Налог для резидента Испании с продажи унаследованной квартиры в России

ответы на юридические вопросы для иностранца

Модератор: serg

Аватара пользователя
Glen
Аксакал
Аксакал
Стаж: 2 года 8 месяцев
Поблагодарили: 3486 раз
Сообщения: 2233
Награды: 7
Репутация: 5.082
Благодарил (а): 970 раз

Налог для резидента Испании с продажи унаследованной квартиры в России

Непрочитанное сообщение Glen »

 
Egor писал(а): 28 авг 2021, 20:37если я владел квартирой более 3 лет, то в России налог платить не нужно.
более трех или более пяти лет, там в зависимости когда купил, до 2016 или после
Дураки учатся на своих ошибках, умные на чужих.
Выходит умные учатся у дураков..)
Аватара пользователя
Ayuta
Серебряная звезда
Серебряная звезда
Стаж: 10 лет
Поблагодарили: 7351 раз
Сообщения: 2286
Награды: 115
Репутация: 9.582
Имя: Аюта
Откуда: Barcelona
Благодарил (а): 4450 раз
Возраст: 40
Контактная информация:

Налог для резидента Испании с продажи унаследованной квартиры в России

Непрочитанное сообщение Ayuta »

 
::06:
Egor писал(а): 28 авг 2021, 21:36если я продам квартиру в России- это доход. И в течении этого же года покупаю новую (дороже или такую же) в Испании- это и будет расход. Разве нет?
Нет, расходом в данном случае может быть только подтверждение денег, потраченных когда-то на покупку этой самой квартиры. А иначе - весь полученный доход облагается налогом согласно испанскому законодательству, если вы налоговый резидент Испании в этом году. А далее можете на оставшиеся после уплаты налога деньги покупать новую квартиру, хоть на следующиц день.

Описанный вами налоговый вычет, когда покупка новой квартиры освобождает от уплаты налога на доход от продажи старой, существует, но только если проданная квартира тоже была в Испании.

Отправлено спустя 8 минут 13 секунд:
Я только что поняла, что если каким-то образом проданная квартира является постоянным местом жительства резидента Испании при том, что квартира находится не в Испании, воспользоваться налоговым вычетом будет можно. Другое дело, что я не могу придумать, при каких обстоятельствах возник бы такой парадокс.
Живу в Барселоне и помогаю тем, кто тоже хочет здесь жить.
Ayuta.es
Аватара пользователя
Glen
Аксакал
Аксакал
Стаж: 2 года 8 месяцев
Поблагодарили: 3486 раз
Сообщения: 2233
Награды: 7
Репутация: 5.082
Благодарил (а): 970 раз

Налог для резидента Испании с продажи унаследованной квартиры в России

Непрочитанное сообщение Glen »

 
проще купить квартиру в России ( налоговый вычет возможен, если он не использован, лет 5 назад было тпк ), потом продать ее через 5 лет и вот тогда можно будет доя испанской налоговой засветить расходы
хотя знаю случаи когда комплаенс лез глубже во времени, то есть спрашивают типа «а деньги на покупку той первой квартиры откуды?» :-) :-)
Дураки учатся на своих ошибках, умные на чужих.
Выходит умные учатся у дураков..)
Аватара пользователя
ТЛВ
Fire Fox
Fire Fox
Стаж: 8 лет 2 месяца
Поблагодарили: 5559 раз
Сообщения: 2767
Награды: 126
Репутация: 8.584
Благодарил (а): 1342 раза
Контактная информация:

Налог для резидента Испании с продажи унаследованной квартиры в России

Непрочитанное сообщение ТЛВ »

 
Egor писал(а): 28 авг 2021, 21:36Соотвественно если я продам квартиру в России- это доход. И в течении этого же года покупаю новую (дороже или такую же) в Испании- это и будет расход. Разве нет?
Нет. Это спасёт только от налога на богатство (если в посл квартал не будет более 50000 на счету).
Это будет расход на буд продажу этого имущества.
балуюсь отзывами на испанские товары:
https://irecommend.ru/users/tlv
Аватара пользователя
Eugene70
Наш человек
Наш человек
Стаж: 4 года 11 месяцев
Поблагодарили: 8707 раз
Сообщения: 4932
Награды: 91
Репутация: 21.075
Имя: Евгений
Благодарил (а): 8303 раза
Возраст: 53
Контактная информация:

Налог для резидента Испании с продажи унаследованной квартиры в России

Непрочитанное сообщение Eugene70 »

 
Ayuta писал(а): 28 авг 2021, 22:45Другое дело, что я не могу придумать, при каких обстоятельствах возник бы такой парадокс.
Дипломатический работник Испании, например.
Move forward
Аватара пользователя
Ayuta
Серебряная звезда
Серебряная звезда
Стаж: 10 лет
Поблагодарили: 7351 раз
Сообщения: 2286
Награды: 115
Репутация: 9.582
Имя: Аюта
Откуда: Barcelona
Благодарил (а): 4450 раз
Возраст: 40
Контактная информация:

Налог для резидента Испании с продажи унаследованной квартиры в России

Непрочитанное сообщение Ayuta »

 
Eugene70 писал(а): 29 авг 2021, 11:19Дипломатический работник Испании, например.
Классный пример! :uch_tiv: Мне не пришло в голову, а ведь да.

Но вообще, если я не ошибаюсь, vivienda habitual считают по прописке. Если человек живет не там, где прописан, его право, но в целях налогообложения интересен именно адрес прописки. То есть, чтобы условному дипломатическому работнику дали освобождение от уплаты налога от продажи его квартиры в России, где он в Консульстве Испании работает, он должен быть в той квартире прописан, а в Испании не прописан нигде. Может дипломатические работники так и делают, но вот иностранец с резиденцией всегда прописан где-то на территории Испании.

Извините за отклонение от темы, просто интересно стало.
Живу в Барселоне и помогаю тем, кто тоже хочет здесь жить.
Ayuta.es
Аватара пользователя
Eugene70
Наш человек
Наш человек
Стаж: 4 года 11 месяцев
Поблагодарили: 8707 раз
Сообщения: 4932
Награды: 91
Репутация: 21.075
Имя: Евгений
Благодарил (а): 8303 раза
Возраст: 53
Контактная информация:

Налог для резидента Испании с продажи унаследованной квартиры в России

Непрочитанное сообщение Eugene70 »

 
Ayuta писал(а): 28 авг 2021, 22:45Но вообще, если я не ошибаюсь, vivienda habitual считают по прописке
В определении концепции vivienda habitual о прописке нет ни слова :uch_tiv:
Но я тоже могу ошибаться, ибо
мое понимание законов Испании весьма ограниченное. https://www.agenciatributaria.es/AEAT.i ... itual.html
Move forward
Аватара пользователя
Ayuta
Серебряная звезда
Серебряная звезда
Стаж: 10 лет
Поблагодарили: 7351 раз
Сообщения: 2286
Награды: 115
Репутация: 9.582
Имя: Аюта
Откуда: Barcelona
Благодарил (а): 4450 раз
Возраст: 40
Контактная информация:

Налог для резидента Испании с продажи унаследованной квартиры в России

Непрочитанное сообщение Ayuta »

 
Eugene70 писал(а): 29 авг 2021, 23:05В определении концепции vivienda habitual о прописке нет ни слова
Да, в определении написано "это где налогоплательщик живёт", но вот что такое "где он живет" - это не написано. По жизни, если адрес проживания совпадает с адресом по прописке, то вопросов у налоговой не возникает, а если не совпадает, то придётся более сложно доказывать, где именно ты постоянно живешь.
Живу в Барселоне и помогаю тем, кто тоже хочет здесь жить.
Ayuta.es
Аватара пользователя
TMP
Флюгегехаймен
Флюгегехаймен
Стаж: 8 лет 3 месяца
Поблагодарили: 14698 раз
Сообщения: 6157
Награды: 148
Репутация: 36.342
Откуда: SMdS
Благодарил (а): 12173 раза

Налог для резидента Испании с продажи унаследованной квартиры в России

Непрочитанное сообщение TMP »

 
Решил в эту тему запихнуть. В телеге попалось:
Налоговики оспаривают налоговое резидентство физических лиц

В декабре 2021 года Арбитражный суд Мурманской области вынес решение по делу № А42-3434/2020.
В данном деле налоговый орган попытался изменить налоговый статус работника российской организации, признав его налоговым нерезидентом РФ. Для налоговой службы такая переквалификация имела смысл, поскольку работник получал доходы от источника в РФ, и признание его нерезидентом означало бы применение к этим доходам ставки НДФЛ 30% вместо 13%.

Инспекторы утверждали, что работник на даты выплаты ему дохода находился на территории РФ менее 183 дней в течение предшествующих 12 месяцев. При этом они опирались на следующие доказательства:

· ответы органов ФСБ и МВД, содержавшие сведения о фактах пересечения работником границы РФ;

· данные управляющей компании о проведении перерасчетов платы за коммунальные услуги за период отсутствия работника и его семьи по месту проживания в РФ;

· справки испанского муниципалитета о регистрации работника и членов его семьи на территории Испании.

Несмотря на внушительную доказательную базу, суд вынес решение в пользу налогоплательщика, указав на следующие недостатки в позиции налоговиков:

· ответы ФСБ и МВД фиксируют даты пересечения лицом границы РФ только в аэропортах, что не исключает возможности выезда и въезда на территорию РФ через Республику Беларусь (с которой нет пограничного контроля), а также на иных видах транспорта;

· произведенный перерасчет платы за коммунальные услуги по месту регистрации еще не означает отсутствия работника в РФ, поскольку он мог находиться в другом населенном пункте на территории РФ;

· в справках испанского муниципалитета не был указан период времени, когда работник и члены его семьи находились на территории Испании.

Суд также сослался на предоставленные работником документы, подтверждающие его обучение в Испании на курсах испанского языка, отметив, что период такого обучения не прерывает время нахождения работника в РФ при определении его налогового статуса.

Почему это важно?

Для ФНС это дело может стать одним из «пилотных» кейсов, на которых налоговики отрабатывают механизм оспаривания налогового резидентства. После того как этот механизм будет отлажен, можно ожидать роста числа подобных споров.

Мы рекомендуем налогоплательщикам, проводящим много времени за рубежом, вести точный учет времени своего пребывания на территории РФ и за ее пределами и сохранять все проездные документы по загранпоездкам, в также любые другие документы, которыми в спорной ситуации можно подтвердить период пребывания в РФ.
В целом ничего страшного пока нет (иск был к юрлицу), но вопросы начинают появляться. Например, откуда в налоговой данные по прописке в Испании. Таки предполагаю, что это все туда сами и отнесли, привет любителям на себя стучать. :privet:
Вам будет лучше без меня. Поэтому я остаюсь.
Мириам
Старожил
Старожил
Стаж: 3 года 1 месяц
Поблагодарили: 1054 раза
Сообщения: 652
Награды: 10
Репутация: 3.081
Имя: Мириам
Благодарил (а): 1124 раза

Налог для резидента Испании с продажи унаследованной квартиры в России

Непрочитанное сообщение Мириам »

 
Как же я согласна с Вами, многоуважаемый ТМР, салют любителям на себя стучать. Лучшего комментария и не сделаешь :uch_tiv:
Аватара пользователя
KoDe
Старожил
Старожил
Стаж: 7 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 1392 раза
Сообщения: 738
Награды: 19
Репутация: 3.024
Благодарил (а): 881 раз

Налог для резидента Испании с продажи унаследованной квартиры в России

Непрочитанное сообщение KoDe »

 
TMP писал(а): 26 янв 2022, 12:50 Решил в эту тему запихнуть. В телеге попалось:
Блин, а я в соседнюю тему запостил :nez-nayu:
Аватара пользователя
kipling
Глава клана
Глава клана
Стаж: 10 лет 7 месяцев
Поблагодарили: 4929 раз
Сообщения: 3144
Награды: 66
Репутация: 5.948
Имя: kipling
Благодарил (а): 3701 раз

Налог для резидента Испании с продажи унаследованной квартиры в России

Непрочитанное сообщение kipling »

 
TMP [quote писал(а):Например, откуда в налоговой данные по прописке в Испании. Таки предполагаю, что это все туда сами и отнесли, привет любителям на себя стучать. :privet:

У нас автостук через ПФР при подтверждении живучести :-)
Аватара пользователя
TMP
Флюгегехаймен
Флюгегехаймен
Стаж: 8 лет 3 месяца
Поблагодарили: 14698 раз
Сообщения: 6157
Награды: 148
Репутация: 36.342
Откуда: SMdS
Благодарил (а): 12173 раза

Налог для резидента Испании с продажи унаследованной квартиры в России

Непрочитанное сообщение TMP »

 
kipling писал(а): 26 янв 2022, 21:40У нас автостук через ПФР при подтверждении живучести
А зачем ты на пенсии работаешь, да еще и в РФ? :-)

Отправлено спустя 1 минуту 20 секунд:
KoDe писал(а): 26 янв 2022, 20:00Блин, а я в соседнюю тему запостил
Если ты не против, я там потру. Ну совсем оффтопик для той темы.
Вам будет лучше без меня. Поэтому я остаюсь.
Аватара пользователя
Chika
Одна среди нас
Одна среди нас
Стаж: 10 лет 1 месяц
Поблагодарили: 1256 раз
Сообщения: 711
Награды: 35
Репутация: 2.028
Благодарил (а): 745 раз

Налог для резидента Испании с продажи унаследованной квартиры в России

Непрочитанное сообщение Chika »

 
Всем привет :privet:
Хорошие новости https://newcounsel.org/index.php/notici ... extranjero
Если я правильно понимаю, то тем кого оштрафовали, можно будет даже попросить возврат?
Аватара пользователя
TMP
Флюгегехаймен
Флюгегехаймен
Стаж: 8 лет 3 месяца
Поблагодарили: 14698 раз
Сообщения: 6157
Награды: 148
Репутация: 36.342
Откуда: SMdS
Благодарил (а): 12173 раза

Налог для резидента Испании с продажи унаследованной квартиры в России

Непрочитанное сообщение TMP »

 
Chika писал(а): 27 янв 2022, 12:44Хорошие новости
Я так и знал, что нехрен было 720 заполнять. :-)
Вам будет лучше без меня. Поэтому я остаюсь.
Аватара пользователя
kipling
Глава клана
Глава клана
Стаж: 10 лет 7 месяцев
Поблагодарили: 4929 раз
Сообщения: 3144
Награды: 66
Репутация: 5.948
Имя: kipling
Благодарил (а): 3701 раз

Налог для резидента Испании с продажи унаследованной квартиры в России

Непрочитанное сообщение kipling »

 
TMP писал(а): 26 янв 2022, 22:31
kipling писал(а): 26 янв 2022, 21:40У нас автостук через ПФР при подтверждении живучести
А зачем ты на пенсии работаешь, да еще и в РФ? :-)
Ну, вообще-то, не в РФ. а из РФ, да и не работаю, а только получаю :-)
Аватара пользователя
Glen
Аксакал
Аксакал
Стаж: 2 года 8 месяцев
Поблагодарили: 3486 раз
Сообщения: 2233
Награды: 7
Репутация: 5.082
Благодарил (а): 970 раз

Налог для резидента Испании с продажи унаследованной квартиры в России

Непрочитанное сообщение Glen »

 
данные и по обмену могут уже быть

Отправлено спустя 21 минуту 48 секунд:
Кстати в Испании еще насчет Politically exposed person ( PIP ) нет приколов?
Если нет, то ждите, будут :-)
Дураки учатся на своих ошибках, умные на чужих.
Выходит умные учатся у дураков..)
Аватара пользователя
serg
Ветеран
Ветеран
Стаж: 10 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 2610 раз
Сообщения: 1432
Награды: 45
Репутация: 5.632
Благодарил (а): 4915 раз

Налог для резидента Испании с продажи унаследованной квартиры в России

Непрочитанное сообщение serg »

 
Glen писал(а): 27 янв 2022, 20:49данные и по обмену могут уже быть
данные о регистрации не попадают в обмен, арбитраж в решении ссылается на материалы уголовного дела, может оттуда, может на допросе в ИФНС, но не думаю, что информация о регистрации в Испании получена не от самого физ лица, так что скорее всего сам на себя настучал
Птицы низко летают не обязательно к дождю. Может им просто легче прицелиться....
Аватара пользователя
Eugene70
Наш человек
Наш человек
Стаж: 4 года 11 месяцев
Поблагодарили: 8707 раз
Сообщения: 4932
Награды: 91
Репутация: 21.075
Имя: Евгений
Благодарил (а): 8303 раза
Возраст: 53
Контактная информация:

Налог для резидента Испании с продажи унаследованной квартиры в России

Непрочитанное сообщение Eugene70 »

 
serg писал(а): 27 янв 2022, 21:31не думаю, что информация о регистрации в Испании получена не от самого физ лица, так что скорее всего сам на себя настучал
И с какой целью были предоставлены в ИФНС или другие гос. органы "справки испанского муниципалитета о регистрации работника и членов его семьи на территории Испании"? :wo_ol:
Move forward
Аватара пользователя
Glen
Аксакал
Аксакал
Стаж: 2 года 8 месяцев
Поблагодарили: 3486 раз
Сообщения: 2233
Награды: 7
Репутация: 5.082
Благодарил (а): 970 раз

Налог для резидента Испании с продажи унаследованной квартиры в России

Непрочитанное сообщение Glen »

 
не не, я не про регистрацию, а про само налоговое резиденство, то есть в данных возможно ( точно я не знаю ) указанно что он налоговый резидент Испании

Отправлено спустя 3 минуты 40 секунд:
TMP писал(а): 26 янв 2022, 12:50справки испанского муниципалитета о регистрации работника и членов его семьи на территории Испании.
вот это да, непонятно совсем
Дураки учатся на своих ошибках, умные на чужих.
Выходит умные учатся у дураков..)
Ответить
  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение

Вернуться в «Законы и налоги Испании»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 8 гостей