Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Модератор: serg

Аватара пользователя
TMP
Флюгегехаймен
Флюгегехаймен
Стаж: 6 лет 10 месяцев
Поблагодарили: 12297 раз
Сообщения: 5076
Награды: 133
Репутация: 17.613
Откуда: SMdS
Благодарил (а): 10327 раз

Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Непрочитанное сообщение TMP »

 
Amelin Evgeny писал(а):Глубоко извиняюсь если не в тему
Как, или где и как, узнать кадастровую стоимость квартиры, не имея квитанции об оплате IBI?
Владельцем всего дома была фирма, и платила сразу за весь дом
В Nota simple требуемую цифру не нашёл :wo_ol:
Стоимость фигурирует в выписке из кадастра, которую можно запросить онлайн. Если, конечно, у Вас есть сертификат. И, насколько помню, стоимость покажут только в отношении собственной недвижимости, по чужой эта информация не предоставляется.
https://www.sedecatastro.gob.es/Accesos ... ebles.aspx
Тот, кто ни в чем не разбирается, может управлять всем, чем угодно.
Аватара пользователя
Amelin Evgeny
Частый гость
Частый гость
Стаж: 4 года
Поблагодарили: 17 раз
Сообщения: 38
Награды: 3
Репутация: 34
Откуда: La Manga, Praha
Благодарил (а): 3 раза
Возраст: 53

Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Непрочитанное сообщение Amelin Evgeny »

 
TMP писал(а):
Amelin Evgeny писал(а):Глубоко извиняюсь если не в тему
Как, или где и как, узнать кадастровую стоимость квартиры, не имея квитанции об оплате IBI?
Владельцем всего дома была фирма, и платила сразу за весь дом
В Nota simple требуемую цифру не нашёл :wo_ol:
Стоимость фигурирует в выписке из кадастра, которую можно запросить онлайн. Если, конечно, у Вас есть сертификат. И, насколько помню, стоимость покажут только в отношении собственной недвижимости, по чужой эта информация не предоставляется.
https://www.sedecatastro.gob.es/Accesos ... ebles.aspx
Пальцем тыкнете Por Favor, где эта цифра в nota simple (выписка с кадастра) :smu:sche_nie:
Аватара пользователя
TMP
Флюгегехаймен
Флюгегехаймен
Стаж: 6 лет 10 месяцев
Поблагодарили: 12297 раз
Сообщения: 5076
Награды: 133
Репутация: 17.613
Откуда: SMdS
Благодарил (а): 10327 раз

Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Непрочитанное сообщение TMP »

 
Amelin Evgeny писал(а):Пальцем тыкнете Por Favor, где эта цифра в nota simple (выписка с кадастра) :smu:sche_nie:
Нота симпле - выписка из реестра прав собственности. К кадастру отношения не имеет, и данных о кадастровой стоимости не содержит.
Тот, кто ни в чем не разбирается, может управлять всем, чем угодно.
Аватара пользователя
ekorn
Не новичок
Не новичок
Стаж: 3 года 8 месяцев
Поблагодарили: 29 раз
Сообщения: 62
Награды: 3
Репутация: 52
Имя: Elena
Благодарил (а): 53 раза

Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Непрочитанное сообщение ekorn »

 
TMP писал(а):
Amelin Evgeny писал(а):Глубоко извиняюсь если не в тему
Как, или где и как, узнать кадастровую стоимость квартиры, не имея квитанции об оплате IBI?
Владельцем всего дома была фирма, и платила сразу за весь дом
В Nota simple требуемую цифру не нашёл :wo_ol:
Стоимость фигурирует в выписке из кадастра, которую можно запросить онлайн. Если, конечно, у Вас есть сертификат. И, насколько помню, стоимость покажут только в отношении собственной недвижимости, по чужой эта информация не предоставляется.
https://www.sedecatastro.gob.es/Accesos ... ebles.aspx
Скажите пожалуйста что такое выписка из кадастра. Какой кадастр и какой нужен сертификат?
Аватара пользователя
iglesias
Непокобелимый
Непокобелимый
Стаж: 9 лет 4 месяца
Поблагодарили: 34823 раза
Сообщения: 9623
Награды: 335
Репутация: 24.865
Имя: Ник Бритва Мак-Кёрк
Знак зодиака: Рыбы
Откуда: Denia (Alicante)
Благодарил (а): 41066 раз
Возраст: 52

Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Непрочитанное сообщение iglesias »

 
ekorn писал(а):Скажите пожалуйста что такое выписка из кадастра. Какой кадастр и какой нужен сертификат?
Как рассчитать кадастровую стоимость квартиры/дома в Испании
Здесь должна быть какая-нибудь умная мысль )
Y que tengas un muy buen día!
Аватара пользователя
Ветерок
Завсегдатай
Завсегдатай
Стаж: 6 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 222 раза
Сообщения: 149
Награды: 7
Репутация: 310
Имя: Елена
Благодарил (а): 598 раз

Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Непрочитанное сообщение Ветерок »

 
Добрый день! Большое спасибо, кто погрузился в тему и дал подробное описание. в первый раз хочу подать декларацию «налог IRNR”. Моим знакомым пришла информация о неуплате и в 10 дневный срок оплатить за предыдущие 4 года. Поэтому решила и я «сдаться и спать спокойно». Заполнила все, но мучает вопрос и сомнения какую ставку применить- 1,1 или 2 ???
Devengos hasta el 31 de diciembre de 2014
- inmuebles cuyo valor catastral haya sido revisado o modificado con efectos desde el 1 de enero de 1994....1,1%
- restantes inmuebles.......2%
Devengos desde el 1 de enero de 2015
- inmuebles cuyo valor catastral haya sido revisado o modificado y haya entrado en vigor en el periodo impositivo o en el plazo de los diez períodos impositivos anteriores ....1,1%
- restantes inmuebles.......2%
Кадастровая была пересмотрена по моему региону в 2001 году, но сама Недвижимость от 2007 года, купила в декабре 2013 года. Не очень поняла, какой коэффициент применить? Может кто-то оценить правильность моих мыслей?
2013 и 2014 -1,1 подпадает под « inmuebles cuyo valor catastral haya sido revisado o modificado con efectos desde el 1 de enero de 1994....1,1%», но мучает вопрос? Пересмотр в 2001 году, а Недвижимость построена в 2007?
С 2015по 2017 по 2ому варианту и тоже - 1,1%, т.к. в течение 10 предыдущих периодов.
Кто за эти годы подавал, помогите разобраться! Заранее благодарю!
shnek102115
Частый гость
Частый гость
Стаж: 6 лет 4 месяца
Поблагодарили: 46 раз
Сообщения: 34
Награды: 3
Репутация: 31
Имя: Александр
Знак зодиака: Стрелец
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 13 раз
Возраст: 44

Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Непрочитанное сообщение shnek102115 »

 
Добрый день.

А я бы ставку 2% применял как для 2013-2014, так за в последующие годы. Стоимость конкретно этой недвижимости под переоценку не попадала, а про вновь построенные объекты в инструкции ничего не сказано. На мой взгляд, 1,1% применимо только для объектов, чья кадастровая стоимость была "reviewed or modified".
У меня квартира в доме 2006 года постройки, однако в квитанции IBI "Ano ultima revision" указан как 1999. Казалось бы, почему не 2006?

Для чего Вы хотите сдать декларацию за 2013-2014 годы? Ведь 4 года уже прошло...
Аватара пользователя
Ветерок
Завсегдатай
Завсегдатай
Стаж: 6 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 222 раза
Сообщения: 149
Награды: 7
Репутация: 310
Имя: Елена
Благодарил (а): 598 раз

Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Непрочитанное сообщение Ветерок »

 
Я сейчас нахожусь в России и не знаю, за какие года мне могло прийти «письмо счастья «, знакомым пришло в феврале. Я уже готова к штрафам и пени, это худший вариант, если нет, хотела оплатить все долги, чтобы при подаче на ВЖ не было вопросов. А что касается 1,1 и 2, Недвижимость подпадает под 1,1 по причине «в течение десяти предыдущих периодов» или не так?
Аватара пользователя
Ветерок
Завсегдатай
Завсегдатай
Стаж: 6 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 222 раза
Сообщения: 149
Награды: 7
Репутация: 310
Имя: Елена
Благодарил (а): 598 раз

Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Непрочитанное сообщение Ветерок »

 
В квитанции IBI “año ultima revisión” 2001, я сделала вывод 1,1
Пересмотр с 01.01.1994 до 2014 года и 1,1 с 01.01.2015 года - последние десять лет. Я так думаю?
shnek102115
Частый гость
Частый гость
Стаж: 6 лет 4 месяца
Поблагодарили: 46 раз
Сообщения: 34
Награды: 3
Репутация: 31
Имя: Александр
Знак зодиака: Стрелец
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 13 раз
Возраст: 44

Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Непрочитанное сообщение shnek102115 »

 
Что-то я сомневаюсь. Если по поводу 2013-2014 еще можно поспорить, то для 2015 и далее аргументом в пользу ставки 1,1% будет только то, что дом построен в 2007-м. Но в IBI указан год пересмотра - 2001-й. Никакого пересмотра после этого не было, а в инструкции, повторюсь, вновь созданные объекты не упоминаются.

Решать, конечно, Вам. Я практически в аналогичной ситуации принял решение в пользу 2%.
Аватара пользователя
Ветерок
Завсегдатай
Завсегдатай
Стаж: 6 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 222 раза
Сообщения: 149
Награды: 7
Репутация: 310
Имя: Елена
Благодарил (а): 598 раз

Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Непрочитанное сообщение Ветерок »

 
Спасибо! Ещё подумаю, по приезду проконсультируюсь в налоговой и напишу, может кому будет полезно!
Аватара пользователя
Helen7
Бывалый
Бывалый
Стаж: 7 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 534 раза
Сообщения: 249
Награды: 25
Репутация: 1.544
Благодарил (а): 1085 раз

Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Непрочитанное сообщение Helen7 »

 
Может быть кто-нибудь подскажет.
В поле 21 мы всегда писали 24,75 % -так нам заполнил риэлтор, так мы подавали успешно три года потом. Но сейчас выходит ошибка:
"Contenido incorrecto en casilla 21 - Tipo de gravamen Ley IRNR(%) Registro Nº 1"
Не пойму, что не так? :wo)(ll:
Я так понимаю, что это как раз процент по которому высчитывается налог? Сумма как раз получается такая же, как и раньше, но декларация не проходит.
Аватара пользователя
Ветерок
Завсегдатай
Завсегдатай
Стаж: 6 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 222 раза
Сообщения: 149
Награды: 7
Репутация: 310
Имя: Елена
Благодарил (а): 598 раз

Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Непрочитанное сообщение Ветерок »

 
Добрый день! С 2015 года ставка 24%, следовательно выдаёт ошибку, удачи!
shnek102115
Частый гость
Частый гость
Стаж: 6 лет 4 месяца
Поблагодарили: 46 раз
Сообщения: 34
Награды: 3
Репутация: 31
Имя: Александр
Знак зодиака: Стрелец
Откуда: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 13 раз
Возраст: 44

Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Непрочитанное сообщение shnek102115 »

 
У меня поле 21 дает заполнить без проблем. Но ведь ставка с 2015 года 24%. Может быть, в этом дело.
Аватара пользователя
Amelin Evgeny
Частый гость
Частый гость
Стаж: 4 года
Поблагодарили: 17 раз
Сообщения: 38
Награды: 3
Репутация: 34
Откуда: La Manga, Praha
Благодарил (а): 3 раза
Возраст: 53

Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Непрочитанное сообщение Amelin Evgeny »

 
iglesias писал(а):
ekorn писал(а):Скажите пожалуйста что такое выписка из кадастра. Какой кадастр и какой нужен сертификат?
Как рассчитать кадастровую стоимость квартиры/дома в Испании
Читал эту ветку. Ключевое слово "нет предыдущей квитанции об оплате IBI
Аватара пользователя
Oxana
Эксперт
Эксперт
Стаж: 9 лет 4 месяца
Поблагодарили: 31551 раз
Сообщения: 9031
Награды: 232
Репутация: 12.058
Имя: Oxana Germes
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 20034 раза
Возраст: 52
Контактная информация:

Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Непрочитанное сообщение Oxana »

 
Amelin Evgeny писал(а):
iglesias писал(а):
ekorn писал(а):Скажите пожалуйста что такое выписка из кадастра. Какой кадастр и какой нужен сертификат?
Как рассчитать кадастровую стоимость квартиры/дома в Испании
Читал эту ветку. Ключевое слово "нет предыдущей квитанции об оплате IBI
Если Вы уже собственник, то запросите копию в SUMA.
Если Вы не собственник, попросите квитанцию у продавца.


....
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Аватара пользователя
Amelin Evgeny
Частый гость
Частый гость
Стаж: 4 года
Поблагодарили: 17 раз
Сообщения: 38
Награды: 3
Репутация: 34
Откуда: La Manga, Praha
Благодарил (а): 3 раза
Возраст: 53

Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Непрочитанное сообщение Amelin Evgeny »

 
"Читал эту ветку. Ключевое слово "нет предыдущей квитанции об оплате IBI"",
да и SUMA не работает по региону Murcia, на заметку, кому надо мож
Аватара пользователя
Amelin Evgeny
Частый гость
Частый гость
Стаж: 4 года
Поблагодарили: 17 раз
Сообщения: 38
Награды: 3
Репутация: 34
Откуда: La Manga, Praha
Благодарил (а): 3 раза
Возраст: 53

Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Непрочитанное сообщение Amelin Evgeny »

 
TanJac писал(а):
Александр В писал(а):
TanJac писал(а): Спасибо. Так долго ждала ответа, что уже сама разобралась. :ya_hoo_oo:
Может Вы знаете по поводу подачи декларации на прибыль за сдачу в аренду недвижимости? Мой фискальный представитель уверяет, что это надо обязательно делать 1 раз в квартал и не в коем случае нельзя 1 раз в год делать. Но я могу предположить, что она просто хочет денег не 1 раз, а 4 раза в год заработать и поэтому мне дает такую информацию. У меня только летом пару недель сдавалась квартира в 3-ем квартале и конечно за 3-й квартал прибыль будет, но 1, 2 и 4-й квартал в минусе. Можно ли подавать только годовую декларацию, если я точно знаю, что прибыли в годовом перерасчете нет? И если нельзя, то возвращают потом в январе после подачи итоговой декларации за предидущий год переплаченные налоги? :party:
Что значит "прибыль" и "в минусе"? Любой доход, полученный нерезидентом - это прибыль. Нерезидент (в отличие от резидента, который сдаёт другую декларацию) не имеет права на вычеты, в том числе налога на имущество, коммунальных и прочих расходов. Все суммы, полученные нерезидентом облагаются налогом IRNR.

Вот выдержка с одной странички. Может действительно зависит от того, являетесь ли Вы резидентом ЕС или нет. Потому что лоя резидентов не только Испании, но и всего Евросюза можно списывать расходы с налогов. :

"......Как правило, большинство владельцев недвижимости, сдающих ее в аренду в Испании, соответствуют требованиям второго налогового режима - Rendimiento por Capital Inmobiliario, согласно которым они не взимают налог на добавленную стоимость и не подают ежеквартальных отчетов. В этом случае доход, полученный в результате аренды, включается в ежегодную декларацию о доходах IRPF. Те владельцы, которые являются резидентами Испании или одной из стран ЕС, могут вычесть из налогооблагаемой базы сумму расходов, связанных с владением и управлением недвижимостью (страховка, услуги нотариуса, стоимость услуг онлайн-платформ и др.).

Если владелец недвижимости является нерезидентом, он должен зайти на сайт налогового ведомства и заполнить форму 210. Ему предлагаются два способа декларирования своих доходов: раз в квартал или каждый раз после получения дохода от аренды. Если выбран первый вариант, то информацию необходимо подавать в течение первых 20 дней апреля, июля, октября и января. Проще всего сделать это, имея счет в одном из испанских банков. Если недвижимость пустовала в течение всего года, отчет можно сдать один раз за весь год.

Нерезидентам стоит иметь в виду, что, в отличие от резидентов, они будут выплачивать в виде налогов не 19, а 24 % дохода и не смогут уменьшить сумму за счет вычета расходов, связанных с арендой. Подать форму могут только иностранные граждане, имеющие NIE. Оформление этого номера необходимо даже тем, кто не является налоговым резидентом королевства......."
Я вижу Вы более продвинулись по налоговым вопросам в Испании .Получается если я резидент ЕС, не Испании, то я должен платить налог IRPF а не IRNR? Я Вас правильно понимаю?
Аватара пользователя
Espera
Барышня впечатлительная
Барышня впечатлительная
Стаж: 7 лет 7 месяцев
Поблагодарили: 6937 раз
Сообщения: 2620
Награды: 148
Репутация: 7.611
Имя: Марина
Знак зодиака: Лев
Благодарил (а): 8015 раз
Возраст: 53

Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Непрочитанное сообщение Espera »

 
IRNR - это налог для нерезидентов... для нерезидентов Испании. Это 1000%. Вы же сами это понимаете. А дальше - темный лес... Может кто и откликнется с похожей ситуацией...
Аватара пользователя
Александр В
Наш человек
Наш человек
Стаж: 7 лет 1 месяц
Поблагодарили: 9003 раза
Сообщения: 3007
Награды: 173
Репутация: 10.331
Имя: Александр
Знак зодиака: весы
Откуда: Москва-Валенсия (Puerto de Sagunto)
Благодарил (а): 8745 раз
Возраст: 50
Контактная информация:

Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Непрочитанное сообщение Александр В »

 
Вопрос к знатокам. Если нерезидент Испании имел ценные бумаги на своём cuenta de valores в испанском банке, а потом их продал. Нужно ли платить при этом какие-то налоги в Испании? Если продал с прибылью или продал за ту же цену или даже дешевле, чем покупал?

С дивидендов по этим ценным бумагам банк автоматически вычитает налог 19%, хотя по закону об избежании двойного налогообложения вроде как не должен этого делать.
О прошлом мы знаем лишь версии победителей
Ответить
  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение

Вернуться в «Законы и налоги Испании»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостя