Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Модератор: serg

Аватара пользователя
TMP
Наш человек
Наш человек
Стаж: 5 лет 4 месяца
Поблагодарили: 9945 раз
Репутация: 10.191
Сообщения: 3917
Награды: 113
Откуда: SMdS
Благодарил (а): 8071 раз

Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Непрочитанное сообщение TMP »

 
Amelin Evgeny писал(а):Глубоко извиняюсь если не в тему
Как, или где и как, узнать кадастровую стоимость квартиры, не имея квитанции об оплате IBI?
Владельцем всего дома была фирма, и платила сразу за весь дом
В Nota simple требуемую цифру не нашёл :wo_ol:
Стоимость фигурирует в выписке из кадастра, которую можно запросить онлайн. Если, конечно, у Вас есть сертификат. И, насколько помню, стоимость покажут только в отношении собственной недвижимости, по чужой эта информация не предоставляется.
https://www.sedecatastro.gob.es/Accesos ... ebles.aspx
Если вы ещё не читали Оруэлла, то и необязательно – просто посмотрите за окно.
Аватара пользователя
Amelin Evgeny
Частый гость
Частый гость
Стаж: 2 года 6 месяцев
Поблагодарили: 17 раз
Репутация: 34
Сообщения: 38
Награды: 2
Откуда: La Manga, Praha
Благодарил (а): 3 раза

Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Непрочитанное сообщение Amelin Evgeny »

 
TMP писал(а):
Amelin Evgeny писал(а):Глубоко извиняюсь если не в тему
Как, или где и как, узнать кадастровую стоимость квартиры, не имея квитанции об оплате IBI?
Владельцем всего дома была фирма, и платила сразу за весь дом
В Nota simple требуемую цифру не нашёл :wo_ol:
Стоимость фигурирует в выписке из кадастра, которую можно запросить онлайн. Если, конечно, у Вас есть сертификат. И, насколько помню, стоимость покажут только в отношении собственной недвижимости, по чужой эта информация не предоставляется.
https://www.sedecatastro.gob.es/Accesos ... ebles.aspx
Пальцем тыкнете Por Favor, где эта цифра в nota simple (выписка с кадастра) :smu:sche_nie:
Аватара пользователя
TMP
Наш человек
Наш человек
Стаж: 5 лет 4 месяца
Поблагодарили: 9945 раз
Репутация: 10.191
Сообщения: 3917
Награды: 113
Откуда: SMdS
Благодарил (а): 8071 раз

Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Непрочитанное сообщение TMP »

 
Amelin Evgeny писал(а):Пальцем тыкнете Por Favor, где эта цифра в nota simple (выписка с кадастра) :smu:sche_nie:
Нота симпле - выписка из реестра прав собственности. К кадастру отношения не имеет, и данных о кадастровой стоимости не содержит.
Если вы ещё не читали Оруэлла, то и необязательно – просто посмотрите за окно.
Аватара пользователя
ekorn
Гость
Гость
Стаж: 2 года 1 месяц
Поблагодарили: 2 раза
Репутация: 2
Сообщения: 10
Награды: 1
Имя: Elena
Благодарил (а): 6 раз

Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Непрочитанное сообщение ekorn »

 
TMP писал(а):
Amelin Evgeny писал(а):Глубоко извиняюсь если не в тему
Как, или где и как, узнать кадастровую стоимость квартиры, не имея квитанции об оплате IBI?
Владельцем всего дома была фирма, и платила сразу за весь дом
В Nota simple требуемую цифру не нашёл :wo_ol:
Стоимость фигурирует в выписке из кадастра, которую можно запросить онлайн. Если, конечно, у Вас есть сертификат. И, насколько помню, стоимость покажут только в отношении собственной недвижимости, по чужой эта информация не предоставляется.
https://www.sedecatastro.gob.es/Accesos ... ebles.aspx
Скажите пожалуйста что такое выписка из кадастра. Какой кадастр и какой нужен сертификат?
Аватара пользователя
iglesias
Непокобелимый
Непокобелимый
Стаж: 7 лет 9 месяцев
Поблагодарили: 31245 раз
Репутация: 15.209
Сообщения: 8679
Награды: 277
Имя: Ник Бритва Мак-Кёрк
Знак зодиака: Рыбы
Откуда: Denia (Alicante)
Благодарил (а): 36908 раз
Контакт:

Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Непрочитанное сообщение iglesias »

 
ekorn писал(а):Скажите пожалуйста что такое выписка из кадастра. Какой кадастр и какой нужен сертификат?
Как рассчитать кадастровую стоимость квартиры/дома в Испании
Здесь должна быть какая-нибудь умная мысль )
Y que tengas un muy buen día!
Аватара пользователя
Ветерок
Не новичок
Не новичок
Стаж: 5 лет 2 месяца
Поблагодарили: 100 раз
Репутация: 158
Сообщения: 90
Награды: 3
Имя: Елена
Благодарил (а): 164 раза

Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Непрочитанное сообщение Ветерок »

 
Добрый день! Большое спасибо, кто погрузился в тему и дал подробное описание. в первый раз хочу подать декларацию «налог IRNR”. Моим знакомым пришла информация о неуплате и в 10 дневный срок оплатить за предыдущие 4 года. Поэтому решила и я «сдаться и спать спокойно». Заполнила все, но мучает вопрос и сомнения какую ставку применить- 1,1 или 2 ???
Devengos hasta el 31 de diciembre de 2014
- inmuebles cuyo valor catastral haya sido revisado o modificado con efectos desde el 1 de enero de 1994....1,1%
- restantes inmuebles.......2%
Devengos desde el 1 de enero de 2015
- inmuebles cuyo valor catastral haya sido revisado o modificado y haya entrado en vigor en el periodo impositivo o en el plazo de los diez períodos impositivos anteriores ....1,1%
- restantes inmuebles.......2%
Кадастровая была пересмотрена по моему региону в 2001 году, но сама Недвижимость от 2007 года, купила в декабре 2013 года. Не очень поняла, какой коэффициент применить? Может кто-то оценить правильность моих мыслей?
2013 и 2014 -1,1 подпадает под « inmuebles cuyo valor catastral haya sido revisado o modificado con efectos desde el 1 de enero de 1994....1,1%», но мучает вопрос? Пересмотр в 2001 году, а Недвижимость построена в 2007?
С 2015по 2017 по 2ому варианту и тоже - 1,1%, т.к. в течение 10 предыдущих периодов.
Кто за эти годы подавал, помогите разобраться! Заранее благодарю!
shnek102115
Частый гость
Частый гость
Стаж: 4 года 9 месяцев
Поблагодарили: 45 раз
Репутация: 21
Сообщения: 33
Награды: 2
Имя: Александр
Знак зодиака: Стрелец
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 12 раз

Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Непрочитанное сообщение shnek102115 »

 
Добрый день.

А я бы ставку 2% применял как для 2013-2014, так за в последующие годы. Стоимость конкретно этой недвижимости под переоценку не попадала, а про вновь построенные объекты в инструкции ничего не сказано. На мой взгляд, 1,1% применимо только для объектов, чья кадастровая стоимость была "reviewed or modified".
У меня квартира в доме 2006 года постройки, однако в квитанции IBI "Ano ultima revision" указан как 1999. Казалось бы, почему не 2006?

Для чего Вы хотите сдать декларацию за 2013-2014 годы? Ведь 4 года уже прошло...
Аватара пользователя
Ветерок
Не новичок
Не новичок
Стаж: 5 лет 2 месяца
Поблагодарили: 100 раз
Репутация: 158
Сообщения: 90
Награды: 3
Имя: Елена
Благодарил (а): 164 раза

Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Непрочитанное сообщение Ветерок »

 
Я сейчас нахожусь в России и не знаю, за какие года мне могло прийти «письмо счастья «, знакомым пришло в феврале. Я уже готова к штрафам и пени, это худший вариант, если нет, хотела оплатить все долги, чтобы при подаче на ВЖ не было вопросов. А что касается 1,1 и 2, Недвижимость подпадает под 1,1 по причине «в течение десяти предыдущих периодов» или не так?
Аватара пользователя
Ветерок
Не новичок
Не новичок
Стаж: 5 лет 2 месяца
Поблагодарили: 100 раз
Репутация: 158
Сообщения: 90
Награды: 3
Имя: Елена
Благодарил (а): 164 раза

Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Непрочитанное сообщение Ветерок »

 
В квитанции IBI “año ultima revisión” 2001, я сделала вывод 1,1
Пересмотр с 01.01.1994 до 2014 года и 1,1 с 01.01.2015 года - последние десять лет. Я так думаю?
shnek102115
Частый гость
Частый гость
Стаж: 4 года 9 месяцев
Поблагодарили: 45 раз
Репутация: 21
Сообщения: 33
Награды: 2
Имя: Александр
Знак зодиака: Стрелец
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 12 раз

Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Непрочитанное сообщение shnek102115 »

 
Что-то я сомневаюсь. Если по поводу 2013-2014 еще можно поспорить, то для 2015 и далее аргументом в пользу ставки 1,1% будет только то, что дом построен в 2007-м. Но в IBI указан год пересмотра - 2001-й. Никакого пересмотра после этого не было, а в инструкции, повторюсь, вновь созданные объекты не упоминаются.

Решать, конечно, Вам. Я практически в аналогичной ситуации принял решение в пользу 2%.
Аватара пользователя
Ветерок
Не новичок
Не новичок
Стаж: 5 лет 2 месяца
Поблагодарили: 100 раз
Репутация: 158
Сообщения: 90
Награды: 3
Имя: Елена
Благодарил (а): 164 раза

Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Непрочитанное сообщение Ветерок »

 
Спасибо! Ещё подумаю, по приезду проконсультируюсь в налоговой и напишу, может кому будет полезно!
Аватара пользователя
Helen7
Завсегдатай
Завсегдатай
Стаж: 6 лет 1 месяц
Поблагодарили: 500 раз
Репутация: 993
Сообщения: 168
Награды: 19
Благодарил (а): 848 раз

Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Непрочитанное сообщение Helen7 »

 
Может быть кто-нибудь подскажет.
В поле 21 мы всегда писали 24,75 % -так нам заполнил риэлтор, так мы подавали успешно три года потом. Но сейчас выходит ошибка:
"Contenido incorrecto en casilla 21 - Tipo de gravamen Ley IRNR(%) Registro Nº 1"
Не пойму, что не так? :wo)(ll:
Я так понимаю, что это как раз процент по которому высчитывается налог? Сумма как раз получается такая же, как и раньше, но декларация не проходит.
Аватара пользователя
Ветерок
Не новичок
Не новичок
Стаж: 5 лет 2 месяца
Поблагодарили: 100 раз
Репутация: 158
Сообщения: 90
Награды: 3
Имя: Елена
Благодарил (а): 164 раза

Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Непрочитанное сообщение Ветерок »

 
Добрый день! С 2015 года ставка 24%, следовательно выдаёт ошибку, удачи!
shnek102115
Частый гость
Частый гость
Стаж: 4 года 9 месяцев
Поблагодарили: 45 раз
Репутация: 21
Сообщения: 33
Награды: 2
Имя: Александр
Знак зодиака: Стрелец
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 12 раз

Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Непрочитанное сообщение shnek102115 »

 
У меня поле 21 дает заполнить без проблем. Но ведь ставка с 2015 года 24%. Может быть, в этом дело.
Аватара пользователя
Amelin Evgeny
Частый гость
Частый гость
Стаж: 2 года 6 месяцев
Поблагодарили: 17 раз
Репутация: 34
Сообщения: 38
Награды: 2
Откуда: La Manga, Praha
Благодарил (а): 3 раза

Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Непрочитанное сообщение Amelin Evgeny »

 
iglesias писал(а):
ekorn писал(а):Скажите пожалуйста что такое выписка из кадастра. Какой кадастр и какой нужен сертификат?
Как рассчитать кадастровую стоимость квартиры/дома в Испании
Читал эту ветку. Ключевое слово "нет предыдущей квитанции об оплате IBI
Аватара пользователя
Oxana
Эксперт
Эксперт
Стаж: 7 лет 9 месяцев
Поблагодарили: 33296 раз
Репутация: 10.000
Сообщения: 8931
Награды: 219
Имя: Oxana Germes
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 21877 раз
Контакт:

Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Непрочитанное сообщение Oxana »

 
Amelin Evgeny писал(а):
iglesias писал(а):
ekorn писал(а):Скажите пожалуйста что такое выписка из кадастра. Какой кадастр и какой нужен сертификат?
Как рассчитать кадастровую стоимость квартиры/дома в Испании
Читал эту ветку. Ключевое слово "нет предыдущей квитанции об оплате IBI
Если Вы уже собственник, то запросите копию в SUMA.
Если Вы не собственник, попросите квитанцию у продавца.


....
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Аватара пользователя
Amelin Evgeny
Частый гость
Частый гость
Стаж: 2 года 6 месяцев
Поблагодарили: 17 раз
Репутация: 34
Сообщения: 38
Награды: 2
Откуда: La Manga, Praha
Благодарил (а): 3 раза

Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Непрочитанное сообщение Amelin Evgeny »

 
"Читал эту ветку. Ключевое слово "нет предыдущей квитанции об оплате IBI"",
да и SUMA не работает по региону Murcia, на заметку, кому надо мож
Аватара пользователя
Amelin Evgeny
Частый гость
Частый гость
Стаж: 2 года 6 месяцев
Поблагодарили: 17 раз
Репутация: 34
Сообщения: 38
Награды: 2
Откуда: La Manga, Praha
Благодарил (а): 3 раза

Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Непрочитанное сообщение Amelin Evgeny »

 
TanJac писал(а):
Александр В писал(а):
TanJac писал(а): Спасибо. Так долго ждала ответа, что уже сама разобралась. :ya_hoo_oo:
Может Вы знаете по поводу подачи декларации на прибыль за сдачу в аренду недвижимости? Мой фискальный представитель уверяет, что это надо обязательно делать 1 раз в квартал и не в коем случае нельзя 1 раз в год делать. Но я могу предположить, что она просто хочет денег не 1 раз, а 4 раза в год заработать и поэтому мне дает такую информацию. У меня только летом пару недель сдавалась квартира в 3-ем квартале и конечно за 3-й квартал прибыль будет, но 1, 2 и 4-й квартал в минусе. Можно ли подавать только годовую декларацию, если я точно знаю, что прибыли в годовом перерасчете нет? И если нельзя, то возвращают потом в январе после подачи итоговой декларации за предидущий год переплаченные налоги? :party:
Что значит "прибыль" и "в минусе"? Любой доход, полученный нерезидентом - это прибыль. Нерезидент (в отличие от резидента, который сдаёт другую декларацию) не имеет права на вычеты, в том числе налога на имущество, коммунальных и прочих расходов. Все суммы, полученные нерезидентом облагаются налогом IRNR.

Вот выдержка с одной странички. Может действительно зависит от того, являетесь ли Вы резидентом ЕС или нет. Потому что лоя резидентов не только Испании, но и всего Евросюза можно списывать расходы с налогов. :

"......Как правило, большинство владельцев недвижимости, сдающих ее в аренду в Испании, соответствуют требованиям второго налогового режима - Rendimiento por Capital Inmobiliario, согласно которым они не взимают налог на добавленную стоимость и не подают ежеквартальных отчетов. В этом случае доход, полученный в результате аренды, включается в ежегодную декларацию о доходах IRPF. Те владельцы, которые являются резидентами Испании или одной из стран ЕС, могут вычесть из налогооблагаемой базы сумму расходов, связанных с владением и управлением недвижимостью (страховка, услуги нотариуса, стоимость услуг онлайн-платформ и др.).

Если владелец недвижимости является нерезидентом, он должен зайти на сайт налогового ведомства и заполнить форму 210. Ему предлагаются два способа декларирования своих доходов: раз в квартал или каждый раз после получения дохода от аренды. Если выбран первый вариант, то информацию необходимо подавать в течение первых 20 дней апреля, июля, октября и января. Проще всего сделать это, имея счет в одном из испанских банков. Если недвижимость пустовала в течение всего года, отчет можно сдать один раз за весь год.

Нерезидентам стоит иметь в виду, что, в отличие от резидентов, они будут выплачивать в виде налогов не 19, а 24 % дохода и не смогут уменьшить сумму за счет вычета расходов, связанных с арендой. Подать форму могут только иностранные граждане, имеющие NIE. Оформление этого номера необходимо даже тем, кто не является налоговым резидентом королевства......."
Я вижу Вы более продвинулись по налоговым вопросам в Испании .Получается если я резидент ЕС, не Испании, то я должен платить налог IRPF а не IRNR? Я Вас правильно понимаю?
Аватара пользователя
Espera
Барышня впечатлительная
Барышня впечатлительная
Стаж: 6 лет 1 месяц
Поблагодарили: 6106 раз
Репутация: 4.400
Сообщения: 2275
Награды: 131
Благодарил (а): 6865 раз

Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Непрочитанное сообщение Espera »

 
IRNR - это налог для нерезидентов... для нерезидентов Испании. Это 1000%. Вы же сами это понимаете. А дальше - темный лес... Может кто и откликнется с похожей ситуацией...
Аватара пользователя
Александр В
Аксакал
Аксакал
Стаж: 5 лет 6 месяцев
Поблагодарили: 7108 раз
Репутация: 7.062
Сообщения: 2355
Награды: 149
Имя: Александр
Знак зодиака: весы
Откуда: Москва-Валенсия (Puerto de Sagunto)
Благодарил (а): 6618 раз
Контакт:

Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Непрочитанное сообщение Александр В »

 
Вопрос к знатокам. Если нерезидент Испании имел ценные бумаги на своём cuenta de valores в испанском банке, а потом их продал. Нужно ли платить при этом какие-то налоги в Испании? Если продал с прибылью или продал за ту же цену или даже дешевле, чем покупал?

С дивидендов по этим ценным бумагам банк автоматически вычитает налог 19%, хотя по закону об избежании двойного налогообложения вроде как не должен этого делать.
О прошлом мы знаем лишь версии победителей
Ответить

Вернуться в «Законы и налоги Испании»