Форум Испания: русский,казахский,украинский форум Испании

общение, взаимопомощь, отдых, работа, недвижимость, эмиграция, внж Испании иммиграция...


Часовой пояс: UTC + 1 час


Курилка

Дмитрии. - Вчера, 19:55
:uch_tiv: :privet: :privet: :privet:
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 20:14
Дмитрии., @ Владимир 1968, :privet: :uch_tiv: :privet:
Опанасюк Валентин - Вчера, 20:34
Всем добрый вечер!
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 20:54
Опанасюк Валентин, :uch_tiv: :privet: :luna:
Аватар пользователя
iglesias - Вчера, 21:15
:privet: :privet: :privet:
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 21:24
iglesias, :privet: :uch_tiv: :luna:
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 23:43
iglesias, :a_g_a: :du_ma_et:
Аватар пользователя
El Dorado - Сегодня, 07:07
Всех :ko_re:sha: Всем :privet: :son-ce: :uch_tiv:
Аватар пользователя
Jnker - Сегодня, 07:27
:privet: всем
Аватар пользователя
Jnker - Сегодня, 09:49
Не ходите дети в школу пейте дети кока колу
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 10:23
El Dorado, @ Jnker, :privet: :son-ce: :uch_tiv: ...Это чудный химикат — Сульфа-нитро-трифосфат! Тот, кто квас и пиво пьёт — От прогресса отстаёт. ::05: :-)
Аватар пользователя
Стармех - Сегодня, 10:42
Jnker, @ Antonio B, :privet: ;;-))) :co_ol:
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 11:25
Стармех, :son-ce: :privet: :uch_tiv:
Аватар пользователя
Jnker - Сегодня, 11:49
Тот кто пьет пиво и квас , без нас тот активный Гондурас! :-)
Аватар пользователя
Стармех - Сегодня, 12:32
Jnker, :sh_ok:
Аватар пользователя
Стармех - Сегодня, 12:34
Jnker, Ну без нас это уже совсем другое дело...согласен :-)
Аватар пользователя
iglesias - Сегодня, 13:30
Antonio B, @ Jnker, @ Стармех, привет ниггеры! :uch_tiv:
Аватар пользователя
Стармех - Сегодня, 13:40
iglesias, :privet: :;ne_gr:
Аватар пользователя
iglesias - Сегодня, 14:00
iglesias, :)
Аватар пользователя
Jnker - Сегодня, 16:22
iglesias, здорова шварц-неггер :-)
Аватар пользователя
iglesias - Сегодня, 17:47
Jnker, :sh_ok:
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 22:25
iglesias, :privet: :luna: :uch_tiv:
Дмитрии. - Сегодня, 22:41
:uch_tiv: :privet: :privet: :privet:
Аватар пользователя
Antonio B - 13 минут назад
Дмитрии., :privet: :gato: :luna:
Объявление: Hola ! Для отправки сообщения просто нажмите клавишу ENTER :)
В настоящий момент в мини-чате присутствует 1 пользователь  (основано на активности пользователей за 1 час)
Antonio B
Загрузка OK Ошибка Остановлено Автообновление каждые 60 секунд • Включить звук?



Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 14 ] 
Автор Сообщение
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 25 май 2014, 16:10 
Не в сети
Наш человек Наш человек
Аватар пользователя
Поблагодарили: 11804 раз.
Стаж: 6 лет 6 месяцев 8 дней
Медали: 128
Пункты репутации: 130.792.706
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Про аренду разговоров не мало на форуме и про сдачу и про то, чтоб взять в аренду.
А вот как выглядит договор аренды в испанском варианте по испанским правилам - что ли ?
Если у кого-то болванка есть - сбросте (хоть в личку) порфавор образец (начну переводить и слова запоминать нужные) - времени уйдет явно не мало. Как раз и пора для сдачи в аренду подойдет.
Аренда нужна не для туристов - срочников - а для тех кто хочет долго и постоянно жить.
Характеристика - Дом два этажа, салон или зал, две спальни, два санузла и душевая, кухня и обеденная зона две веранды.
Земельный участок - около 5 соток с небольшим садом. Бассейна нет. Своя парковка на две машины. Коммуникации все.
Будет сдаваться скорее для семьи и возмжно с детьми.

Вот нужен договор для сдачи такого домика.

К уважаемым риэлторам нашего форума (не удобно загружать вас работой) - если сбросите, буду благодарен.
Если кто-то из форумчан уже имеет такой договор - и сбросит буду вдвойне благодарен.

И еще мучает такой вопрос ?
Понятно, что страна Испания и юрисдикция Испании должна быть, а значить договор на испанском языке, но думается мне, что наверное будут проживать русскоязычные (обращусь может к испанскому агентству), но трудно верится, что у руссо будут жить испанцы или типа немцы постоянно (у них тут у своих домов пустует куча).
Вот если русскоязычные будут жить, договора достаточно русскоязычного или нет ?

_________________
Счастье - это когда ты общаешься с кем хочешь, когда хочешь, сколько хочешь,
о чем хочешь и это общение приносит сторонам удовлетворение,
и радость и еще делает вас богаче культурно и финансово.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит.


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 25 май 2014, 16:29 
Не в сети
Профессионал Профессионал
Аватар пользователя
Поблагодарили: 2486 раз.
Стаж: 6 лет 1 месяц 10 дней
Медали: 57
Пункты репутации: 30.728.260
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
По моему опыту форма ооооочень свободная, а вот язык везде должен быть испанский.
Вот ссылка:
https://www.google.es/search?q=contrato ... 66&bih=631

_________________
Благими намереньями вымощена дорога в ад


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 25 май 2014, 16:32 
Не в сети
Аксакал Аксакал
Аватар пользователя
Поблагодарили: 3776 раз.
Стаж: 5 лет 10 месяцев 28 дней
Медали: 38
Пункты репутации: 42.101.637
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Недавно оформлял договор ареннды на сдачу своей квартиры. Арендаторы тоже русские. Адвокат гворит нужен контракт на испанском.

_________________
...у всех кто братьев своих бедняков обманывает рога выростут, у всех....


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 28 май 2014, 02:49 
Не в сети
Наш человек Наш человек
Аватар пользователя
Поблагодарили: 11804 раз.
Стаж: 6 лет 6 месяцев 8 дней
Медали: 128
Пункты репутации: 130.792.706
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Дополняю тему - характеристику (подсказали добавить, для ясности) - за что спасибо.

Аренда нужна не для туристов - срочников - а для тех кто хочет долго и постоянно жить.
Характеристика - Дом два этажа, салон или зал, две спальни, два санузла и душевая, кухня и обеденная зона две веранды.
Земельный участок - около 5 соток с небольшим садом. Бассейна нет. Моря с дома не видно. Своя парковка на две машины. Коммуникации все.
Будет сдаваться скорее для семьи и возмжно с детьми.
Лучше если будет машина у семьи.

До перых трех кафе - 3 минуты, до ресторанов - 4 минуты - на машине.
До больших магазинов Консум, Меркадона, Лидл - от 5 до 7 минут на машине.
До моря и разных пляжей - от 5 до 8 минут.

Дополнительные вопросы - можно задавать.

_________________
Счастье - это когда ты общаешься с кем хочешь, когда хочешь, сколько хочешь,
о чем хочешь и это общение приносит сторонам удовлетворение,
и радость и еще делает вас богаче культурно и финансово.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит.


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 28 май 2014, 07:37 
Не в сети
Не новичок Не новичок
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Центре пользователя.
Поблагодарили: 107 раз.
Откуда: Анапа
Стаж: 5 лет 9 месяцев 18 дней
Медали: 6
Пункты репутации: 1.004.109
Наш человек
А где находится Ваш прекрасный дом?


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 28 май 2014, 10:23 
Не в сети
Наш человек Наш человек
Аватар пользователя
Поблагодарили: 4915 раз.
Стаж: 6 лет 7 месяцев 4 дня
Медали: 29
Пункты репутации: 14.977.724
АкадемикАкадемик
Вложение:

Вот текст договора на длительную аренду.

_________________
компания Prima Estate S.L. http://www.primaestate.ru/ 3 года успешной работы на рынке недвижимости Коста Бланки. С 2014 г. лицензированный партнёр Solvia


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 28 май 2014, 17:10 
Не в сети
Наш человек Наш человек
Аватар пользователя
Поблагодарили: 11804 раз.
Стаж: 6 лет 6 месяцев 8 дней
Медали: 128
Пункты репутации: 130.792.706
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Джон писал(а):
А где находится Ваш прекрасный дом?


Скромный домик - на границе Морайра и Кальпе.

_________________
Счастье - это когда ты общаешься с кем хочешь, когда хочешь, сколько хочешь,
о чем хочешь и это общение приносит сторонам удовлетворение,
и радость и еще делает вас богаче культурно и финансово.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит.


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 28 май 2014, 17:20 
Не в сети
Наш человек Наш человек
Аватар пользователя
Поблагодарили: 11804 раз.
Стаж: 6 лет 6 месяцев 8 дней
Медали: 128
Пункты репутации: 130.792.706
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
shumi писал(а):
Вложение:
Контракт длительной аренды образец.doc

Вот текст договора на длительную аренду.


Спасибо за контракт - буду переводить и потренируюсь за одним пока не в Испании.

_________________
Счастье - это когда ты общаешься с кем хочешь, когда хочешь, сколько хочешь,
о чем хочешь и это общение приносит сторонам удовлетворение,
и радость и еще делает вас богаче культурно и финансово.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит.


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 07 авг 2014, 19:04 
Не в сети
Наш человек Наш человек
Аватар пользователя
Поблагодарили: 11804 раз.
Стаж: 6 лет 6 месяцев 8 дней
Медали: 128
Пункты репутации: 130.792.706
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Решил сделать хороший ремонт и даже земельный участок тоже привести в порядок и - уж затем сдавать в аренду.

_________________
Счастье - это когда ты общаешься с кем хочешь, когда хочешь, сколько хочешь,
о чем хочешь и это общение приносит сторонам удовлетворение,
и радость и еще делает вас богаче культурно и финансово.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит.


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 19 авг 2014, 12:09 
Не в сети
Новичок Новичок
Аватар пользователя
Поблагодарили: 0 раз.
Откуда: Жирона
Стаж: 5 лет 6 месяцев 20 дней
Медали: 5
Пункты репутации: 0
Гость
В Испании отношения арендатора и арендодателя в регулируются новым Законом о городской аренде (Ley de Arrendamientos Urbanos), в котором дается определение договора аренды. Такой договор заключается между двумя арендодателем ( хозяином жилья), который дает арендатору жилье во временное пользование на условиях, зафиксированных в этом договоре, и арендатором который отвечает за сохранность и правильное использование жилья и вносит арендную плату.


Вот основные пункты, которые должен содержать договор аренды, заключенный на территории Испании:

Данные сдаваемого объекта недвижимости:

  • точный адрес,
  • кадастровый номер (la referencia catastral),
  • сертификат о статусе жилого помещения (cédula de habitabilidad),
  • сертификат энергетической эффективности (certificado de eficiencia energética), требуется для договоров с 1 июня 2013 года,
  • рекомендуется также уточнить площадь жилья и данные Реестра Собственности (Registro de la Propiedad)..

источник


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 19 авг 2014, 12:15 
Не в сети
Аксакал Аксакал
Аватар пользователя
Поблагодарили: 3776 раз.
Стаж: 5 лет 10 месяцев 28 дней
Медали: 38
Пункты репутации: 42.101.637
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
А еще я слышал, что выселить семью с детьми из сдаваемой квартиры, дома, насильно практически не возможно . Лично я еле выселил. Ни полиция , ни адвокаты ничего не делают, закон на стороне детей. Если честно, я зарекся сдавать недвижимость тут в долгосрочную аренду. Сорри за офф

_________________
...у всех кто братьев своих бедняков обманывает рога выростут, у всех....


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 19 авг 2014, 22:31 
Не в сети
Наш человек Наш человек
Аватар пользователя
Поблагодарили: 11804 раз.
Стаж: 6 лет 6 месяцев 8 дней
Медали: 128
Пункты репутации: 130.792.706
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Александр S писал(а):
Если честно, я зарекся сдавать недвижимость тут в долгосрочную аренду.


Думаю это из квартиры сложней.
Но тут в Испании есть тоже грамотный пожход, как этого избежать.
Со мной поделились знакомые.

_________________
Счастье - это когда ты общаешься с кем хочешь, когда хочешь, сколько хочешь,
о чем хочешь и это общение приносит сторонам удовлетворение,
и радость и еще делает вас богаче культурно и финансово.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит.


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 19 авг 2014, 23:29 
Не в сети
Аксакал Аксакал
Аватар пользователя
Поблагодарили: 3776 раз.
Стаж: 5 лет 10 месяцев 28 дней
Медали: 38
Пункты репутации: 42.101.637
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
VladimirGT писал(а):
Александр S писал(а):
Если честно, я зарекся сдавать недвижимость тут в долгосрочную аренду.


Думаю это из квартиры сложней.
Но тут в Испании есть тоже грамотный пожход, как этого избежать.
Со мной поделились знакомые.



Можете поделиться информацией?

_________________
...у всех кто братьев своих бедняков обманывает рога выростут, у всех....


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 20 авг 2014, 00:49 
Не в сети
Аксакал Аксакал
Аватар пользователя
Поблагодарили: 3387 раз.
Стаж: 6 лет 8 дней
Медали: 46
Пункты репутации: 35.188.168
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Я слышала, что если необходимо для собственного проживания или для родственников, то выселить не проблема. Но правда ли это, не знаю...

_________________
Все, что сейчас с Вами происходит, Вы создали когда-то сами...


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Показать сообщения за:  Сортировать по:  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 14 ] 
   Похожие темы   Автор   Комментарии   Просмотров   Последнее сообщение 
Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Популярность отпускной аренды недвижимости в Испании растет [в этом окне]

в форуме Недвижимость - разное, обсуждения...

werrew

0

1233

10 ноя 2013, 07:26

werrew Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Модель “все включено” прижилась на испанском рынке аренды недвижимости [в этом окне]

в форуме Недвижимость - разное, обсуждения...

werrew

0

982

20 ноя 2013, 07:58

werrew Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Рынок аренды жилья стабилизировался в пяти испанских провинциях [в этом окне]

в форуме Недвижимость - разное, обсуждения...

werrew

0

1158

27 ноя 2013, 08:28

werrew Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Эксперты: 2014-й станет годом аренды недвижимости в Испании [в этом окне]

в форуме Недвижимость - разное, обсуждения...

werrew

3

1013

31 мар 2014, 20:10

werrew Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Интересный вариант - дом (окрестности Дении, договор + ипотека) [в этом окне]

в форуме Предложения о продаже

Alexey

1

1053

26 янв 2015, 08:04

Семен Петрович Перейти к последнему сообщению [в этом окне]




Часовой пояс: UTC + 1 час


Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 3


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  


Слушать Онлайн-Радио
Онлайн радио

русский форум в Испании - украинский форум в Испании - белорусский форум Испании - казахский форум в Испании
иммиграция в Испанию форум - форум недвижимости Испании - Мадрид - Барселона - Валенсия - Аликанте - Коста Бланка twitter форума
Доска бесплатных объявлений Испании - работа в Испании
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB
Мобильная версия