Как найти хорошего риэлтора для покупки квартиры в Испании

инвестиции, коммерческая недвижимость и т.п.
Аватара пользователя
iglesias
Администратор
Администратор
Стаж: 10 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 38875 раз
Сообщения: 10690
Награды: 359
Репутация: 47.750
Имя: Ник Бритва Мак-Кёрк
Знак зодиака: Рыбы
Откуда: Denia (Alicante)
Благодарил (а): 48060 раз
Возраст: 100

Как найти хорошего риэлтора для покупки квартиры в Испании

Непрочитанное сообщение iglesias »

 
Афанасьев Сергей писал(а):....За неделю я сделал сделку, получил НИЕ, заплатил налоги, открыл счёт и организовал ремонт туалета, без меня были переоформлены вода и свет......После расчётов обнулили счёт и закрыли его со всеми этими навязанными страховками (то есть послали банк к едрене матери, они слегка ошалели от такой наглости). Так как НИЕ уже есть счёт можно легко открыть в другом банке, что мы и сделали.
Какая то ахинея, тов. "Афанасьев Сергей", ака "Анна Любавина"....
....за неделю получил НИЕ и открыл счет и послал банк.... :bra_vo:
Хотите отрекламировать свое агентство - делайте это адекватно, а не третьим сообщением в своей недолгой жизни на нашем форуме.
А пока я Вас забаню на пару недель, чтобы муть Вашу развеять, а то вы тут всех нас за баранов держать изволите....
....vaya con Dios. :uch_tiv:
Давай за мной, я знаю короткую дорогу
Аватара пользователя
Prosto_Andre
Не новичок
Не новичок
Стаж: 5 лет 9 месяцев
Поблагодарили: 94 раза
Сообщения: 88
Награды: 5
Репутация: 165
Благодарил (а): 74 раза

Re: Как найти хорошего риэлтора

Непрочитанное сообщение Prosto_Andre »

 
Доброго времени всем.
А может быть кто-нибудь из уважаемых Форумчан поделится контактами проверенного риэлтора в Барселоне?
1. Вы сейчас в Интернете.
2. Вы читаете и общаетесь.
4. Вы не заметили, что отсутствует пункт 3.
5. Вы сейчас это проверили.
6. Вы улыбаетесь…)))
Аватара пользователя
Афанасьев Сергей
Не новичок
Не новичок
Стаж: 5 лет 7 месяцев
Поблагодарили: 80 раз
Сообщения: 91
Награды: 2
Репутация: 100
Благодарил (а): 10 раз
Возраст: 53

Re: Как найти хорошего риэлтора

Непрочитанное сообщение Афанасьев Сергей »

 
"Здравствуйте всем. Недавно купил квартиру в Аликанте через Бродвей Консалтинг (возглавляет Анна Любавина)".

В общем перехвалил я это агентство. Как только начались проблемы так о том, чтобы выполнить свои обязательства агентство тут же забыло.
Аватара пользователя
Афанасьев Сергей
Не новичок
Не новичок
Стаж: 5 лет 7 месяцев
Поблагодарили: 80 раз
Сообщения: 91
Награды: 2
Репутация: 100
Благодарил (а): 10 раз
Возраст: 53

Re: Как найти хорошего риэлтора

Непрочитанное сообщение Афанасьев Сергей »

 
iglesias писал(а):
Афанасьев Сергей писал(а):....За неделю я сделал сделку, получил НИЕ, заплатил налоги, открыл счёт и организовал ремонт туалета, без меня были переоформлены вода и свет......После расчётов обнулили счёт и закрыли его со всеми этими навязанными страховками (то есть послали банк к едрене матери, они слегка ошалели от такой наглости). Так как НИЕ уже есть счёт можно легко открыть в другом банке, что мы и сделали.
Какая то ахинея, тов. "Афанасьев Сергей", ака "Анна Любавина"....
....за неделю получил НИЕ и открыл счет и послал банк.... :bra_vo:
Хотите отрекламировать свое агентство - делайте это адекватно, а не третьим сообщением в своей недолгой жизни на нашем форуме.
А пока я Вас забаню на пару недель, чтобы муть Вашу развеять, а то вы тут всех нас за баранов держать изволите....
....vaya con Dios. :uch_tiv:
Да нет, всё так и было! Это не моё агентство. Я сам с ними бегал и подталкивал постоянно.
Аватара пользователя
Афанасьев Сергей
Не новичок
Не новичок
Стаж: 5 лет 7 месяцев
Поблагодарили: 80 раз
Сообщения: 91
Награды: 2
Репутация: 100
Благодарил (а): 10 раз
Возраст: 53

Re: Как найти хорошего риэлтора

Непрочитанное сообщение Афанасьев Сергей »

 
iglesias писал(а):
Афанасьев Сергей писал(а):....За неделю я сделал сделку, получил НИЕ, заплатил налоги, открыл счёт и организовал ремонт туалета, без меня были переоформлены вода и свет......После расчётов обнулили счёт и закрыли его со всеми этими навязанными страховками (то есть послали банк к едрене матери, они слегка ошалели от такой наглости). Так как НИЕ уже есть счёт можно легко открыть в другом банке, что мы и сделали.
Какая то ахинея, тов. "Афанасьев Сергей", ака "Анна Любавина"....
....за неделю получил НИЕ и открыл счет и послал банк.... :bra_vo:
Хотите отрекламировать свое агентство - делайте это адекватно, а не третьим сообщением в своей недолгой жизни на нашем форуме.
А пока я Вас забаню на пару недель, чтобы муть Вашу развеять, а то вы тут всех нас за баранов держать изволите....
....vaya con Dios. :uch_tiv:
Уважаемый банщик. Я конечно на форуме новенький и много не знаю (кому и как поклониться, как тут что работает и т. д.) но если уж вы "баните" меня на две недели, то кому вы пишете это сообщение? Я же его не смогу прочитать в течение этих двух недель. Не проще ли было в личку написать? Почему вдруг я не могу написать то, как оно было?
Если уж мы говорим о не нужной рекламе, то может быть подскажете как удалить ранее опубликованное сообщение или изменить его?
Аватара пользователя
Altamira
Гость
Гость
Стаж: 5 лет 9 месяцев
Поблагодарили: 7 раз
Сообщения: 16
Награды: 2
Репутация: 5
Благодарил (а): 3 раза

Re: Как найти хорошего риэлтора

Непрочитанное сообщение Altamira »

 
Как редиской, так и хорошим человеком может оказаться любой риелтор, вне зависимости от вероисповедания) Выбирайте объект, а риелторы подтянутся. Мы сначала русским редискам ( правда, они не со зла) отдали залог 6000 евро по незнанию. А потом случайно нашли то, что хотели. У интернационального агентства. Русский переводчик в помощь и сделка состоялась. Переводчик, правда, тоже малость накосячил, да и агентство тоже, но это были мелочи по сравнению с покупкой квартиры мечты:))
color de granado
Гость
Гость
Стаж: 8 лет 6 месяцев
Поблагодарили: 36 раз
Сообщения: 8
Награды: 4
Репутация: 1
Имя: Olga
Знак зодиака: овен
Откуда: южанка
Благодарил (а): 16 раз

Re: Как найти хорошего риэлтора

Непрочитанное сообщение color de granado »

 
Из личного опыта покупки недвижимости в Валенсии прошлой осенью хотим поделиться кой-какой информацией по данному вопросу. При выборе квартиры использовали ресурсы fotocasa, pisos, idialista, habitaclia, yaencontre. Процедура ежедневного мониторинга отнимает большое количество личного времени, но является бесценной для изучения рынка. Рынок мониторили не менее полугода в России по вечерам. Иногда выстреливали варианты, которые нам, возможно и подходили. По указанному телефону звонила, так как свободно общаюсь на испанском языке. По итогам разговора выяснялось, что квартира или банковская или уже "резервадо". Из прошлого опыта покупки квартиры более 3-х лет назад остались русско-говорящие риэлторы: Андрей из инмобильярии Torrebella (улица Сан Хусто и Пастор), который также консультировал по появляющимся вариантам: наличие цыганского соседства, некачественного изначального строительства стен дома (алюминосис). Также посещали инмобильярии, которые представлены в интересующих нас районах. Нас интересовали районы, близкие к станциям метро: Айора, Маритим-Серрерия, Амистад (Каса де Салюд). Наша ценовая планка была ограничена 70 тыс. Соответственно, это дома без лифта, начиная от 3-го (+1 в СНГ) и выше этажи. Достойный ремонт квартиры в эту стоимость, естественно, не входит. Ближе к морю, не рассматривали район Кабаньяля и Мальвароссы, хотя там тоже есть достойные варианты. Но нас устраивала относительно шаговая доступность центра и моря. Близкое расположение к морю не рассматривали из-за чрезмерно повышенной влажности, отдаленности для пеших прогулок в центр и наличие сильных ветров в зимний период. Приехав в июле в Валенсию, весь отпуск посвятили просмотрам вариантов квартир в инмобильяриях: Tecnocasa, Torrebella, Fracisca Mayor, Grupo 90 и др., а также на интернет-ресурсах. Многие пишут, что комиссия инмобильярией берется только с продавца, но в Валенсии это точно не практикуется. Вопрос стоит только в размере комиссии и договороспособности инмобильярии часть комиссии взять налично, без НДС. Наконец, на idialista столкнулись с неплохим, на наш взгляд, вариантом. Позвонили по контактному номеру и сразу через полчаса инмобильярия организовала просмотр. Квартира была подана агенством на продажу в этот же день. Мы ее сразу и зарезервировали. Хотим отметить профессионализм и честность сотрудников инмобильярии, с которыми сотрудничали - Teresa y Vicenta. Название-Espai Nou, адрес: Av. de les Balears. +34 963 37 00 44 (отвечают на вотс ап).
Аватара пользователя
YarikBro
Super ЯрикБро нигга
Super ЯрикБро нигга
Стаж: 8 лет 6 месяцев
Поблагодарили: 6347 раз
Сообщения: 1673
Награды: 112
Репутация: 4.793
Имя: Ярик
Знак зодиака: есть
Благодарил (а): 3570 раз

Re: Как найти хорошего риэлтора

Непрочитанное сообщение YarikBro »

 
Афанасьев Сергей писал(а):...Счёт открывали в BBVA, со всеми навязанными доп.услугами (как полагается) не смотря на то, что были все документы о законности валюты. После расчётов обнулили счёт и закрыли его со всеми этими навязанными страховками (то есть послали банк к едрене матери, они слегка ошалели от такой наглости). ...
Это из Вашего первого поста на этом форуме :uch_tiv:

Если по диагонали пробежаться по остальным Вашим постам, то выйдет следующее:
1. купили квартиру в Аликанте в хорошем агентстве, открыли счёт и все дела...
2. послали нах банк, в котором открыли счёт
3. отматерили агентство, в котором купили ее
3. выставили квартиру на съём
4. выставили ее на продажу
5. выставили ее на съём по более низкой цене
6. отматерили все банки Испании

Ну что Вы хотите еще принести на этот форум?
Ваши ценные советы и философские замечания?
Или использовать его как уборную для впитывания Вашей желчи и ненависти?
Ничто Его так не веселит, как наши планы
...que tengas suerte!
Аватара пользователя
Sofia Sofia
Не новичок
Не новичок
Стаж: 5 лет 2 месяца
Поблагодарили: 58 раз
Сообщения: 86
Награды: 5
Репутация: 166
Благодарил (а): 63 раза
Возраст: 34

Re: Как найти хорошего риэлтора

Непрочитанное сообщение Sofia Sofia »

 
Всем добрый день! А если нашли хорошего риелтора (но мы так думаем), с этической точки зрения можно еще одного хорошего риелтора пригласить?. Ситуация такая , собираемся прилететь на 20 дней в Испанию, с учетом праздников на 13 рабочих дней. И хочется за это время найти квартиру мечты. Если у первого риелтора не получиться помочь, может второй поможет? На сколько реально за неделю выбрать и купить квартиру? Стоит ли до поездки приглашать к сотрудничеству нескольких риелторов? Бывалые и профи прошу помочь советом
Аватара пользователя
EvgHmel
Старожил
Старожил
Стаж: 6 лет 1 месяц
Поблагодарили: 1287 раз
Сообщения: 681
Награды: 38
Репутация: 1.915
Имя: EvgHmel
Откуда: Москва
Благодарил (а): 1065 раз

Re: Как найти хорошего риэлтора

Непрочитанное сообщение EvgHmel »

 
Спецы поправят, но по личному опыту и опыту уже нескольких последних лет - купить нет, не получится. Оосбенно если ничего на руках нет - НИЕ, банк.счет, доки если ипотека. А если вы даже и не начинали искать - то квартиру мечты точно нет. Приглядеться, осмотреться, возможно заключить договор и начать оформление - это более вероятно.И тут ни 2, ни 5 риэлторов не помогут. ИМХО. естно. (Андалусия).
Многим из нас пора в Изумрудный город, кому-то за сердцем, кому-то за мозгами.
Аватара пользователя
Vizavi
Наш человек
Наш человек
Стаж: 8 лет 3 месяца
Поблагодарили: 16899 раз
Сообщения: 5757
Награды: 216
Репутация: 37.201
Благодарил (а): 17301 раз

Re: Как найти хорошего риэлтора

Непрочитанное сообщение Vizavi »

 
Sofia Sofia писал(а): Ситуация такая , собираемся прилететь на 20 дней в Испанию, с учетом праздников на 13 рабочих дней. И хочется за это время найти квартиру мечты.
Локацию забыли написать..выбрали провинцию (город/деревня) где хотите обосноваться ?? :nose:
Аватара пользователя
Zevs007
Старожил
Старожил
Стаж: 6 лет 10 месяцев
Поблагодарили: 1009 раз
Сообщения: 606
Награды: 24
Репутация: 2.457
Откуда: Валенсия
Благодарил (а): 473 раза

Re: Как найти хорошего риэлтора

Непрочитанное сообщение Zevs007 »

 
Sofia Sofia писал(а):Всем добрый день! А если нашли хорошего риелтора (но мы так думаем), с этической точки зрения можно еще одного хорошего риелтора пригласить?. Ситуация такая , собираемся прилететь на 20 дней в Испанию, с учетом праздников на 13 рабочих дней. И хочется за это время найти квартиру мечты. Если у первого риелтора не получиться помочь, может второй поможет? На сколько реально за неделю выбрать и купить квартиру? Стоит ли до поездки приглашать к сотрудничеству нескольких риелторов? Бывалые и профи прошу помочь советом
Это рынок, какая может быть этика? Я порекомендую затачиваться не на риелторе, а на объекте. К каждому объекту риелтор прилагается за 3% от стоимости. По новостям говорили, что в августе в Валенсии все закрывают бизнес и едут в отпуск. В том числе и нотариусы. Моё отделение банка закрывается с 5 числа и до сентября, так что может вылезти много разных нюансов.
Купить квартиру быстро наверное можно, но при этом можно сильно пожалеть о покупке после окончательного переезда. Хотя возможно вы уже бывали тут и в курсе что и где хотите купить.
Аватара пользователя
Sofia Sofia
Не новичок
Не новичок
Стаж: 5 лет 2 месяца
Поблагодарили: 58 раз
Сообщения: 86
Награды: 5
Репутация: 166
Благодарил (а): 63 раза
Возраст: 34

Re: Как найти хорошего риэлтора

Непрочитанное сообщение Sofia Sofia »

 
Vizavi писал(а):
Sofia Sofia писал(а): Ситуация такая , собираемся прилететь на 20 дней в Испанию, с учетом праздников на 13 рабочих дней. И хочется за это время найти квартиру мечты.
Локацию забыли написать..выбрали провинцию (город/деревня) где хотите обосноваться ?? :nose:
Локация -Валенсия, NiE уже будет на руках
Аватара пользователя
Sofia Sofia
Не новичок
Не новичок
Стаж: 5 лет 2 месяца
Поблагодарили: 58 раз
Сообщения: 86
Награды: 5
Репутация: 166
Благодарил (а): 63 раза
Возраст: 34

Re: Как найти хорошего риэлтора

Непрочитанное сообщение Sofia Sofia »

 
EvgHmel писал(а):Спецы поправят, но по личному опыту и опыту уже нескольких последних лет - купить нет, не получится. Оосбенно если ничего на руках нет - НИЕ, банк.счет, доки если ипотека. А если вы даже и не начинали искать - то квартиру мечты точно нет. Приглядеться, осмотреться, возможно заключить договор и начать оформление - это более вероятно.И тут ни 2, ни 5 риэлторов не помогут. ИМХО. естно. (Андалусия).
Конечно, хотя бы найти и отдать доки на оформление. Этим же может заниматься и риелтор. Наше присутствие не обязательно.
Аватара пользователя
Sofia Sofia
Не новичок
Не новичок
Стаж: 5 лет 2 месяца
Поблагодарили: 58 раз
Сообщения: 86
Награды: 5
Репутация: 166
Благодарил (а): 63 раза
Возраст: 34

Re: Как найти хорошего риэлтора

Непрочитанное сообщение Sofia Sofia »

 
Zevs007 писал(а):
Sofia Sofia писал(а):Всем добрый день! А если нашли хорошего риелтора (но мы так думаем), с этической точки зрения можно еще одного хорошего риелтора пригласить?. Ситуация такая , собираемся прилететь на 20 дней в Испанию, с учетом праздников на 13 рабочих дней. И хочется за это время найти квартиру мечты. Если у первого риелтора не получиться помочь, может второй поможет? На сколько реально за неделю выбрать и купить квартиру? Стоит ли до поездки приглашать к сотрудничеству нескольких риелторов? Бывалые и профи прошу помочь советом
Это рынок, какая может быть этика? Я порекомендую затачиваться не на риелторе, а на объекте. К каждому объекту риелтор прилагается за 3% от стоимости. По новостям говорили, что в августе в Валенсии все закрывают бизнес и едут в отпуск. В том числе и нотариусы. Моё отделение банка закрывается с 5 числа и до сентября, так что может вылезти много разных нюансов.
Купить квартиру быстро наверное можно, но при этом можно сильно пожалеть о покупке после окончательного переезда. Хотя возможно вы уже бывали тут и в курсе что и где хотите купить.
Нет, в Испании не были. Мониторю сайты, что бы понимать на какую квартиру рассчитывать.
Аватара пользователя
Vizavi
Наш человек
Наш человек
Стаж: 8 лет 3 месяца
Поблагодарили: 16899 раз
Сообщения: 5757
Награды: 216
Репутация: 37.201
Благодарил (а): 17301 раз

Re: Как найти хорошего риэлтора

Непрочитанное сообщение Vizavi »

 
Sofia Sofia писал(а): Нет, в Испании не были. Мониторю сайты, что бы понимать на какую квартиру рассчитывать.
Удалённо желательно начинать с этой ветки
Какой не должна быть ваша испанская недвижимость
Будет хотя какое-то представление чего нинада...чтобы по утрам вас не будила "тихая мароканскоциганская" :chir_lider2: ...запахи "рыбного магаза" или нежные звук проточного глушителя из гаража :)
Аватара пользователя
I'm*happy
Завсегдатай
Завсегдатай
Стаж: 8 лет 9 месяцев
Поблагодарили: 472 раза
Сообщения: 168
Награды: 9
Репутация: 687
Знак зодиака: Libra
Благодарил (а): 328 раз

Re: Как найти хорошего риэлтора

Непрочитанное сообщение I'm*happy »

 
[quote="Афанасьев Сергей"]Здравствуйте всем. Недавно купил квартиру в Аликанте через Бродвей Консалтинг (возглавляет Анна Любавина). В целом остался доволен. Понял, что самое главное это с самого начала определить для себя тот размер денег, которые ты сможешь отдать за квартиру и ни в коем случае не торопиться с ними расставаться. Под сумму подбираешь недвижимость.[/quot

Размер денег, хороший совет. :privet:
Размер -то мы определяли, но вот купленная недвижимость, в итоге, почему -то оказывалась ,всегда, в два раза больше запланированного размера денег :ugas:
Вот два дня уже :zvez_ochki: :cry_ing: , об этом уплывшем в чужие ручки, лакомом кусочке истории.
OBS!
Это не Испания!
Просто замрите и любуйтесь :windows_must_die: :ne_ot_ho_di:

https://www.city24.ee/real-estate/5733341?lang=et
Аватара пользователя
Koshcheyushka
Ветеран
Ветеран
Стаж: 6 лет
Поблагодарили: 3622 раза
Сообщения: 1259
Награды: 60
Репутация: 7.443
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 1958 раз
Возраст: 50

Re: Как найти хорошего риэлтора

Непрочитанное сообщение Koshcheyushka »

 
Sofia Sofia писал(а):Всем добрый день! А если нашли хорошего риелтора (но мы так думаем), с этической точки зрения можно еще одного хорошего риелтора пригласить?. Ситуация такая , собираемся прилететь на 20 дней в Испанию, с учетом праздников на 13 рабочих дней. И хочется за это время найти квартиру мечты. Если у первого риелтора не получиться помочь, может второй поможет? На сколько реально за неделю выбрать и купить квартиру? Стоит ли до поездки приглашать к сотрудничеству нескольких риелторов? Бывалые и профи прошу помочь советом
Думаю вам лучше ничего не покупать, а пока осмотреться в этот приезд, в случае переезда сначала лучше снимать недвижимость чтобы понять где, что нужно и за сколько приобрести, напомню если вдруг вас разочарует приобретённая недвижимость и вам удастся продать её за теже деньги, то вы потеряете на оформлении, налогах, оплате услуг риелтора приблизительно от 14 с половиной до 17 тысяч евро с каждых вложенных 100 тысяч. Рынок сейчас стабилизировался, цены могут идти немного вверх, могут корректироваться немного вниз, во всяком случае я всем так советую большинство это понимают, но есть и те кто покупает по первому зову сердца, потом живёт и кусает локти, либо не знает что делать с этим объектом продаёт и теряет десятки тысяч евро, конечно есть и те кто угадывает и доволен, но я таких не встречал пока.
Аватара пользователя
Ayomice
Аксакал
Аксакал
Стаж: 9 лет 11 месяцев
Поблагодарили: 8476 раз
Сообщения: 2943
Награды: 82
Репутация: 16.712
Благодарил (а): 2095 раз

Re: Как найти хорошего риэлтора

Непрочитанное сообщение Ayomice »

 
ИМХО
"Квартира мечты" - это иллюзия. Не зря говорят, что лучшее - враг хорошего.
Недвижимость, как впрочем и все остальное, надо покупать при достижении приемлемой совокупности заданных характеристик. Кто не способен (или не хочет тратить силы) к многофакторному анализу, может ориентироваться на простейший алгоритм: если дает положительный ответ на два вопроса, то можно приобретать:
1) хотелось бы мне жить в данной квартире?
2) есть ли у меня необходимые средства на покупку?
Недвижимость - это, почти всегда, существенная трата. Поэтому людям свойственно проявлять осторожность и, зачастую, неуверенность. Есть такие, которые (реально!) годами не могут решиться, все "выбирают", "примеряют", "обдумывают"... А жизнь, она - летит...
Сегодня нельзя не знать правду, можно только не хотеть её знать!
Аватара пользователя
YarikBro
Super ЯрикБро нигга
Super ЯрикБро нигга
Стаж: 8 лет 6 месяцев
Поблагодарили: 6347 раз
Сообщения: 1673
Награды: 112
Репутация: 4.793
Имя: Ярик
Знак зодиака: есть
Благодарил (а): 3570 раз

Re: Как найти хорошего риэлтора

Непрочитанное сообщение YarikBro »

 
"... в Испании никогда не были, но хотим за неделю купить квартиру в Валенсии" :hi_hi_hi:
Почему в Валенсии?
Ну да Бог с ней, с Валенсией! Почему в Испании??

И, главное, зачем такая срочность???
Собираетесь сэкономить на перелете, но закопать в мусорной куче гору денег?
И Вас, конечно, не остановить :hi_hi_hi:

Ну, как говорится: que te vaya muy bien!
Ничто Его так не веселит, как наши планы
...que tengas suerte!
Ответить
  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение

Вернуться в «Испания недвижимость - разное, обсуждения»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость