Какой не должна быть ваша испанская недвижимость

Аватара пользователя
Ayomice
Аксакал
Аксакал
Стаж: 8 лет
Поблагодарили: 5580 раз
Репутация: 7.499
Сообщения: 1704
Награды: 64
Благодарил (а): 1470 раз

Какой не должна быть ваша испанская недвижимость

Непрочитанное сообщение Ayomice »

 
VladValencia писал(а): 15 янв 2022, 12:25Каждая продажа, как последняя в жизни, надо просто заработать, а там, хоть потоп.
«Пандемией» людей лишили возможности среднесрочно, и тем более, долгосрочно планировать свою жизнь.
Я ведь в «удаленной» (скрытой?) теме писал, что стало невозможно планировать бизнес, ставку дисконтирования рассчитать невозможно.
На случай, если я вдруг буду нужен, то я там же где и был, когда был не нужен...
Аватара пользователя
Eugene70
Аксакал
Аксакал
Стаж: 3 года
Поблагодарили: 3936 раз
Репутация: 6.593
Сообщения: 2044
Награды: 57
Имя: Евгений
Благодарил (а): 4148 раз
Возраст: 51
Контакт:

Какой не должна быть ваша испанская недвижимость

Непрочитанное сообщение Eugene70 »

 
Ayomice писал(а): 15 янв 2022, 12:01Это попытка спасти рынок локалей, которые становятся никому не нужны?
Свято место пусто не бывает. Поясню на примере: в доме есть два идентичных локаля. Один всегда сдан, хотя один раз арендаторы сменились. Другой идет в цикле - покупка, новый ремонт, полгода/год работы - полгода/год простоя - продажа с дисконтом. 6 лет такая чехарда.
Ayomice писал(а): 15 янв 2022, 12:44ставку дисконтирования рассчитать невозможно
Полагаю, что есть те, кто все же смог. (Я ошибся, заложив "лишних" 3,5%)
Все что не подкреплено ссылками на источники прошу считать моим частным мнением.
Аватара пользователя
iglesias
Непокобелимый
Непокобелимый
Стаж: 8 лет 10 месяцев
Поблагодарили: 33269 раз
Репутация: 21.478
Сообщения: 9167
Награды: 325
Имя: Ник Бритва Мак-Кёрк
Знак зодиака: Рыбы
Откуда: Denia (Alicante)
Благодарил (а): 38562 раза
Возраст: 52

Какой не должна быть ваша испанская недвижимость

Непрочитанное сообщение iglesias »

 
Народ. мне кажется, мы немного ушли от темы
Во всяком случае от названия ))
Да цены взлетели и почти всё распродано
НООООО!
Вряд ли мы придем к уровню Германии где не продается вообще НИЧЕГО!
В Германии просто НЕТ объектов недвижимости на продажу. Вообще никаких.
Владельцу любой квартирки в Германии стоит только пукнуть что он де желает продать, Там через секунду образуется очередь! :-)
Не верите? Вам туда! :-)
Цены выросли в разы! Потому что банки больше не дают процентов под деньги вкладчиков! Деньги никому не нужны!
Здесь должна быть какая-нибудь умная мысль )
Y que tengas un muy buen día!
Мириам
Местный
Местный
Стаж: 1 год 3 месяца
Поблагодарили: 387 раз
Репутация: 664
Сообщения: 302
Награды: 2
Имя: Мириам
Благодарил (а): 406 раз

Какой не должна быть ваша испанская недвижимость

Непрочитанное сообщение Мириам »

 
Правду говорите, цены повысились. Взглянула тут на цены в своих краях, юг Коста Бланка, на бюджетный вариант. Очень и очень выросли. Не знаю, почему. Инфляция, наверное.
Аватара пользователя
VladValencia
Крёстный
Крёстный
Стаж: 7 лет 7 месяцев
Поблагодарили: 12809 раз
Репутация: 22.542
Сообщения: 3924
Награды: 191
Имя: Владимир
Благодарил (а): 11390 раз
Возраст: 54

Какой не должна быть ваша испанская недвижимость

Непрочитанное сообщение VladValencia »

 
Мириам писал(а): 26 янв 2022, 22:34Правду говорите, цены повысились. Взглянула тут на цены в своих краях, юг Коста Бланка, на бюджетный вариант. Очень и очень выросли. Не знаю, почему. Инфляция, наверное.
Сказался отложенный спрос, инфляция, немножко жадности.
Пусть хоть всю жизнь в масках и на уколах, но в Испании, на море и на солнце.
Люди продолжают бежать с Северов, не только из РФ и из Скандинавии, из всех этих бывших и милых стран Варшавского договора, где прикольно попить пива три дня, но не посвятить им всю жизнь.
Мириам
Местный
Местный
Стаж: 1 год 3 месяца
Поблагодарили: 387 раз
Репутация: 664
Сообщения: 302
Награды: 2
Имя: Мириам
Благодарил (а): 406 раз

Какой не должна быть ваша испанская недвижимость

Непрочитанное сообщение Мириам »

 
Цены на недвижимость на юге Коста Бланки были недавно хорошо подорваны Брекзитом ( в "британских анклавах"). Массовый исход случился, в смысле многие вернулись на туманный Альбион (зачем? не могу судить, по объяснениям, из-за здравоохранения). Но тут цены как-то тихо выросли опять. И очень заметно.
Аватара пользователя
Eugene70
Аксакал
Аксакал
Стаж: 3 года
Поблагодарили: 3936 раз
Репутация: 6.593
Сообщения: 2044
Награды: 57
Имя: Евгений
Благодарил (а): 4148 раз
Возраст: 51
Контакт:

Какой не должна быть ваша испанская недвижимость

Непрочитанное сообщение Eugene70 »

 
Мириам писал(а): 26 янв 2022, 23:11Но тут цены как-то тихо выросли опять. И очень заметно.
Инфляция за год в 5,5 пунктов - официальная. Реальная по ощущениям - 15%. Недвижимость обычно реагирует на инфляцию имени печатного станка опережающим ростом.
Все что не подкреплено ссылками на источники прошу считать моим частным мнением.
Мириам
Местный
Местный
Стаж: 1 год 3 месяца
Поблагодарили: 387 раз
Репутация: 664
Сообщения: 302
Награды: 2
Имя: Мириам
Благодарил (а): 406 раз

Какой не должна быть ваша испанская недвижимость

Непрочитанное сообщение Мириам »

 
А про бегство с Северов, это Вы мудро заметили. Как вспомню свое время на северах, так настроение портится.
Аватара пользователя
VladValencia
Крёстный
Крёстный
Стаж: 7 лет 7 месяцев
Поблагодарили: 12809 раз
Репутация: 22.542
Сообщения: 3924
Награды: 191
Имя: Владимир
Благодарил (а): 11390 раз
Возраст: 54

Какой не должна быть ваша испанская недвижимость

Непрочитанное сообщение VladValencia »

 
Мириам писал(а): 30 янв 2022, 02:36А про бегство с Северов, это Вы мудро заметили. Как вспомню свое время на северах, так настроение портится.
Шлёпать по раскисшей жиже полгода в Спб...или стоять в автомобильной пробке...только в страшном сне...
Словно живёшь в деревне Гадюкино, где всё время дожди, а из телевизора вылезают черти, которые на твоих глазах закатывают вату)
При этом жизнь с совершенно не ясными перспективами. То-же и на европейских северах. Только почище и поспокойней, а в целом всё тоже.
F_A_N_T_A_3_E_R
Бывалый
Бывалый
Стаж: 7 месяцев
Поблагодарили: 220 раз
Репутация: 371
Сообщения: 228
Награды: 1
Откуда: Lithuania
Благодарил (а): 119 раз
Возраст: 41

Какой не должна быть ваша испанская недвижимость

Непрочитанное сообщение F_A_N_T_A_3_E_R »

 
VladValencia писал(а): 30 янв 2022, 11:32 Шлёпать по раскисшей жиже полгода в Спб...или стоять в автомобильной пробке...только в страшном сне...
Словно живёшь в деревне Гадюкино. То-же и на европейских северах. Только почище и поспокойней, а в целом всё тоже
Нет , не все тоже . Только если СПб изменился в лучшую сторону с тех пор когда я там был последний раз (2011 год ) но сильно сомневаюсь
Аватара пользователя
VladValencia
Крёстный
Крёстный
Стаж: 7 лет 7 месяцев
Поблагодарили: 12809 раз
Репутация: 22.542
Сообщения: 3924
Награды: 191
Имя: Владимир
Благодарил (а): 11390 раз
Возраст: 54

Какой не должна быть ваша испанская недвижимость

Непрочитанное сообщение VladValencia »

 
F_A_N_T_A_3_E_R писал(а): 30 янв 2022, 12:23
VladValencia писал(а): 30 янв 2022, 11:32 Шлёпать по раскисшей жиже полгода в Спб...или стоять в автомобильной пробке...только в страшном сне...
Словно живёшь в деревне Гадюкино. То-же и на европейских северах. Только почище и поспокойней, а в целом всё тоже
Нет , не все тоже . Только если СПб изменился в лучшую сторону с тех пор когда я там был последний раз (2011 год ) но сильно сомневаюсь
Беглов сильно старается, как и все предыдущие. Шнур же не просто так песенку сочинил.
Мириам
Местный
Местный
Стаж: 1 год 3 месяца
Поблагодарили: 387 раз
Репутация: 664
Сообщения: 302
Награды: 2
Имя: Мириам
Благодарил (а): 406 раз

Какой не должна быть ваша испанская недвижимость

Непрочитанное сообщение Мириам »

 
В Питере была один раз в жизни, прилетела и улетела на следующий день. Понравилось мне. Летом было, градусов так на 10 теплее, чем на тех северах, где я провела много лет.
Аватара пользователя
VladValencia
Крёстный
Крёстный
Стаж: 7 лет 7 месяцев
Поблагодарили: 12809 раз
Репутация: 22.542
Сообщения: 3924
Награды: 191
Имя: Владимир
Благодарил (а): 11390 раз
Возраст: 54

Какой не должна быть ваша испанская недвижимость

Непрочитанное сообщение VladValencia »

 
Мириам писал(а): 30 янв 2022, 14:32В Питере была один раз в жизни, прилетела и улетела на следующий день. Понравилось
Это да, туризм он такой во все времена.Я когда-то и от Москвы балдел.
Но жить в Спб...ну так...пока молодой, ещё да. Но не приведи господи стать питерским пенсионером.
Долго там точно не протянуть.
Аватара пользователя
Glen
Аксакал
Аксакал
Стаж: 9 месяцев
Поблагодарили: 2905 раз
Репутация: 3.840
Сообщения: 1665
Награды: 2
Благодарил (а): 920 раз

Какой не должна быть ваша испанская недвижимость

Непрочитанное сообщение Glen »

 
VladValencia писал(а): 30 янв 2022, 14:48не приведи господи стать питерским пенсионером.
вообще российским, это пожалуй одна из основных причин заводить трактор :-)
Дураки учатся на своих ошибках, умные на чужих.
Выходит умные учатся у дураков..)
F_A_N_T_A_3_E_R
Бывалый
Бывалый
Стаж: 7 месяцев
Поблагодарили: 220 раз
Репутация: 371
Сообщения: 228
Награды: 1
Откуда: Lithuania
Благодарил (а): 119 раз
Возраст: 41

Какой не должна быть ваша испанская недвижимость

Непрочитанное сообщение F_A_N_T_A_3_E_R »

 
VladValencia писал(а): 30 янв 2022, 12:59Беглов сильно старается, как и все предыдущие.
Я так понял "сосули" , рамки в метро и на вокзалах , паутина в окнах на литейном и гости с Кавказа летающие на маршрутных такси никуда не делись ?
PS ,: про обилие полицейских забыл добавить
Аватара пользователя
Glen
Аксакал
Аксакал
Стаж: 9 месяцев
Поблагодарили: 2905 раз
Репутация: 3.840
Сообщения: 1665
Награды: 2
Благодарил (а): 920 раз

Какой не должна быть ваша испанская недвижимость

Непрочитанное сообщение Glen »

 
F_A_N_T_A_3_E_R писал(а): 30 янв 2022, 16:04 сосули" , рамки в метро и на вокзалах , паутина в окнах на литейном и гости с Кавказа летающие на маршрутных такси никуда не делись ?
PS ,: про обилие полицейских забыл добавить
да это страшилки имхо, в той или иной форме и мере есть везде.
Дураки учатся на своих ошибках, умные на чужих.
Выходит умные учатся у дураков..)
Аватара пользователя
VladValencia
Крёстный
Крёстный
Стаж: 7 лет 7 месяцев
Поблагодарили: 12809 раз
Репутация: 22.542
Сообщения: 3924
Награды: 191
Имя: Владимир
Благодарил (а): 11390 раз
Возраст: 54

Какой не должна быть ваша испанская недвижимость

Непрочитанное сообщение VladValencia »

 
F_A_N_T_A_3_E_R писал(а): 30 янв 2022, 16:04
VladValencia писал(а): 30 янв 2022, 12:59Беглов сильно старается, как и все предыдущие.
Я так понял "сосули" , рамки в метро и на вокзалах , паутина в окнах на литейном и гости с Кавказа летающие на маршрутных такси никуда не делись ?
PS ,: про обилие полицейских забыл добавить
Типа того, я то сам 8 лет не бывал, но друзья-товарищи докладывают.

Отправлено спустя 1 минуту 29 секунд:
Glen писал(а): 30 янв 2022, 16:52
F_A_N_T_A_3_E_R писал(а): 30 янв 2022, 16:04 сосули" , рамки в метро и на вокзалах , паутина в окнах на литейном и гости с Кавказа летающие на маршрутных такси никуда не делись ?
PS ,: про обилие полицейских забыл добавить
да это страшилки имхо, в той или иной форме и мере есть везде.
Не, с Москвой не сравнить. Санкт-Петербург столичный конечно город, но с областной судьбой.
В первую очередь климат г...но.
F_A_N_T_A_3_E_R
Бывалый
Бывалый
Стаж: 7 месяцев
Поблагодарили: 220 раз
Репутация: 371
Сообщения: 228
Награды: 1
Откуда: Lithuania
Благодарил (а): 119 раз
Возраст: 41

Какой не должна быть ваша испанская недвижимость

Непрочитанное сообщение F_A_N_T_A_3_E_R »

 
Glen писал(а): 30 янв 2022, 16:52да это страшилки имхо, в той или иной форме и мере есть везде.
Ну не знаю , я один раз в своей жизни в обезьяннике сидел ( правда очень недолго ) на финляндском вокзале , когда приехал электричкой из Выборга и пытался спуститься в метро , там вроде сразу направо прямо перед выходом из здания вокзала . Как раз 2005 год после оранжевой революции в Украине , очень много нового о себе узнал и о гражданах Украины в целом от полисменов ( или милиции на тот момент , уже не помню) которые меня шмонали , при том что все документы были в порядке . Уже 11й год живу и езжу по командировкам в ЕС и никогда полиция не требовала документы на проверку , только пограничный контроль .
Аватара пользователя
Glen
Аксакал
Аксакал
Стаж: 9 месяцев
Поблагодарили: 2905 раз
Репутация: 3.840
Сообщения: 1665
Награды: 2
Благодарил (а): 920 раз

Какой не должна быть ваша испанская недвижимость

Непрочитанное сообщение Glen »

 
F_A_N_T_A_3_E_R писал(а): 30 янв 2022, 18:05один раз в своей жизни в обезьяннике сидел
вот здесь да, верно, жесткость жизни еще одна из основных причин для завести трактор на пенсии :-)

Отправлено спустя 1 минуту 59 секунд:
VladValencia писал(а): 30 янв 2022, 17:29климат г...но.
тоже везде, даже Сочи или Крым не Средиземноморье ( например сегодня в Сочи +4 ), а пенсу вообще жопа, ни погулять, ни спортом позаниматься
Дураки учатся на своих ошибках, умные на чужих.
Выходит умные учатся у дураков..)
Svetlana_SPb
Гость
Гость
Стаж: 3 месяца
Поблагодарили: 3 раза
Репутация: 10
Сообщения: 9
Имя: Светлана
Благодарил (а): 11 раз

Какой не должна быть ваша испанская недвижимость

Непрочитанное сообщение Svetlana_SPb »

 
VladValencia писал(а): 30 янв 2022, 12:59
F_A_N_T_A_3_E_R писал(а): 30 янв 2022, 12:23
VladValencia писал(а): 30 янв 2022, 11:32 Шлёпать по раскисшей жиже полгода в Спб...или стоять в автомобильной пробке...только в страшном сне...
Словно живёшь в деревне Гадюкино. То-же и на европейских северах. Только почище и поспокойней, а в целом всё тоже
Нет , не все тоже . Только если СПб изменился в лучшую сторону с тех пор когда я там был последний раз (2011 год ) но сильно сомневаюсь
Беглов сильно старается, как и все предыдущие. Шнур же не просто так песенку сочинил.
Так и есть(( к сожалению
Были около 2-х недель в Испании в январе, вернулись назад в СПб и до сих пор в тоске, потому как тут вот так и Шнур вовсе не преувеличивает((
Вложения
Обычный двор в Питере
Обычный двор в Питере
20220131_102057.jpg
Уезжаешь на работушку утром в темень и возвращаешься в неё же
Уезжаешь на работушку утром в темень и возвращаешься в неё же
Ответить
  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение

Вернуться в «Вопросы и ответы»