Форум Испании

Всем привет! Большое спасибо за оказанную помощь при поиске и покупке квартиры! Все оперативно и по делу! После сделки продолжают оказывать содействие в интересующих вопросах. Удачи вам в вашей работе!

Ну и последние новости для россиян, желающих открыть счет в Испании с целью покупки квартиры в Испании и т.п.
Банковские счета для россиян, для граждан России без резиденции Испании уже не открыть.
От слова НИКАК
Я в сентябре пытался, несмотря на все свои связи, открыть счет москвичу с белыми и пушистыми документами.
Все банки отказали, несмотря на полное сотрудничество директората. Отдел рисков не пропускает
Вот что мне написали вацапом из последнего банка, небольшого локального, на который ещё была, теплилась надежда, которая как мы все знаем умирает последней

[10:07, 13.10.2023] Francisco: Hola Igor, no nos autorizan a abrir la cuenta
[10:08, 13.10.2023] Francisco: Nos han dicho que no, lo siento.
[10:10, 13.10.2023] iglesias: Vale no pasa nada. Pero si consigue residencia primero, se puede, verdad?
[10:11, 13.10.2023] Francisco: Si
[10:11, 13.10.2023] Francisco: El problema es la residencia en Rusia

Мало того, те нотариусы, которые ещё совсем недавно готовы были принять деньги из например Турции на себя, теперь отказываются.
По Каталунии теоретически можно обратиться к нашей Экономиста, у них в колоде есть такой нотариус.
Но только для покупки обьектов именно по Каталонии/Барселоне.
Так что в целом Испания для россиян уже закрыта. Закрылась в этом, 2023 году

Для покупки квартиры или дома в Испании для россиян теперь остается только прямой трансфер из банка третьих стран, например из Турции.
Ну ещё собственно само агентство недвижимости которое будет вести сделку, их SL в принципе может принять на себя деньги из России или Казахстана в качестве некоего хаба.
Это в принципе реальный вариант.
И также ещё можно состряпать пакет документов для визы "цифрового кочевника" - новый тип ПМЖ Испании. С дальнейшим переходом например на визу инвестора при желании.
Чтобы не быть обязанным находиться всё время в Испании. Если деньги такие есть

iglesias, а можно с Вами пообщаться в личных сообщениях ? куда написать или позвонить? спасибо

А кому если вдруг надо, есть чудесный дом с бассейном всего в сотне метров от песчаного пляжа Дении, Les Deveses km 12.
Гостиная с камином, две спальных, две ванных комнаты, гараж, сад, бассейн урбанизации.
Цена всего лишь 250.000 евро, что для отдельного дома в Дении почти даром



Ссылка на описание: https://www.idealista.com/inmueble/98012160/




Также есть чудесный небольшой домик в Дении, предлагаемый ЗА РУБЛИ !
То есть можно купить удаленно, без необходимости открывать банковский счет в Испании.
Исходя из эквивалента в 170.000 евро.






Ссылка на описание: http://legrandreal.com/index.php/property/1124/es/anita




И кто любит первую линию пляжа, люкс-вилла на первой моря с собственной калиткой на пляж.
Коста-Бланка, Дения.
Цена 1.250.000 евро включая оформление документов на золотую визу инвестора в Испании, торг:















Ссылка на описание: http://legrandreal.com/index.php/property/1123/ru/linda




Есть ещё большой современного стиля дом в Монтго,
довольно хорошо расположенный, близко к городу с шикарным видом на море за 429.000 евро:
Ссылка на описание: https://www.idealista.com/inmueble/99119281/

Всем привет!
Хочу поделиться своим опытом взаимодействия с Игорем Iglesias. У меня была задача сделать НИЕ и открыть банковский счет для сестры, резидентки Израиля. Была доверенность оформленная у испанского нотариуса. Первая проблема, с которой столкнулся — это практически нулевая возможность записаться в полицию на получение НИЕ. Проблема решилась с помощью Игоря — записался в удобное время и в удобное отделение, где без проблем получил по доверенности НИЕ.
Вторая проблема была открыть счет. Попробовал самостоятельно в двух банках (Caixa Callosa и Santander), но несмотря на израильскую резиденцию и наличие всех необходимых документов (номина, налоги, домисилио) переведенных на испанский с иврита традуктором хурадо — результат отрицательный. Долго морочили голову, многодневные вежливые периписки — и в итоге отказ. Подключил Игоря, и ура, победа! В удобный день и удобное время приехали в банк, и через полчаса вышли со счетом в Sabadell. Низкий поклон и тотальный рекомендасьон!

Imdutch писал(а): ↑04 ноя 2023, 11:38 В удобный день и удобное время

Спасибо за добрые слова тов. Imdutch
К сожалению Испания она такая.
Здесь нет взяток как в России, нет каких-то вымучиваний денег от посетителя.
Но очень сильно работает закон личного контакта или как-то так.
То есть есть у тебя хороший личный контакт - проблема будет решена. Нет - значит нет!

Чтобы понять это поясню:
У меня с самого начала жизни в Испании был счёт в банке "La Caixa".
Я был лично знаком с директором банка.
Как только директор банка ушёл на пенсию, отношения с банком стали НЕВЫНОСИМЫМИ
То есть например ты мог обнаружить, что с тебя каждый месяц вычитают какую-то сумму за страховку, которую ты не подписывал...
Чтобы только закрыть счёт в этом паскудном банке, мне понадобилось несколько раз приезжать в банк, орать и размахивать руками, затем снова оплачивать какие-либо счета, которых в принципе уже не должно было быть!!!!
И так я расставался с испанским банком La Caixa года наверное два...

Отправлено спустя 8 минут 26 секунд:
Так что в да, в Испании личный контакт, когда ты условно говоря можешь хлопнуть Хосе по плечу и сказать ему - да это же мои друзья и хорошие люди - и тогда Хосе подпишет, Или нет
Но оно сильно в Испании работает - личные знакомства.
Однако в любом случае, это не Беспредел как в России типа телефонного права.
Люди в Испании привыкли опираться на мнение друг друга.
И это взаимное доверие между людьми работает

Народ, я уже детализировал в теме про перевод из РФ в Испанию денег от продажи квартиры с 2022/23 года, какие могут возникнуть ситуации связанные с покупкой или продажей недвижимости в Испании.
Если кому интересно, если вы планируете вскоре купить или продать недвижимость в Испании, пройдите пожалуйста по указанной выше ссылке и прочитайте ряд последних сообщений, это очень полезно знать перед тем как начинать заниматься сделкой
Это может реально сэкономить ваши деньги и нервы, поскольку иногда ситуации могут быть крайне критичными
Не нужно пытаться на себе любимых экономить.

Иначе потом мне приходят на вацап подобные сообщения: - Добрый день. Нужно посоветоваться оказались в дурацкой ситуации...
В частности здесь речь шла о вероятной потере залога.
Потому что чтобы не попасть впросак, нужен специалист!
Задним числом, когда проблема уже появится, обращаться за помощью к агенту/риелтору поздно
Поздно пить боржоми!
Ещё раз, не поленитесь, потратьте пять минут своего времени, начиная с этого сообщения и до конца страницы:
perevod-iz-rf-v-ispaniyu-deneg-ot-proda ... ml#p295627

И всем бобра!