Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Модератор: serg

Аватара пользователя
TanJac
Частый гость
Частый гость
Стаж: 3 года 9 месяцев
Поблагодарили: 9 раз
Репутация: 9
Сообщения: 26
Награды: 4
Знак зодиака: водолей
Благодарил (а): 15 раз
Возраст: 53

Re: Налоги для неризидентов IBI, IRNR и Налог на доходы нерезидентов в Испании от недвижимости, сдаваемой в аренду

Непрочитанное сообщение TanJac »

 
serg писал(а):
TanJac писал(а):Всем привет. Да, да, я знаю, что сто раз наверняка обсуждалось все это уже. Но тут так все пестро, что нет реальной и ясной кавртины.

Предистория. Я купила 17.01.18 квартиру в Испании (Orihiela Costa, Alicante, Valencia). Я житель и гражданка Евросоюза. Сдаю в аренду. Реально здавалась конечно только пару месяцев летом.

Вопросы.
1) Налоги IBI, IRNR я так поняла должна буду платить только с 2019 года, т.к. в год покупки они не платятся. Правильно? Вопрос - эти налоги за 2019 год платятся до 2019 года 31.12 или до 2020 31.12? Я знаю, что IBI автоматически примерно в сентябре снимают, а IRNR надо самим что-то заполнить и до 31.12 предоставить и заплатить. Так за 2019 год это надо до 31.12.2019 или до 31.12.2020 сделать?

2) IBI приходит и снимается автоматически, как мне обьяснила, а IRNR надо самим расчитывать и платить. Какая формула расчета? Какая форма должна заполнятся? Куда это надо отправлять и кому платить?
1) IBI платите за 2019 год, IRNR за 2018 год
2) IBI снимается автоматически только если сделали domicilio bancario в SUMA
3) по поводу уплаты IRNR - платить или не платить - личный выбор каждого, по закону платить надо и на мой взгляд не стоит создавать себе потенциальные проблемы не делая этого


спасибо за ответ. Я хочу все делать правильно и платить все налоги. Скупой платит дважды. Я просто хочу знать, что и когда именно надо платить. По моей информации в год покупки, а точнее за год покупки *в моем случае 2018) я не должна платить IBI и IRNR. Так как налоги платятся в следующем году за предидущий год, значит мне надо платить первый раз налоги в 2020 за 2019 год. Правильно? Я читала инфо, что IRNR вычитывается от IBI. Мне объясняли, что я сначала получу IBI и потом должна буду высчитать и заплатить IRNR. А Вы пишите, что IRNR я должна платить уже в 2018 году. Как? И еще вопрос IRNR надо платить и плюс еще налог от сдачи в аренду квартиры по форме 210? Или IRNR и есть 210-я форма? Если нет, то я 2 налога должна платить за прибыль, которой то в итоге за год нет?
Не принимайте жизнь слишком всерьез. Вам все равно не уйти из нее живым.
Аватара пользователя
TanJac
Частый гость
Частый гость
Стаж: 3 года 9 месяцев
Поблагодарили: 9 раз
Репутация: 9
Сообщения: 26
Награды: 4
Знак зодиака: водолей
Благодарил (а): 15 раз
Возраст: 53

Re: Налоги для неризидентов IBI, IRNR и Налог на доходы нерезидентов в Испании от недвижимости, сдаваемой в аренду

Непрочитанное сообщение TanJac »

 
DOMIC_0001135146.pdf
(22.14 КБ) 94 скачивания
serg писал(а):
TanJac писал(а):Всем привет. Да, да, я знаю, что сто раз наверняка обсуждалось все это уже. Но тут так все пестро, что нет реальной и ясной кавртины.

Предистория. Я купила 17.01.18 квартиру в Испании (Orihiela Costa, Alicante, Valencia). Я житель и гражданка Евросоюза. Сдаю в аренду. Реально здавалась конечно только пару месяцев летом.

Вопросы.
1) Налоги IBI, IRNR я так поняла должна буду платить только с 2019 года, т.к. в год покупки они не платятся. Правильно? Вопрос - эти налоги за 2019 год платятся до 2019 года 31.12 или до 2020 31.12? Я знаю, что IBI автоматически примерно в сентябре снимают, а IRNR надо самим что-то заполнить и до 31.12 предоставить и заплатить. Так за 2019 год это надо до 31.12.2019 или до 31.12.2020 сделать?

2) IBI приходит и снимается автоматически, как мне обьяснила, а IRNR надо самим расчитывать и платить. Какая формула расчета? Какая форма должна заполнятся? Куда это надо отправлять и кому платить?
1) IBI платите за 2019 год, IRNR за 2018 год
2) IBI снимается автоматически только если сделали domicilio bancario в SUMA
3) по поводу уплаты IRNR - платить или не платить - личный выбор каждого, по закону платить надо и на мой взгляд не стоит создавать себе потенциальные проблемы не делая этого


Это к пунтку 2. Правильно я понимаю, что у меня будут автоматически снимать IBI?
Не принимайте жизнь слишком всерьез. Вам все равно не уйти из нее живым.
Аватара пользователя
TanJac
Частый гость
Частый гость
Стаж: 3 года 9 месяцев
Поблагодарили: 9 раз
Репутация: 9
Сообщения: 26
Награды: 4
Знак зодиака: водолей
Благодарил (а): 15 раз
Возраст: 53

Re: Налоги для неризидентов IBI, IRNR и Налог на доходы нерезидентов в Испании от недвижимости, сдаваемой в аренду

Непрочитанное сообщение TanJac »

 
iglesias писал(а):
TanJac писал(а):Всем привет. Да, да, я знаю, что сто раз наверняка обсуждалось все это уже. Но тут так все пестро, что нет реальной и ясной кавртины. .....Вопросы.
1) Налоги IBI, IRNR......3) Налог на доходы нерезидентов в Испании от недвижимости, сдаваемой в аренду.......
Эта тема, где уже полтысячи сообщений, тут в общем все давно есть.
Вот здесь в целом ответ на все Ваши вопросы: http://costaspain.net/post13155.html#p13155.
То что тут говорится, это даже и не мое ИМХО, а мнение крайне опытного испанца, работающего в финансовой сфере.
Если вашей кармы недостаточно для чтения текста по ссылке, то в двух словах:
1. IBI с Вас и так снимут.
2. На остальное можно не обращать внимания.

Пысы - темы я объединил, дабы не пережёвывать одно и тоже в разных местах.

Спасибо за ответ, но я бы хотела делать сразу все правильно и по закону. Я не хочу скрывать налоги. Скупой платит дважды. У меня например вопрос налог IRNR и налог на сдаваемую недвижимость где заполняется форма 210 это одно и то же?
Не принимайте жизнь слишком всерьез. Вам все равно не уйти из нее живым.
Аватара пользователя
TMP
Наш человек
Наш человек
Стаж: 5 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 8762 раза
Репутация: 12.118
Сообщения: 3496
Награды: 121
Откуда: SMdS
Благодарил (а): 7204 раза

Re: Налоги для неризидентов IBI, IRNR и Налог на доходы нерезидентов в Испании от недвижимости, сдаваемой в аренду

Непрочитанное сообщение TMP »

 
TanJac писал(а):спасибо за ответ. Я хочу все делать правильно и платить все налоги. Скупой платит дважды. Я просто хочу знать, что и когда именно надо платить. По моей информации в год покупки, а точнее за год покупки *в моем случае 2018) я не должна платить IBI и IRNR. Так как налоги платятся в следующем году за предидущий год, значит мне надо платить первый раз налоги в 2020 за 2019 год. Правильно? Я читала инфо, что IRNR вычитывается от IBI. Мне объясняли, что я сначала получу IBI и потом должна буду высчитать и заплатить IRNR. А Вы пишите, что IRNR я должна платить уже в 2018 году. Как? И еще вопрос IRNR надо платить и плюс еще налог от сдачи в аренду квартиры по форме 210? Или IRNR и есть 210-я форма? Если нет, то я 2 налога должна платить за прибыль, которой то в итоге за год нет?
IBI платится за текущий год. Платит его тот, кому на 1 января принадлежала недвижимость. Подайте в SUMA данные своего счета, остальное они сделают сами.
IRNR (форма 210) - за предыдущий. В следующем году Вам нужно заплатить пропорционально времени владения в 2018.
Если вы ещё не читали Оруэлла, то и необязательно – просто посмотрите за окно.
Аватара пользователя
Espera
Барышня впечатлительная
Барышня впечатлительная
Стаж: 6 лет 5 месяцев
Поблагодарили: 6111 раз
Репутация: 5.160
Сообщения: 2324
Награды: 135
Благодарил (а): 6569 раз
Возраст: 52

Re: Налоги для неризидентов IBI, IRNR и Налог на доходы нерезидентов в Испании от недвижимости, сдаваемой в аренду

Непрочитанное сообщение Espera »

 
[quote Я хочу все делать правильно и платить все налоги. Скупой платит дважды. Я просто хочу знать, что и когда именно надо платить. По моей информации в год покупки, а точнее за год покупки *в моем случае 2018) я не должна платить IBI и IRNR. Так как налоги платятся в следующем году за предидущий год, значит мне надо платить первый раз налоги в 2020 за 2019 год. Правильно?[/quote]

Сумбурно как-то...

Вы купили недвигу в 2018 году. IBI за 2018 год заплатит предыдущий владелец недвижимости. А IRNR за 2018 год - это уже Ваша обязанность ( если Вы - нерезидент ), но оплатить его надо только в следующем году до 31.12.2019 года, предварительно подав декларацию по форме 210, но не за весь год, а кратно месяцам владения ( лучше к хесторам обратиться, они все посчитают, заполнят и подадут... а еще лучше, заключить с ними договор на обслуживание - цена вопроса - 70 евро в год, будут Вас еще консультировать по всем налоговым вопросам... Если приезжать в Испанию часто не планируете, то хесторы могут получать Вашу почту, отвечать на звонки из официальных организаций и информировать Вас по электронке - у нас первые два года именно так все и происходило. Кроме того, Вы можете дать разрешение хесторам оплачивать Ваши налоги с Вашего расчетного счета - все оговаривается в договоре на обслуживание... Очень удобно, когда первое время ничего не понимаешь и бываешь в Испании от случая к случаю... )

Дальше пойдем...
------------------------------------------------
Я читала инфо, что IRNR вычитывается от IBI. Мне объясняли, что я сначала получу IBI и потом должна буду высчитать и заплатить IRNR. А Вы пишите, что IRNR я должна платить уже в 2018 году. Как? И еще вопрос IRNR надо платить и плюс еще налог от сдачи в аренду квартиры по форме 210? Или IRNR и есть 210-я форма? Если нет, то я 2 налога должна платить за прибыль, которой то в итоге за год нет
_____________________________

Это - путаница какая-то... Оба налога рассчитываются исходя из кадастровой стоимости ( а с чего их еще начислять ), но они никак друг от друга не зависят.
IRNR нужно платить за 2018 год, но оплата пройдет в конце 2019 года.
Modelo 210 - это расчет и декларация по IRNR. Никаких двух налогов не будет...

P.S. Никакой паники, скоро все в голове уляжется по полочкам и наступит понимание...

P.S.S. Для этого и существуют хестории, чтобы за разумную плату консультировать по налоговым вопросам

:ooo: :son-ce: :privet:
Аватара пользователя
TanJac
Частый гость
Частый гость
Стаж: 3 года 9 месяцев
Поблагодарили: 9 раз
Репутация: 9
Сообщения: 26
Награды: 4
Знак зодиака: водолей
Благодарил (а): 15 раз
Возраст: 53

Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Непрочитанное сообщение TanJac »

 
TMP писал(а):
TanJac писал(а):спасибо за ответ. Я хочу все делать правильно и платить все налоги. Скупой платит дважды. Я просто хочу знать, что и когда именно надо платить. По моей информации в год покупки, а точнее за год покупки *в моем случае 2018) я не должна платить IBI и IRNR. Так как налоги платятся в следующем году за предидущий год, значит мне надо платить первый раз налоги в 2020 за 2019 год. Правильно? Я читала инфо, что IRNR вычитывается от IBI. Мне объясняли, что я сначала получу IBI и потом должна буду высчитать и заплатить IRNR. А Вы пишите, что IRNR я должна платить уже в 2018 году. Как? И еще вопрос IRNR надо платить и плюс еще налог от сдачи в аренду квартиры по форме 210? Или IRNR и есть 210-я форма? Если нет, то я 2 налога должна платить за прибыль, которой то в итоге за год нет?
IBI платится за текущий год. Платит его тот, кому на 1 января принадлежала недвижимость. Подайте в SUMA данные своего счета, остальное они сделают сами.
IRNR (форма 210) - за предыдущий. В следующем году Вам нужно заплатить пропорционально времени владения в 2018.

спасибо огромное за исчерпывающий ответ. Хестор я так понимаю и фискальный представитель это одно и то же? У меня такой есть . Первый год я 120 евро заплатила. Но декларации они же не бесплатно за это заполняют. Не вижу разницы платить или нет, если все дакларации все равно за одинаковые деньги заполняются есть у тебя хестор или нет. Я бы хотела сама все это заполнять и поэтому хочу, чтобы кто-то рассказал как это делается. Насчет формы 210 поняла, но почти. IRNR указывается и заполняется в форма 210. Ок. А если я квартиру в аренду еще к этому сдаю, а не просто сама живу, то тоже 210 форма заполняется, но указывается не Impuesto sobre la Renta de No Residentes — IRNR, а указывается просто что-то другое за что я плачу?
Не принимайте жизнь слишком всерьез. Вам все равно не уйти из нее живым.
Аватара пользователя
kipling
Глава клана
Глава клана
Стаж: 8 лет
Поблагодарили: 4381 раз
Репутация: 2.425
Сообщения: 2526
Награды: 60
Имя: kipling
Благодарил (а): 3128 раз

Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Непрочитанное сообщение kipling »

 
В форме 210 в одну из граф вписываются данные арендатора и сумма налога (24 %)
Советую первую форму заполнить у хестора, особенно в случае туристической аренды
Аватара пользователя
TMP
Наш человек
Наш человек
Стаж: 5 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 8762 раза
Репутация: 12.118
Сообщения: 3496
Награды: 121
Откуда: SMdS
Благодарил (а): 7204 раза

Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Непрочитанное сообщение TMP »

 
TanJac писал(а): спасибо огромное за исчерпывающий ответ. Хестор я так понимаю и фискальный представитель это одно и то же? У меня такой есть . Первый год я 120 евро заплатила. Но декларации они же не бесплатно за это заполняют. Не вижу разницы платить или нет, если все дакларации все равно за одинаковые деньги заполняются есть у тебя хестор или нет. Я бы хотела сама все это заполнять и поэтому хочу, чтобы кто-то рассказал как это делается. Насчет формы 210 поняла, но почти. IRNR указывается и заполняется в форма 210. Ок. А если я квартиру в аренду еще к этому сдаю, а не просто сама живу, то тоже 210 форма заполняется, но указывается не Impuesto sobre la Renta de No Residentes — IRNR, а указывается просто что-то другое за что я плачу?
Смотрите, IRNR - это не налог на недвижимость. Это налог на доходы нерезидента. Он состоит из четырех условнонезависимых частей - вмененного налога на владение недвижимостью, доходов на территории Испании (кроме продажи недвижимости), доходов от продажи недвижимости, прироста капитала. Для каждой части в форме 210 предусмотрен свой раздел. В простейшем случае - владение недвижимостью - заполняется декларация элементарно (нужно знать кадастровую стоимость). У Вас случай не совсем простой - нужно пересчитать вмененный доход исключив время (кстати, время владения и сдачи в аренду рассчитывается по дням, а не по месяцам), когда квартира сдавалась и заплатить налог на доходы по соответствующей статье. Плюс Вы гражданка ЕС, а значит возможно получится получить какой-то вычет с расходов.

Саму декларацию заполнить, в принципе, особых проблем нет. На сайте Трибутарии имеются подробные инструкции, также можно подать декларацию онлайн, если есть сертификат.

Насчет хестора. По закону, Вы обязаны иметь представителя, если не проживаете на территории Испании постоянно. Однако, это обязанность никак не форсируется, разве только тем, что при его отсутствии можно налететь на неполучение какого-то важного уведомления и поиметь всяких штрафов/пеней. Тут уж сами решайте, как Вам удобнее, учитывая, что большинство хесторов тоже те еще бакланы.
Если вы ещё не читали Оруэлла, то и необязательно – просто посмотрите за окно.
Аватара пользователя
TanJac
Частый гость
Частый гость
Стаж: 3 года 9 месяцев
Поблагодарили: 9 раз
Репутация: 9
Сообщения: 26
Награды: 4
Знак зодиака: водолей
Благодарил (а): 15 раз
Возраст: 53

Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Непрочитанное сообщение TanJac »

 
kipling писал(а):В форме 210 в одну из граф вписываются данные арендатора и сумма налога (24 %)
Советую первую форму заполнить у хестора, особенно в случае туристической аренды

спасибо. Я в принципе уже так и планировала, что первый раз заполню через фискального представителя. Последний вопрос. Мой фискальноый представитель (это одно и то же, что и хестор?) уверяет, что 4 раза в год надо заполнять и отправлять отчет по аренде. А это каждый раз 40 евро. Но у меня квартира реально сдается только пару месяцев летом. Могу я 1 раз в год в начале января этот отчет делать, если точно знаю, что в перерасчете за год у меня нет прибыли? Или я вот нашла, что есть форма 210 predeclaración! Это наверное и есть мой случай, что 4 раза в год подаешь predeclaración, а потом в начале следующего года уже делаешь полную декларацию? Так что вернет государство мне например налог уплаченный за 3-й квартал по прибыли, которая была указана в predeclaración за 3-й квартал?
Не принимайте жизнь слишком всерьез. Вам все равно не уйти из нее живым.
Аватара пользователя
TanJac
Частый гость
Частый гость
Стаж: 3 года 9 месяцев
Поблагодарили: 9 раз
Репутация: 9
Сообщения: 26
Награды: 4
Знак зодиака: водолей
Благодарил (а): 15 раз
Возраст: 53

Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Непрочитанное сообщение TanJac »

 
kipling писал(а):В форме 210 в одну из граф вписываются данные арендатора и сумма налога (24 %)
Советую первую форму заполнить у хестора, особенно в случае туристической аренды

спасибо. Я в принципе уже так и планировала, что первый раз заполню через фискального представителя. Последний вопрос. Мой фискальноый представитель (это одно и то же, что и хестор?) уверяет, что 4 раза в год надо заполнять и отправлять отчет по аренде. А это каждый раз 40 евро. Но у меня квартира реально сдается только пару месяцев летом. Могу я 1 раз в год в начале января этот отчет делать, если точно знаю, что в перерасчете за год у меня нет прибыли? Или я вот нашла, что есть форма 210 predeclaración! Это наверное и есть мой случай, что 4 раза в год подаешь predeclaración, а потом в начале следующего года уже делаешь полную декларацию? Так что вернет государство мне например налог уплаченный за 3-й квартал по прибыли, которая была указана в predeclaración за 3-й квартал?
Не принимайте жизнь слишком всерьез. Вам все равно не уйти из нее живым.
Аватара пользователя
TanJac
Частый гость
Частый гость
Стаж: 3 года 9 месяцев
Поблагодарили: 9 раз
Репутация: 9
Сообщения: 26
Награды: 4
Знак зодиака: водолей
Благодарил (а): 15 раз
Возраст: 53

Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Непрочитанное сообщение TanJac »

 
TMP писал(а):
TanJac писал(а): спасибо огромное за исчерпывающий ответ. Хестор я так понимаю и фискальный представитель это одно и то же? У меня такой есть . Первый год я 120 евро заплатила. Но декларации они же не бесплатно за это заполняют. Не вижу разницы платить или нет, если все дакларации все равно за одинаковые деньги заполняются есть у тебя хестор или нет. Я бы хотела сама все это заполнять и поэтому хочу, чтобы кто-то рассказал как это делается. Насчет формы 210 поняла, но почти. IRNR указывается и заполняется в форма 210. Ок. А если я квартиру в аренду еще к этому сдаю, а не просто сама живу, то тоже 210 форма заполняется, но указывается не Impuesto sobre la Renta de No Residentes — IRNR, а указывается просто что-то другое за что я плачу?
Смотрите, IRNR - это не налог на недвижимость. Это налог на доходы нерезидента. Он состоит из четырех условнонезависимых частей - вмененного налога на владение недвижимостью, доходов на территории Испании (кроме продажи недвижимости), доходов от продажи недвижимости, прироста капитала. Для каждой части в форме 210 предусмотрен свой раздел. В простейшем случае - владение недвижимостью - заполняется декларация элементарно (нужно знать кадастровую стоимость). У Вас случай не совсем простой - нужно пересчитать вмененный доход исключив время (кстати, время владения и сдачи в аренду рассчитывается по дням, а не по месяцам), когда квартира сдавалась и заплатить налог на доходы по соответствующей статье. Плюс Вы гражданка ЕС, а значит возможно получится получить какой-то вычет с расходов.

Саму декларацию заполнить, в принципе, особых проблем нет. На сайте Трибутарии имеются подробные инструкции, также можно подать декларацию онлайн, если есть сертификат.

Насчет хестора. По закону, Вы обязаны иметь представителя, если не проживаете на территории Испании постоянно. Однако, это обязанность никак не форсируется, разве только тем, что при его отсутствии можно налететь на неполучение какого-то важного уведомления и поиметь всяких штрафов/пеней. Тут уж сами решайте, как Вам удобнее, учитывая, что большинство хесторов тоже те еще бакланы.

Хестор и фискальный представитель это одно и то же? У меня есть фискальный представитель
Не принимайте жизнь слишком всерьез. Вам все равно не уйти из нее живым.
Аватара пользователя
Espera
Барышня впечатлительная
Барышня впечатлительная
Стаж: 6 лет 5 месяцев
Поблагодарили: 6111 раз
Репутация: 5.160
Сообщения: 2324
Награды: 135
Благодарил (а): 6569 раз
Возраст: 52

Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Непрочитанное сообщение Espera »

 
Да, одно и тоже.
Аватара пользователя
TanJac
Частый гость
Частый гость
Стаж: 3 года 9 месяцев
Поблагодарили: 9 раз
Репутация: 9
Сообщения: 26
Награды: 4
Знак зодиака: водолей
Благодарил (а): 15 раз
Возраст: 53

Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Непрочитанное сообщение TanJac »

 
спасибо. А кто знает по какой формуле высчитывается IRNR? если оно зависит от кадастровой стоимости, то как это высчитывается. В счете за IBI почему то не указывается кадастровая стоимость.
Не принимайте жизнь слишком всерьез. Вам все равно не уйти из нее живым.
Аватара пользователя
Espera
Барышня впечатлительная
Барышня впечатлительная
Стаж: 6 лет 5 месяцев
Поблагодарили: 6111 раз
Репутация: 5.160
Сообщения: 2324
Награды: 135
Благодарил (а): 6569 раз
Возраст: 52

Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Непрочитанное сообщение Espera »

 
TMP писал(а):
Александр В писал(а):Тереза, почему 100 евро? Если я всё правильно понял речь идет об 1,1% от кадастровой стоимости? А кадастровая стоимость указана, например в расчете IBI как Valore Catastral Total? Или я ошибаюсь?
Не. Смотри. 1,1% от кадастра - это налогооблагаемая база (base imponible). А сам налог - 24% на налогооблагаемую базу. Т.е. в твоем случае, 240 евро.
Эта информация находится всего тремя страницами раньше... Вы тему совсем не изучали?
Аватара пользователя
TMP
Наш человек
Наш человек
Стаж: 5 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 8762 раза
Репутация: 12.118
Сообщения: 3496
Награды: 121
Откуда: SMdS
Благодарил (а): 7204 раза

Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Непрочитанное сообщение TMP »

 
TanJac писал(а):спасибо. А кто знает по какой формуле высчитывается IRNR? если оно зависит от кадастровой стоимости, то как это высчитывается. В счете за IBI почему то не указывается кадастровая стоимость.
Указывается, ответил в другой теме.

Как считается - я уже сказал, где написано. Очень подробно, практически пошагово. Или Вы ждете, что прям здесь посчитаем и потом еще декларацию подадим? :-)
Если вы ещё не читали Оруэлла, то и необязательно – просто посмотрите за окно.
Аватара пользователя
TanJac
Частый гость
Частый гость
Стаж: 3 года 9 месяцев
Поблагодарили: 9 раз
Репутация: 9
Сообщения: 26
Награды: 4
Знак зодиака: водолей
Благодарил (а): 15 раз
Возраст: 53

Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Непрочитанное сообщение TanJac »

 
TMP писал(а):
TanJac писал(а):спасибо. А кто знает по какой формуле высчитывается IRNR? если оно зависит от кадастровой стоимости, то как это высчитывается. В счете за IBI почему то не указывается кадастровая стоимость.
Указывается, ответил в другой теме.

Как считается - я уже сказал, где написано. Очень подробно, практически пошагово. Или Вы ждете, что прям здесь посчитаем и потом еще декларацию подадим? :-)

Спасибо. Так долго ждала ответа, что уже сама разобралась. :ya_hoo_oo:
Может Вы знаете по поводу подачи декларации на прибыль за сдачу в аренду недвижимости? Мой фискальный представитель уверяет, что это надо обязательно делать 1 раз в квартал и не в коем случае нельзя 1 раз в год делать. Но я могу предположить, что она просто хочет денег не 1 раз, а 4 раза в год заработать и поэтому мне дает такую информацию. У меня только летом пару недель сдавалась квартира в 3-ем квартале и конечно за 3-й квартал прибыль будет, но 1, 2 и 4-й квартал в минусе. Можно ли подавать только годовую декларацию, если я точно знаю, что прибыли в годовом перерасчете нет? И если нельзя, то возвращают потом в январе после подачи итоговой декларации за предидущий год переплаченные налоги? :party:
Не принимайте жизнь слишком всерьез. Вам все равно не уйти из нее живым.
Аватара пользователя
Александр В
Аксакал
Аксакал
Стаж: 5 лет 10 месяцев
Поблагодарили: 8091 раз
Репутация: 8.836
Сообщения: 2702
Награды: 167
Имя: Александр
Знак зодиака: весы
Откуда: Москва-Валенсия (Puerto de Sagunto)
Благодарил (а): 7843 раза
Возраст: 48
Контакт:

Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Непрочитанное сообщение Александр В »

 
TanJac писал(а): Спасибо. Так долго ждала ответа, что уже сама разобралась. :ya_hoo_oo:
Может Вы знаете по поводу подачи декларации на прибыль за сдачу в аренду недвижимости? Мой фискальный представитель уверяет, что это надо обязательно делать 1 раз в квартал и не в коем случае нельзя 1 раз в год делать. Но я могу предположить, что она просто хочет денег не 1 раз, а 4 раза в год заработать и поэтому мне дает такую информацию. У меня только летом пару недель сдавалась квартира в 3-ем квартале и конечно за 3-й квартал прибыль будет, но 1, 2 и 4-й квартал в минусе. Можно ли подавать только годовую декларацию, если я точно знаю, что прибыли в годовом перерасчете нет? И если нельзя, то возвращают потом в январе после подачи итоговой декларации за предидущий год переплаченные налоги? :party:
Что значит "прибыль" и "в минусе"? Любой доход, полученный нерезидентом - это прибыль. Нерезидент (в отличие от резидента, который сдаёт другую декларацию) не имеет права на вычеты, в том числе налога на имущество, коммунальных и прочих расходов. Все суммы, полученные нерезидентом облагаются налогом IRNR.
О прошлом мы знаем лишь версии победителей
Аватара пользователя
TanJac
Частый гость
Частый гость
Стаж: 3 года 9 месяцев
Поблагодарили: 9 раз
Репутация: 9
Сообщения: 26
Награды: 4
Знак зодиака: водолей
Благодарил (а): 15 раз
Возраст: 53

Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Непрочитанное сообщение TanJac »

 
Александр В писал(а):
TanJac писал(а): Спасибо. Так долго ждала ответа, что уже сама разобралась. :ya_hoo_oo:
Может Вы знаете по поводу подачи декларации на прибыль за сдачу в аренду недвижимости? Мой фискальный представитель уверяет, что это надо обязательно делать 1 раз в квартал и не в коем случае нельзя 1 раз в год делать. Но я могу предположить, что она просто хочет денег не 1 раз, а 4 раза в год заработать и поэтому мне дает такую информацию. У меня только летом пару недель сдавалась квартира в 3-ем квартале и конечно за 3-й квартал прибыль будет, но 1, 2 и 4-й квартал в минусе. Можно ли подавать только годовую декларацию, если я точно знаю, что прибыли в годовом перерасчете нет? И если нельзя, то возвращают потом в январе после подачи итоговой декларации за предидущий год переплаченные налоги? :party:
Что значит "прибыль" и "в минусе"? Любой доход, полученный нерезидентом - это прибыль. Нерезидент (в отличие от резидента, который сдаёт другую декларацию) не имеет права на вычеты, в том числе налога на имущество, коммунальных и прочих расходов. Все суммы, полученные нерезидентом облагаются налогом IRNR.
Вы это реально серьезно сейчас? Это что концлагерь? Как понять, что только доходы учитываются и расходы не учитываются? Это Вы сами придумали ил Вам кто-то это сказал?
Не принимайте жизнь слишком всерьез. Вам все равно не уйти из нее живым.
Аватара пользователя
TMP
Наш человек
Наш человек
Стаж: 5 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 8762 раза
Репутация: 12.118
Сообщения: 3496
Награды: 121
Откуда: SMdS
Благодарил (а): 7204 раза

Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Непрочитанное сообщение TMP »

 
TanJac писал(а):Может Вы знаете по поводу подачи декларации на прибыль за сдачу в аренду недвижимости?
Сожалею, такого опыта у меня нет. Может кто другой подскажет.
Александр В писал(а):Нерезидент (в отличие от резидента, который сдаёт другую декларацию) не имеет права на вычеты,
Не совсем так. Граждане ЕС что-то могут вычитать, тут Испанию с этим свинским налогом немножко таки удалось нагнуть. Что именно - не разбирался, мне неактуально.
Если вы ещё не читали Оруэлла, то и необязательно – просто посмотрите за окно.
Аватара пользователя
TanJac
Частый гость
Частый гость
Стаж: 3 года 9 месяцев
Поблагодарили: 9 раз
Репутация: 9
Сообщения: 26
Награды: 4
Знак зодиака: водолей
Благодарил (а): 15 раз
Возраст: 53

Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Непрочитанное сообщение TanJac »

 
Александр В писал(а):
TanJac писал(а): Спасибо. Так долго ждала ответа, что уже сама разобралась. :ya_hoo_oo:
Может Вы знаете по поводу подачи декларации на прибыль за сдачу в аренду недвижимости? Мой фискальный представитель уверяет, что это надо обязательно делать 1 раз в квартал и не в коем случае нельзя 1 раз в год делать. Но я могу предположить, что она просто хочет денег не 1 раз, а 4 раза в год заработать и поэтому мне дает такую информацию. У меня только летом пару недель сдавалась квартира в 3-ем квартале и конечно за 3-й квартал прибыль будет, но 1, 2 и 4-й квартал в минусе. Можно ли подавать только годовую декларацию, если я точно знаю, что прибыли в годовом перерасчете нет? И если нельзя, то возвращают потом в январе после подачи итоговой декларации за предидущий год переплаченные налоги? :party:
Что значит "прибыль" и "в минусе"? Любой доход, полученный нерезидентом - это прибыль. Нерезидент (в отличие от резидента, который сдаёт другую декларацию) не имеет права на вычеты, в том числе налога на имущество, коммунальных и прочих расходов. Все суммы, полученные нерезидентом облагаются налогом IRNR.

Вот выдержка с одной странички. Может действительно зависит от того, являетесь ли Вы резидентом ЕС или нет. Потому что лоя резидентов не только Испании, но и всего Евросюза можно списывать расходы с налогов. :

"......Как правило, большинство владельцев недвижимости, сдающих ее в аренду в Испании, соответствуют требованиям второго налогового режима - Rendimiento por Capital Inmobiliario, согласно которым они не взимают налог на добавленную стоимость и не подают ежеквартальных отчетов. В этом случае доход, полученный в результате аренды, включается в ежегодную декларацию о доходах IRPF. Те владельцы, которые являются резидентами Испании или одной из стран ЕС, могут вычесть из налогооблагаемой базы сумму расходов, связанных с владением и управлением недвижимостью (страховка, услуги нотариуса, стоимость услуг онлайн-платформ и др.).

Если владелец недвижимости является нерезидентом, он должен зайти на сайт налогового ведомства и заполнить форму 210. Ему предлагаются два способа декларирования своих доходов: раз в квартал или каждый раз после получения дохода от аренды. Если выбран первый вариант, то информацию необходимо подавать в течение первых 20 дней апреля, июля, октября и января. Проще всего сделать это, имея счет в одном из испанских банков. Если недвижимость пустовала в течение всего года, отчет можно сдать один раз за весь год.

Нерезидентам стоит иметь в виду, что, в отличие от резидентов, они будут выплачивать в виде налогов не 19, а 24 % дохода и не смогут уменьшить сумму за счет вычета расходов, связанных с арендой. Подать форму могут только иностранные граждане, имеющие NIE. Оформление этого номера необходимо даже тем, кто не является налоговым резидентом королевства......."
Не принимайте жизнь слишком всерьез. Вам все равно не уйти из нее живым.
Ответить
  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение

Вернуться в «Законы и налоги Испании»