Ниже ответ моего хестора. Из первого абзаца следует, что удержание налога на доход от аренды жилья, если нерезидент САМОСТОЯТЕЛЬНО сдаёт в аренду жильё ОБЫКНОВЕННОМУ физическому лицу в Испании, не занимающемуся коммерческой деятельностью, вообще НЕ ПРАКТИКУЕТСЯ. В устном разговоре с хестором налоговики советовали платить подоходный налог в этом случае на родине, по сути, мотивируя тем, что ОБЯЗАННОСТЬ платить подоходный налог в Испании в этом случае не предусмотрена. Другое дело, если нерезидент целенаправлено сдаёт жильё явно с коммерческой целью. Кстати, на сайте Только Валенсия это несколько сумбурно, но всё же разъяснено - приблизительно уловить различие можно, когда жильё используется с коммерческой целью, а когда нет. http://valencia-rus.ru/doc/static/nyuan ... v-ispanii/serg писал(а):спорная статья...
Enviado: Martes 28 de octubre de 2014 12:12
Asunto: Re: Iva y alquiler
Si el inquilino es persona física particular que no desarrolla actividad profesional NO se le practica retención.
Si el inquilino está de alta como profesional o empresario SI se le practica retención.
Si los inmuebles están en Valencia si están revisados los valores catastrales y se pagan el 1,1 %. Si los inmuebles están en otras poblaciones hay que ver si están revisados dichos valores.
Se presentan varias declaraciones, 1 anual si la vivienda no está alquilada o trimestrales cuando están alquiladas. Tendríamos que ver que les cobramos en dicho caso ya que lo que te indiqué era por hacer la declaración anual por no estar alquilada la vivienda. En el caso de vivienda alquilada tendría que ver que le cobro.
Saludos