Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Модератор: serg

Tanyan_b
Гость
Гость
Стаж: 6 лет 3 месяца
Репутация: 0
Сообщения: 11
Награды: 4

Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Непрочитанное сообщение Tanyan_b »

 
Всем здравствуйте. Пож-та, подскажите, кто знает. В форме 210 в каком разделе я должна банковские реквизиты прописать в Ingreso или Devolución? Реквизиты банка полностью нужно прописывать или счёта хватит? Спасибо.
Аватара пользователя
kipling
Глава клана
Глава клана
Стаж: 8 лет
Поблагодарили: 4381 раз
Репутация: 2.415
Сообщения: 2518
Награды: 60
Имя: kipling
Благодарил (а): 3127 раз

Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Непрочитанное сообщение kipling »

 
Какая периодичность подачи декларации и уплаты налога при сдаче жилья в аренду нерезидентом?
Аватара пользователя
Oxana
Эксперт
Эксперт
Стаж: 8 лет 1 месяц
Поблагодарили: 30475 раз
Репутация: 10.745
Сообщения: 8274
Награды: 225
Имя: Oxana Germes
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 20035 раз
Возраст: 50
Контакт:

Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Непрочитанное сообщение Oxana »

 
kipling писал(а):Какая периодичность подачи декларации и уплаты налога при сдаче жилья в аренду нерезидентом?
IRPF раз в год до 30 июня.


....
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Аватара пользователя
Oxana
Эксперт
Эксперт
Стаж: 8 лет 1 месяц
Поблагодарили: 30475 раз
Репутация: 10.745
Сообщения: 8274
Награды: 225
Имя: Oxana Germes
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 20035 раз
Возраст: 50
Контакт:

Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Непрочитанное сообщение Oxana »

 
Tanyan_b писал(а):Всем здравствуйте. Пож-та, подскажите, кто знает. В форме 210 в каком разделе я должна банковские реквизиты прописать в Ingreso или Devolución? Реквизиты банка полностью нужно прописывать или счёта хватит? Спасибо.
Devolución - это возврат.
Прописать полностью счёт, начинающийся с ES...... Этого достаточно для оплат по Испании.


....
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Аватара пользователя
Oxana
Эксперт
Эксперт
Стаж: 8 лет 1 месяц
Поблагодарили: 30475 раз
Репутация: 10.745
Сообщения: 8274
Награды: 225
Имя: Oxana Germes
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 20035 раз
Возраст: 50
Контакт:

Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Непрочитанное сообщение Oxana »

 
Семен Петрович писал(а):
Ineo писал(а):.............. а платить то пришлось бы :a_g_a:
причОм с пенюшкой)) нехилой)) :a_g_a: :-)
По IRNR пеня маленькая. За два года до 10 евро.


....
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Аватара пользователя
kipling
Глава клана
Глава клана
Стаж: 8 лет
Поблагодарили: 4381 раз
Репутация: 2.415
Сообщения: 2518
Награды: 60
Имя: kipling
Благодарил (а): 3127 раз

Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Непрочитанное сообщение kipling »

 
Oxana писал(а):
kipling писал(а):Какая периодичность подачи декларации и уплаты налога при сдаче жилья в аренду нерезидентом?
IRPF раз в год до 30 июня.
Те это уже не IRNR? A ecли жилье сдается и не сдается в одном году, то надо подавать две декларации ?
Аватара пользователя
Oxana
Эксперт
Эксперт
Стаж: 8 лет 1 месяц
Поблагодарили: 30475 раз
Репутация: 10.745
Сообщения: 8274
Награды: 225
Имя: Oxana Germes
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 20035 раз
Возраст: 50
Контакт:

Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Непрочитанное сообщение Oxana »

 
Ты уже определись - ведёшь ты коммерческую деятельность на территории Испании или нет. Такую декларацию и подавай.


....
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Аватара пользователя
kipling
Глава клана
Глава клана
Стаж: 8 лет
Поблагодарили: 4381 раз
Репутация: 2.415
Сообщения: 2518
Награды: 60
Имя: kipling
Благодарил (а): 3127 раз

Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Непрочитанное сообщение kipling »

 
Oxana писал(а):Ты уже определись - ведёшь ты коммерческую деятельность на территории Испании или нет. Такую декларацию и подавай.
Так ,вроде , нерезиденту надо обязательно подавать декларацию IRNR, а если жилье в какой- то период сдается, то в этой декларации вместо ирнр включать доход. Например, за 8 мес платить ирнр , а за 4 доход? :du_ma_et:
Аватара пользователя
Oxana
Эксперт
Эксперт
Стаж: 8 лет 1 месяц
Поблагодарили: 30475 раз
Репутация: 10.745
Сообщения: 8274
Награды: 225
Имя: Oxana Germes
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 20035 раз
Возраст: 50
Контакт:

Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Непрочитанное сообщение Oxana »

 
Значит, занимаешься коммерческой деятельностью. Только IRPF.


....
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Аватара пользователя
kipling
Глава клана
Глава клана
Стаж: 8 лет
Поблагодарили: 4381 раз
Репутация: 2.415
Сообщения: 2518
Награды: 60
Имя: kipling
Благодарил (а): 3127 раз

Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Непрочитанное сообщение kipling »

 
Oxana писал(а):Значит, занимаешься коммерческой деятельностью. Только IRPF.
А на эту деятельность не надо разрешение ( долгосрочная аренда)?
Аватара пользователя
kipling
Глава клана
Глава клана
Стаж: 8 лет
Поблагодарили: 4381 раз
Репутация: 2.415
Сообщения: 2518
Награды: 60
Имя: kipling
Благодарил (а): 3127 раз

Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Непрочитанное сообщение kipling »

 
Oxana писал(а):
kipling писал(а):Какая периодичность подачи декларации и уплаты налога при сдаче жилья в аренду нерезидентом?
IRPF раз в год до 30 июня.
Это же вроде только для резидентов?
Аватара пользователя
Oxana
Эксперт
Эксперт
Стаж: 8 лет 1 месяц
Поблагодарили: 30475 раз
Репутация: 10.745
Сообщения: 8274
Награды: 225
Имя: Oxana Germes
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 20035 раз
Возраст: 50
Контакт:

Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Непрочитанное сообщение Oxana »

 
Нужна туристическая лицензия, если сдаёшь по сезонно.



....
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Аватара пользователя
Tatianalloret
Аксакал
Аксакал
Стаж: 6 лет 2 месяца
Поблагодарили: 5645 раз
Репутация: 4.001
Сообщения: 1727
Награды: 89
Благодарил (а): 5803 раза

Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Непрочитанное сообщение Tatianalloret »

 
Вас почитаешь-совсем запутаешься :) -я правильно поняла, что 2 раза налогов получается :- агенство берёт IRNR ежемесячно с суммы аренды, как с нерезидента 10%, плюс ты ещё это декларируешь и платишь IRPF раз в год?
Боже, храни психику тех, кто воспринимает меня серьезно
Аватара пользователя
kipling
Глава клана
Глава клана
Стаж: 8 лет
Поблагодарили: 4381 раз
Репутация: 2.415
Сообщения: 2518
Награды: 60
Имя: kipling
Благодарил (а): 3127 раз

Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Непрочитанное сообщение kipling »

 
Если жилье сдается нерезидентом на длительный срок ( на два года) , нужно ли заполнять декларацию и платить вмененный налог IRNR? И, если сдается на полгода, можно ли в одной декларации указать вмененный за полгода и за полгода доход от аренды?
Аватара пользователя
Александр В
Аксакал
Аксакал
Стаж: 5 лет 10 месяцев
Поблагодарили: 7997 раз
Репутация: 8.686
Сообщения: 2673
Награды: 165
Имя: Александр
Знак зодиака: весы
Откуда: Москва-Валенсия (Puerto de Sagunto)
Благодарил (а): 7749 раз
Возраст: 48
Контакт:

Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Непрочитанное сообщение Александр В »

 
Fortex3000 писал(а):На родине такого рвения к уплате налогов не наблюдается:)
Так на родине ты ясно видишь как правительство и чиновники тырят и прос...рают все деньги, которые ты заплатил родному государству. И чем больше ты им платишь, тем хуже ты живешь. А тут обратная картина. Если государство к тебе хорошо относится, то и ты к государству и своим обязанностям перед ним по другому не как на родине начинаешь относиться.
О прошлом мы знаем лишь версии победителей
Аватара пользователя
aoozpn
Гость
Гость
Стаж: 7 лет 5 месяцев
Поблагодарили: 24 раза
Репутация: 2
Сообщения: 12
Награды: 5
Имя: aoozpm

Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Непрочитанное сообщение aoozpn »

 
Удивляюсь... За рубежом россияне платят налоги, когда надо и когда не надо, и умудряются друг друга так запутать, что просто ужас...

Любопытно, что большинство, наверняка, даже не читали Закон о налоге IRNR, а действуют по наитию или по типу "одна баба сказала"...

Уже писал, что это, мягко говоря, спорный налог для россиян и его, скорее всего, они платить не должны. Но находятся энтузиасты, которые платят и других соблазняют. Ну хотя бы прочитали положения испанского закона - https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2004-4527

Из первых 4-х статей следует, что он распространяется на всех иностранцев с ОГОВОРКОЙ - он не может противоречить международным Соглашениям между странами, касающихся избежания двойного налогообложения. Это впрямую сказано в ст.4 Королевского законодательного декрета 5/2004 от 05.03.2004 г. "Пересмотренный текст закона о налоге на нерезидентов"

Artículo 4. Tratados y convenios.

Lo establecido en esta ley se entenderá sin perjuicio de lo dispuesto en los tratados y convenios internacionales que hayan pasado a formar parte del ordenamiento interno, de conformidad con el artículo 96 de la Constitución Española.

Перевод на русский текста статьи 4 Королевского декрета -«Положения данного закона применяются без ущерба для договоров и международных соглашений, которые стали частью внутреннего правопорядка, в соответствии со статьей 96 Конституции Испании».

Поскольку между Испанией и Россией существует Соглашение об избежании двойного налогообложения, то, соответственно, надо в первую очередь руководствоваться им. А из смысла Соглашения явно следует, что подоходный налог с доходов (в том числе полученных за рубежом) налогоплательщик обязан платить в месте налоговой резиденции.

В соответствии со ст.208 и 209 Налогового Кодекса РФ доходы от сдачи в аренду недвижимости за рубежом относятся к ДОХОДАМ физического лица, и налог ОБЯЗАН быть уплачен в России. Неуплата грозит штрафом и уголовной ответственностью. Если налоговый резидент России заплатит этот налог в виде IRNR в Испании - это не является уважительной причиной для неисполнении его обязанности в России. А вот в Испании он платить не обязан - в Соглашении стоит формулировка ВПРАВЕ (или МОЖЕТ), но не ОБЯЗАН.

Любопытен ещё один нюанс - налогоплательщик сначала ОБЯЗАН заплатить в России налог с доходов, полученных от сдачи недвижимости в аренду за рубежом (в Испании,например), а потом может ПРОСИТЬ российскую налоговую ЗАЧЕСТЬ аналогичные платежи в налоговые других стран. Но налоговая НЕ ОБЯЗАНА, а может по своему усмотрению зачесть или не зачесть эти платежи (в том числе уплату IRNR в Испании). И я с уверенностью на 99% полагаю, что своё право на зачёт придётся отстаивать в судах. Вот так-то!!!

И ещё один нюанс. В России этот налог надо платить в рублях по курсу на день получения дохода. Это важно, т.к. курс резко менялся в прошлых годах...

Поэтому налоговому резиденту РФ надо в России платить налог с доходов от сдачи в аренду недвижимости, полученных в Испании, декларировать их и предъявлять об этом декларацию испанской налоговой для избежании двойного налогообложения согласно Соглашению. А вот если заплатите в Испании, а не в России, то российская налоговая, если узнает, может потом так хлопнуть, что мало не покажется...

Короче - налог IRNR был придуман для налогоплательщиков тех стран, с которыми у Испании нет Соглашений об избежании двойного налогообложения. Поэтому лучше 10 раз подумайте, где вам платить налог с доходов от недвижимости в Испании... Я настойчиво советую это делать в России, если собираетесь там ещё жить... да и налог в России меньше - 13%

Теоретически налоговая Испании, конечно, может потребовать доплатить разницы между уплаченным налогом в России и ставкой IRNR, которую надо платить в Испании, но на практике, полагаю, с нерезидентами испанская налоговая не будет заморачиваться... Главное, чтобы налог был уплачен в России, тогда сразу можно ссылаться на Соглашение об избежании двойного налогообложения.. К тому же в Соглашении есть замечательная ст.21 о недискриминации, а это означает, что ставка по доходу до 9050 евро в год (IPRF для резидентов Испании) - нулевая. И для нерезидентов не может быть хуже. А вот если доход больше 9050 евро в год, тогда ситуация неоднозначная, но это уже другая проблема...
Аватара пользователя
shumi
Наш человек
Наш человек
Стаж: 8 лет 1 месяц
Поблагодарили: 4450 раз
Репутация: 299
Сообщения: 3451
Награды: 29
Благодарил (а): 3993 раза
Контакт:

Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Непрочитанное сообщение shumi »

 
С нас этот IRNR считывали автоматом со счёта, как выяснилось, наши асесоры подавали за нас декларацию, что бы у нас в дальнейшем не было проблем. Можно и не подавать, до момента пока в этом не уличат местные налоговые органы. А что потом?
компания Prima Estate S.L. http://www.primaestate.ru/ 3 года успешной работы на рынке недвижимости Коста Бланки. С 2014 г. лицензированный партнёр Solvia
Аватара пользователя
kipling
Глава клана
Глава клана
Стаж: 8 лет
Поблагодарили: 4381 раз
Репутация: 2.415
Сообщения: 2518
Награды: 60
Имя: kipling
Благодарил (а): 3127 раз

Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Непрочитанное сообщение kipling »

 
shumi писал(а):С нас этот IRNR считывали автоматом со счёта, как выяснилось, наши асесоры подавали за нас декларацию, что бы у нас в дальнейшем не было проблем. Можно и не подавать, до момента пока в этом не уличат местные налоговые органы. А что потом?
Потом судиться, ссылаясь на вышеизложенное
Аватара пользователя
shumi
Наш человек
Наш человек
Стаж: 8 лет 1 месяц
Поблагодарили: 4450 раз
Репутация: 299
Сообщения: 3451
Награды: 29
Благодарил (а): 3993 раза
Контакт:

Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Непрочитанное сообщение shumi »

 
kipling писал(а):
shumi писал(а):С нас этот IRNR считывали автоматом со счёта, как выяснилось, наши асесоры подавали за нас декларацию, что бы у нас в дальнейшем не было проблем. Можно и не подавать, до момента пока в этом не уличат местные налоговые органы. А что потом?
Потом судиться, ссылаясь на вышеизложенное
Флаг вам в спину и ветер в руки :uch_tiv:
компания Prima Estate S.L. http://www.primaestate.ru/ 3 года успешной работы на рынке недвижимости Коста Бланки. С 2014 г. лицензированный партнёр Solvia
Аватара пользователя
Oxana
Эксперт
Эксперт
Стаж: 8 лет 1 месяц
Поблагодарили: 30475 раз
Репутация: 10.745
Сообщения: 8274
Награды: 225
Имя: Oxana Germes
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 20035 раз
Возраст: 50
Контакт:

Re: Налог IRNR-Impuesto sobre la renta de no residentes

Непрочитанное сообщение Oxana »

 
Судиться вам выйдет ой как недёшево!
А вылезть - вылезет. При продлении резиденции, к примеру....


....
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Ответить
  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение

Вернуться в «Законы и налоги Испании»