Да, санкции и осложнения с РФ ухудшают покупки жилья в Испанской пока Каталонии !

инвестиции, коммерческая недвижимость и т.п.
Аватара пользователя
VladimirGT
Наш человек
Наш человек
Стаж: 10 лет 7 месяцев
Поблагодарили: 18598 раз
Сообщения: 10777
Награды: 215
Репутация: 29.514
Имя: Владимир
Знак зодиака: Рыба
Благодарил (а): 12752 раза
Возраст: 64

Да, санкции и осложнения с РФ ухудшают покупки жилья в Испанской пока Каталонии !

Непрочитанное сообщение VladimirGT »

 
Темпы покупки россиянами жилья в Каталонии снижаются


Все указывало на то, что российские граждане спасут от обвала испанский рынок недвижимости, особенно в Каталонии. Именно так и происходило в последние годы кризиса, когда именно эта часть иностранцев значительно увеличила приобретение жилья. Однако, из-за того, что этим летом Евросоюз ввел санкции в связи с конфликтом на Украине, значительно усложнились процедуры получения виз, к чему следует добавить снижение курса рубля. Все это затрудняет российские инвестиции в недвижимость в еврозоне. Мало пользы принес и закон о предпринимателях, принятый для того, чтобы облегчить предоставление вида на жительство в Испании тем, кто совершает покупки на суммы свыше 500 000 евро. Новый закон не привел к росту числа сделок, совершаемых гражданами России, зато вызвал увеличение операций на рынке недвижимости, проводимых китайцами, для которых дополнительных преград не существует.

В соответствии с данными Главного управления нотариальных контор, доля россиян в сделках по покупке недвижимости в Каталонии снизилась до 9,9% от общего объема сделок,
совершенных иностранцами, по сравнению с 11,6% в первом квартале 2014 года.
Традиционно впереди россиян идут англичане и французы. Как считают различные представители рынка недвижимости,
замедление темпов покупок со стороны российских граждан особенно сильно проявилось в летние месяцы.

Усложнение процедуры оформления

«Многие инвесторы, заинтересованные в приобретении недвижимости, столкнулись с ужесточением правил осуществления денежных переводов», заявил нашей газете Луис Марса (Luis Marsà), пpeзuдeнт ассоциации девелоперов Барселоны (APCE) и агентства недвижимости La Llave de Oro («Золотой ключ»), через которое было продано немалое количество жилья россиянам. «Российские банки выдвигают больше требований, чем раньше, к гражданам, осуществляющим валютные переводы», — продолжает он. Если в ноябре 2013 года евро стоил 43 рубля, то в октябре 2014 — уже 52,6 рубля. Это означает, что за год евро подорожал для россиян на 22,3%. «Как у отдельных граждан, так и предприятий стало меньше денег, в результате чего они менее предрасположены к покупкам», — считает Жоан Карлес Кодина (Joan Carles Codina), адвокат, работающий с российскими клиентами на рынке недвижимости.

В том же положении оказались и российские граждане, совершающие в Испании операции на суммы от 100 000 до 150 000 евро, продолжает Кодина. «В целом, расходы у них на родине небольшие. За воду они не платят, а электричество и бензин дешевле, чем в Испании, благодаря чему у них до настоящего времени были деньги на покупки за рубежом, однако положение изменилось».

Высокий обменный курс евро — не единственное препятствие. «Один российский клиент сказал, что в этом году он не смог приехать в Испанию, поскольку ему не дали визу», — рассказывает адвокат. Неудивительно, что российское присутствие на ярмарке недвижимости Barcelona Meeting Point 2014 года значительно ослабло. «Они будут приезжать и в будущем, — заявил директор этого форума Хосеп Мария Понс (Josep Maria Pons), — но сейчас они, действительно, сталкиваются с большими трудностями, чтобы это сделать».

Компенсация потерь

Некоторым участникам испанского рынка недвижимости санкции ЕС причиняют определенный ущерб, в связи с чем им должны быть компенсированы потери, как это было сделано в отношении, например, сельхозпроизводителей. «Необходимо требовать возмещения понесенного финансового ущерба», — советует Кодина. По его мнению, убытки сводятся не только к ограничениям по проведению банковских операций, поскольку те российские граждане, которым было отказано в визе за истекший период, в итоге могут обратить свои взоры на страны, где солнца столько же, а ограничений меньше.


Хватит идти на поводу у пиндосов - америкосов - надо иметь свою голову и не жить чужими мозгами !
Америкосы заварили кашу на Украине и теперь у ЕС везде падение роста ВВП, а у америкосов значительный РОСТ ! - вот как !!!
Счастье - это когда ты общаешься с кем хочешь, когда хочешь, сколько хочешь, о чем хочешь и общение дает радость и делает вас богаче культурно и финансово.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит мимо тебя.
CataTata
Не новичок
Не новичок
Стаж: 9 лет 5 месяцев
Поблагодарили: 58 раз
Сообщения: 84
Награды: 6
Репутация: -52
Благодарил (а): 423 раза

Re: Да, санкции и осложнения с РФ ухудшают покупки жилья в Испанской пока Каталонии !

Непрочитанное сообщение CataTata »

 
Всё гораздо проще.
Жадные каталонские застройщики и риэлторы хотят получить с Брюсселя денег, отсюда и песня про "понесённые финансовые убытки" и тэ дэ.
А про визу невыданную -- вообще смешно, потому что Испания даже на дом визы доставляет, лишь бы приезжали. Скорей всего, там другая причина, может быть -- банально, непогашенная судимость.
Аватара пользователя
Sasa
Уважаемый
Уважаемый
Стаж: 10 лет 5 месяцев
Поблагодарили: 572 раза
Сообщения: 838
Награды: 14
Репутация: 413
Имя: Саша
Знак зодиака: Лев
Откуда: Коста Брава
Благодарил (а): 291 раз
Контактная информация:

Re: Да, санкции и осложнения с РФ ухудшают покупки жилья в Испанской пока Каталонии !

Непрочитанное сообщение Sasa »

 
CataTata писал(а):Всё гораздо проще.
Жадные каталонские застройщики и риэлторы хотят получить с Брюсселя денег, отсюда и песня про "понесённые финансовые убытки" и тэ дэ.
А про визу невыданную -- вообще смешно, потому что Испания даже на дом визы доставляет, лишь бы приезжали. Скорей всего, там другая причина, может быть -- банально, непогашенная судимость.
Уважаемая CataTata. Аргументируйте яснее, что "гораздо проще"?
Каталония - одна из провинций и она не может напрямую требовать денег с Брюсселя. Вот вы живете в Рязани, вы можете с Брюсселя что то требовать?
Цитирую топик стартера: "Некоторым участникам испанского рынка недвижимости санкции ЕС причиняют определенный ущерб, в связи с чем им должны быть компенсированы потери, как это было сделано в отношении, например, сельхозпроизводителей"
Это обычная практика в мире. Защищать свой бизнес. Это и в сша работает. И в Германии. И в Галисии. И в стране Басков.
Почему каталонцы не могут наравне с другими использовать законный механизм ? Вы им запрещаете?

Второй ваш пассаж. Про жадных застройщиков и риэлторов. Пройдитесь у себя по Астраханской улице в Рязани. Там все риэлторы жадные. А застройщики вообще алчные. Причем обманут вас на этой улице раз в десять чаще, чем на любой испанской улице.
Или вам чем то конкретно Каталония не угодила?
Давайте поговорим об этом.

Саша.
Каталонец, алчный, жадный, беспринципный.
Александр Бур. Владелец испанской фирмы. Подбор и управление недвижимостью, финансовые, юридические услуги, ремонт, строительство и др. Настоящие 20 лет опыта. http://www.catalunya.ru

Офисы: Барселона, Льорет де Мар, Пладжа Д' Аро.
Аватара пользователя
Sasa
Уважаемый
Уважаемый
Стаж: 10 лет 5 месяцев
Поблагодарили: 572 раза
Сообщения: 838
Награды: 14
Репутация: 413
Имя: Саша
Знак зодиака: Лев
Откуда: Коста Брава
Благодарил (а): 291 раз
Контактная информация:

Re: Да, санкции и осложнения с РФ ухудшают покупки жилья в Испанской пока Каталонии !

Непрочитанное сообщение Sasa »

 
Премного уважаемый ВладимирGT.
Вот вы процитировали какой то материал про Каталонию: "Темпы покупки россиянами жилья в Каталонии снижаются".
А можно ли вас попросить теперь процитировать о том растут ли темпы в Андалусии, Кастилья и Леон, аликанте, Гранаде ? Вы же живете на Коста Бланка? Может по своей местности что то объективное напишете? Почему так вот вы выделили отрицательно мою малую родину, а про свою умолчали?
Это же необъективно получается? У меня про Барселону и Каталунию другие данные, прямо противоположные вашим. Я их вскоре опубликую со ссылками на источники.
Нечестно же так нас, каталонцев, гнобить ;)
Саша.
Александр Бур. Владелец испанской фирмы. Подбор и управление недвижимостью, финансовые, юридические услуги, ремонт, строительство и др. Настоящие 20 лет опыта. http://www.catalunya.ru

Офисы: Барселона, Льорет де Мар, Пладжа Д' Аро.
CataTata
Не новичок
Не новичок
Стаж: 9 лет 5 месяцев
Поблагодарили: 58 раз
Сообщения: 84
Награды: 6
Репутация: -52
Благодарил (а): 423 раза

Re: Да, санкции и осложнения с РФ ухудшают покупки жилья в Испанской пока Каталонии !

Непрочитанное сообщение CataTata »

 
Sasa писал(а):
CataTata писал(а):Всё гораздо проще.
Жадные каталонские застройщики и риэлторы хотят получить с Брюсселя денег, отсюда и песня про "понесённые финансовые убытки" и тэ дэ.
А про визу невыданную -- вообще смешно, потому что Испания даже на дом визы доставляет, лишь бы приезжали. Скорей всего, там другая причина, может быть -- банально, непогашенная судимость.
Уважаемая CataTata. Аргументируйте яснее, что "гораздо проще"?
Каталония - одна из провинций и она не может напрямую требовать денег с Брюсселя. Вот вы живете в Рязани, вы можете с Брюсселя что то требовать?
Цитирую топик стартера: "Некоторым участникам испанского рынка недвижимости санкции ЕС причиняют определенный ущерб, в связи с чем им должны быть компенсированы потери, как это было сделано в отношении, например, сельхозпроизводителей"
Это обычная практика в мире. Защищать свой бизнес. Это и в сша работает. И в Германии. И в Галисии. И в стране Басков.
Почему каталонцы не могут наравне с другими использовать законный механизм ? Вы им запрещаете?

Второй ваш пассаж. Про жадных застройщиков и риэлторов. Пройдитесь у себя по Астраханской улице в Рязани. Там все риэлторы жадные. А застройщики вообще алчные. Причем обманут вас на этой улице раз в десять чаще, чем на любой испанской улице.
Или вам чем то конкретно Каталония не угодила?
Давайте поговорим об этом.

Саша.
Каталонец, алчный, жадный, беспринципный.
Саша, ну вот вы обиделись, да? А почему? Я же пишу про каталонцев, а не про жителей Подмосковья, правда?
И потом, я живу в Каталонии, под Барселоной. Живу, понимаете, а не приезжаю по графику 90/90. И я вижу, что вот каталонские фермеры -- да, они пострадали от санкций, и они поэтому заслуженно требуют с Брюсселя компенсаций, "используя законный механизм" (ваши слова).. А жадные каталонские застройщики и риэлторы, видя такое дело, теперь любой случай будут "за уши притягивать", статьи всякие будут оплачивать, -- вобщем, делать всё, чтобы всем казалось, что санкции и по ним ударили, чтобы тоже компенсацию запросить.
Вот давайте лучше поговорим о том, чем лично вам Рязань не угодила, да?
Аватара пользователя
Ayuta
Серебряная звезда
Серебряная звезда
Стаж: 9 лет 11 месяцев
Поблагодарили: 7346 раз
Сообщения: 2285
Награды: 115
Репутация: 9.562
Имя: Аюта
Откуда: Barcelona
Благодарил (а): 4431 раз
Возраст: 40
Контактная информация:

Re: Да, санкции и осложнения с РФ ухудшают покупки жилья в Испанской пока Каталонии !

Непрочитанное сообщение Ayuta »

 
А я уверена, что все высказавшиеся в этой теме, Каталонию любят и уважают. И те, кто здесь 90/180 живет, и кто постоянно, и кто туристом на несколько дней приезжает. Друзья, не обижайтесь друг на друга! Вот я например воспользовалась помощью Sasa при покупке домика в Барселоне. Могу сказать точно: Sasa совершенно не жадный, и с принципами у него все в порядке. Но вполне возможно, где-то на просторах солнечной Каталонии живут и те жадные риэлторы, о которых пишет CataTata. Не надо всех под одну гребенку. Давайте будем чуть менее категоричными и давайте любить Каталонию вместе, не разбираясь, у кого больше оснований для любви!
Живу в Барселоне и помогаю тем, кто тоже хочет здесь жить.
Ayuta.es
Аватара пользователя
Miklosh
Частый гость
Частый гость
Стаж: 9 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 79 раз
Сообщения: 46
Награды: 6
Репутация: 47
Имя: Михаил
Благодарил (а): 24 раза
Возраст: 60
Контактная информация:

Re: Да, санкции и осложнения с РФ ухудшают покупки жилья в Испанской пока Каталонии !

Непрочитанное сообщение Miklosh »

 
Вот и я отказался от покупки домика в Каталонии.
Классный домик!
Теперь поселение Супермарезме будет без меня(((
Надеюсь недолго)))
Koba
..потерянное поколение..
..потерянное поколение..
Стаж: 10 лет 1 месяц
Поблагодарили: 655 раз
Сообщения: 709
Награды: 31
Репутация: 287
Благодарил (а): 370 раз

Re: Да, санкции и осложнения с РФ ухудшают покупки жилья в Испанской пока Каталонии !

Непрочитанное сообщение Koba »

 
Miklosh писал(а):Вот и я отказался от покупки домика в Каталонии.
Классный домик!
Теперь поселение Супермарезме будет без меня(((
Надеюсь недолго)))
Да не переживайте, достоит и дождется скорее всего :mi_ga_et:

А Вы по какой причине отказались?
Из-за грядущего референдума о независимости 09.11.14? :sh_ok:

Или из-за названия поселка?! :hi_hi_hi:
Аватара пользователя
Семен Петрович
Местный плохиш
Местный плохиш
Стаж: 9 лет 9 месяцев
Поблагодарили: 3534 раза
Сообщения: 2342
Награды: 21
Репутация: 483
Имя: Семен
Благодарил (а): 1565 раз

Re: Да, санкции и осложнения с РФ ухудшают покупки жилья в Испанской пока Каталонии !

Непрочитанное сообщение Семен Петрович »

 
Miklosh писал(а):Вот и я отказался от покупки домика в Каталонии.
Классный домик!
Теперь поселение Супермарезме будет без меня(((
Надеюсь недолго)))
ждете евро по 65?) :-)
Аватара пользователя
dimjch
Местный
Местный
Стаж: 9 лет 4 месяца
Поблагодарили: 848 раз
Сообщения: 426
Награды: 14
Репутация: 80
Имя: Dmitry
Благодарил (а): 401 раз

Re: Да, санкции и осложнения с РФ ухудшают покупки жилья в Испанской пока Каталонии !

Непрочитанное сообщение dimjch »

 
VladimirGT писал(а):Темпы покупки россиянами жилья в Каталонии снижаются

Хватит идти на поводу у пиндосов - америкосов - надо иметь свою голову и не жить чужими мозгами !
Америкосы заварили кашу на Украине и теперь у ЕС везде падение роста ВВП, а у америкосов значительный РОСТ ! - вот как !!!

ну вот уже венгры проголосовали на южный поток, австрияки высказали своё "фи" санкциям, ждём, когда французы разродятся мистралями
верить в наше время нельзя никому, порой даже самому себе. Мне - можно (c)
Аватара пользователя
Miklosh
Частый гость
Частый гость
Стаж: 9 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 79 раз
Сообщения: 46
Награды: 6
Репутация: 47
Имя: Михаил
Благодарил (а): 24 раза
Возраст: 60
Контактная информация:

Re: Да, санкции и осложнения с РФ ухудшают покупки жилья в Испанской пока Каталонии !

Непрочитанное сообщение Miklosh »

 
Как евро будет 70 - самый раз покупать недвижимость)))
Аватара пользователя
VladimirGT
Наш человек
Наш человек
Стаж: 10 лет 7 месяцев
Поблагодарили: 18598 раз
Сообщения: 10777
Награды: 215
Репутация: 29.514
Имя: Владимир
Знак зодиака: Рыба
Благодарил (а): 12752 раза
Возраст: 64

Re: Да, санкции и осложнения с РФ ухудшают покупки жилья в Испанской пока Каталонии !

Непрочитанное сообщение VladimirGT »

 
Miklosh писал(а):Как евро будет 70 - самый раз покупать недвижимость)))
Ага - если вы уже сконвертировали ёВрики по старому курсу типа 40 рублев - можно конечно по улыбаться !

Типа стоила вилла (курс 40 рупь) 1 лимон ёриков - это было 40 лимонов деревяненьких,
а будет стоить вилла (курс 70 рупь) 1 лимон ёриков - это будет 70 лимонов деревяненьких ?

Типа на ровном месте заработал 30 лямов - да ? Душу будет греть да ?

А вот ежели не успел сконвертировать - то покупать-то сложнее будет, не так ли ?
Счастье - это когда ты общаешься с кем хочешь, когда хочешь, сколько хочешь, о чем хочешь и общение дает радость и делает вас богаче культурно и финансово.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит мимо тебя.
Аватара пользователя
Sansara
Аксакал
Аксакал
Стаж: 10 лет 3 месяца
Поблагодарили: 4086 раз
Сообщения: 2500
Награды: 55
Репутация: 953
Имя: Татьяна
Благодарил (а): 3107 раз

Re: Да, санкции и осложнения с РФ ухудшают покупки жилья в Испанской пока Каталонии !

Непрочитанное сообщение Sansara »

 
Уж не знаю, захотела бы я жить в супермаразме Супермарезме... :nose:
Аватара пользователя
Miklosh
Частый гость
Частый гость
Стаж: 9 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 79 раз
Сообщения: 46
Награды: 6
Репутация: 47
Имя: Михаил
Благодарил (а): 24 раза
Возраст: 60
Контактная информация:

Re: Да, санкции и осложнения с РФ ухудшают покупки жилья в Испанской пока Каталонии !

Непрочитанное сообщение Miklosh »

 
Sansara писал(а):Уж не знаю, захотела бы я жить в супермаразме Супермарезме... :nose:
ПОЧЕМУ? Может что знаете, чего не знаю я?)))
Кроме названия)))
Аватара пользователя
Miklosh
Частый гость
Частый гость
Стаж: 9 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 79 раз
Сообщения: 46
Награды: 6
Репутация: 47
Имя: Михаил
Благодарил (а): 24 раза
Возраст: 60
Контактная информация:

Re: Да, санкции и осложнения с РФ ухудшают покупки жилья в Испанской пока Каталонии !

Непрочитанное сообщение Miklosh »

 
VladimirGT писал(а):
Miklosh писал(а):Как евро будет 70 - самый раз покупать недвижимость)))
Ага - если вы уже сконвертировали ёВрики по старому курсу типа 40 рублев - можно конечно по улыбаться !

Типа стоила вилла (курс 40 рупь) 1 лимон ёриков - это было 40 лимонов деревяненьких,
а будет стоить вилла (курс 70 рупь) 1 лимон ёриков - это будет 70 лимонов деревяненьких ?

Типа на ровном месте заработал 30 лямов - да ? Душу будет греть да ?

А вот ежели не успел сконвертировать - то покупать-то сложнее будет, не так ли ?
Как домик стоил 950 евриков так и стОит, что при 40 рублях, что при 70.
Ему то что))))

Сконвертировал, но не все))))
Рука не подымается покупать евро по сегодняшнему курсу.

У меня такое чувство, что в следующем году будем покупать еврики за 48 руб
Ну очень устойчивое и уверенное чувство)))
А вдруг сердце-вещун?))))
Если будет так , поставлю своему чувству и всем желающим ящичек коньячка например Торрес , сейчас появился 15 летний, класс!!
Аватара пользователя
Oxana
Эксперт
Эксперт
Стаж: 10 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 31362 раза
Сообщения: 8961
Награды: 233
Репутация: 26.707
Имя: Oxana Germes
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 19485 раз
Возраст: 53
Контактная информация:

Re: Да, санкции и осложнения с РФ ухудшают покупки жилья в Испанской пока Каталонии !

Непрочитанное сообщение Oxana »

 
Торрес - не коньяк. Давайте или торрес или коньяк.
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Аватара пользователя
helens

Re: Да, санкции и осложнения с РФ ухудшают покупки жилья в Испанской пока Каталонии !

Непрочитанное сообщение helens »

 
Sansara писал(а):Уж не знаю, захотела бы я жить в супермаразме Супермарезме... :nose:
Маресме - одно из красивейших побережий Каталунии. между Барселоной и Коста Бравой. если бы вы побывали в Alella_ Premia de dalt_Аrenus de Mar_Sant pol de Mar - на 100% уверена, что захотели бы! :)
Аватара пользователя
Miklosh
Частый гость
Частый гость
Стаж: 9 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 79 раз
Сообщения: 46
Награды: 6
Репутация: 47
Имя: Михаил
Благодарил (а): 24 раза
Возраст: 60
Контактная информация:

Re: Да, санкции и осложнения с РФ ухудшают покупки жилья в Испанской пока Каталон...

Непрочитанное сообщение Miklosh »

 
Oxana писал(а):Торрес - не коньяк. Давайте или торрес или коньяк.

Правильно- не коньяк , а бренди
Аватара пользователя
Sansara
Аксакал
Аксакал
Стаж: 10 лет 3 месяца
Поблагодарили: 4086 раз
Сообщения: 2500
Награды: 55
Репутация: 953
Имя: Татьяна
Благодарил (а): 3107 раз

Re: Да, санкции и осложнения с РФ ухудшают покупки жилья в Испанской пока Каталонии !

Непрочитанное сообщение Sansara »

 
Это я так неудачно скаламбурила пр супермарАзм)) Не сомневаюсь, что там божественно хорошо. Просто очень не хочется в маразм раньше времени))
Аватара пользователя
Oxana
Эксперт
Эксперт
Стаж: 10 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 31362 раза
Сообщения: 8961
Награды: 233
Репутация: 26.707
Имя: Oxana Germes
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 19485 раз
Возраст: 53
Контактная информация:

Re: Да, санкции и осложнения с РФ ухудшают покупки жилья в Испанской пока Каталонии !

Непрочитанное сообщение Oxana »

 
Сансара, а я вот тут с подружками обсуждала смерь в альцгеймере. Супер, живешь одним днем, ничего не помнишь.... Не страдаешь покинуть родных, потому что и их не помнишь...... О как.
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Ответить
  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение

Вернуться в «Испания недвижимость - разное, обсуждения»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость