Кредит под залог недвижимости

Модератор: Eugene70

Brunghild
Новичок
Новичок
Стаж: 7 лет 2 месяца
Репутация: 1
Сообщения: 1
Награды: 4
Имя: Alina
Благодарил (а): 6 раз

Кредит под залог недвижимости

Непрочитанное сообщение Brunghild »

 
Оксана, добрый день! Исходя из Вашей практики: возможен ли и на каких условиях кредит под залог недвижимости? То есть дом уже куплен в кэш - но пришло осознание, что это была ошибка, и хорошо бы все исправить.
Аватара пользователя
iglesias
Непокобелимый
Непокобелимый
Стаж: 7 лет 9 месяцев
Поблагодарили: 31207 раз
Репутация: 15.159
Сообщения: 8672
Награды: 277
Имя: Ник Бритва Мак-Кёрк
Знак зодиака: Рыбы
Откуда: Denia (Alicante)
Благодарил (а): 36869 раз
Контакт:

Re: Покупка недвижимости. Какие все-таки налоги?

Непрочитанное сообщение iglesias »

 
Brunghild писал(а):....возможен ли и на каких условиях кредит под залог недвижимости? То есть дом уже куплен в кэш - но пришло осознание, что это была ошибка, и хорошо бы все исправить.
Пока Оксаны нет, попробую хотя бы логически закрыть пробел в ответе. :ne_vi_del:
Как-бы по-логике напрашивается продажа объекта.
Ведь в любом случае банк оценит залоговый объект ниже его реальной стоимости. Это же закон рынка. :du_ma_et:
Если появляется сложная ситуация, все равно можно выйти из неё максимально правильно.
Может быть немного довбить в антураж и создать нечто нестандартное, в стиле "рустико" или типа того, что оказывается на побережье жутко ценится туристами.... ну можно хотя бы попытаться. :-):
А мы попробуем помочь, ну насколько возможно. :men:
Здесь должна быть какая-нибудь умная мысль )
Y que tengas un muy buen día!
Аватара пользователя
Oxana
Эксперт
Эксперт
Стаж: 7 лет 9 месяцев
Поблагодарили: 33271 раз
Репутация: 9.960
Сообщения: 8922
Награды: 219
Имя: Oxana Germes
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 21877 раз
Контакт:

Re: Покупка недвижимости. Какие все-таки налоги?

Непрочитанное сообщение Oxana »

 
Сразу могу сказать, что дадут 50-60% от оценки недвижимости. На оценку повлиять не получится - банки работают со своими оценщиками. Ну и % по такому кредиту будет выше, чем ипотечный.
На этой неделе буду в двух банках, расскажу подробнее об их условиях.
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Аватара пользователя
Oxana
Эксперт
Эксперт
Стаж: 7 лет 9 месяцев
Поблагодарили: 33271 раз
Репутация: 9.960
Сообщения: 8922
Награды: 219
Имя: Oxana Germes
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 21877 раз
Контакт:

Re: Покупка недвижимости. Какие все-таки налоги?

Непрочитанное сообщение Oxana »

 
Сходила в Сабадель. Рассказываю.

Организация такого кредита реальна.
Возможно финансирование до 70%, документы такие же как для ипотеки.
Условия такие же как при ипотеке.


1) Фотокопия паспорта- pasaporte
2) Семейное положение- situacion familiar , hijos, separacion de bienes o ganaciales
3) Справка 2НДФЛ -declaracion de la renta
4) Справка с работы о занимаемой должност и стаже. certificado del trabajo, puesto que ocupa, experiencia en la empresa
5) Выписка из реестра о наличии собственности (обременении права, заложена недвижимость или нет) - notas simple
6) Выписка с банковского счета в России- movimientos de las cuentas en los bancos rusos
7) Кредитная история - historia decreditos

Оценку делает сам банк.
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Аватара пользователя
Александр S
Аксакал
Аксакал
Стаж: 7 лет 1 месяц
Поблагодарили: 3681 раз
Репутация: 972
Сообщения: 1891
Награды: 38
Благодарил (а): 3540 раз

Re: Покупка недвижимости. Какие все-таки налоги?

Непрочитанное сообщение Александр S »

 
Oxana писал(а):Сходила в Сабадель. Рассказываю.

Организация такого кредита реальна.
Возможно финансирование до 70%, документы такие же как для ипотеки.
Условия такие же как при ипотеке.


1) Фотокопия паспорта- pasaporte
2) Семейное положение- situacion familiar , hijos, separacion de bienes o ganaciales
3) Справка 2НДФЛ -declaracion de la renta
4) Справка с работы о занимаемой должност и стаже. certificado del trabajo, puesto que ocupa, experiencia en la empresa
5) Выписка из реестра о наличии собственности (обременении права, заложена недвижимость или нет) - notas simple
6) Выписка с банковского счета в России- movimientos de las cuentas en los bancos rusos

7) Кредитная история - historia decreditos

Оценку делает сам банк.

А разер ставок не знаете случайно?
...у всех , кто братьев своих бедняков обманывает рога вырастут, у всех....
Ответить

Вернуться в «Банки Испании»