VladimirGT писал(а):
Не налоговый инспектор. Но скажу точно и фактически 1000% - проверено и по закону так.
Если зарегестрируетесь ЧП ( это ровно пять дней по закону и личное присутствие в налоговой при подаче) и хоть на второй день после получения свидетельства можете подавать на продажу - все что вам заблагорассудиться и отстегнете ровно 6% от всей стоимости по договору налогов государству и спите спокойно..
Более того через пару месяцев закройте ЧП и все. (можно уже заочно - чел. по доверенности)
Только вот декларацию будете сдавать как и положено в следующем году - обязательно. Может сдать чел. по доверенности.
VladimirGT, спасибо, проверено - в смысле так уже продавали?
И какой вид деятельности под это дело указывали? И смущает, как посмотрят на продажу на второй день?
Вот такие нашла разъяснения:
В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 208 НК РФ доходы от реализации недвижимого имущества, находящегося в РФ, относятся к доходам от источников в РФ. Указанные доходы подлежат обложению НДФЛ по ставке в размере 13% (п. 1 ст. 224 НК РФ).
Исчерпывающий перечень доходов физических лиц, не подлежащих обложению (освобождаемых от налогообложения) НДФЛ, определен ст. 217 НК РФ.
Согласно п. 17.1 ст. 217 НК РФ освобождаются от налогообложения доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами РФ, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Исключением являются доходы от продажи имущества, непосредственно используемого индивидуальными предпринимателями в предпринимательской деятельности.
Обратите внимание: ключевым моментом при выборе, каким налогом, уплачиваемым в связи с применением УСН или же НДФЛ, облагать операции по реализации имущества, является именно факт использования (не использования) имущества в предпринимательской деятельности. И в случае продажи помещения и оборудования гражданин должен быть готов подтвердить факт такого неиспользования.
Так, по мнению финансовых и налоговых органов (письма Минфина России от.....), о наличии признаков предпринимательской деятельности могут свидетельствовать следующие факты:
- приобретение имущества с целью последующего извлечения прибыли от его использования или реализации;
- учет хозяйственных операций, связанных с осуществлением сделок;
- взаимосвязанность всех совершенных гражданином в определенный период времени сделок;
- устойчивые связи с продавцами, покупателями, прочими контрагентами;
- статус налогоплательщика на момент совершения сделки и т.п.
http://www.garant.ru/consult/nalog/343714/
И как я им подтвержу сей факт на другой день продажи?
Хотя здесь речь о производственном помещении, но боюсь, в моем случае они тоже захотят увидеть какие то предшествующие продаже следы деятельности.
Никогда не думай, что ты иная, чем могла бы быть иначе, чем будучи иной в тех случаях, когда иначе нельзя не быть.
) 
