Когда недвижимость в Испании начнет дорожать ?

Когда начнет дорожать недвижимость в Испании ?

На следующий год ?
3
25%
Через год ?
1
8%
в 2016 году?
2
17%
в 2017 году ?
0
Голосов нет
в 2018 году ?
2
17%
в 2019 году ?
0
Голосов нет
в 2020 году ?
4
33%
 
Всего голосов: 12

Аватара пользователя
Нил
Святой
Святой
Стаж: 7 лет 11 месяцев
Поблагодарили: 10466 раз
Репутация: 3.801
Сообщения: 3248
Награды: 85
Благодарил (а): 12047 раз

Re: Когда недвижимость в Испании начнет дорожать ?

Непрочитанное сообщение Нил »

 
Andreus писал(а):А стоимость строительства по индивидуальному проекту? А участки?
На 13-14 гг разрешений на строительство выдавалось меньше, да это и понятно. Мног построили и продать не могут.
Мне предлагали войти в строителиный бизнес и показывали площадки с имеющимся разрешением на строительство. На мой взнляд, из этого мало что получится. Площадки расположены, хоть и с видом на море, но далеко. А те, что рядом с морем, все равно без подходов к пляжу. Ни там, ни там инфроструктуры нет, а цена за землю уже с перехлестом. И дома они хотели по цене подтягивать к автоматическому ВНЖ. Мне показалось все это не рентабельно. И пока это все стоит замороженным. Но может я и ошибаюсь...
Andreus
Частый гость
Частый гость
Стаж: 7 лет 7 месяцев
Поблагодарили: 5 раз
Репутация: 1
Сообщения: 36
Награды: 6

Re: Когда недвижимость в Испании начнет дорожать ?

Непрочитанное сообщение Andreus »

 
Нил писал(а):
Andreus писал(а):А стоимость строительства по индивидуальному проекту? А участки?
На 13-14 гг разрешений на строительство выдавалось меньше, да это и понятно. Мног построили и продать не могут.
Мне предлагали войти в строителиный бизнес и показывали площадки с имеющимся разрешением на строительство. На мой взнляд, из этого мало что получится. Площадки расположены, хоть и с видом на море, но далеко. А те, что рядом с морем, все равно без подходов к пляжу. Ни там, ни там инфроструктуры нет, а цена за землю уже с перехлестом. И дома они хотели по цене подтягивать к автоиатическому ВНЖ. Мне показалось все это не рентабельно. И пока это все стоит замороженным. Но может я и ошибаюсь...
Пичалька!
Аватара пользователя
VladimirGT
Наш человек
Наш человек
Стаж: 7 лет 11 месяцев
Поблагодарили: 15495 раз
Репутация: 7.931
Сообщения: 9099
Награды: 180
Имя: Владимир
Знак зодиака: Рыба
Благодарил (а): 10302 раза
Возраст: 61

Re: Когда недвижимость в Испании начнет дорожать ?

Непрочитанное сообщение VladimirGT »

 
Нил писал(а):
Andreus писал(а):А стоимость строительства по индивидуальному проекту? А участки?
На 13-14 гг разрешений на строительство выдавалось меньше, да это и понятно. Мног построили и продать не могут.
Мне предлагали войти в строителиный бизнес и показывали площадки с имеющимся разрешением на строительство. На мой взнляд, из этого мало что получится. Площадки расположены, хоть и с видом на море, но далеко. А те, что рядом с морем, все равно без подходов к пляжу. Ни там, ни там инфроструктуры нет, а цена за землю уже с перехлестом. И дома они хотели по цене подтягивать к автоматическому ВНЖ. Мне показалось все это не рентабельно. И пока это все стоит замороженным. Но может я и ошибаюсь...
Правильные мысли. У них тут завышена стоимость земли (по нашим понятиям). Иногда получается стоимость земли превышает стоимость дома.
Не редки случаи когда стоящие рядом обьекты продаются по следующим ценам.
Участок без дома с разрешением на строительство (или только залили конструктив) и уже готовый дом на таком же участке - стоят одинаково, а иногда участок с домом стоит дешевле чем чистая земля.
Уже третий русский (это только мне известных) в Кальпе покупает сразу два (три) дома с участками - рядом и сносит их и строит новую виллу по своему проекту.
Спрашиваю - так вот же чистые участки - и даже лучше все параметры ? А мне в ответ - так они стоят в полтора раза дороже этих с домами - это раз, да еще придется за коммуникации выложить кучку денег !
При этом стоимость покупки становиться более 500 тыс.евро.

Вот что получается - пока у испанцев еще не встали цены в определенную нормальную градацию т/к сказать рыночную.
А все от балды берется и продает тот у кого есть необходимость, а так всем еще пофиг. Настоящий кризис у них еще так и не наступил - может это и к лучшему.
Но думаю вот когда уйдет более дешевая недвижимость - может реальные цены появятся.
Думаю годика два - три еще потребуется.
Счастье - это когда ты общаешься с кем хочешь, когда хочешь, сколько хочешь, о чем хочешь и общение дает радость и делает вас богаче культурно и финансово.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит мимо тебя.
Andreus
Частый гость
Частый гость
Стаж: 7 лет 7 месяцев
Поблагодарили: 5 раз
Репутация: 1
Сообщения: 36
Награды: 6

Re: Когда недвижимость в Испании начнет дорожать ?

Непрочитанное сообщение Andreus »

 
VladimiGT, спасибо за ваше мнение! Очень полезно!
Аватара пользователя
iglesias
Непокобелимый
Непокобелимый
Стаж: 8 лет
Поблагодарили: 34099 раз
Репутация: 16.319
Сообщения: 8863
Награды: 282
Имя: Ник Бритва Мак-Кёрк
Знак зодиака: Рыбы
Откуда: Denia (Alicante)
Благодарил (а): 40780 раз
Возраст: 51

Re: Когда недвижимость в Испании начнет дорожать ?

Непрочитанное сообщение iglesias »

 
Не знаю как насчет дорожать, но то, что недорогие "пляжные" предложения сейчас быстро растаскиваются с рынка - это факт.
Где-то с месяц назад задумался, чтобы купить какой-нибудь недорогой ликвидный объект под сдачу, возле моря.
Начал вяло смотреть в интернете, типа фотокасы, и наиболее интересные заносил в "избранное" интернет-браузера.
Спустя пару недель решил освежить в памяти все то немногое, что накопал.
Так из десятка предложений больше половины была уже снята с продажи. :-(

Очень много французов начали скупать, швейцарцы...
Французы видимо вкрячивают свои накопления, дабы избежать налогов, или от чего там убежал в Чечню Жерар Депардьё... :du_ma_et:
Возможно и россияне также скупают где-то в арьергарде. Не знаю.
Вот так вот примерно.
Я так понимаю - рынок начинает потихоньку вздрагивать. :ne_vi_del:
Здесь должна быть какая-нибудь умная мысль )
Y que tengas un muy buen día!
Аватара пользователя
Oxana
Эксперт
Эксперт
Стаж: 8 лет
Поблагодарили: 34610 раз
Репутация: 10.590
Сообщения: 9425
Награды: 225
Имя: Oxana Germes
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 22407 раз
Возраст: 50
Контакт:

Re: Когда недвижимость в Испании начнет дорожать ?

Непрочитанное сообщение Oxana »

 
Ну и не только у моря.
Мы с клиентом до его приезда наметили 12 объектов.
За две недели 4 из них продано.
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Ответить

Вернуться в «Вопросы и ответы»