Недвижимость в Испании от iglesias

Правила форума
В разделе запрещается флуд и комментарии "не по делу" в чужих объявлениях !
Radanaa86
Новичок
Новичок
Стаж: 1 месяц
Поблагодарили: 6 раз
Сообщения: 1
Репутация: 10
Имя: Юлия

Недвижимость в Испании от iglesias

Непрочитанное сообщение Radanaa86 »

 
Всем привет! Огромная благодарность Игорю за помощь в покупке квартиры! Учитывал все наши пожелания, оперативно договорился о просмотрах, полностью сопровождал сделку и отвечал на все интересующие вопросы, начиная от легализации денег, заканчивая переоформлением контракта на свет и воду! От начала поисков квартиры, до получения ключей от квартиры прошло меньше месяца! Считаю это отличным результатом! Всем довольны! Спасибо огромное! Рекомендую!
Аватара пользователя
iglesias
Непокобелимый
Непокобелимый
Стаж: 9 лет 7 месяцев
Поблагодарили: 35793 раза
Сообщения: 9893
Награды: 341
Репутация: 28.111
Имя: Ник Бритва Мак-Кёрк
Знак зодиака: Рыбы
Откуда: Denia (Alicante)
Благодарил (а): 42775 раз
Возраст: 53

Недвижимость в Испании от iglesias

Непрочитанное сообщение iglesias »

 
Итак некоторые новости с полей боёв, то что касается ипотек, открытия банковских счетов и всего такого в Испании.
Дело в том, что условия банков после начала войны перманентно усложняются :-(

Недавно была ситуация когда Sabadell одобрил ипотеку для резидента Финляндии с украинским паспортом.
Причем там очень приличная зарплата в евро на хорошую европейскую компанию, европейские налоговые же декларации за последние три года, собственная недвижимость в Прибалтике, выписки с банковских счетов Финляндии, ну полный пакет всего что нужно :co_ol:

Не хватало буквально 35 тысяч евро! Копейки при такой зарплате :uch_tiv:
Всё, банк одобрил ипотеку, документы прошли через отдел риска, уже сделали оценку, и на этапе подписи ипотечного нотариата какой-то отдел банка заблокировал сделку :sh_ok:
Формально выставили смешную причину, а неформально директор банка сказал, что вышло внутреннее предписание россиянам, украинцам, белорусам, грузинам, азербайджанцам и армянам ипотек не выдавать ни под каким соусом.
То же самое в La Caixa.

А жесть, уже предоплата сделана, сроки поджимают!
Да ещё продавец из Белоруссии, у него тоже счет заблокировали в том-же Сабаделе :hi_hi_hi: это мало того - при наличии у него собственной ипотеки !
Как платить-то ипотеку, если сам банк на основании санкций заёмщику счет блочит каждый месяц?!
С завидным упорством!
То есть мы разблокировали счет продавца чтобы внести предоплату по контракту де аррас, а потом опять пришлось разблокировать НАКАНУНЕ нотариата! :ugas:
Короче полный писец, испанские банки с достойным восхищения постоянством вводят всё новые и новые ограничения :nose:

В последний момент правда, уже на бегу, мы нашли один банк что согласился дать ипотеку, но тоже с одним интересным условием.
Типа дадим например 40 тысяч и плюс ещё 10 тысяч, которые заморозим до окончания ипотеки.
На случай если вдруг заёмщик работу потеряет, то мы(банк) будем тогда платежи из его депозита проводить.
Ну вот такая схема :ne_vi_del:
Прямо какой-то челлендж получился а не типовая история ведения сделки.

Покупатель от этого предложения отказался, поскольку мы не мытьём так катаньем уже решили вопрос и провели таки сделку, причем даже сэкономив на расходах, которые должны были бы быть по ипотеке для нашего покупателя.
Решение проблемы получилась немного нестандартное, но вполне себе рабочее :hi_hi_hi:

В общем с ипотеками теперь вот так :pa_la_ch:
Что касается простого открытия счетов, то можно пытаться в BBVA.
Имея на руках ПОЛНЫЙ пакет документов по собственной финансовой состоятельности - налоговая декларация, справка с работы о зарплате, выписки из банка и т.п.

И всем бобра! :privet:
Давай за мной! Я знаю короткую дорогу.
F_A_N_T_A_3_E_R
Местный
Местный
Стаж: 1 год 5 месяцев
Поблагодарили: 360 раз
Сообщения: 325
Награды: 2
Репутация: 812
Откуда: Benidorm-Klaipeda
Благодарил (а): 297 раз
Возраст: 42

Недвижимость в Испании от iglesias

Непрочитанное сообщение F_A_N_T_A_3_E_R »

 
Prof.Pleischner писал(а): 03 мар 2023, 16:01 ну, на такую сумму проще было бы наверное у себя в Финляндии взять простой потребительский кредит
и не париться c испанскими банками.
профессор , внимательно читаем второй абзац :uch_tiv:

Отправлено спустя 1 минуту 37 секунд:
iglesias писал(а): 03 мар 2023, 15:35 Недавно была ситуация когда Sabadell одобрил ипотеку для резидента Финляндии с украинским паспортом.
Отправлено спустя 3 минуты 46 секунд:
iglesias писал(а): 03 мар 2023, 15:35 Не хватало буквально 35 тысяч евро! Копейки при такой зарплате
Спасибо Игорь, что все так разрулил :bra_vo: , я уже и не надеялся :sh_ok: . Ну , если и пинал тебя иногда :hi_hi_hi: , то исключительно по дружески :dr_ink:
Ответить
  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение

Вернуться в «Предложения о продаже»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость