкономить на перелете, но закопать в мусорной куче гору денег?
И Вас, конечно, не остановить :hi_hi_hi:

Ну, как говорится: que te vaya muy bien!


И Я до того, в Испании никогда не был. И нормально живу уже в третьем доме за четыри года, завтра будет. :-)

"Квартира мечты" - это иллюзия, тогда зачем вообще покупать, если есть необходимые средства.
Да и жить в одной квартире или даже дворце, меняя или переставляя мебель, больше семи скольки-то лет -чаще просто невыносимо.
А жизнь - летит, наслаждайтесь её разнообразием.
Хотя есть и влюблённые в родовое гнездо и латающие его веками. Это кто не способен (или не хочет тратить силы) к многофакторному анализу и не может ориентироваться на простейший алгоритм.

Перейду от своего мнения, к моим ответам на вопросы.
Найти десяток квартир для просмотра и за два дня по приезду выбрать одну, нет проблем. До этого можно всё узнать и посмотреть по более интиресным вариантам. Самое трудное -организовать срочный нотариат.
Можете приглашать к сотрудничеству нескольких риелторов, но без оплаты услуг выхлоп от них будет стремиться к нулю.
Как найти хорошего риэлтора? Нужно сделать такое предложение, чтобы он сам вас нашел. Ну сами представте себя на его месте и делайте всё что вам будет приятно.

:uch_tiv:

Очень оптимистично!


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 18 июл 2019, 11:46 
Не в сети
Частый гость Частый гость
Аватар пользователя
Поблагодарили: 25 раз.
Стаж: 1 год 5 месяцев 26 дней
Медали: 2
Пункты репутации: 3.532.213
Наш человек
Vizavi писал(а):
Sofia Sofia писал(а):
Нет, в Испании не были. Мониторю сайты, что бы понимать на какую квартиру рассчитывать.
Удалённо желательно начинать с этой ветки
Какой не должна быть ваша испанская недвижимость
Будет хотя какое-то представление чего нинада...чтобы по утрам вас не будила "тихая мароканскоциганская" :chir_lider2: ...запахи "рыбного магаза" или нежные звук проточного глушителя из гаража :)

Так я же с учетом рекомендаций с сайта


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 18 июл 2019, 11:48 
Не в сети
Ветеран Ветеран
Аватар пользователя
Поблагодарили: 3509 раз.
Страна: Испания (es)

Стаж: 6 лет 2 месяца 15 дней
Медали: 39
Пункты репутации: 83.856.780
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Жить в арендованном или в собственном - это не столько экономический, сколько - философский вопрос. Такой же как - работать по найму или быть предпринимателем, иметь семью или предпочитать свободные отношения, иметь альбомы с фотографиями или хранить все в цифровом виде... Каждый выбирает для себя. Причем, на разных этапах жизни выбор может отличаться.

_________________
Даже известное известно лишь немногим.
Подробные инструкции о жизни в Испании - бесплатно!


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 18 июл 2019, 17:12 
Не в сети
Местный Местный
Аватар пользователя
Поблагодарили: 535 раз.
Откуда: Валенсия
Страна: Казахстан (kz)

Стаж: 3 года 2 месяца 3 дня
Медали: 16
Пункты репутации: 45.276.423
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Sofia Sofia писал(а):
К тому то и весь вопрос. Критерии недвижимости определены, но не сможет "хороший риэлтор" предложить объект с данными характеристиками. Звезды не сошлись!
С моральными аспектами решили, что это рынок и можно приглашать еще одного хорошего риелтора. А вот второй риэлтор будет черпать информацию из той же базы, что и первый?

На сайт angel&volkers зайдите. У них своя база, но они ее конечно и на профильных сайтах размещают. Есть у них и русские риелторы тоже. Там только достойные предложения в нормальных местах.
Удачной покупки! :co_ol:

_________________
Изображение


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 18 июл 2019, 19:20 
Не в сети
Эксперт Эксперт
Аватар пользователя
Поблагодарили: 32291 раз.
Откуда: Benidorm
Страна: Испания (es)

Стаж: 6 лет 11 месяцев 17 дней
Медали: 189
Пункты репутации: 344.217.572
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Zevs007 писал(а):
Sofia Sofia писал(а):
На сайт angel&volkers зайдите. У них своя база, но они ее конечно и на профильных сайтах размещают. Есть у них и русские риелторы тоже. Там только достойные предложения в нормальных местах.
Удачной покупки! :co_ol:


Не понимаю восторгов.
Продают то же самое, что и все остальные. Если цена высокая - так же и продают годами. В тех же самых местах. Ту же самую недвижимость.
Продавцы, купившиеся на красивую обертку, через год разрывают контракт и плюются в их сторону. По отзывам моей соседки, при эксклюзивном контракте за год привели меньше, чем другие местные агентства..... люди ищут людей, а не бренды. Людей, с хорошей репутацией.

_________________
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 18 июл 2019, 21:41 
Не в сети
Местный Местный
Аватар пользователя
Поблагодарили: 535 раз.
Откуда: Валенсия
Страна: Казахстан (kz)

Стаж: 3 года 2 месяца 3 дня
Медали: 16
Пункты репутации: 45.276.423
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Oxana писал(а):
Zevs007 писал(а):
Sofia Sofia писал(а):
На сайт angel&volkers зайдите. У них своя база, но они ее конечно и на профильных сайтах размещают. Есть у них и русские риелторы тоже. Там только достойные предложения в нормальных местах.
Удачной покупки! :co_ol:


Не понимаю восторгов.
Продают то же самое, что и все остальные. Если цена высокая - так же и продают годами. В тех же самых местах. Ту же самую недвижимость.
Продавцы, купившиеся на красивую обертку, через год разрывают контракт и плюются в их сторону. По отзывам моей соседки, при эксклюзивном контракте за год привели меньше, чем другие местные агентства..... люди ищут людей, а не бренды. Людей, с хорошей репутацией.

Вопрос был про риелторов, кто не работает по общей базе, а имеет свою. Люди впервые едут в Испанию и у них целых 2 недели чтобы купить квартиру в Валенсии.
Я снял через них. У меня нет нареканий. Ну разве что отказались комиссию налом взять без НДС...

_________________
Изображение


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 18 июл 2019, 22:15 
Не в сети
Эксперт Эксперт
Аватар пользователя
Поблагодарили: 32291 раз.
Откуда: Benidorm
Страна: Испания (es)

Стаж: 6 лет 11 месяцев 17 дней
Медали: 189
Пункты репутации: 344.217.572
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Zevs007 писал(а):
Вопрос был про риелторов, кто не работает по общей базе, а имеет свою. Люди впервые едут в Испанию и у них целых 2 недели чтобы купить квартиру в Валенсии.
Я снял через них. У меня нет нареканий. Ну разве что отказались комиссию налом взять без НДС...


А в Испании появилась общая база недвижимости? Не знала.
Или Вы идеалисту и фотокассу так называете?
У 99% агентств есть своя база, свой сайт, свои прямые контракты с продавцами в арендодателями..... объекты из которых публикуют на вышеназванных платформах.

Зы: похоже на Вашу информацию о том, что на права нельзя сдавать в течение 6 месяцев после приезда в Испанию на пмж..... :)))))

Зы: у нас из обычных, нераспальцованных агентств мало кто комиссию в два конца берет. В том числе и за аренду. Обычно платит арендодатель и все. Повезло Вам, чоуж. Зато с ндс!

_________________
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 19 июл 2019, 00:11 
Не в сети
Барышня впечатлительная Барышня впечатлительная
Аватар пользователя
Поблагодарили: 5467 раз.
Страна: Россия (ru)

Стаж: 5 лет 2 месяца 29 дней
Медали: 94
Пункты репутации: 117.082.612
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Оксана, привет! Ну что же ты на всех наезжаешь, если хоть слово поперек вставят ? Ну нельзя так... если хоть немножко не в двою дудку, то как танк человека переедешь. Ну высказал человек свое мнение, поделился своим опытом ... Ага, с твоим мнение не совпало - все, кто не спрятался, тому - ... Добрее надо к людям быть, или хотя бы стремиться к этому...


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 19 июл 2019, 00:38 
В сети
Ветеран Ветеран
Аватар пользователя
Поблагодарили: 4954 раз.
Страна: Испания (es)

Стаж: 5 лет 9 месяцев 3 дня
Медали: 93
Пункты репутации: 187.174.705
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Вот кстати, что касается Валенсии, "в два конца берут комиссионные", жадные,душные,
https://www.tuilusioninmobiliaria.com
Если бы не понравившийся(ну очень)объект,не стал бы с ними работать, даже был близок к тому, чтобы забрать залог.
Долго думают, тяжело ищется компромисс, никаких конвертов, всё с НДС,всё на счета.
Самые популярные ответы на вопросы:
-Нет!
-Нельзя!
-Так нельзя!
Вроде бы все правильно,"все по уставу",но блин...не стал бы рекомендовать, особенно новичкам.

Агент Isabel Serrano самая адекватная и приятная из всего коллектива,но она ничего решает.

_________________
Изображение


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 19 июл 2019, 00:52 
В сети
Непокобелимый Непокобелимый
Аватар пользователя
Поблагодарили: 31355 раз.
Откуда: Denia (Alicante)
Страна: Испания (es)

Стаж: 6 лет 11 месяцев 18 дней
Медали: 228
Пункты репутации: 463.000.056
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Espera писал(а):
Оксана, привет! Ну что же ты на всех наезжаешь, если хоть слово поперек вставят ?

Не, ну я согласен с Арамисом, что Энгель и Фолькерс - мудилы, которые навязывают хозяевам эксклюзив, никогда не снижают свой процент, не идут на компромисс с хозяином и т.п.. в результате цена только растет для покупателя.
Ну за рекламу и распальцованные офисы надо же платить.... :hi_hi_hi:


Ну и про
Sofia Sofia писал(а):
общую базу
общую базу
:-)


Sofia Sofia писал(а):
К тому то и весь вопрос. Критерии недвижимости определены, но не сможет "хороший риэлтор" предложить объект с данными характеристиками. Звезды не сошлись!

Хороший риелтор может ВСЁ, если только покупатель платежеспособен на уровень своих хотелок а не витает в облаках. :uch_tiv:
Вы думаете что это Вы выбираете риелтора, но также и риелтор выбирает вас. :hi_hi_hi:

Вы полагаете, почему иглесиас как и Oxana тут не машет крыльями в первых рядах и не бьет себя пяткой в грудь, - Я риелтор! Я! :-) ??
Потому что у хорошего ответственного специалиста клиентов/работы хватает. :uch_tiv:

А когда напротив меня помню сели три здоровенных мужика и начали:
- Мы из Москвы, московская строительная компания...
- У нас 60 тысяч евро и мы хотим купить квартиру на первой линии моря.....
Вы только представьте, ТРИ взрослых мужика, владельцы по их словам БОЛЬШОЙ СТРОИТЕЛЬНОЙ КОМПАНИИ в МАСКВЕ, вот они вскладчину, по 20 штук с носа хотят купить квартиру, которая по их "критериям" стоит минимум в 2 раза дороже. :ugas:
Ну я ради приличия предложил им квартиры в нескольких километрах от моря, так один аж затрясся: - Что же вы нам всякий НЕЛИКВИД предлагаете?!!! :otpad:
Ты когда в теме, то смотришь на этот театр Кабуки как на некий непростой случай в медицине. :ne_vi_del: :hi_hi_hi:
Вот звёзды то и не сошлись! :bra_vo: :hi_hi_hi:

Я это не к Вам Sofia Sofia. Вам я желаю удачи.
А так по жизни в целом. Мысли вслух.... :hi_hi_hi:

_________________
Здесь должна быть какая-нибудь умная мысль )


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 19 июл 2019, 04:37 
Не в сети
Частый гость Частый гость
Аватар пользователя
Поблагодарили: 25 раз.
Стаж: 1 год 5 месяцев 26 дней
Медали: 2
Пункты репутации: 3.532.213
Наш человек
Ayomice писал(а):
Жить в арендованном или в собственном - это не столько экономический, сколько - философский вопрос. Такой же как - работать по найму или быть предпринимателем, иметь семью или предпочитать свободные отношения, иметь альбомы с фотографиями или хранить все в цифровом виде... Каждый выбирает для себя. Причем, на разных этапах жизни выбор может отличаться.

Да, это про меня. Ну не жила я никогда в арендованной квартире. Возможно повезло, а может и нет. Читаю все рекомендации, что надо сначала пожить , а потом покупать. Понимаю , что в этом есть
рациональное зерно. Но хочется свое.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 19 июл 2019, 08:53 
Не в сети
Super ЯрикБро нигга Super ЯрикБро нигга
Аватар пользователя
Поблагодарили: 5795 раз.
Страна: Испания (es)

Стаж: 4 года 9 месяцев 16 дней
Медали: 100
Пункты репутации: 118.572.818
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Sofia Sofia писал(а):
Читаю все рекомендации, что надо сначала пожить , а потом покупать. Понимаю , что в этом есть
рациональное зерно. Но хочется свое.


Вчера, например, в Валенсии было +38 при 70% влажности. Если Вы никогда не были в Испании, то, возможно, не представляете что это такое.
Все-таки почти миллионный город, много камня...

Зимой тепло. +12 в среднем. При этом очень много квартир без отопления... вообще, и с окнами, как в автобусах, раздвижными. Это значит, что при выключенных обогревателях утром в квартирах тоже тепло... +12 :)

Очень много домов, если не все, в которых не живут хозяева. Арендаторы. Обычно они ведут себя хорошо, обычно... Но не всегда.

Я могу тут целую книгу написать подобных нюансов, в которых Вам не поможет разобраться никакой риелтор. Ни хороший, ни плохой, никакой. Только сами, потратив на это время. Если хотите купить квартиру "своей мечты".

_________________
Ничто Его так не веселит, как наши планы
...que tengas suerte!


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 19 июл 2019, 08:57 
Не в сети
Эксперт Эксперт
Аватар пользователя
Поблагодарили: 32291 раз.
Откуда: Benidorm
Страна: Испания (es)

Стаж: 6 лет 11 месяцев 17 дней
Медали: 189
Пункты репутации: 344.217.572
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Espera писал(а):
Оксана, привет! Ну что же ты на всех наезжаешь, если хоть слово поперек вставят ? Ну нельзя так... если хоть немножко не в двою дудку, то как танк человека переедешь. Ну высказал человек свое мнение, поделился своим опытом ... Ага, с твоим мнение не совпало - все, кто не спрятался, тому - ... Добрее надо к людям быть, или хотя бы стремиться к этому...


Обороты спусти. Или посты, написанные тобой в 2 часа ночи, не надо всерьёз воспринимать? ;)

Я никого не оскорбила, а ответила, на свой профессиональный взгляд на фразу «Там ТОЛЬКО достойные объекты в нужных местах».

Точно так же как и на фразу про «общие базы», которых не было, нет и не будет в Испании.

Считаю их - вводом в заблуждение форумчан. Ибо землячок уже с такой же безапелляционной фразой возникал в теме про автошколы, утверждая, что на права можно сдавать только лишь через полгода проживания в Испании. Опять - ввод в заблуждение, только на основе какого то распечатанного объявления на дверях неизвестной автошколы.

Не поправлять? Хорошо. В следующий раз буду просто банить и в комментариях о причинах бана буду писать причину. Так тебе больше понравится, кажется, более справедливым?

Зы: какой мне быть - я сама разберусь, без советов, рыба моя..... Тем более - я их не спрашивала. Вроде я девочка взрослая и очень ответственная.

_________________
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 19 июл 2019, 10:59 
В сети
Ветеран Ветеран
Аватар пользователя
Поблагодарили: 4954 раз.
Страна: Испания (es)

Стаж: 5 лет 9 месяцев 3 дня
Медали: 93
Пункты репутации: 187.174.705
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Sofia Sofia писал(а):
Ну не жила я никогда в арендованной квартире. Возможно повезло, а может и нет. Читаю все рекомендации, что надо сначала пожить , а потом покупать. Понимаю , что в этом есть
рациональное зерно. Но хочется свое.

Мы тоже никогда не жили в арендованных квартирах.Понимаю.
Но...меняя город, страну,климат пришлось два года прожить в съемных квартирах в разных районах Валенсии, прежде чем купить свое жилье.
Исходя из полученного опыта сложилось представление,каким оно не то чтобы должно быть, а скорее каким оно НЕ ДОЛЖНО БЫТЬ.

Купив себе три квартиры и взяв две в управление,прожив по совокупности 7 лет в Валенсии,я бы пожалуй уже смог бы сказать,
что в этом городе является квартирой мечты, а что нет.Есть ли таковые квартиры здесь вообще.А если и есть, не слишком ли они дороги
относительно того места,в котором находятся?Потому как жилье за 350 т.евро это наверное уже не те деньги, которые надо в него
вкладывать именно в Валенсии.А если за 65-100 т.евро,то вполне разумно...смотря опять же для чего?

Всё будет зависеть от бюджета вашей предполагаемой квартиры.Времени за которое вы хотите ее приобрести.Недостаткам с которыми вы
вынуждены будете смирится, принять их или исправить если это возможно.
И речь вовсе не обязательно идет о barrio marginales,проблемная квартира может быть и во вполне себе престижном месте города.
Квартира по соседству может сдаваться и там, особенно летом, будут часто меняться жильцы и веселые посиделки будут сменяться детским плачем,
как вы понимаете особенно по ночам.И квартира вашей мечты за 350-450 т.евро с видом на Город наук и Искусств превратится в квартиру-отчаяние.
Не дай Бог)

Приезжайте и поживите хотя бы две недельки.Посмотрите районы, дома,на людей.А там хоть что-то будет более понятно.

_________________
Изображение


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 19 июл 2019, 15:10 
Не в сети
Ветеран Ветеран
Аватар пользователя
Поблагодарили: 3509 раз.
Страна: Испания (es)

Стаж: 6 лет 2 месяца 15 дней
Медали: 39
Пункты репутации: 83.856.780
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Я, к примеру, не писал про "вкладывать". Нужно жилье для жизни? Критерии для этого абсолютно иные, нежели для "вкладывать". И потому ценообразование - иное. Есть цена, а есть - ценность. И они - два разных понятия, и могут суууущественно различаться в денежном выражении. Неоднократно встречал ситуации, когда ценность конкретного объекта была для покупателя более значима, и он без сомнений платил более высокую цену, чем на "идеальном рынке" следовало бы. Но! Идеального рынка - НЕ СУЩЕСТВУЕТ. Сделка происходит по той цене, на которую согласились конкретный продавец и конкретный покупатель, каждый из которых рационально учел свои персональные жизненные параметры, в конкретный момент времени.
Что касается - "соломки подстелить". Сегодня соседняя квартира не сдается, а завтра - будет. Сегодня локаль на первом этаже пустует, а завтра там откроют бар. Раньше по-соседству собак (почти) не было, а сейчас - со всех сторон - брешут (чтоб вы сдохли! Да простит меня великодушно Oxana).
Я все о чем? Не о том, что не надо думать, выбирать и находить "вкусные" варианты. А о том, что не надо откладывать жизнь "на потом", только по причине боязни ошибиться.

_________________
Даже известное известно лишь немногим.
Подробные инструкции о жизни в Испании - бесплатно!


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 19 июл 2019, 15:32 
Не в сети
Эксперт Эксперт
Аватар пользователя
Поблагодарили: 32291 раз.
Откуда: Benidorm
Страна: Испания (es)

Стаж: 6 лет 11 месяцев 17 дней
Медали: 189
Пункты репутации: 344.217.572
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Ayomice писал(а):
Я, к примеру, не писал про "вкладывать". Нужно жилье для жизни? Критерии для этого абсолютно иные, нежели для "вкладывать". И потому ценообразование - иное. Есть цена, а есть - ценность. И они - два разных понятия, и могут суууущественно различаться в денежном выражении. Неоднократно встречал ситуации, когда ценность конкретного объекта была для покупателя более значима, и он без сомнений платил более высокую цену, чем на "идеальном рынке" следовало бы. Но! Идеального рынка - НЕ СУЩЕСТВУЕТ. Сделка происходит по той цене, на которую согласились конкретный продавец и конкретный покупатель, каждый из которых рационально учел свои персональные жизненные параметры, в конкретный момент времени.
Что касается - "соломки подстелить". Сегодня соседняя квартира не сдается, а завтра - будет. Сегодня локаль на первом этаже пустует, а завтра там откроют бар. Раньше по-соседству собак (почти) не было, а сейчас - со всех сторон - брешут (чтоб вы сдохли! Да простит меня великодушно Oxana).
Я все о чем? Не о том, что не надо думать, выбирать и находить "вкусные" варианты. А о том, что не надо откладывать жизнь "на потом", только по причине боязни ошибиться.


Согласна полностью. Время -невосполнимый ресурс.
Жить здесь и сейчас, радоваться каждому моменту - этому надо учиться у испанцев и в Испании.

_________________
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 19 июл 2019, 17:52 
Не в сети
Частый гость Частый гость
Аватар пользователя
Поблагодарили: 25 раз.
Стаж: 1 год 5 месяцев 26 дней
Медали: 2
Пункты репутации: 3.532.213
Наш человек
Цитата:
Приезжайте и поживите хотя бы две недельки.Посмотрите районы, дома,на людей.А там хоть что-то будет более понятно.

Да, в своём городе я знаю каждый район, знаю стоимость жилья, знаю где она завышена. Но это после 22 лет проживания. Вот на такую помощь я и рассчитывают от риелтора. Как поводырь для слепого, ну и конечно его личная база с интересными предложениями.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Сортировать по:  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 66 ]  На страницу Пред.  1, 2, 3, 4  След.
   Похожие темы   Автор   Комментарии   Просмотров   Последнее сообщение 
Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Помогите найти производителя irpen (пластик) [в этом окне]

в форуме Купить-продать, подарить

Виктория я

3

1946

24 янв 2014, 15:03

Larisa Basova Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Кто найти спеца по изготовлению штор в Испании ? [в этом окне]

в форуме Быт и благоустройство, дела домашние

VladimirGT

11

2276

07 мар 2014, 19:18

thirty Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Помогите найти качественный кальций!!! [в этом окне]

в форуме Здоровье и медицина в Испании

Klyona

6

2091

01 июн 2014, 18:58

shumi Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме У очень хорошего человека в Испании проблема [в этом окне]

в форуме Трудные ситуации

Анри

14

2678

21 окт 2014, 14:50

Ирэн Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме А как можно найти через интернет или по телефону адрес ближайшей дежурной аптеки в воскресенье ? [в этом окне]

в форуме Дела насущные

iglesias

10

1840

05 дек 2014, 12:25

Sasa Перейти к последнему сообщению [в этом окне]




Часовой пояс: UTC + 1 час


Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 11


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  


Слушать Онлайн-Радио
Онлайн радио

русский форум в Испании - украинский форум в Испании - белорусский форум Испании - казахский форум в Испании
иммиграция в Испанию форум - форум недвижимости Испании - Мадрид - Барселона - Валенсия - Аликанте - Коста Бланка twitter форума
Доска бесплатных объявлений Испании - работа в Испании
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB
Мобильная версия