Налог при покупке недвижимости

Модератор: serg

Аватара пользователя
Condor
Гость
Гость
Стаж: 7 лет 7 месяцев
Поблагодарили: 4 раза
Репутация: 1
Сообщения: 9
Награды: 10
Имя: Alex
Откуда: Elda (Alicante)
Благодарил (а): 4 раза
Возраст: 47
Контакт:

Налог при покупке недвижимости

Непрочитанное сообщение Condor »

 
Добрый день! Подскажите кто в курсе, при покупке недвижимости необходимо заплатить налог 10%. 5 лет назад квартира стоила 100 ты€, что отражено в документах на квартиру. Сейчас ее рыночная цена упала на 50% за которую мы ее и приобрели. Соответственно налог заплатили с этой суммы. Пришло письмо-счастья, с указанием доплатить недостающюю сумму с оценочной стоимости квартиры (что в документах, а не в договоре купли-продажи). Вот собственно вопрос: можем мы что то предпринять, сделать оценочную экспертизу относительно сегоднешнего положения на рынке жилья и амортизации строения, какие- нибудь судебные бодания с налоговой, или нам придется платить? И какие существуют штрафные санкции при недоплате этого налога? Прошу просветить, сведущих...
Аватара пользователя
shumi
Наш человек
Наш человек
Стаж: 8 лет 2 месяца
Поблагодарили: 4451 раз
Репутация: 299
Сообщения: 3451
Награды: 29
Благодарил (а): 3993 раза
Контакт:

Re: Налог при покупке недвижимости

Непрочитанное сообщение shumi »

 
Налог с кадастровой стоимости. Как её изменить не знаю.
компания Prima Estate S.L. http://www.primaestate.ru/ 3 года успешной работы на рынке недвижимости Коста Бланки. С 2014 г. лицензированный партнёр Solvia
Аватара пользователя
Sansara
Аксакал
Аксакал
Стаж: 7 лет 9 месяцев
Поблагодарили: 4069 раз
Репутация: 773
Сообщения: 2498
Награды: 53
Имя: Татьяна
Благодарил (а): 3106 раз

Re: Налог при покупке недвижимости

Непрочитанное сообщение Sansara »

 
Стоимость недвижимости бывает рыночная, оценочная и кадастровая. Кадастровую стоимость очень сложно изменить.
Аватара пользователя
serg
Уважаемый
Уважаемый
Стаж: 8 лет 2 месяца
Поблагодарили: 1592 раза
Репутация: 1.470
Сообщения: 952
Награды: 31
Благодарил (а): 2916 раз

Re: Налог при покупке недвижимости

Непрочитанное сообщение serg »

 
В данной ситуации заплатить дешевле, чем бодаться
Птицы низко летают не обязательно к дождю. Может им просто легче прицелиться....
Аватара пользователя
Condor
Гость
Гость
Стаж: 7 лет 7 месяцев
Поблагодарили: 4 раза
Репутация: 1
Сообщения: 9
Награды: 10
Имя: Alex
Откуда: Elda (Alicante)
Благодарил (а): 4 раза
Возраст: 47
Контакт:

Re: Налог при покупке недвижимости

Непрочитанное сообщение Condor »

 
А какие санкции грозят если вовремя неуплатим? И можно ли уплачивать не единой суммой, а частями ежемесячно?
Аватара пользователя
Iris
Páginas Amarillas
Páginas Amarillas
Стаж: 7 лет 10 месяцев
Поблагодарили: 7890 раз
Репутация: 2.379
Сообщения: 2682
Награды: 96
Благодарил (а): 4445 раз

Re: Налог при покупке недвижимости

Непрочитанное сообщение Iris »

 
К сожалению , даже если недвижимость -это развалины, налог насчитывают от кадастровой стоимости на дату покупки( и эта стоимость не зависит от рыночной цены, а больше от местонахождения и площади). Заплатить придется, обратитесь в налоговую Agencia Tributaria( думаю, оттуда вам и пришло письмо) и мне кажется они дают возможность уплаты в несколько раз.
www.desatascoselruso.com
Прочистка канализационных труб, очистка вертикальных труб, устранение любых засоров. Видеодиагностика канализационной сети. Круглосуточное обслуживание.
Аватара пользователя
Sansara
Аксакал
Аксакал
Стаж: 7 лет 9 месяцев
Поблагодарили: 4069 раз
Репутация: 773
Сообщения: 2498
Награды: 53
Имя: Татьяна
Благодарил (а): 3106 раз

Re: Налог при покупке недвижимости

Непрочитанное сообщение Sansara »

 
Мне кажется, налог на имущество, как и в России платится один раз в год, так что можно потихоньку копить эту сумму в течение года на счету, а в нужный момент эта сумма спишется.
Аватара пользователя
VladimirGT
Наш человек
Наш человек
Стаж: 8 лет 1 месяц
Поблагодарили: 15019 раз
Репутация: 8.954
Сообщения: 9113
Награды: 184
Имя: Владимир
Знак зодиака: Рыба
Благодарил (а): 9955 раз
Возраст: 61

Re: Налог при покупке недвижимости

Непрочитанное сообщение VladimirGT »

 
Sansara писал(а):Мне кажется, налог на имущество, как и в России платится один раз в год, так что можно потихоньку копить эту сумму в течение года на счету, а в нужный момент эта сумма спишется.
А мне сказали, что при покупке налог должен оплачиваться в течении месяца !

Это потом - ежегодный можешь уплачивать осенью все сразу или даже два раза в год кажись.
Счастье - это когда ты общаешься с кем хочешь, когда хочешь, сколько хочешь, о чем хочешь и общение дает радость и делает вас богаче культурно и финансово.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит мимо тебя.
Аватара пользователя
Iris
Páginas Amarillas
Páginas Amarillas
Стаж: 7 лет 10 месяцев
Поблагодарили: 7890 раз
Репутация: 2.379
Сообщения: 2682
Награды: 96
Благодарил (а): 4445 раз

Re: Налог при покупке недвижимости

Непрочитанное сообщение Iris »

 
VladimirGT писал(а):
Sansara писал(а):Мне кажется, налог на имущество, как и в России платится один раз в год, так что можно потихоньку копить эту сумму в течение года на счету, а в нужный момент эта сумма спишется.
А мне сказали, что при покупке налог должен оплачиваться в течении месяца !

Это потом - ежегодный можешь уплачивать осенью все сразу или даже два раза в год кажись.
При покупке вы уплачиваете в течении месяца,но налоговая проверяет, и если окажется, что цена покупки ниже кадастровой стоимости, то тогда выписывает вам квитанцию на недостающую сумму. Так бывает и при покупке машин, и не важно, когда купили, за последних 5 лет проверяют все
www.desatascoselruso.com
Прочистка канализационных труб, очистка вертикальных труб, устранение любых засоров. Видеодиагностика канализационной сети. Круглосуточное обслуживание.
OlgaBCN
Завсегдатай
Завсегдатай
Стаж: 8 лет 1 месяц
Поблагодарили: 608 раз
Репутация: 100
Сообщения: 178
Награды: 21
Имя: Olga
Откуда: Barcelona - Ourense
Благодарил (а): 818 раз

Re: Налог при покупке недвижимости

Непрочитанное сообщение OlgaBCN »

 
Condor писал(а):... Пришло письмо-счастья, с указанием доплатить недостающюю сумму с оценочной стоимости квартиры (что в документах, а не в договоре купли-продажи). Вот собственно вопрос: можем мы что то предпринять, сделать оценочную экспертизу относительно сегоднешнего положения на рынке жилья и амортизации строения, какие- нибудь судебные бодания с налоговой, или нам придется платить? И какие существуют штрафные санкции при недоплате этого налога? Прошу просветить, сведущих...
Первое правило в Испании - не бодаться с Налоговой! :sh_ok:
Только в очень редких случаях, когда у Вас адвокат есть знакомый и говорит, что дело выигрышное. И не по вопросам налога на недвижимость, конечно. Он - автоматический! :-(
Если на испанских форумах почитать - сколько испанцев страдает за "бодания с Налоговой", как раз по теме стоимости катастра и налога соответствующего.
1. Оплатить. 2. Искать адвоката, кто поможет отсудить деньги. 3. Срок ведения тяжб - от 5 лет.
Недавно одна фирма частично-знакомая отсудила у Налоговой неправильно взятый налог: 1 миллион евро, которые обязала оплатить в 98 году. Ну не звери, а? 16 лет! Зато хоть фирма работала. А могли и закрыть! За неуплату.
Аватара пользователя
Iris
Páginas Amarillas
Páginas Amarillas
Стаж: 7 лет 10 месяцев
Поблагодарили: 7890 раз
Репутация: 2.379
Сообщения: 2682
Награды: 96
Благодарил (а): 4445 раз

Re: Налог при покупке недвижимости

Непрочитанное сообщение Iris »

 
OlgaBCN писал(а):
Condor писал(а):... Пришло письмо-счастья, с указанием доплатить недостающюю сумму с оценочной стоимости квартиры (что в документах, а не в договоре купли-продажи). Вот собственно вопрос: можем мы что то предпринять, сделать оценочную экспертизу относительно сегоднешнего положения на рынке жилья и амортизации строения, какие- нибудь судебные бодания с налоговой, или нам придется платить? И какие существуют штрафные санкции при недоплате этого налога? Прошу просветить, сведущих...
Первое правило в Испании - не бодаться с Налоговой! :sh_ok:
Только в очень редких случаях, когда у Вас адвокат есть знакомый и говорит, что дело выигрышное. И не по вопросам налога на недвижимость, конечно. Он - автоматический! :-(
Если на испанских форумах почитать - сколько испанцев страдает за "бодания с Налоговой", как раз по теме стоимости катастра и налога соответствующего.
1. Оплатить. 2. Искать адвоката, кто поможет отсудить деньги. 3. Срок ведения тяжб - от 5 лет.
Недавно одна фирма частично-знакомая отсудила у Налоговой неправильно взятый налог: 1 миллион евро, которые обязала оплатить в 98 году. Ну не звери, а? 16 лет! Зато хоть фирма работала. А могли и закрыть! За неуплату.
Согласна! Знаю людей, которые выиграли суд с Налоговой, но первым делом надо уплатить а потом воюйте, если деньги на хорошего адвоката есть. Одна знакомая выиграла дело в прошлом году, а боролась за уплаченый налог на покупку ресторана в 2002 :-(
www.desatascoselruso.com
Прочистка канализационных труб, очистка вертикальных труб, устранение любых засоров. Видеодиагностика канализационной сети. Круглосуточное обслуживание.
Аватара пользователя
Sansara
Аксакал
Аксакал
Стаж: 7 лет 9 месяцев
Поблагодарили: 4069 раз
Репутация: 773
Сообщения: 2498
Награды: 53
Имя: Татьяна
Благодарил (а): 3106 раз

Re: Налог при покупке недвижимости

Непрочитанное сообщение Sansara »

 
При выигрыше все издержки с штрафами и пенями за пользование деньгами возвращается.
У меня родственница в налоговой работает, говорит - принцип один - прав-не прав, деньги не отдавать пока последнюю инстанцию не отсудят, многие не решаются судится с налоговой.
Аватара пользователя
Condor
Гость
Гость
Стаж: 7 лет 7 месяцев
Поблагодарили: 4 раза
Репутация: 1
Сообщения: 9
Награды: 10
Имя: Alex
Откуда: Elda (Alicante)
Благодарил (а): 4 раза
Возраст: 47
Контакт:

Re: Налог при покупке недвижимости

Непрочитанное сообщение Condor »

 
Из вышесказанного неясно, если я заплачу налог в конце года а не сразу в течении месяца (квартира была куплена в январе), какие штрафные санкции ко мне применит налоговая? Точнее размеры пени... В россии не платил годами налоги на недвижу, а пени копеечные! Как обстоят дела с Испанскими оброками?
Аватара пользователя
iglesias
Непокобелимый
Непокобелимый
Стаж: 8 лет 2 месяца
Поблагодарили: 31746 раз
Репутация: 17.102
Сообщения: 8792
Награды: 289
Имя: Ник Бритва Мак-Кёрк
Знак зодиака: Рыбы
Откуда: Denia (Alicante)
Благодарил (а): 36598 раз
Возраст: 51

Re: Налог при покупке недвижимости

Непрочитанное сообщение iglesias »

 
Condor писал(а):Из вышесказанного неясно, если я заплачу налог в конце года а не сразу в течении месяца (квартира была куплена в январе), какие штрафные санкции ко мне применит налоговая? Точнее размеры пени... В россии не платил годами налоги на недвижу, а пени копеечные! Как обстоят дела с Испанскими оброками?
Какой налог ? :du_ma_et:
При покупке и так все спишут стервятники, а если речь о IBI, то там пени процентов десять за два-три месяца просрочки (на собственном опыте). :-(
Здесь должна быть какая-нибудь умная мысль )
Y que tengas un muy buen día!
Аватара пользователя
Iris
Páginas Amarillas
Páginas Amarillas
Стаж: 7 лет 10 месяцев
Поблагодарили: 7890 раз
Репутация: 2.379
Сообщения: 2682
Награды: 96
Благодарил (а): 4445 раз

Re: Налог при покупке недвижимости

Непрочитанное сообщение Iris »

 
Не заплотите сейчас, до конца года спишут со счета, может целиком или кусками. Я бы советовала к ним перезвонить , или подойти, все и пояснят...
https://www.agenciatributaria.gob.es/AE ... icos.shtml

и еще здесь можно попробовать на безплатный номер налоговой дозвониться, я этим часто пользуюсь :
http://wiki.nmn900.net/Agencia_Tributaria
www.desatascoselruso.com
Прочистка канализационных труб, очистка вертикальных труб, устранение любых засоров. Видеодиагностика канализационной сети. Круглосуточное обслуживание.
Ответить
  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение

Вернуться в «Законы и налоги Испании»