shnek102115 писал(а):
Про IRNR (3%) при продаже я практически ничего не читал. Но, как мне кажется, это нечто вроде вмененного налога на прибыль физлица при продаже квартиры. Уплатить при продаже обязан, но потом можешь сдать декларацию и вернуть, если окажется, что прибыли нет.
Ну и равенство же должно быть плательщиков перед законом. А тут получается: не планируешь продавать - не плати ничего, планируешь продавать через два года - плати два года и не плати потом 3%??? Не вяжется как-то.
Сам покупал у англичан, которые про IRNR не слышали и не платили. И 3% по Modelo 211 я за них уплатил и отчитался в Трибутарию. Возвращали они его или нет - я не знаю.
Я вообще не пойму, о каком IRNR вы все при продаже говорите? При продаже есть налог Plusvalía, около 3%.
"Еще один налог, который, по соглашению, может быть выплачен любым участником переговоров, – Plusvalia. Это налог, связанный с увеличением стоимости земли, на которой недвижимость построена. Размер выплат зависит от площади земли и от того, как долго предыдущий хозяин владел собственностью.
По закону, уплачивать Plusvalia надлежит продавцу, но иногда покупатели соглашаются на его погашение. Лучше всего постараться избежать такого варианта, обговорив это в контракте, или же вычесть размер этого платежа из общей суммы в момент совершения сделки".
В моих сделках этот налог всегда (!) платит продавец.
IRNR платится ежегодно, если владелец недвижимости - не резидент и не сдаёт Недвижимость в аренду.
....
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.
Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен