Ключ от съемной квартиры

жизнь до и после переезда в Испанию

Модератор: VladimirGT

Аватара пользователя
Rada
Аксакал
Аксакал
Стаж: 9 лет 2 месяца
Поблагодарили: 2655 раз
Сообщения: 1511
Награды: 45
Репутация: 5.437
Имя: Rada
Благодарил (а): 1829 раз
Возраст: 60

Ключ от съемной квартиры

Непрочитанное сообщение Rada »

 
Дорогие друзья, подскажите, пожалуйста, как испанское законодательство регулирует вопрос ключа от арендованной квартиры?
Вот, например, в Германии владелец (или его представитель) не может иметь ключ. А когда наши люди просят владельца иметь (на случай утери и пр), то владельцы категорически отказываются. Это для них настолько чревато, что они идут даже на последующие издержки (например жилец свалил без следа), которые доходят, бывает, до 500 евро, но дубликат иметь отказываются.

Как с этим в Испании?
Аватара пользователя
shumi
Наш человек
Наш человек
Стаж: 10 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 4458 раз
Сообщения: 3451
Награды: 30
Репутация: 347
Благодарил (а): 3993 раза
Контактная информация:

Re: Ключ от съемной квартиры

Непрочитанное сообщение shumi »

 
Ни как.
компания Prima Estate S.L. http://www.primaestate.ru/ 3 года успешной работы на рынке недвижимости Коста Бланки. С 2014 г. лицензированный партнёр Solvia
Аватара пользователя
Rada
Аксакал
Аксакал
Стаж: 9 лет 2 месяца
Поблагодарили: 2655 раз
Сообщения: 1511
Награды: 45
Репутация: 5.437
Имя: Rada
Благодарил (а): 1829 раз
Возраст: 60

Re: Ключ от съемной квартиры

Непрочитанное сообщение Rada »

 
shumi писал(а):Ни как.
Уверен?
Должно же как-то регулироваться, кто когда может входить, въезжать/выезжать, что как передавать. Там же и пара слов про ключи.
Аватара пользователя
shumi
Наш человек
Наш человек
Стаж: 10 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 4458 раз
Сообщения: 3451
Награды: 30
Репутация: 347
Благодарил (а): 3993 раза
Контактная информация:

Re: Ключ от съемной квартиры

Непрочитанное сообщение shumi »

 
Rada
Я ответил на вопрос о ключе.
кто когда может входить, въезжать/выезжать, что как передавать
Это отдельный от ключа вопрос.
компания Prima Estate S.L. http://www.primaestate.ru/ 3 года успешной работы на рынке недвижимости Коста Бланки. С 2014 г. лицензированный партнёр Solvia
Аватара пользователя
Rada
Аксакал
Аксакал
Стаж: 9 лет 2 месяца
Поблагодарили: 2655 раз
Сообщения: 1511
Награды: 45
Репутация: 5.437
Имя: Rada
Благодарил (а): 1829 раз
Возраст: 60

Re: Ключ от съемной квартиры

Непрочитанное сообщение Rada »

 
shumi писал(а):Rada
Я ответил на вопрос о ключе.
кто когда может входить, въезжать/выезжать, что как передавать
Это отдельный от ключа вопрос.
Не считаю его совсем отдельным.
Но всё равно спасибо за ответ.
Аватара пользователя
маруся
Уважаемый
Уважаемый
Стаж: 10 лет 5 месяцев
Поблагодарили: 2332 раза
Сообщения: 849
Награды: 72
Репутация: 1.922
Благодарил (а): 1632 раза
Возраст: 49

Re: Ключ от съемной квартиры

Непрочитанное сообщение маруся »

 
Поменяй личинку замка и не парься ( береженого бог бережет). Будешь съезжать поставьте старую обратно. Очень легко сделать сама сможешь. Вот видео. Мало найди еще. :uch_tiv: [BBvideo 560,340][/BBvideo]
🕉
За это сообщение маруся поблагодарили (всего 7):
Iris, Shurik, shumi, Stanval, Rada, iglesias, Harbin10
Аватара пользователя
Iris
Páginas Amarillas
Páginas Amarillas
Стаж: 10 лет 4 месяца
Поблагодарили: 7921 раз
Сообщения: 2693
Награды: 99
Репутация: 2.858
Благодарил (а): 4460 раз

Re: Ключ от съемной квартиры

Непрочитанное сообщение Iris »

 
Насколько я знаю, копия все же должна храниться у владельца. Он не может ними пользоваться во время сдачи жилья. Большинство этих моментов( въезд/выезд) прописывается в контракте. :du_ma_et:
За это сообщение Iris поблагодарили (всего 3):
shumi, Rada, iglesias
Аватара пользователя
Stanval
Старожил
Старожил
Стаж: 9 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 1464 раза
Сообщения: 591
Награды: 33
Репутация: 720
Имя: Станислав
Благодарил (а): 4355 раз

Re: Ключ от съемной квартиры

Непрочитанное сообщение Stanval »

 
Мы поменяли личинку замка при въезде (мало ли кто в этом доме жил до нас ). Хозяйке отдали старую и комплект ключей от новой на всяк случай. Но она, если мы ее об этом не попросим специально, НИКОГДА не входит в дом в наше отсутствие. Даже когда мы уезжали на пару месяцев. Перед нашим последним приездом только мы ей позвонили и попросили зайти и открыть на пару часов окна, чтобы проветрить помещение. Что она и сделала и даже подмела террасу, т.к. цвело лимонное дерево и все было усыпано лепестками чуть не по колено. :)
За это сообщение Stanval поблагодарили (всего 9):
werrew, маруся, shumi, Rada, shures, Vinni, Nemo1966, iglesias, Oxana
Аватара пользователя
Oxana
Эксперт
Эксперт
Стаж: 10 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 31362 раза
Сообщения: 8961
Награды: 233
Репутация: 26.707
Имя: Oxana Germes
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 19485 раз
Возраст: 53
Контактная информация:

Re: Ключ от съемной квартиры

Непрочитанное сообщение Oxana »

 
Ну вот ситуация наоборот. Арендатор потерял ключи. А дверь бронированная, с такими растяжками во все стороны. Менять просто замок, вскрывать никак. Только дверь выносить, а она дорогая. Как не может быть запасного ключа у доверенного лица? Или одна моя арендаторша на балконе маячила - дверь захлопнулась и она прохожих просила мне позвонить...... И наши ключи от дома есть запасные у наших друзей........
Будем говорить, что скорее это исключение из правил - что кто-то из бывших воспользуется. Пока не встречала такого. И потом - сигнализацию еще никто не отменял. Вплоть до выезда вооруженной полиции.......
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
За это сообщение Oxana поблагодарили (всего 3):
маруся, Stanval, Harbin10
Аватара пользователя
маруся
Уважаемый
Уважаемый
Стаж: 10 лет 5 месяцев
Поблагодарили: 2332 раза
Сообщения: 849
Награды: 72
Репутация: 1.922
Благодарил (а): 1632 раза
Возраст: 49

Re: Ключ от съемной квартиры

Непрочитанное сообщение маруся »

 
Да сигнализацию никто не отменял, но это 40 евро/мес ( сегуридад директ). + инсталяция оборудования. Ну а ключи запасные от новой личинки всегда можно держать где то вне квартиры, если есть кому доверить. Да и личинки эти вскрываются раз на раз два. Я все испанские двери с их замками ( большую часть) считаю открытыми.
🕉
За это сообщение маруся поблагодарили (всего 3):
Александр S, Нил, Stanval
Аватара пользователя
Семен Петрович
Местный плохиш
Местный плохиш
Стаж: 9 лет 9 месяцев
Поблагодарили: 3534 раза
Сообщения: 2342
Награды: 21
Репутация: 483
Имя: Семен
Благодарил (а): 1565 раз

Re: Ключ от съемной квартиры

Непрочитанное сообщение Семен Петрович »

 
маруся писал(а):Да сигнализацию никто не отменял, но это 40 евро/мес ( сегуридад директ). + инсталяция оборудования. Ну а ключи запасные от новой личинки всегда можно держать где то вне квартиры, если есть кому доверить. Да и личинки эти вскрываются раз на раз два. Я все испанские двери с их замками ( большую часть) считаю открытыми.
а они (охранка) ответственность то хоть несут какую?)) в раше например я только по суду могу чегото с них поиметь.............. да и то врятли)) так шо чисто для понта у меня с ними договор))

вот бывает наепну с товарищами на работе вискаря и на спор тревожкой наряд вызываю)) приедут за 5 мин. я богаче на 100 гейро, неуложацца - минус сто)) :-) :a_g_a:

пару раз в мес без споров их дергаю)) в часы пик обычно........)) ну а чу? компенс ложного вызова 9 евро всего, зато заваливают на обьект 3 дядьки............ в касках ...пи-пи-пи..., бронежилетах................ и с настоящими ...пи-пи-пи... калашниковыми)) :men: ;;-))) :a_g_a:
Аватара пользователя
Oxana
Эксперт
Эксперт
Стаж: 10 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 31362 раза
Сообщения: 8961
Награды: 233
Репутация: 26.707
Имя: Oxana Germes
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 19485 раз
Возраст: 53
Контактная информация:

Re: Ключ от съемной квартиры

Непрочитанное сообщение Oxana »

 
маруся писал(а):Да сигнализацию никто не отменял, но это 40 евро/мес ( сегуридад директ). + инсталяция оборудования. Ну а ключи запасные от новой личинки всегда можно держать где то вне квартиры, если есть кому доверить. Да и личинки эти вскрываются раз на раз два. Я все испанские двери с их замками ( большую часть) считаю открытыми.
Вы за квартиру столько платите? Я за дом раз в полгода 240, периметр, внутри и видеокамеры..... Компания Sart. 5 + лет с ними. Довольна.
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
За это сообщение Oxana поблагодарили (всего 4):
Нил, маруся, Stanval, Harbin10
Аватара пользователя
Stanval
Старожил
Старожил
Стаж: 9 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 1464 раза
Сообщения: 591
Награды: 33
Репутация: 720
Имя: Станислав
Благодарил (а): 4355 раз

Re: Ключ от съемной квартиры

Непрочитанное сообщение Stanval »

 
Мы застраховали личное имущество в МАПФРЕ. 100 евро на год
За это сообщение Stanval поблагодарил:
маруся
Аватара пользователя
маруся
Уважаемый
Уважаемый
Стаж: 10 лет 5 месяцев
Поблагодарили: 2332 раза
Сообщения: 849
Награды: 72
Репутация: 1.922
Благодарил (а): 1632 раза
Возраст: 49

Re: Ключ от съемной квартиры

Непрочитанное сообщение маруся »

 
Oxana писал(а): Вы за квартиру столько платите? Я за дом раз в полгода 240, периметр, внутри и видеокамеры..... Компания Sart. 5 + лет с ними. Довольна.
Ну можно сказать что за квартиру ( у меня пареадо дуплекс). Но я интересовалась у них, за дом столько же. Выходит, что Sart так же стоит 40 евро/мес.
За оборудование с инсталляцией заплатила 400 евро. ( разъемные датчики на окна/двери, камеры и блок управления с тревожными кнопками и переговорным устройством, wifi модулем, электронные ключи) Надо сказать система одна из лучших. Могу смотреть через приложение камеры в доме и получаю оповещение при срабатывании алярмы. Считаю, что 40 евро это очень дорого - правда обещали снизить через полгода.
🕉
За это сообщение маруся поблагодарили (всего 6):
iglesias, Ayuta, Нил, Oxana, Stanval, Harbin10
Аватара пользователя
маруся
Уважаемый
Уважаемый
Стаж: 10 лет 5 месяцев
Поблагодарили: 2332 раза
Сообщения: 849
Награды: 72
Репутация: 1.922
Благодарил (а): 1632 раза
Возраст: 49

Re: Ключ от съемной квартиры

Непрочитанное сообщение маруся »

 
Stanval писал(а):Мы застраховали личное имущество в МАПФРЕ. 100 евро на год
Вот это правильно. А можете программу показать. Очень интересно, что входит и как работает . Есть ли франшиза?
🕉
За это сообщение маруся поблагодарил:
Stanval
Аватара пользователя
Александр S
Аксакал
Аксакал
Стаж: 9 лет 11 месяцев
Поблагодарили: 3666 раз
Сообщения: 1880
Награды: 40
Репутация: 1.252
Благодарил (а): 3503 раза

Re: Ключ от съемной квартиры

Непрочитанное сообщение Александр S »

 
Как работает система по внешнему периметру, то есть на улице ? Это какие то устройства по забору и по территории можно ходить . ? Или это широкоугольные излучатели, которые охватывают зону вдоль стены объекта? По забору растения, система вряд ли будет работать.
...у всех , кто братьев своих бедняков обманывает рога вырастут, у всех....
Аватара пользователя
Ayuta
Серебряная звезда
Серебряная звезда
Стаж: 9 лет 11 месяцев
Поблагодарили: 7346 раз
Сообщения: 2285
Награды: 115
Репутация: 9.562
Имя: Аюта
Откуда: Barcelona
Благодарил (а): 4431 раз
Возраст: 40
Контактная информация:

Re: Ключ от съемной квартиры

Непрочитанное сообщение Ayuta »

 
маруся писал(а): За оборудование с инсталляцией заплатила 400 евро. ( разъемные датчики на окна/двери, камеры и блок управления с тревожными кнопками и переговорным устройством, wifi модулем, электронные ключи) Надо сказать система одна из лучших. Могу смотреть через приложение камеры в доме и получаю оповещение при срабатывании алярмы. Считаю, что 40 евро это очень дорого - правда обещали снизить через полгода.
У меня тоже Securitas Direct. Тот же набор оборудования, только мне его установили бесплатно (почему - понятия не имею, предлагали за деньги, я отказалась и они поставили бесплатно). Абонентская плата такая же, если точнее - 38 евро, включая ИВА.
Живу в Барселоне и помогаю тем, кто тоже хочет здесь жить.
Ayuta.es
За это сообщение Ayuta поблагодарили (всего 2):
Нил, маруся
Аватара пользователя
Нил
Святой
Святой
Стаж: 10 лет 7 месяцев
Поблагодарили: 9515 раз
Сообщения: 3078
Награды: 86
Репутация: 3.991
Благодарил (а): 10998 раз

Re: Ключ от съемной квартиры

Непрочитанное сообщение Нил »

 
А кто реагирует на тревогу? Полицаи или частники?
Аватара пользователя
Александр S
Аксакал
Аксакал
Стаж: 9 лет 11 месяцев
Поблагодарили: 3666 раз
Сообщения: 1880
Награды: 40
Репутация: 1.252
Благодарил (а): 3503 раза

Re: Ключ от съемной квартиры

Непрочитанное сообщение Александр S »

 
У директе частник. Но есть тревожная кнопка, выведенная на полицию. Один раз нажал-приехали грозные парни с пистолетами.
...у всех , кто братьев своих бедняков обманывает рога вырастут, у всех....
За это сообщение Александр S поблагодарил:
маруся
Аватара пользователя
Ayuta
Серебряная звезда
Серебряная звезда
Стаж: 9 лет 11 месяцев
Поблагодарили: 7346 раз
Сообщения: 2285
Награды: 115
Репутация: 9.562
Имя: Аюта
Откуда: Barcelona
Благодарил (а): 4431 раз
Возраст: 40
Контактная информация:

Re: Ключ от съемной квартиры

Непрочитанное сообщение Ayuta »

 
Александр S писал(а):У директе частник. Но есть тревожная кнопка, выведенная на полицию. Один раз нажал-приехали грозные парни с пистолетами.
Да, есть кнопка 112, которая работает точно так, как если просто с телефона в 112 позвонить. А есть еще кнопка SOS - это чтобы позвонить частнику. Как мне объяснили, звонить можно с любой трудностью, в которой хочется помощи. Например, если что-то со здоровьем случилось, надо вызвать скорую, но не знаешь, куда звонить и что сказать. Или, например, видишь из окна пожар у соседей и тоже растерялся и не знаешь, как вызвать пожарных... и т.д.
Я пока не вызывала никого, но мне объясняли, что в случае тревоги компания сразу высылает своих ребят, а также звонит в полицию, чтобы и полиция тоже приехала.
Живу в Барселоне и помогаю тем, кто тоже хочет здесь жить.
Ayuta.es
За это сообщение Ayuta поблагодарили (всего 3):
маруся, Александр S, Stanval
Ответить
  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение

Вернуться в «Испания - дом, быт, дела насущные»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 15 гостей