Форум Испания: русский,казахский,украинский форум Испании

общение, взаимопомощь, отдых, работа, недвижимость, эмиграция, внж Испании иммиграция...


Часовой пояс: UTC + 1 час


Курилка

Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 12:05
Iris, :uch_tiv: :co_ol: :ura: я как-то в Lizarranе был, прикольно,палочки считают :a_g_a: :-)
Nechata - Вчера, 12:07
Слышал что в Барселоне и возможно в других городах тоже , местные уже подустали от большого наплыва эмигрантов , и не очень открыты для иностранцев. Можете посоветовать области , города , где все еще не так много эмигрантов и местные наиболее открыты для общения. Спасибо
Аватар пользователя
Iris - Вчера, 12:16
Antonio B, lizzaran дорогой по моим подсчётам. :-) мне с моей аравой там не выгодно
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 12:17
Nechata, :uch_tiv: :;ne_gr: У нас братьев мороканцев больше иностранцев везде :nez-nayu: сколько иностранцев в Испании на 2018 г. :mi_ga_et:
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 12:24
Iris, Да и мы не часто, пару раз в год. Жене шашлычки нравяться, стараемся в двоём в 25е уложиться. Теперь вот к итальянцам зачастили, я резото а еспоса просто лазанью и лепёшку сырную берет -диета :-)
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 15:53
:son-ce: ::12: :fish: :gato: пора.. :mi_ga_et:
Аватар пользователя
Сostadelmar - Вчера, 16:07
Bon día a tot :pi_ra_t:
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 16:24
Сostadelmar, :uch_tiv: :ts_ss: и бочонок рома :dr_ink:
Аватар пользователя
Jnker - Вчера, 16:31
д\Каждому! :pi_rat:
Аватар пользователя
Сostadelmar - Вчера, 16:37
Antonio B, удвойте, ташемта, количество ::05: и свистать всех на верх! Обрасопить брамселя...ох...миа мадре
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 22:43
:luna: :gato: :uch_tiv:
Аватар пользователя
iglesias - Вчера, 22:43
Antonio B, :uch_tiv: :si:
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 23:03
iglesias, :uch_tiv:
Аватар пользователя
Antonio B - Вчера, 23:54
:gato: :luna: :pri_vet:-:
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 08:13
:son-ce: :privet: :uch_tiv:
Аватар пользователя
Jnker - Сегодня, 08:27
:privet:
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 08:32
Jnker, :uch_tiv: :privet: :son-ce:
Аватар пользователя
Jnker - Сегодня, 10:34
Antonio B, :ps_ih:
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 10:46
Jnker, :uch_tiv: :du_ma_et: Четверг — не пятница, но всё ж И он по — своему хорош. И так приятно на душе, Что, наконец, четверг уже. :al_kana_ft:
Аватар пользователя
Jnker - Сегодня, 10:52
这里是和天不见了 他从我们的生活,朋友,永远。 但我不会担心,只要我活着。 你离开的那一天和你没出生的那一天 )gg)
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 11:02
Jnker, :pisa_tel: Переведу: Ведь жизнь почти не начавшись закончится, и мы уходим в вечное вчера... :ar_ti_st: вчера среда была-не люблю, лучше в пятницу :party:
Аватар пользователя
Jnker - Сегодня, 11:07
Муха цокотуха-сан — золотое кимоно, Нашла иену возле храма Шакьямуни, Для чайной церемонии набор приобрела.
Аватар пользователя
Jnker - Сегодня, 11:12
не грусти Антонио выпей саке ! :ko_re:sha: :dr_ink:
Аватар пользователя
Antonio B - Сегодня, 12:17
Jnker, :dr_ink: Теперь уж пью я квас из холодильника, хоть он на рисе вместо хлеба заведён :e-d-a:
Kantrik - 4 минуты назад
ребят какие есть сайты компьютерных комплектующих в Испании, точнее в Валенсии?
Объявление: Hola ! Для отправки сообщения просто нажмите клавишу ENTER :)
В настоящий момент в мини-чате присутствуют 2 пользователей  (основано на активности пользователей за 1 час)
Kantrik, serg
Загрузка OK Ошибка Остановлено Автообновление каждые 60 секунд • Включить звук?



Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 14 ] 
Автор Сообщение
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 25 май 2014, 16:10 
Не в сети
Наш человек Наш человек
Аватар пользователя
Поблагодарили: 11248 раз.
Стаж: 5 лет 10 месяцев 28 дней
Медали: 116
Пункты репутации: 105.115.356
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Про аренду разговоров не мало на форуме и про сдачу и про то, чтоб взять в аренду.
А вот как выглядит договор аренды в испанском варианте по испанским правилам - что ли ?
Если у кого-то болванка есть - сбросте (хоть в личку) порфавор образец (начну переводить и слова запоминать нужные) - времени уйдет явно не мало. Как раз и пора для сдачи в аренду подойдет.
Аренда нужна не для туристов - срочников - а для тех кто хочет долго и постоянно жить.
Характеристика - Дом два этажа, салон или зал, две спальни, два санузла и душевая, кухня и обеденная зона две веранды.
Земельный участок - около 5 соток с небольшим садом. Бассейна нет. Своя парковка на две машины. Коммуникации все.
Будет сдаваться скорее для семьи и возмжно с детьми.

Вот нужен договор для сдачи такого домика.

К уважаемым риэлторам нашего форума (не удобно загружать вас работой) - если сбросите, буду благодарен.
Если кто-то из форумчан уже имеет такой договор - и сбросит буду вдвойне благодарен.

И еще мучает такой вопрос ?
Понятно, что страна Испания и юрисдикция Испании должна быть, а значить договор на испанском языке, но думается мне, что наверное будут проживать русскоязычные (обращусь может к испанскому агентству), но трудно верится, что у руссо будут жить испанцы или типа немцы постоянно (у них тут у своих домов пустует куча).
Вот если русскоязычные будут жить, договора достаточно русскоязычного или нет ?

_________________
Счастье - это когда ты общаешься с кем хочешь, когда хочешь, сколько хочешь,
о чем хочешь и это общение приносит сторонам удовлетворение,
и радость и еще делает вас богаче культурно и финансово.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит.


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 25 май 2014, 16:29 
Не в сети
Профессионал Профессионал
Аватар пользователя
Поблагодарили: 2468 раз.
Стаж: 5 лет 6 месяцев
Медали: 56
Пункты репутации: 25.962.047
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
По моему опыту форма ооооочень свободная, а вот язык везде должен быть испанский.
Вот ссылка:
https://www.google.es/search?q=contrato ... 66&bih=631

_________________
Благими намереньями вымощена дорога в ад


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 25 май 2014, 16:32 
Не в сети
Аксакал Аксакал
Аватар пользователя
Поблагодарили: 3688 раз.
Стаж: 5 лет 3 месяца 18 дней
Медали: 36
Пункты репутации: 27.694.529
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Недавно оформлял договор ареннды на сдачу своей квартиры. Арендаторы тоже русские. Адвокат гворит нужен контракт на испанском.

_________________
...у всех кто братьев своих бедняков обманывает рога выростут, у всех....


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 28 май 2014, 02:49 
Не в сети
Наш человек Наш человек
Аватар пользователя
Поблагодарили: 11248 раз.
Стаж: 5 лет 10 месяцев 28 дней
Медали: 116
Пункты репутации: 105.115.356
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Дополняю тему - характеристику (подсказали добавить, для ясности) - за что спасибо.

Аренда нужна не для туристов - срочников - а для тех кто хочет долго и постоянно жить.
Характеристика - Дом два этажа, салон или зал, две спальни, два санузла и душевая, кухня и обеденная зона две веранды.
Земельный участок - около 5 соток с небольшим садом. Бассейна нет. Моря с дома не видно. Своя парковка на две машины. Коммуникации все.
Будет сдаваться скорее для семьи и возмжно с детьми.
Лучше если будет машина у семьи.

До перых трех кафе - 3 минуты, до ресторанов - 4 минуты - на машине.
До больших магазинов Консум, Меркадона, Лидл - от 5 до 7 минут на машине.
До моря и разных пляжей - от 5 до 8 минут.

Дополнительные вопросы - можно задавать.

_________________
Счастье - это когда ты общаешься с кем хочешь, когда хочешь, сколько хочешь,
о чем хочешь и это общение приносит сторонам удовлетворение,
и радость и еще делает вас богаче культурно и финансово.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит.


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 28 май 2014, 07:37 
Не в сети
Не новичок Не новичок
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Центре пользователя.
Поблагодарили: 107 раз.
Откуда: Анапа
Стаж: 5 лет 2 месяца 7 дней
Медали: 5
Пункты репутации: 1.004.109
Наш человекНаш человек
А где находится Ваш прекрасный дом?


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 28 май 2014, 10:23 
Не в сети
Наш человек Наш человек
Аватар пользователя
Поблагодарили: 4911 раз.
Стаж: 5 лет 11 месяцев 25 дней
Медали: 27
Пункты репутации: 14.948.970
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Вложение:

Вот текст договора на длительную аренду.

_________________
компания Prima Estate S.L. http://www.primaestate.ru/ 3 года успешной работы на рынке недвижимости Коста Бланки. С 2014 г. лицензированный партнёр Solvia


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 28 май 2014, 17:10 
Не в сети
Наш человек Наш человек
Аватар пользователя
Поблагодарили: 11248 раз.
Стаж: 5 лет 10 месяцев 28 дней
Медали: 116
Пункты репутации: 105.115.356
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Джон писал(а):
А где находится Ваш прекрасный дом?


Скромный домик - на границе Морайра и Кальпе.

_________________
Счастье - это когда ты общаешься с кем хочешь, когда хочешь, сколько хочешь,
о чем хочешь и это общение приносит сторонам удовлетворение,
и радость и еще делает вас богаче культурно и финансово.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит.


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 28 май 2014, 17:20 
Не в сети
Наш человек Наш человек
Аватар пользователя
Поблагодарили: 11248 раз.
Стаж: 5 лет 10 месяцев 28 дней
Медали: 116
Пункты репутации: 105.115.356
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
shumi писал(а):
Вложение:
Контракт длительной аренды образец.doc

Вот текст договора на длительную аренду.


Спасибо за контракт - буду переводить и потренируюсь за одним пока не в Испании.

_________________
Счастье - это когда ты общаешься с кем хочешь, когда хочешь, сколько хочешь,
о чем хочешь и это общение приносит сторонам удовлетворение,
и радость и еще делает вас богаче культурно и финансово.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит.


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 07 авг 2014, 19:04 
Не в сети
Наш человек Наш человек
Аватар пользователя
Поблагодарили: 11248 раз.
Стаж: 5 лет 10 месяцев 28 дней
Медали: 116
Пункты репутации: 105.115.356
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Решил сделать хороший ремонт и даже земельный участок тоже привести в порядок и - уж затем сдавать в аренду.

_________________
Счастье - это когда ты общаешься с кем хочешь, когда хочешь, сколько хочешь,
о чем хочешь и это общение приносит сторонам удовлетворение,
и радость и еще делает вас богаче культурно и финансово.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит.


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 19 авг 2014, 12:09 
Не в сети
Новичок Новичок
Аватар пользователя
Поблагодарили: 0 раз.
Откуда: Жирона
Стаж: 4 года 11 месяцев 10 дней
Медали: 4
Пункты репутации: 0
Гость
В Испании отношения арендатора и арендодателя в регулируются новым Законом о городской аренде (Ley de Arrendamientos Urbanos), в котором дается определение договора аренды. Такой договор заключается между двумя арендодателем ( хозяином жилья), который дает арендатору жилье во временное пользование на условиях, зафиксированных в этом договоре, и арендатором который отвечает за сохранность и правильное использование жилья и вносит арендную плату.


Вот основные пункты, которые должен содержать договор аренды, заключенный на территории Испании:

Данные сдаваемого объекта недвижимости:

  • точный адрес,
  • кадастровый номер (la referencia catastral),
  • сертификат о статусе жилого помещения (cédula de habitabilidad),
  • сертификат энергетической эффективности (certificado de eficiencia energética), требуется для договоров с 1 июня 2013 года,
  • рекомендуется также уточнить площадь жилья и данные Реестра Собственности (Registro de la Propiedad)..

источник


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 19 авг 2014, 12:15 
Не в сети
Аксакал Аксакал
Аватар пользователя
Поблагодарили: 3688 раз.
Стаж: 5 лет 3 месяца 18 дней
Медали: 36
Пункты репутации: 27.694.529
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
А еще я слышал, что выселить семью с детьми из сдаваемой квартиры, дома, насильно практически не возможно . Лично я еле выселил. Ни полиция , ни адвокаты ничего не делают, закон на стороне детей. Если честно, я зарекся сдавать недвижимость тут в долгосрочную аренду. Сорри за офф

_________________
...у всех кто братьев своих бедняков обманывает рога выростут, у всех....


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 19 авг 2014, 22:31 
Не в сети
Наш человек Наш человек
Аватар пользователя
Поблагодарили: 11248 раз.
Стаж: 5 лет 10 месяцев 28 дней
Медали: 116
Пункты репутации: 105.115.356
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Александр S писал(а):
Если честно, я зарекся сдавать недвижимость тут в долгосрочную аренду.


Думаю это из квартиры сложней.
Но тут в Испании есть тоже грамотный пожход, как этого избежать.
Со мной поделились знакомые.

_________________
Счастье - это когда ты общаешься с кем хочешь, когда хочешь, сколько хочешь,
о чем хочешь и это общение приносит сторонам удовлетворение,
и радость и еще делает вас богаче культурно и финансово.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит.


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 19 авг 2014, 23:29 
Не в сети
Аксакал Аксакал
Аватар пользователя
Поблагодарили: 3688 раз.
Стаж: 5 лет 3 месяца 18 дней
Медали: 36
Пункты репутации: 27.694.529
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
VladimirGT писал(а):
Александр S писал(а):
Если честно, я зарекся сдавать недвижимость тут в долгосрочную аренду.


Думаю это из квартиры сложней.
Но тут в Испании есть тоже грамотный пожход, как этого избежать.
Со мной поделились знакомые.



Можете поделиться информацией?

_________________
...у всех кто братьев своих бедняков обманывает рога выростут, у всех....


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Непрочитанное сообщениеДобавлено: 20 авг 2014, 00:49 
Не в сети
Аксакал Аксакал
Аватар пользователя
Поблагодарили: 3381 раз.
Стаж: 5 лет 4 месяца 26 дней
Медали: 46
Пункты репутации: 35.073.001
АкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемикАкадемик
Я слышала, что если необходимо для собственного проживания или для родственников, то выселить не проблема. Но правда ли это, не знаю...

_________________
Все, что сейчас с Вами происходит, Вы создали когда-то сами...


Вернуться наверх
 Профиль Фотоальбом  
 
Показать сообщения за:  Сортировать по:  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 14 ] 
   Похожие темы   Автор   Комментарии   Просмотров   Последнее сообщение 
Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Популярность отпускной аренды недвижимости в Испании растет [в этом окне]

в форуме Недвижимость - разное, обсуждения...

werrew

0

1029

10 ноя 2013, 07:26

werrew Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Модель “все включено” прижилась на испанском рынке аренды недвижимости [в этом окне]

в форуме Недвижимость - разное, обсуждения...

werrew

0

809

20 ноя 2013, 07:58

werrew Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Рынок аренды жилья стабилизировался в пяти испанских провинциях [в этом окне]

в форуме Недвижимость - разное, обсуждения...

werrew

0

978

27 ноя 2013, 08:28

werrew Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Эксперты: 2014-й станет годом аренды недвижимости в Испании [в этом окне]

в форуме Недвижимость - разное, обсуждения...

werrew

3

907

31 мар 2014, 20:10

werrew Перейти к последнему сообщению [в этом окне]

Нет новых непрочитанных сообщений в этой теме Интересный вариант - дом (окрестности Дении, договор + ипотека) [в этом окне]

в форуме Предложения о продаже

Alexey

1

992

26 янв 2015, 08:04

Семен Петрович Перейти к последнему сообщению [в этом окне]




Часовой пояс: UTC + 1 час


Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: Zevs007 и гости: 5


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  


Слушать Онлайн-Радио
Онлайн радио

русский форум в Испании - украинский форум в Испании - белорусский форум Испании - казахский форум в Испании
иммиграция в Испанию форум - форум недвижимости Испании - Мадрид - Барселона - Валенсия - Аликанте - Коста Бланка twitter форума
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB
Мобильная версия