Последний доклад компании Tinsa, подготовленный на основе опроса множества экспертов в области испанской недвижимости, свидетельствует о том, что позиции покупателей и продавцов постепенно сближаются.
Неопределенность ситуации на рынке, а также ожидания дальнешего снижения цен набирают вес как ограничивающие факторы. По оценкам специалистов, финансирование сектора недвижимости не придет в норму до 2015 года.
В докладе Tinsa отмечается, что самыми активными станут зарубежные фонды-стервятники, за которыми последуют семейные компании. Впрочем, сообщество оценщиков отмечает, что они по-прежнему несколько притормаживают инвестиции, и основной причиной для этого является недостаток финансирования. Кроме того, по их мнению, создание "плохого" банка и рефинансирование испанской банковской системы не оказало ожидаемого влияния на кредитные потоки, и в этой сфере значительных изменений не ожидается.
Еще одним важным аспектом является недостаток прозрачности. 62,5% опрошенных заверили, что это существенная проблема Испании. Эти же эксперты пожаловались на недостаточную достоверность данных, которые ограничены уже сами по себе, и потребовали более надежной информации.
Наибольшим спросом среди инвесторов по-прежнему пользуются офисы в Мадриде, а также торговые и жилые помещения. Инвесторы по-прежнему предпочитают надежные активы с гарантированным доходом, однако они готовы к несколько большему риску, чем раньше.
Специалисты также прогнозируют, что число пустующих помещений вырастет по сравнению с 2012 годом и к концу года достигнет в Мадриде 13,5%. Сложившаяся экономическая ситуация по-прежнему ведет к снижению доходности, однако наблюдается тенденция к стабилизации этого показателя в случае объектов премиум-класса или, по меньшей мере, замедление падения.
Недостаток качественных офисных помещений в центре Мадрида тормозит падение цен на аренду премиум-площадей. В свою очередь, в остальных зонах и других категориях падение цен на аренду более заметно из-за высокого числа пустующих объектов.
Источник: форум Испании - новости испанской недвижимости
Эксперты компании Tinsa оценили ситуацию на рынке испанской недвижимости
- VladimirGT
- Наш человек
- Стаж: 10 лет 7 месяцев
- Поблагодарили: 18599 раз
- Сообщения: 10777
- Награды: 215
- Репутация: 29.514
- Имя: Владимир
- Знак зодиака: Рыба
- Благодарил (а): 12752 раза
- Возраст: 64
Re: Эксперты компании Tinsa оценили ситуацию на рынке испанской недвижимости
Т.е. для инвесторов есть еще время продумать свои предложения о покупке т.е. не стоит торопиться коль до 2015 года.werrew писал(а):Последний доклад компании Tinsa, подготовленный на основе опроса множества экспертов в области испанской недвижимости, свидетельствует о том, что позиции покупателей и продавцов постепенно сближаются.
Специалисты также прогнозируют, что число пустующих помещений вырастет по сравнению с 2012 годом и к концу года достигнет в Мадриде 13,5%.
Счастье - это когда ты общаешься с кем хочешь, когда хочешь, сколько хочешь, о чем хочешь и общение дает радость и делает вас богаче культурно и финансово.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит мимо тебя.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит мимо тебя.
-
- Похожие темы
- Ответы
- Просмотры
- Последнее сообщение
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостя