Форум Испания: русский,казахский,украинский форум Испании

общение, взаимопомощь, отдых, работа, недвижимость, эмиграция, внж Испании иммиграция...


Часовой пояс: UTC + 1 час


Курилка

Аватар пользователя
El Dorado - 19 сен 2019, 21:25
iglesias, @ Antonio B, @ Стармех, :privet: :uch_tiv:
Аватар пользователя
iglesias - 19 сен 2019, 21:31
El Dorado, :privet:
Аватар пользователя
Стармех - 19 сен 2019, 21:40
El Dorado, @ iglesias, @ Antonio B, @ Kantrik, :privet: :danser_dans: :ura:
Аватар пользователя
iglesias - 19 сен 2019, 21:57
Стармех, :sh_ok: :hi_hi_hi:
Аватар пользователя
Стармех - 19 сен 2019, 22:01
iglesias, :ps_ih: :-)
Аватар пользователя
El Dorado - 19 сен 2019, 22:16
iglesias, @ Стармех, :chir_lider2: :chir_lider: :chir_lider2:
Аватар пользователя
Antonio B - 19 сен 2019, 22:59
:uch_tiv: :luna: :gato:
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 07:43
:son-ce: :privet: :ooo:
Аватар пользователя
dmitrii.sv - Вчера, 08:07
:uch_tiv: :privet: :privet: :privet:
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 08:11
dmitrii.sv, :uch_tiv: :privet: :uch_tiv: Мы пузыри и шарики отложим в выходные, нас ждут достойные дела... :party: :-)
Аватар пользователя
iglesias - Вчера, 13:08
Antonio B, @ dmitrii.sv, :privet:
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 13:17
iglesias, :privet: :ooo: :uch_tiv: я за грибами :a_g_a: пока белочки не растащили :-)
Аватар пользователя
Стармех - Вчера, 16:58
Antonio B, @ iglesias, @ dmitrii.sv, :pri_vet:-: :chir_lider: :ooo:
Аватар пользователя
Стармех - Вчера, 17:01
Antonio B, :ts_ss: тссс... а то ща любители флоры и фауны запинают... :-)
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 17:32
Стармех, :privet: Собраны и сьедены! :ya-za: фаунов! :gato:
Аватар пользователя
iglesias - Вчера, 19:48
Antonio B, @ Стармех, :uch_tiv:
Аватар пользователя
El Dorado - Вчера, 20:05
iglesias, @ Antonio B, @ Стармех, ::13: :uch_tiv: :privet:
Аватар пользователя
iglesias - Вчера, 20:27
El Dorado, :)
Аватар пользователя
Kantrik - Вчера, 21:02
где в Валенсии можно купить корпус для компьютера? а то в чемодан корпус не влез и пришлось комплектущие запихать в чемодан без корпуса)
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 21:28
iglesias,@ El Dorado, :privet: :luna: :uch_tiv:
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 21:32
Kantrik, :privet: :uch_tiv: растро в Валенсии :co_ol: иногда у нас встречал нов.корпуса за копейки. Растро -блошинный рынок, хотя молодым и это неочём :)
Аватар пользователя
El Dorado - Вчера, 23:27
iglesias, :ko_re:sha:
Аватар пользователя
El Dorado - Вчера, 23:29
Antonio B, :dr_ink:
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 23:43
El Dorado, :uch_tiv: Ща налью чёрного байхогого :dr_ink:
Объявление: Hola ! Для отправки сообщения просто нажмите клавишу ENTER :)
В мини-чате пока никого нет... (основано на активности пользователей за 1 час)
Загрузка OK Ошибка Остановлено Автообновление каждые 60 секунд • Включить звук?



Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 14 ] 
Автор Сообщение
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 25 май 2014, 16:10 
Не в сети
Наш человек Наш человек
Аватар пользователя
Поблагодарили: 11541 раз.
Стаж: 6 лет 1 месяц
Медали: 124
Пункты репутации: 112.219.001
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Про аренду разговоров не мало на форуме и про сдачу и про то, чтоб взять в аренду.
А вот как выглядит договор аренды в испанском варианте по испанским правилам - что ли ?
Если у кого-то болванка есть - сбросте (хоть в личку) порфавор образец (начну переводить и слова запоминать нужные) - времени уйдет явно не мало. Как раз и пора для сдачи в аренду подойдет.
Аренда нужна не для туристов - срочников - а для тех кто хочет долго и постоянно жить.
Характеристика - Дом два этажа, салон или зал, две спальни, два санузла и душевая, кухня и обеденная зона две веранды.
Земельный участок - около 5 соток с небольшим садом. Бассейна нет. Своя парковка на две машины. Коммуникации все.
Будет сдаваться скорее для семьи и возмжно с детьми.

Вот нужен договор для сдачи такого домика.

К уважаемым риэлторам нашего форума (не удобно загружать вас работой) - если сбросите, буду благодарен.
Если кто-то из форумчан уже имеет такой договор - и сбросит буду вдвойне благодарен.

И еще мучает такой вопрос ?
Понятно, что страна Испания и юрисдикция Испании должна быть, а значить договор на испанском языке, но думается мне, что наверное будут проживать русскоязычные (обращусь может к испанскому агентству), но трудно верится, что у руссо будут жить испанцы или типа немцы постоянно (у них тут у своих домов пустует куча).
Вот если русскоязычные будут жить, договора достаточно русскоязычного или нет ?

_________________
Счастье - это когда ты общаешься с кем хочешь, когда хочешь, сколько хочешь,
о чем хочешь и это общение приносит сторонам удовлетворение,
и радость и еще делает вас богаче культурно и финансово.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит.


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 25 май 2014, 16:29 
Не в сети
Профессионал Профессионал
Аватар пользователя
Поблагодарили: 2473 раз.
Стаж: 5 лет 8 месяцев 3 дня
Медали: 57
Пункты репутации: 26.437.172
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
По моему опыту форма ооооочень свободная, а вот язык везде должен быть испанский.
Вот ссылка:
https://www.google.es/search?q=contrato ... 66&bih=631

_________________
Благими намереньями вымощена дорога в ад


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 25 май 2014, 16:32 
Не в сети
Аксакал Аксакал
Аватар пользователя
Поблагодарили: 3691 раз.
Стаж: 5 лет 5 месяцев 20 дней
Медали: 37
Пункты репутации: 27.694.529
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Недавно оформлял договор ареннды на сдачу своей квартиры. Арендаторы тоже русские. Адвокат гворит нужен контракт на испанском.

_________________
...у всех кто братьев своих бедняков обманывает рога выростут, у всех....


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 28 май 2014, 02:49 
Не в сети
Наш человек Наш человек
Аватар пользователя
Поблагодарили: 11541 раз.
Стаж: 6 лет 1 месяц
Медали: 124
Пункты репутации: 112.219.001
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Дополняю тему - характеристику (подсказали добавить, для ясности) - за что спасибо.

Аренда нужна не для туристов - срочников - а для тех кто хочет долго и постоянно жить.
Характеристика - Дом два этажа, салон или зал, две спальни, два санузла и душевая, кухня и обеденная зона две веранды.
Земельный участок - около 5 соток с небольшим садом. Бассейна нет. Моря с дома не видно. Своя парковка на две машины. Коммуникации все.
Будет сдаваться скорее для семьи и возмжно с детьми.
Лучше если будет машина у семьи.

До перых трех кафе - 3 минуты, до ресторанов - 4 минуты - на машине.
До больших магазинов Консум, Меркадона, Лидл - от 5 до 7 минут на машине.
До моря и разных пляжей - от 5 до 8 минут.

Дополнительные вопросы - можно задавать.

_________________
Счастье - это когда ты общаешься с кем хочешь, когда хочешь, сколько хочешь,
о чем хочешь и это общение приносит сторонам удовлетворение,
и радость и еще делает вас богаче культурно и финансово.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит.


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 28 май 2014, 07:37 
Не в сети
Не новичок Не новичок
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Центре пользователя.
Поблагодарили: 107 раз.
Откуда: Анапа
Стаж: 5 лет 4 месяца 10 дней
Медали: 6
Пункты репутации: 1.004.109
Наш человекНаш человек
А где находится Ваш прекрасный дом?


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 28 май 2014, 10:23 
Не в сети
Наш человек Наш человек
Аватар пользователя
Поблагодарили: 4916 раз.
Стаж: 6 лет 1 месяц 28 дней
Медали: 28
Пункты репутации: 14.977.724
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Вложение:

Вот текст договора на длительную аренду.

_________________
компания Prima Estate S.L. http://www.primaestate.ru/ 3 года успешной работы на рынке недвижимости Коста Бланки. С 2014 г. лицензированный партнёр Solvia


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 28 май 2014, 17:10 
Не в сети
Наш человек Наш человек
Аватар пользователя
Поблагодарили: 11541 раз.
Стаж: 6 лет 1 месяц
Медали: 124
Пункты репутации: 112.219.001
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Джон писал(а):
А где находится Ваш прекрасный дом?


Скромный домик - на границе Морайра и Кальпе.

_________________
Счастье - это когда ты общаешься с кем хочешь, когда хочешь, сколько хочешь,
о чем хочешь и это общение приносит сторонам удовлетворение,
и радость и еще делает вас богаче культурно и финансово.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит.


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 28 май 2014, 17:20 
Не в сети
Наш человек Наш человек
Аватар пользователя
Поблагодарили: 11541 раз.
Стаж: 6 лет 1 месяц
Медали: 124
Пункты репутации: 112.219.001
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
shumi писал(а):
Вложение:
Контракт длительной аренды образец.doc

Вот текст договора на длительную аренду.


Спасибо за контракт - буду переводить и потренируюсь за одним пока не в Испании.

_________________
Счастье - это когда ты общаешься с кем хочешь, когда хочешь, сколько хочешь,
о чем хочешь и это общение приносит сторонам удовлетворение,
и радость и еще делает вас богаче культурно и финансово.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит.


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 07 авг 2014, 19:04 
Не в сети
Наш человек Наш человек
Аватар пользователя
Поблагодарили: 11541 раз.
Стаж: 6 лет 1 месяц
Медали: 124
Пункты репутации: 112.219.001
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Решил сделать хороший ремонт и даже земельный участок тоже привести в порядок и - уж затем сдавать в аренду.

_________________
Счастье - это когда ты общаешься с кем хочешь, когда хочешь, сколько хочешь,
о чем хочешь и это общение приносит сторонам удовлетворение,
и радость и еще делает вас богаче культурно и финансово.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит.


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 19 авг 2014, 12:09 
Не в сети
Новичок Новичок
Аватар пользователя
Поблагодарили: 0 раз.
Откуда: Жирона
Стаж: 5 лет 1 месяц 12 дней
Медали: 5
Пункты репутации: 0
Гость
В Испании отношения арендатора и арендодателя в регулируются новым Законом о городской аренде (Ley de Arrendamientos Urbanos), в котором дается определение договора аренды. Такой договор заключается между двумя арендодателем ( хозяином жилья), который дает арендатору жилье во временное пользование на условиях, зафиксированных в этом договоре, и арендатором который отвечает за сохранность и правильное использование жилья и вносит арендную плату.


Вот основные пункты, которые должен содержать договор аренды, заключенный на территории Испании:

Данные сдаваемого объекта недвижимости:

  • точный адрес,
  • кадастровый номер (la referencia catastral),
  • сертификат о статусе жилого помещения (cédula de habitabilidad),
  • сертификат энергетической эффективности (certificado de eficiencia energética), требуется для договоров с 1 июня 2013 года,
  • рекомендуется также уточнить площадь жилья и данные Реестра Собственности (Registro de la Propiedad)..

источник


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 19 авг 2014, 12:15 
Не в сети
Аксакал Аксакал
Аватар пользователя
Поблагодарили: 3691 раз.
Стаж: 5 лет 5 месяцев 20 дней
Медали: 37
Пункты репутации: 27.694.529
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
А еще я слышал, что выселить семью с детьми из сдаваемой квартиры, дома, насильно практически не возможно . Лично я еле выселил. Ни полиция , ни адвокаты ничего не делают, закон на стороне детей. Если честно, я зарекся сдавать недвижимость тут в долгосрочную аренду. Сорри за офф

_________________
...у всех кто братьев своих бедняков обманывает рога выростут, у всех....


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 19 авг 2014, 22:31 
Не в сети
Наш человек Наш человек
Аватар пользователя
Поблагодарили: 11541 раз.
Стаж: 6 лет 1 месяц
Медали: 124
Пункты репутации: 112.219.001
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Александр S писал(а):
Если честно, я зарекся сдавать недвижимость тут в долгосрочную аренду.


Думаю это из квартиры сложней.
Но тут в Испании есть тоже грамотный пожход, как этого избежать.
Со мной поделились знакомые.

_________________
Счастье - это когда ты общаешься с кем хочешь, когда хочешь, сколько хочешь,
о чем хочешь и это общение приносит сторонам удовлетворение,
и радость и еще делает вас богаче культурно и финансово.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит.


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 19 авг 2014, 23:29 
Не в сети
Аксакал Аксакал
Аватар пользователя
Поблагодарили: 3691 раз.
Стаж: 5 лет 5 месяцев 20 дней
Медали: 37
Пункты репутации: 27.694.529
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
VladimirGT писал(а):
Александр S писал(а):
Если честно, я зарекся сдавать недвижимость тут в долгосрочную аренду.


Думаю это из квартиры сложней.
Но тут в Испании есть тоже грамотный пожход, как этого избежать.
Со мной поделились знакомые.



Можете поделиться информацией?

_________________
...у всех кто братьев своих бедняков обманывает рога выростут, у всех....


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 20 авг 2014, 00:49 
Не в сети
Аксакал Аксакал
Аватар пользователя
Поблагодарили: 3382 раз.
Стаж: 5 лет 7 месяцев
Медали: 46
Пункты репутации: 35.188.168
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Я слышала, что если необходимо для собственного проживания или для родственников, то выселить не проблема. Но правда ли это, не знаю...

_________________
Все, что сейчас с Вами происходит, Вы создали когда-то сами...


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Показать сообщения за:  Сортировать по:  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 14 ] 
   Похожие темы   Автор   Комментарии   Просмотров   Последнее сообщение 
Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Популярность отпускной аренды недвижимости в Испании растет [в этом окне]

в форуме Недвижимость - разное, обсуждения...

werrew

0

1078

10 ноя 2013, 07:26

werrew Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Модель “все включено” прижилась на испанском рынке аренды недвижимости [в этом окне]

в форуме Недвижимость - разное, обсуждения...

werrew

0

855

20 ноя 2013, 07:58

werrew Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Рынок аренды жилья стабилизировался в пяти испанских провинциях [в этом окне]

в форуме Недвижимость - разное, обсуждения...

werrew

0

1024

27 ноя 2013, 08:28

werrew Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Эксперты: 2014-й станет годом аренды недвижимости в Испании [в этом окне]

в форуме Недвижимость - разное, обсуждения...

werrew

3

968

31 мар 2014, 20:10

werrew Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Интересный вариант - дом (окрестности Дении, договор + ипотека) [в этом окне]

в форуме Предложения о продаже

Alexey

1

1020

26 янв 2015, 08:04

Семен Петрович Перейти к последнему сообщению [в этом окне]




Часовой пояс: UTC + 1 час


Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 4


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  


Слушать Онлайн-Радио
Онлайн радио

русский форум в Испании - украинский форум в Испании - белорусский форум Испании - казахский форум в Испании
иммиграция в Испанию форум - форум недвижимости Испании - Мадрид - Барселона - Валенсия - Аликанте - Коста Бланка twitter форума
Доска бесплатных объявлений Испании
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB
Мобильная версия