Как зарегистрировать сделку по купле/продаже недвижимости?

flowergirl
Гость
Гость
Стаж: 1 год 6 месяцев
Поблагодарили: 8 раз
Репутация: 21
Сообщения: 11
Награды: 1
Имя: Larissa
Благодарил (а): 8 раз

Как зарегистрировать сделку по купле/продаже недвижимости?

Непрочитанное сообщение flowergirl »

 
когда-то давно я покупала с агенством которое кроме своих 4+IVA (и так много за такую маленькую!)
***** еще содрало
750 евро за - что их гестор (видно, друг) оплатил 226 регистратору :) Больше гестор ничего не делал! Обидно!) Не какие-то 300 евро взяли, а 750!!!!))) за одну оплату!!!
Вопрос! Может ли Покупатель - после сделки - пойти к регистратору САМИ и принести все документы со сделки и регистратор сделает ту же регистрацию(я так и не поняла пока, но найду) - и оплатить мужчине те же 226 евро плюс шоколадки?) :nose: :uch_tiv:

2) Не знаете сертификат на електрику обязательно тащить к регистратору?))) ) продавец новой (тоже дешевая) квартиры не хочет его делать для сделки! :de_vil:

Отправлено спустя 1 минуту 7 секунд:
Извините, забыла указать ВСЕ ЧТО В ЭТОМ ВОПРОСЕ _ ПОСЛЕ СДЕЛКИ
(НОТАРИАЛЬНЫЕ _ это отдельная история, и были всего 370 е за всю куплю-продажу оплачивали с карточки банковской, на что нотариус скривился, но терминал предоставил)))!)
Аватара пользователя
Eugene70
Аксакал
Аксакал
Стаж: 2 года
Поблагодарили: 3455 раз
Репутация: 3.970
Сообщения: 1616
Награды: 50
Имя: Евгений
Благодарил (а): 3585 раз
Контакт:

Как себя зарегистрировать после покупки?

Непрочитанное сообщение Eugene70 »

 
1. Изменить название темы на "как зарегистрировать сделку по купле/продаже недвижимости" :uch_tiv:
2. Обычно регистрацией занимается нотариальная контора, стоит это явно не 750 евро. У меня удерживали 300 евро, потом часть возвращали чеком.
3. Энергетический сертификат нужно предоставлять на сделку и это обязанность продавца.
Все что не подкреплено ссылками на источники прошу считать моим частным мнением.
Аватара пользователя
Ayuta
Серебряная звезда
Серебряная звезда
Стаж: 7 лет 1 месяц
Поблагодарили: 5391 раз
Репутация: 3.082
Сообщения: 1829
Награды: 88
Имя: Аюта
Откуда: Barcelona
Благодарил (а): 3127 раз
Контакт:

Как себя зарегистрировать после покупки?

Непрочитанное сообщение Ayuta »

 
flowergirl писал(а): 29 апр 2021, 11:47Может ли Покупатель - после сделки - пойти к регистратору САМИ и принести все документы со сделки и регистратор сделает ту же регистрацию(я так и не поняла пока, но найду) - и оплатить мужчине те же 226 евро плюс шоколадки?)
Может, вообще без проблем. Действительно, этим обычно занимается нотариальная контора, однако делает она это по поручению покупателя, о чем отдельно прописывается и что отдельно оплачивается. Но если покупатель не ленивый, он конечно может все сделать сам. Я делала, это абсолютно не сложно. Вот только шоколадку не надо включать в процесс. Без шоколадки процесс регистрации работает превосходно, а шоколадка наверняка вызовет короткое замыкание.
Живу в Барселоне и помогаю тем, кто тоже хочет здесь жить.
Ayuta.es
Аватара пользователя
iglesias
Непокобелимый
Непокобелимый
Стаж: 7 лет 9 месяцев
Поблагодарили: 31196 раз
Репутация: 15.129
Сообщения: 8666
Награды: 276
Имя: Ник Бритва Мак-Кёрк
Знак зодиака: Рыбы
Откуда: Denia (Alicante)
Благодарил (а): 36753 раза
Контакт:

Как зарегистрировать сделку по купле/продаже недвижимости?

Непрочитанное сообщение iglesias »

 
Ayuta писал(а): 29 апр 2021, 14:12Но если покупатель не ленивый, он конечно может все сделать сам. Я делала, это абсолютно не сложно.
Ну я думаю, наверное здесь речь не только о Регистре, а также и о оплате налога 10%, эта форма которую надо грамотно заполнить, оплатить... возможно :du_ma_et:
Вообще говоря мы такими операциями никогда не заморачиваемся. Это да, обычно хестория или нотариат. Каждый должен заниматься своим делом. А иначе там и без этих телодвижений по любой сделке обычно хватает проблем. :ne_vi_del:
В последнее время как-то часто встречается взаимное сопротивление сторон, когда люди сами себе создают какие-то проблемы и разваливают в итоге сделку. Особенно с англичанами, которые без консультации с адвокатом наверное даже в туалет не ходят... :-)
Ну это так, лирика.
И да, 4+IVA это ещё по-божески.
В нашем регионе ниже 5% даже разговаривать никто не будет. :nose:

Но в целом согласен с Аютой, что при желании сэкономить на чем-то можно.
Главное чтобы правильно все сделать, а то иной раз когда дешевле так и бывает вдвое дороже потом выходит.
Правильно говорят - нет ничего дороже бесплатного.
Ну как-то так, ИМХО. :uch_tiv:
Здесь должна быть какая-нибудь умная мысль )
Y que tengas un muy buen día!
Аватара пользователя
Ayuta
Серебряная звезда
Серебряная звезда
Стаж: 7 лет 1 месяц
Поблагодарили: 5391 раз
Репутация: 3.082
Сообщения: 1829
Награды: 88
Имя: Аюта
Откуда: Barcelona
Благодарил (а): 3127 раз
Контакт:

Как зарегистрировать сделку по купле/продаже недвижимости?

Непрочитанное сообщение Ayuta »

 
iglesias писал(а): 30 апр 2021, 00:39Каждый должен заниматься своим делом
Абсолютно согласна. И о дорогих последствиях экономии тоже стараюсь предупреждать каждого, кто готов слушать.
Я в той ситуации сама в Регистр побежала, потому что нотариус накосячил - забыл об этом. А налог оплатить не забыл, спасибо ему и на том. Ну когда что-то пошло не так - это уже, ясное дело, решать надо. Однако, изначально, по доброй воле взять на себя все это - очень спорный вид экономии.
Живу в Барселоне и помогаю тем, кто тоже хочет здесь жить.
Ayuta.es
flowergirl
Гость
Гость
Стаж: 1 год 6 месяцев
Поблагодарили: 8 раз
Репутация: 21
Сообщения: 11
Награды: 1
Имя: Larissa
Благодарил (а): 8 раз

Как зарегистрировать сделку по купле/продаже недвижимости?

Непрочитанное сообщение flowergirl »

 
А адрес какой вы просили указать вам как Покупателю во время сделки?))) имеет твой адрес значение только когда продаешь как Продавец (лет через....) для резиденстких налогов тогда ... ИЛИ сейчас имеет значение - испанский или домашник указываешь как Покупатель на НАЛОГИ в будущем при продаже? 1.банк выдал чек как нонрезиденстский для покупки (в смысле налогов\они какие-то хорошие прямо) 2. Договор купли же по паспорту! 3. а карточкато уже 2 годичная резиденсткая))) ...)
...запуталась. :/mo)
Аватара пользователя
iglesias
Непокобелимый
Непокобелимый
Стаж: 7 лет 9 месяцев
Поблагодарили: 31196 раз
Репутация: 15.129
Сообщения: 8666
Награды: 276
Имя: Ник Бритва Мак-Кёрк
Знак зодиака: Рыбы
Откуда: Denia (Alicante)
Благодарил (а): 36753 раза
Контакт:

Как зарегистрировать сделку по купле/продаже недвижимости?

Непрочитанное сообщение iglesias »

 
flowergirl писал(а): 05 май 2021, 14:06А адрес какой вы просили указать вам как Покупателю во время сделки?))) имеет твой адрес значение только когда продаешь как Продавец (лет через....) для резиденстких налогов тогда
А при чем тут адрес? Адрес покупателя или продавца имеет значение для уведомлений которые могут быть на период сделки и каких-то вопросов. То есть лучше конечно испанский в этом плане. Но по сути также адрес это идентификационный элемент, как НИЕ или номер паспорта. С налогами адрес никак не связан. По сути можете указать: "На деревню дедушке". :)
Здесь должна быть какая-нибудь умная мысль )
Y que tengas un muy buen día!
Ответить

Вернуться в «Недвижимость - разное, обсуждения...»