Эксперты компании Tinsa оценили ситуацию на рынке испанской недвижимости

инвестиции, коммерческая недвижимость и т.п.
Аватара пользователя
werrew
Дон Фёдор
Дон Фёдор
Стаж: 10 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 6382 раза
Сообщения: 2894
Награды: 46
Репутация: 986
Благодарил (а): 7207 раз

Эксперты компании Tinsa оценили ситуацию на рынке испанской недвижимости

Непрочитанное сообщение werrew »

 
Последний доклад компании Tinsa, подготовленный на основе опроса множества экспертов в области испанской недвижимости, свидетельствует о том, что позиции покупателей и продавцов постепенно сближаются.
Неопределенность ситуации на рынке, а также ожидания дальнешего снижения цен набирают вес как ограничивающие факторы. По оценкам специалистов, финансирование сектора недвижимости не придет в норму до 2015 года.
В докладе Tinsa отмечается, что самыми активными станут зарубежные фонды-стервятники, за которыми последуют семейные компании. Впрочем, сообщество оценщиков отмечает, что они по-прежнему несколько притормаживают инвестиции, и основной причиной для этого является недостаток финансирования. Кроме того, по их мнению, создание "плохого" банка и рефинансирование испанской банковской системы не оказало ожидаемого влияния на кредитные потоки, и в этой сфере значительных изменений не ожидается.
Еще одним важным аспектом является недостаток прозрачности. 62,5% опрошенных заверили, что это существенная проблема Испании. Эти же эксперты пожаловались на недостаточную достоверность данных, которые ограничены уже сами по себе, и потребовали более надежной информации.
Наибольшим спросом среди инвесторов по-прежнему пользуются офисы в Мадриде, а также торговые и жилые помещения. Инвесторы по-прежнему предпочитают надежные активы с гарантированным доходом, однако они готовы к несколько большему риску, чем раньше.
Специалисты также прогнозируют, что число пустующих помещений вырастет по сравнению с 2012 годом и к концу года достигнет в Мадриде 13,5%. Сложившаяся экономическая ситуация по-прежнему ведет к снижению доходности, однако наблюдается тенденция к стабилизации этого показателя в случае объектов премиум-класса или, по меньшей мере, замедление падения.
Недостаток качественных офисных помещений в центре Мадрида тормозит падение цен на аренду премиум-площадей. В свою очередь, в остальных зонах и других категориях падение цен на аренду более заметно из-за высокого числа пустующих объектов.
Источник: форум Испании - новости испанской недвижимости
Аватара пользователя
VladimirGT
Наш человек
Наш человек
Стаж: 10 лет 7 месяцев
Поблагодарили: 18599 раз
Сообщения: 10777
Награды: 215
Репутация: 29.514
Имя: Владимир
Знак зодиака: Рыба
Благодарил (а): 12752 раза
Возраст: 64

Re: Эксперты компании Tinsa оценили ситуацию на рынке испанской недвижимости

Непрочитанное сообщение VladimirGT »

 
werrew писал(а):Последний доклад компании Tinsa, подготовленный на основе опроса множества экспертов в области испанской недвижимости, свидетельствует о том, что позиции покупателей и продавцов постепенно сближаются.
Специалисты также прогнозируют, что число пустующих помещений вырастет по сравнению с 2012 годом и к концу года достигнет в Мадриде 13,5%.
Т.е. для инвесторов есть еще время продумать свои предложения о покупке т.е. не стоит торопиться коль до 2015 года.
Счастье - это когда ты общаешься с кем хочешь, когда хочешь, сколько хочешь, о чем хочешь и общение дает радость и делает вас богаче культурно и финансово.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит мимо тебя.
Ответить
  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение

Вернуться в «Испания недвижимость - разное, обсуждения»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостя