Недвижимость в Испании от iglesias

Правила форума
В разделе запрещается флуд и комментарии "не по делу" в чужих объявлениях !
Аватара пользователя
iglesias
Непокобелимый
Непокобелимый
Стаж: 8 лет 11 месяцев
Поблагодарили: 33697 раз
Сообщения: 9327
Репутация: 22.476
Награды: 328
Имя: Ник Бритва Мак-Кёрк
Знак зодиака: Рыбы
Откуда: Denia (Alicante)
Благодарил (а): 39337 раз
Возраст: 52

Недвижимость в Испании от iglesias

Непрочитанное сообщение iglesias »

 
valeraB писал(а): 22 май 2022, 12:46По поводу ипотеки для граждан РФ с нолукративой - все также глухо, не оформляют
Почему нет, оформляют.
Только доходы должны быть в какой-нибудь твоердой валюте а не в рублях.
Здесь должна быть какая-нибудь умная мысль )
Y que tengas un muy buen día!
valeraB
Гость
Гость
Стаж: 10 месяцев
Поблагодарили: 3 раза
Сообщения: 8
Репутация: 0
Благодарил (а): 2 раза

Недвижимость в Испании от iglesias

Непрочитанное сообщение valeraB »

 
iglesias писал(а): 22 май 2022, 13:26 Почему нет, оформляют.
Только доходы должны быть в какой-нибудь твоердой валюте а не в рублях.
Даже если доход не в Испании? А какие банки?
Аватара пользователя
iglesias
Непокобелимый
Непокобелимый
Стаж: 8 лет 11 месяцев
Поблагодарили: 33697 раз
Сообщения: 9327
Репутация: 22.476
Награды: 328
Имя: Ник Бритва Мак-Кёрк
Знак зодиака: Рыбы
Откуда: Denia (Alicante)
Благодарил (а): 39337 раз
Возраст: 52

Недвижимость в Испании от iglesias

Непрочитанное сообщение iglesias »

 
valeraB писал(а): 22 май 2022, 13:36Даже если доход не в Испании? А какие банки?
А откуда у нолукративщика доход в Испании?
Если есть доход в твердой валюте, все документы необходимые, то можно разговаривать. Разные банки вероятно, например Сабадель.
Здесь должна быть какая-нибудь умная мысль )
Y que tengas un muy buen día!
rainauto
Не новичок
Не новичок
Стаж: 4 месяца
Поблагодарили: 37 раз
Сообщения: 56
Репутация: 83
Имя: Алексей
Благодарил (а): 49 раз

Недвижимость в Испании от iglesias

Непрочитанное сообщение rainauto »

 
А вот такой случай,
собираюсь продать в рф квартиру, чтобы купить квартиру в испании,
в каком банке открыть счет , чтобы перекинуть в него средства для покупки квартиры, наверняка больше 100тыс?
О себе: внж 5-летка есть, счета в банке испанском нет.
Аватара пользователя
Eugene70
Аксакал
Аксакал
Стаж: 3 года 2 месяца
Поблагодарили: 4279 раз
Сообщения: 2220
Репутация: 7.125
Награды: 59
Имя: Евгений
Благодарил (а): 4383 раза
Возраст: 51
Контактная информация:

Недвижимость в Испании от iglesias

Непрочитанное сообщение Eugene70 »

 
rainauto писал(а): 23 май 2022, 07:54наверняка больше 100тыс?
Без хороших отношений с директором отделения это нереально.
Все что не подкреплено ссылками на источники прошу считать моим частным мнением.
rainauto
Не новичок
Не новичок
Стаж: 4 месяца
Поблагодарили: 37 раз
Сообщения: 56
Репутация: 83
Имя: Алексей
Благодарил (а): 49 раз

Недвижимость в Испании от iglesias

Непрочитанное сообщение rainauto »

 
Eugene70 писал(а): 23 май 2022, 19:12
rainauto писал(а): 23 май 2022, 07:54наверняка больше 100тыс?
Без хороших отношений с директором отделения это нереально.
НО это же просто какой то ВОЛЮНТАРИЗМ !!!! :sh_ok:
Аватара пользователя
Jnker
Владыка
Владыка
Стаж: 6 лет 7 месяцев
Поблагодарили: 5704 раза
Сообщения: 2613
Репутация: 5.657
Награды: 84
Знак зодиака: Суслик
Откуда: Бенидорм
Благодарил (а): 560 раз

Недвижимость в Испании от iglesias

Непрочитанное сообщение Jnker »

 
rainauto писал(а): 24 май 2022, 12:29
Eugene70 писал(а): 23 май 2022, 19:12
rainauto писал(а): 23 май 2022, 07:54наверняка больше 100тыс?
Без хороших отношений с директором отделения это нереально.
НО это же просто какой то ВОЛЮНТАРИЗМ !!!! :sh_ok:
Традиции местные :a_g_a:
Вот и сказочки конец а кто слушал-молодец!
Сolorín colorado, este cuento se ha acabado. :)
69Татьяна89
Не новичок
Не новичок
Стаж: 1 год 4 месяца
Поблагодарили: 154 раза
Сообщения: 72
Репутация: 296
Награды: 1
Имя: Татьяна
Знак зодиака: Овен
Благодарил (а): 147 раз
Возраст: 53

Недвижимость в Испании от iglesias

Непрочитанное сообщение 69Татьяна89 »

 
Jnker писал(а): 24 май 2022, 12:34
rainauto писал(а): 24 май 2022, 12:29
Eugene70 писал(а): 23 май 2022, 19:12 Без хороших отношений с директором отделения это нереально.
НО это же просто какой то ВОЛЮНТАРИЗМ !!!! :sh_ok:
Традиции местные :a_g_a:
Jnker писал(а): 24 май 2022, 12:34
rainauto писал(а): 24 май 2022, 12:29
Eugene70 писал(а): 23 май 2022, 19:12 Без хороших отношений с директором отделения это нереально.
НО это же просто какой то ВОЛЮНТАРИЗМ !!!! :sh_ok:
Традиции местные :a_g_a:
Не, это во всём мире так. Человеческие отношения, приятные люди и деловые связи. Жизнь однако везде одинакова, что в России, Испании, Америке, Африке и даже может быть в Китае(но не очень уверенна).
Vaard
Новичок
Новичок
Стаж: 1 месяц
Поблагодарили: 3 раза
Сообщения: 3
Репутация: 20
Благодарил (а): 2 раза

Недвижимость в Испании от iglesias

Непрочитанное сообщение Vaard »

 
Romario писал(а): 26 май 2022, 17:00 Vaard, попробую пофантазировать: во первых никакие "документы" из места вашего проживания тут не пригодятся, смотреть наверное логичнее в сторону украинских.
Например купить в Киеве квартиру за нал $ и продать ее максимально правильно оформив сделку с заводом денег сразу в безнал €. Документы происхождения получаешь и способ доставки сюда и избавляется для геморойных для Испании доларей. Один минус - по моему при недолгом владении налог при продаже появляется.
Ну про то что покупка- продажа не обязательно должна делаться реальная, думаю объяснять не стоит.. :hi_hi_hi:
Да, юридически все правильно, должно быть все под украинские документы реализовано. Это я больше "воды налил" про место проживания и документы отсюда) Но в связи со всеми последними событиями, если физически туда заеду, то уже не выеду, поэтому этот вариант не рассматриваю. Но в обычной ситуации можно было бы так поступить.
Аватара пользователя
iglesias
Непокобелимый
Непокобелимый
Стаж: 8 лет 11 месяцев
Поблагодарили: 33697 раз
Сообщения: 9327
Репутация: 22.476
Награды: 328
Имя: Ник Бритва Мак-Кёрк
Знак зодиака: Рыбы
Откуда: Denia (Alicante)
Благодарил (а): 39337 раз
Возраст: 52

Недвижимость в Испании от iglesias

Непрочитанное сообщение iglesias »

 
Итак обновление информации по банкам, открытие счета в Испании и т.п..
1. Для беженцев с Украины, при наличии документов подтверждающих беженство, счет в Испании открывается почти мгновенно, никакой тягомотины нет.

2. Если просто украинский паспорт, то в Сабаделе например действует обычная процедура - банк смотрит на документы, отправляет их в Центро-банк и все ждут ответа из Центрального банка. Обязательно при этом попросят выписку со счета с украинского банка или любого другого где таковой счет был открыт(помимо обычных налоговых деклараций, источника происхождения денег, справки с места работы и т.п.)

3. При отсутствии уважительной причины открытия счета (покупка недвижимости в Испании - предконтракт), на счет можно класть только небольшие суммы денег, то что хватает на жизнь - две-три тысячи в месяц примерно.

4. Есть предконтракт на покупку недвижимости - welcome !

5. Для счастливых обладателей паспорта РФ ситуация не поменялась - открытие счета в принципе возможно.
Процедура аналогично пункту 2 как и для украинских паспортов и далее всё по списку.
Ну и разумеется остается ограничение в 100 евро на счету.
Здесь соответственно возникает серьезный вопрос по инвесторским визам для россиян. В банке полагают что такой тип визы для россиян теперь НЕВОЗМОЖЕН. Поскольку иначе возникает противоречие с ограничением в 100 тысяч на счете.
Не знаю что по этому поводу скажут консульства. :ne_vi_del:

Вот примерно так. :uch_tiv:
Здесь должна быть какая-нибудь умная мысль )
Y que tengas un muy buen día!
Аватара пользователя
Eugene70
Аксакал
Аксакал
Стаж: 3 года 2 месяца
Поблагодарили: 4279 раз
Сообщения: 2220
Репутация: 7.125
Награды: 59
Имя: Евгений
Благодарил (а): 4383 раза
Возраст: 51
Контактная информация:

Недвижимость в Испании от iglesias

Непрочитанное сообщение Eugene70 »

 
iglesias писал(а): 27 май 2022, 14:11В банке полагают что такой тип визы для россиян теперь НЕВОЗМОЖЕН.
В банке ошибаются, потому как запрета на владение недвижимостью для граждан РФ, не находящимся под санкциями нет. А для получения ВНЖ инвестора нет необходимости в покупке недвижимости, если она уже куплена в срок с начала действия закона и до февраля 2022 года. Также допускается покупка нескольких объектов, каждый из которых дешевле лимита, но тут я скорее соглашусь с банком - это малореально.
Все что не подкреплено ссылками на источники прошу считать моим частным мнением.
rainauto
Не новичок
Не новичок
Стаж: 4 месяца
Поблагодарили: 37 раз
Сообщения: 56
Репутация: 83
Имя: Алексей
Благодарил (а): 49 раз

Недвижимость в Испании от iglesias

Непрочитанное сообщение rainauto »

 
ЕС передумал запрещать россиянам покупку недвижимости.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/629608129a79473a69eddcea
trewka
Новичок
Новичок
Стаж: 28 дней
Поблагодарили: 1 раз
Сообщения: 1
Репутация: 10

Недвижимость в Испании от iglesias

Непрочитанное сообщение trewka »

 
:privet:
Добрый день
Возможно ли сейчас получить ипотеку в Испании (юг - Мурсия, Аликанте) гражданину РФ? И что из документов требуется? Есть NIE. Собственно больше ничего нет :nez-nayu:
Проживание в квартире в ближайшее время (год-два) не планируется.
Aramcs
Гость
Гость
Стаж: 1 месяц
Поблагодарили: 10 раз
Сообщения: 12
Репутация: 20
Благодарил (а): 7 раз

Недвижимость в Испании от iglesias

Непрочитанное сообщение Aramcs »

 
iglesias писал(а): 29 апр 2022, 03:45 Например на днях клиенту банка Сабадель отказали выдать дебетовую пластиковую карту, ту же визу. Ну типа ты русский - вам не положено! :nez-nayu:
В моем отделении, когда я за ручку привел этого человека(он есть здесь на форуме) к директору, а не к клерку, тот только посмеялся и покрутил пальцем у виска и обещал в случае перевода счета на свой филиал выдать пластиковые карты без вообще никакой проблемы.
Иглесиас, добрый день. А сие отделение в Дении? Беспроблемный клиент Сабаделя с 14 года, выпущенную в 19 году дебетовую тархету из-за ковида забрать из отделения не смог, а новую теперь не дают ))) Говорят санкции против ВСЕХ россиян, хотя я таковых санкций не смог найти. Обращался уже в 3 местных отделения, ответ аналогичный, из центрального офиса отсылают к "местным царькам", напрямую не подтерждая наличие каких-либо запретов. Переезд в другой банк и перспектива получения там тархеты, видимо, нереализуема без аналогичных знакомств?
dmaslov
Новичок
Новичок
Стаж: 7 месяцев
Поблагодарили: 2 раза
Сообщения: 1
Репутация: 10

Недвижимость в Испании от iglesias

Непрочитанное сообщение dmaslov »

 
iglesias, добрый день! Можно попросить Вас о консультации по покупке недвижимости?
Аватара пользователя
iglesias
Непокобелимый
Непокобелимый
Стаж: 8 лет 11 месяцев
Поблагодарили: 33697 раз
Сообщения: 9327
Репутация: 22.476
Награды: 328
Имя: Ник Бритва Мак-Кёрк
Знак зодиака: Рыбы
Откуда: Denia (Alicante)
Благодарил (а): 39337 раз
Возраст: 52

Недвижимость в Испании от iglesias

Непрочитанное сообщение iglesias »

 
trewka писал(а): 07 июн 2022, 15:49Возможно ли сейчас получить ипотеку в Испании (юг - Мурсия, Аликанте) гражданину РФ?
Добрый день, да можно.
При наличии дохода в валюте. И доход должен быть в 4 раза выше стоимости предполагаемого ежемесячного платежа.
Т.е. при ежемесячном платеже по ипотеке в Испании в 300 евро доход должен быть не менее 1200 евро.
Показанные доходы должны соответствовать налоговой декларации 2-НДФЛ.
Список документов для ипотеки в Испании: http://legrandreal.com/index.php/ru/176

Aramcs писал(а): 07 июн 2022, 22:59...ответ аналогичный, из центрального офиса отсылают к "местным царькам"...
Нет, мы ошибались в оценке ситуации.
Действительно буквально накануне вышло внутреннее распоряжение НЕ выдавать дебетовые или кредитные карты россиянам.

dmaslov писал(а): 13 июн 2022, 12:12Можно попросить Вас о консультации по покупке недвижимости?
Добрый день, да: http://legrandreal.com/index.php/ru/4/kontakty
Здесь должна быть какая-нибудь умная мысль )
Y que tengas un muy buen día!
Аватара пользователя
EvgHmel
Старожил
Старожил
Стаж: 4 года 5 месяцев
Поблагодарили: 1201 раз
Сообщения: 640
Репутация: 1.578
Награды: 36
Имя: EvgHmel
Откуда: Москва
Благодарил (а): 950 раз

Недвижимость в Испании от iglesias

Непрочитанное сообщение EvgHmel »

 
iglesias писал(а): 13 июн 2022, 13:31 Действительно буквально накануне вышло внутреннее распоряжение НЕ выдавать дебетовые или кредитные карты россиянам.
Ого... Интересно, это распространится на все банки? По окончании срока действующей просто не выдадут новую? :sh_ok:
Многим из нас пора в Изумрудный город, кому-то за сердцем, кому-то за мозгами.
Аватара пользователя
iglesias
Непокобелимый
Непокобелимый
Стаж: 8 лет 11 месяцев
Поблагодарили: 33697 раз
Сообщения: 9327
Репутация: 22.476
Награды: 328
Имя: Ник Бритва Мак-Кёрк
Знак зодиака: Рыбы
Откуда: Denia (Alicante)
Благодарил (а): 39337 раз
Возраст: 52

Недвижимость в Испании от iglesias

Непрочитанное сообщение iglesias »

 
EvgHmel писал(а): 13 июн 2022, 15:04По окончании срока действующей просто не выдадут новую?
Да похоже что так. Во всяком случае для нерезидентов.
Здесь должна быть какая-нибудь умная мысль )
Y que tengas un muy buen día!
Аватара пользователя
iglesias
Непокобелимый
Непокобелимый
Стаж: 8 лет 11 месяцев
Поблагодарили: 33697 раз
Сообщения: 9327
Репутация: 22.476
Награды: 328
Имя: Ник Бритва Мак-Кёрк
Знак зодиака: Рыбы
Откуда: Denia (Alicante)
Благодарил (а): 39337 раз
Возраст: 52

Недвижимость в Испании от iglesias

Непрочитанное сообщение iglesias »

 
Немного дополнительной информации по банкам и ограничениям для граждан РФ.
А именно о ограничении в 100 тысяч евро на счете.
Так вот, тех россиян, кто с резиденцией и давний клиент банка с показанными ранее доходами, эта ситуация не касается.
То есть у тебя может быть и 300 тысяч, и полмиллиона на счету и всё ок. Во всяком случае в Сабаделе такое имеет место быть. :uch_tiv:

Если же говорить о вновь прибывающих, у кого нет вообще ни резиденции ни даже счета в испанском банке, но есть желание приобрести недвижимость в Испании на сумму больше чем 100 тысяч евро, то у нас таки есть варианты как это решить. :ko_pi_lka:
Для наших клиентов разумеется.
В общем, не все так плохо. :)
Здесь должна быть какая-нибудь умная мысль )
Y que tengas un muy buen día!
Ответить
  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение

Вернуться в «Предложения о продаже»