Может ли иностранец купить квартиру в ипотеку в Испании? - Форум Испании

Здравствуйте! На сайте idealista знакомого из США заинтересовала недвижимость в Испании.
Там есть калькулятор ипотеки. Вопрос: Может ли он не будучи не резидентом Испании взять её в ипотеку? На сайте не понятно какой испанский банк организовывает эту ипотеку и телефона нет. Хотелось бы знать, вообще это возможно? Или нужно иметь в Испании доход для оформлении ипотеки? Простите, если коряво вопросы задаю, нет никакого опыта в этом) Спасибо.

gasad писал(а):Здравствуйте! На сайте idealista знакомого из США заинтересовала недвижимость. Там есть калькулятор ипотеки. Вопрос: Может ли он не будучи не резидентом Испании взять её в ипотеку? На сайте не понятно какой испанский банк организовывает эту ипотеку и телефона нет. Хотелось бы знать, вообще это возможно? Или нужно иметь в Испании доход для оформлении ипотеки? Простите, если коряво вопросы задаю, нет никакого опыта в этом) Спасибо.

50-60% от стоимости он может получить при условии подтверждённых доходов в США.


....

gasad писал(а):Здравствуйте! На сайте idealista знакомого из США заинтересовала недвижимость. Там есть калькулятор ипотеки. Вопрос: Может ли он не будучи не резидентом Испании взять её в ипотеку? На сайте не понятно какой испанский банк организовывает эту ипотеку и телефона нет. Хотелось бы знать, вообще это возможно? Или нужно иметь в Испании доход для оформлении ипотеки? Простите, если коряво вопросы задаю, нет никакого опыта в этом) Спасибо.

Может!
Большинство иностранных покупателей заключают договор об ипотеке в своих странах происхождения.
Хотя национальность клиента для финансового учреждения не важна. Банки лишь различают национальность заложенного будущего, чтобы применять более гибкие или ограничительные требования. К не резидентам из богатых стран (Западная Европа, США, Канада ...), банки более активны к предоставлению займов для покупки жилья. Самое большое препятствие , с которым сталкиваются иностранцы, желающие получить ипотечный кредит в Испании для финансирования покупки жилья, - это обычно сумма, которую банки готовы предоставить .
Если в обычных условиях резиденты выбирают 80% покупной цены недвижимости (то есть клиент должен сам оплатить оставшиеся 20% плюс 10% -12%, необходимые для расходов и налогов, связанных с транзакцией), в случае иностранцев этот предел составляет 70% , хотя во многих операциях и, в зависимости от банка, этот процент снижается до 60% и даже до 50%. Это означает, что у клиента должны быть необходимые сбережения, чтобы оплатить «tocateja» около половины дома плюс соответствующие расходы.

как купить квартиру в ипотеку не резиденту Испании