Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Модератор: serg

Аватара пользователя
Amelin Evgeny
Частый гость
Частый гость
Стаж: 4 года
Поблагодарили: 17 раз
Сообщения: 38
Награды: 3
Репутация: 34
Откуда: La Manga, Praha
Благодарил (а): 3 раза
Возраст: 53

Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Непрочитанное сообщение Amelin Evgeny »

 
Espera писал(а):IRNR - это налог для нерезидентов... для нерезидентов Испании. Это 1000%. Вы же сами это понимаете. А дальше - темный лес... Может кто и откликнется с похожей ситуацией...
С тёмным лесом полностью согласен :uch_tiv:
Аватара пользователя
alla82008
Новичок
Новичок
Стаж: 3 года 8 месяцев
Поблагодарили: 3 раза
Сообщения: 4
Награды: 2
Репутация: 3
Благодарил (а): 1 раз
Возраст: 47

Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Непрочитанное сообщение alla82008 »

 
Всем привет!

Прочитала всю ветку и благодарна за ликбез. Но все же остались вопросы, на которые я ответ все же не нашла.
Вкратце, о налоге узнала случайно получив письмо на почте от Трибунарии.
5 лет недвижимости, ни разу не платили, не знали. Хочу заплатить за 4 года, лишь по одной причине, планирую резиденцию.
Квартира куплена на двоих. Меня и экс-мужа. Во всех документах 2 собственника.

Вопросы:
1. Если я правильно поняла, то налог IRNR, на конкретное физлицо. Оплатив свою часть налога, я смогу взять справку об отсутствии задолженности для резиденции? Долг экс-мужа при этом не скажется на моей справке? Или им нужно предоставить свидетельство о разводе?
2. Экс - муж в консульстве Москвы, оформил генеральную доверенность на сына. Сын собирается подарить мне эту долю. Что будет с долгом по налогу IRNR, который висит за экс - мужем, он автоматически амнистируется через 4 года? Или нам не дадут оформить сделку?
3. Тема кадастровой стоимости. У меня есть кадастровая стоимость за 2014 год (тасация при покупке квартиры), можно ли опираясь за эту цифру делать расчет IRNR. или эта сумма из года в год меняется? Дом 2007 года постройки. Все что было написано на форуме на эту тему, для меня темный лес. Сертификата для получения инфы через сайт, тоже нет. Найти адреса их офисов тоже не получается. Может кто-то подскажет в Дении или поблизости?
4. И еще не совсем понятен вопрос с арендой. Если не резидент 365 дней сдает квартиру и платит налог IRNF, то при этом платить налог IRNR не нужно?
5. Нужно ли уведомить Трибунарию, когда я стану резидентом? Или они эту информацию получают автоматом?

Всем ответившим заранее признательна!
Чем больше веришь в хороших людей, тем чаще их встречаешь!

Аватара пользователя
ekorn
Не новичок
Не новичок
Стаж: 3 года 8 месяцев
Поблагодарили: 29 раз
Сообщения: 62
Награды: 3
Репутация: 52
Имя: Elena
Благодарил (а): 53 раза

Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Непрочитанное сообщение ekorn »

 
Сегодня мы получили выписку о кадастровой стоимости недвижимости. Вернее две выписки: одна на квартиру и вторая на парковочное место с кладовкой на подземной стоянке, расположенной под домом.
Предыдущие годы нам заполняла хест контора, и у меня есть ими заполненная и сданная форма 210 за 2017. Судя по сумме налога и кадастровому номеру объекта недвижимости, мы платили его только за квартиру. Соответственно вопрос, надо ли платить за парковочное место.
Добавлю, что мы начали платить этот налог после получения уведомления о неуплате в 2012. Это письмо ( естественно на испанском языке) мы тогда отнесли в эту х контору, которая все эти годы заполняла нашу форму.
Аватара пользователя
Amelin Evgeny2
Гость
Гость
Стаж: 3 года 7 месяцев
Поблагодарили: 5 раз
Сообщения: 6
Награды: 2
Репутация: 3
Откуда: Praha
Возраст: 53

Re: Налоги для неризидентов IBI, IRNR и Налог на доходы нерезидентов в Испании от недвижимости, сдаваемой в аренду

Непрочитанное сообщение Amelin Evgeny2 »

 
TMP писал(а):
TanJac писал(а):спасибо за ответ. Я хочу все делать правильно и платить все налоги. Скупой платит дважды. Я просто хочу знать, что и когда именно надо платить. По моей информации в год покупки, а точнее за год покупки *в моем случае 2018) я не должна платить IBI и IRNR. Так как налоги платятся в следующем году за предидущий год, значит мне надо платить первый раз налоги в 2020 за 2019 год. Правильно? Я читала инфо, что IRNR вычитывается от IBI. Мне объясняли, что я сначала получу IBI и потом должна буду высчитать и заплатить IRNR. А Вы пишите, что IRNR я должна платить уже в 2018 году. Как? И еще вопрос IRNR надо платить и плюс еще налог от сдачи в аренду квартиры по форме 210? Или IRNR и есть 210-я форма? Если нет, то я 2 налога должна платить за прибыль, которой то в итоге за год нет?
IBI платится за текущий год. Платит его тот, кому на 1 января принадлежала недвижимость. Подайте в SUMA данные своего счета, остальное они сделают сами.
IRNR (форма 210) - за предыдущий. В следующем году Вам нужно заплатить пропорционально времени владения в 2018.
Всем привет! А время владения с какой даты считается? Когда подписан договор у нотариуса, или когда сделана запись к кадастре?
Аватара пользователя
TMP
Флюгегехаймен
Флюгегехаймен
Стаж: 6 лет 10 месяцев
Поблагодарили: 12282 раза
Сообщения: 5070
Награды: 133
Репутация: 17.610
Откуда: SMdS
Благодарил (а): 10323 раза

Re: Налоги для неризидентов IBI, IRNR и Налог на доходы нерезидентов в Испании от недвижимости, сдаваемой в аренду

Непрочитанное сообщение TMP »

 
Amelin Evgeny2 писал(а):Всем привет! А время владения с какой даты считается? Когда подписан договор у нотариуса, или когда сделана запись к кадастре?
Какая связь с кадастром вообще? :ne_vi_del:
Время владения, так же как и везде, начинается с даты подписания ДКП.
Тот, кто ни в чем не разбирается, может управлять всем, чем угодно.
Аватара пользователя
Tatianalloret
Аксакал
Аксакал
Стаж: 7 лет 5 месяцев
Поблагодарили: 5652 раза
Сообщения: 1727
Награды: 90
Репутация: 4.041
Благодарил (а): 5803 раза

Re: Налоги для неризидентов IBI, IRNR и Налог на доходы нерезидентов в Испании от недвижимости, сдаваемой в аренду

Непрочитанное сообщение Tatianalloret »

 
TMP писал(а): Какая связь с кадастром вообще? :ne_vi_del:
может, они кадастром Registro de la Propiedad называют?
Боже, храни психику тех, кто воспринимает меня серьезно
Аватара пользователя
TMP
Флюгегехаймен
Флюгегехаймен
Стаж: 6 лет 10 месяцев
Поблагодарили: 12282 раза
Сообщения: 5070
Награды: 133
Репутация: 17.610
Откуда: SMdS
Благодарил (а): 10323 раза

Re: Налоги для неризидентов IBI, IRNR и Налог на доходы нерезидентов в Испании от недвижимости, сдаваемой в аренду

Непрочитанное сообщение TMP »

 
Tatianalloret писал(а):может, они кадастром Registro de la Propiedad называют?
С такой логикой можно кадастром называть что угодно, вплоть до спортлото :-)
Тот, кто ни в чем не разбирается, может управлять всем, чем угодно.
Аватара пользователя
Amelin Evgeny2
Гость
Гость
Стаж: 3 года 7 месяцев
Поблагодарили: 5 раз
Сообщения: 6
Награды: 2
Репутация: 3
Откуда: Praha
Возраст: 53

Re: Налоги для неризидентов IBI, IRNR и Налог на доходы нерезидентов в Испании от недвижимости, сдаваемой в аренду

Непрочитанное сообщение Amelin Evgeny2 »

 
TMP писал(а):
Amelin Evgeny2 писал(а):Всем привет! А время владения с какой даты считается? Когда подписан договор у нотариуса, или когда сделана запись к кадастре?
Какая связь с кадастром вообще? :ne_vi_del:
Время владения, так же как и везде, начинается с даты подписания ДКП.
shnek102115
Частый гость
Частый гость
Стаж: 6 лет 4 месяца
Поблагодарили: 46 раз
Сообщения: 34
Награды: 3
Репутация: 31
Имя: Александр
Знак зодиака: Стрелец
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 13 раз
Возраст: 44

Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Непрочитанное сообщение shnek102115 »

 
Договор купли-продажи.
Аватара пользователя
Oxana
Эксперт
Эксперт
Стаж: 9 лет 4 месяца
Поблагодарили: 31546 раз
Сообщения: 9031
Награды: 232
Репутация: 12.048
Имя: Oxana Germes
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 20034 раза
Возраст: 51
Контактная информация:

Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Непрочитанное сообщение Oxana »

 
alla82008 писал(а):Всем привет!

Прочитала всю ветку и благодарна за ликбез. Но все же остались вопросы, на которые я ответ все же не нашла.
Вкратце, о налоге узнала случайно получив письмо на почте от Трибунарии.
5 лет недвижимости, ни разу не платили, не знали. Хочу заплатить за 4 года, лишь по одной причине, планирую резиденцию.
Квартира куплена на двоих. Меня и экс-мужа. Во всех документах 2 собственника.

Вопросы:
1. Если я правильно поняла, то налог IRNR, на конкретное физлицо. Оплатив свою часть налога, я смогу взять справку об отсутствии задолженности для резиденции? Долг экс-мужа при этом не скажется на моей справке? Или им нужно предоставить свидетельство о разводе?
2. Экс - муж в консульстве Москвы, оформил генеральную доверенность на сына. Сын собирается подарить мне эту долю. Что будет с долгом по налогу IRNR, который висит за экс - мужем, он автоматически амнистируется через 4 года? Или нам не дадут оформить сделку?
3. Тема кадастровой стоимости. У меня есть кадастровая стоимость за 2014 год (тасация при покупке квартиры), можно ли опираясь за эту цифру делать расчет IRNR. или эта сумма из года в год меняется? Дом 2007 года постройки. Все что было написано на форуме на эту тему, для меня темный лес. Сертификата для получения инфы через сайт, тоже нет. Найти адреса их офисов тоже не получается. Может кто-то подскажет в Дении или поблизости?
4. И еще не совсем понятен вопрос с арендой. Если не резидент 365 дней сдает квартиру и платит налог IRNF, то при этом платить налог IRNR не нужно?
5. Нужно ли уведомить Трибунарию, когда я стану резидентом? Или они эту информацию получают автоматом?

Всем ответившим заранее признательна!
Вы ещё здесь?
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Аватара пользователя
leto123
Завсегдатай
Завсегдатай
Стаж: 3 года 3 месяца
Поблагодарили: 69 раз
Сообщения: 121
Награды: 1
Репутация: 138
Имя: Evgeny
Откуда: СССР
Благодарил (а): 19 раз
Возраст: 53

Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Непрочитанное сообщение leto123 »

 
Всем доброго времени суток!
Вводные: квартира куплена в октябре 2018 г, два собственника, семья 50%-50%. Не сдавалась.
Может кто нибудь, из добрых, выложит скрин заполненного документа Modelo 210. IRNR. :uch_tiv:
Налог копеечный, больше хесторам отдашь. Да и самому хочется понять, как что работает

Читал на форуме , что каждый за себя должен подавать форму 210
Хотя на сайте налоговой вроде есть возможность подать совместную декларацию....
Apoderamiento entre cónyuges para la presentación de solicitudes conjuntas del modelo 210. Devengos 2018 y siguientes.... :nose:
Аватара пользователя
VladimirGT
Наш человек
Наш человек
Стаж: 9 лет 3 месяца
Поблагодарили: 17487 раз
Сообщения: 10389
Награды: 202
Репутация: 14.573
Имя: Владимир
Знак зодиака: Рыба
Благодарил (а): 11858 раз
Возраст: 62

Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Непрочитанное сообщение VladimirGT »

 
iglesias писал(а):Ужас. Как все торопятся оплатить эти налоги... :otpad:
Аж бегом народ бежит, обгоняя друг друга. :hi_hi_hi:
До чего люди с востока как на вечерней поверке комсомольского отряда.... :nose:
Европейцы болт кладут на этот IRNR, десятилетиями его не оплачивая.... а тут прямо изо всех сил, через тернии как говорится к звездам. :uch_tiv:
Вот и мне такое говорили с испанской стороны... :a_g_a:
И что так же продолжаешь думать, что это в принципе ничего страшного? :nez-nayu: :nose:
Счастье - это когда ты общаешься с кем хочешь, когда хочешь, сколько хочешь, о чем хочешь и общение дает радость и делает вас богаче культурно и финансово.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит мимо тебя.
Аватара пользователя
Ayomice
Аксакал
Аксакал
Стаж: 8 лет 7 месяцев
Поблагодарили: 6388 раз
Сообщения: 2073
Награды: 66
Репутация: 8.346
Благодарил (а): 1704 раза

Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Непрочитанное сообщение Ayomice »

 
Раньше IRNR плохо администрировался. И, действительно, можно было безопасно его игнорировать. Но год от года ситуация меняется, собираемость этого налога заметно улучшилась. Взыскивают за последние 4 года.
На случай, если я вдруг буду нужен, то я там же где и был, когда был не нужен...
Аватара пользователя
Александр В
Наш человек
Наш человек
Стаж: 7 лет 1 месяц
Поблагодарили: 8997 раз
Сообщения: 3005
Награды: 173
Репутация: 10.311
Имя: Александр
Знак зодиака: весы
Откуда: Москва-Валенсия (Puerto de Sagunto)
Благодарил (а): 8741 раз
Возраст: 50
Контактная информация:

Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Непрочитанное сообщение Александр В »

 
Ayomice, а вы не знаете, как считается налог IRNR и есть ли он вообще, если в квартире, которая принадлежит нерезидента, прописан и постоянно проживает его сын по студенческой резиденции?
О прошлом мы знаем лишь версии победителей
Аватара пользователя
Ayomice
Аксакал
Аксакал
Стаж: 8 лет 7 месяцев
Поблагодарили: 6388 раз
Сообщения: 2073
Награды: 66
Репутация: 8.346
Благодарил (а): 1704 раза

Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Непрочитанное сообщение Ayomice »

 
Александр В писал(а):Ayomice, а вы не знаете, как считается налог IRNR и есть ли он вообще, если в квартире, которая принадлежит нерезидента, прописан и постоянно проживает его сын по студенческой резиденции?
У нерезидента выбор невелик:
- либо платит вмененный IRNR, если в аренду не сдает
- либо платит IRNR с фактически полученной арендной платы
На случай, если я вдруг буду нужен, то я там же где и был, когда был не нужен...
Аватара пользователя
Oxana
Эксперт
Эксперт
Стаж: 9 лет 4 месяца
Поблагодарили: 31546 раз
Сообщения: 9031
Награды: 232
Репутация: 12.048
Имя: Oxana Germes
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 20034 раза
Возраст: 51
Контактная информация:

Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Непрочитанное сообщение Oxana »

 
Ayomice писал(а):
Александр В писал(а):Ayomice, а вы не знаете, как считается налог IRNR и есть ли он вообще, если в квартире, которая принадлежит нерезидента, прописан и постоянно проживает его сын по студенческой резиденции?
У нерезидента выбор невелик:
- либо платит вмененный IRNR, если в аренду не сдает
- либо платит IRNR с фактически полученной арендной платы
Даже, я бы сказала, что все сложнее. Когда сопель в Аренду - налог с дохода платится за время аренды. И с «простоя» платится отдельно сам IRNR, как если она не сдаётся. Расчёт комбинируется. Так по закону. Или или нет.
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Аватара пользователя
Ayomice
Аксакал
Аксакал
Стаж: 8 лет 7 месяцев
Поблагодарили: 6388 раз
Сообщения: 2073
Награды: 66
Репутация: 8.346
Благодарил (а): 1704 раза

Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Непрочитанное сообщение Ayomice »

 
Так и было написано: за каждый день в году либо платишь вмененный IRNR, либо фактический. Третьего варианта нет. Одновременно (за один день) и тот и другой не начисляется/платится.
На случай, если я вдруг буду нужен, то я там же где и был, когда был не нужен...
Аватара пользователя
Oxana
Эксперт
Эксперт
Стаж: 9 лет 4 месяца
Поблагодарили: 31546 раз
Сообщения: 9031
Награды: 232
Репутация: 12.048
Имя: Oxana Germes
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 20034 раза
Возраст: 51
Контактная информация:

Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Непрочитанное сообщение Oxana »

 
Ayomice писал(а):Так и было написано: за каждый день в году либо платишь вмененный IRNR, либо фактический. Третьего варианта нет. Одновременно (за один день) и тот и другой не начисляется/платится.
Обязательно скажу об этом своему хестору, с 25-летним стажем. :))))
А то он считает нерезидентам 2 налога, разбивая по дням год в зависимости сдаётся недвижимость или нет....

Поясню. Недвига сдаётся 120 дней в году. С этого платится 25% с дохода ежеквартально.
С оставшихся 245 дней платится тот самый IRNR по кадастровой стоимости ....
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Аватара пользователя
Ayomice
Аксакал
Аксакал
Стаж: 8 лет 7 месяцев
Поблагодарили: 6388 раз
Сообщения: 2073
Награды: 66
Репутация: 8.346
Благодарил (а): 1704 раза

Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Непрочитанное сообщение Ayomice »

 
Oxana писал(а):
Ayomice писал(а):Так и было написано: за каждый день в году либо платишь вмененный IRNR, либо фактический. Третьего варианта нет. Одновременно (за один день) и тот и другой не начисляется/платится.
Обязательно скажу об этом своему хестору, с 25-летним стажем. :))))
А то он считает нерезидентам 2 налога, разбивая по дням год в зависимости сдаётся недвижимость или нет....

Поясню. Недвига сдаётся 120 дней в году. С этого платится 25% с дохода ежеквартально.
С оставшихся 245 дней платится тот самый IRNR по кадастровой стоимости ....
Oxana,
Я 2 раза написал ТО ЖЕ САМОЕ .
На случай, если я вдруг буду нужен, то я там же где и был, когда был не нужен...
Аватара пользователя
kipling
Глава клана
Глава клана
Стаж: 9 лет 3 месяца
Поблагодарили: 4640 раз
Сообщения: 2772
Награды: 62
Репутация: 2.899
Имя: kipling
Благодарил (а): 3281 раз

Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Непрочитанное сообщение kipling »

 
[quote="Oxana

Поясню. Недвига сдаётся 120 дней в году. С этого платится 25% с дохода ежеквартально. ...[/quote]
Разве не 24%?
Ответить
  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение

Вернуться в «Законы и налоги Испании»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: ekorn и 1 гость