Форум Испании

Я смотрю, эта тема заглохла, а мне бы хотелось в ней разобраться получше. Думаю, будет нормально, если я оживлю ее своим вопросом. Сразу оговорюсь, пока я ничего не натворила, но вот спланировать свою дальнейшую жизнь хочу так, чтобы потом не расхлебывать неприятные последствия. Насколько я поняла, некоторые из форумчан - не только адекватные люди, но и реально подкованные в юридических и налоговых вопросах. В общем, если согласитесь мне разжевать мою ситуацию, буду очень признательна.

Я сейчас живу в России, доход получаю здесь же. По сути, у меня сейчас два источника официального дохода:
1) сдаю квартиру
2) получаю комиссионное вознаграждение от клиники в Израиле за "поставку" пациентов из России.
Первый доход - ежемесячный и равными суммами, второй - эпизодический и суммы непредсказуемые.
Оба вида деятельности осуществляю как ИП, работаю на упрощенке, плачу налог 6%. Доходы не скрываю, перед налоговой чиста

Еще у меня есть накопления, вполне достаточные для моей жизни, но для того, чтобы впечатлить Испанию моим баснословным богатством, этого будет маловато.
И наконец, у меня есть родители, желающие мне светлого будущего и готовые помочь в его достижении.

Мои планы:
1. Взяв сбережения и добавив к ним средства после продажи машины в России, положить все это на счет в испанском банке, чтобы Испания видела мои реальные деньги.
2. Показать еще какие-то деньги на счету в российском банке.
3. Продолжить получать свой доход в России, показав договоры при прошении ВНЖ.
4. Квартиру в Испании купить с помощью родителей.
5. В будущем, если все сложится удачно, купить еще одну квартиру в Испании, которую сдавать.

Пока так. Про работу и какой-то свой бизнес в Испании пока не думаю - во-первых, еще не разобралась, можно ли это сделать, ведь я претендую на ВНЖ без права работы. Во-вторых, пока не поняла, чем я могу быть полезна в Испании, то есть о каком именно бизнесе вообще может быть речь.

И теперь мои вопросы.
Реально ли осуществить мои планы и при этом с российского дохода продолжать платить только 6%, а с дохода от сдачи квартиры в Испании платить тот налог, который за это полагается?
Не заставят ли меня платить налог с "денег", которые я покажу для ВНЖ?
Есть ли какие-то условия, которые я должна выполнять, чтобы ко мне не было вопросов? Например, проводить в Испании не меньше 183 дней в год, чтобы оправдать ВНЖ, но и не больше 183 дней, чтобы не стать налоговым резидентом? (То есть ровно 183 дня, за чем следить с маниакальным упорством)
Или я должна отказаться от идеи сдачи квартиры в Испании и лучше позаботиться о большем доходе в России?

Заранее большое спасибо всем, кто согласится мне помочь. Я пока никак не привыкну, что на этом форуме действительно живут грамотные и при этом отзывчивые люди

Попросил бы админа или модераторов организовать ответ по этому вопросу в отдельной теме - от имени Ayuta.
"Как организовать своей семье проживание в Испании с минимизацией уплаты налогов от доходов как в Испании, так и в России и др."

Ayuta писал(а):Я смотрю, эта тема заглохла, а мне бы хотелось в ней разобраться получше. Думаю, будет нормально, если я оживлю ее своим вопросом. Сразу оговорюсь, пока я ничего не натворила, но вот спланировать свою дальнейшую жизнь хочу так, чтобы потом не расхлебывать неприятные последствия. Насколько я поняла, некоторые из форумчан - не только адекватные люди, но и реально подкованные в юридических и налоговых вопросах. В общем, если согласитесь мне разжевать мою ситуацию, буду очень признательна.

Я сейчас живу в России, доход получаю здесь же. По сути, у меня сейчас два источника официального дохода:
1) сдаю квартиру
2) получаю комиссионное вознаграждение от клиники в Израиле за "поставку" пациентов из России.
Первый доход - ежемесячный и равными суммами, второй - эпизодический и суммы непредсказуемые.
Оба вида деятельности осуществляю как ИП, работаю на упрощенке, плачу налог 6%. Доходы не скрываю, перед налоговой чиста
)

Вы задали серию простых и в сочетании вместе очень сложных вопросов.
Постараюсь ответить (но я не практик как платить больше налогов, а как законно их платить меньше и если можно не платить пока вообще),
не люблю нарушать закон, но выяснил у налоговых адвокатов и юристов тонкости как законно не стать налоговым резидентом Испании и не платить больших налогов.
Для тех кто будет читать ответ. Ответ дается только для Ayuta, т/к у каждого своя ситуация (и только своя и может не подходить к другой с другими видами доходов и т/д) и мой ответ - проанализируйте (это тоже не истина в последней инстанции). Пишу т/к хотелось бы, чтобы у Вас было все хорошо в дальнейшем. Более того эти законы меняются и за ними надо следить - чем и занимаюсь постоянно.
Многие вещи лучше рассказать конечно при личной чайной встрече, т/к есть тонкости которые трудно порой описывать (например зачем нужен легальный второй заграничный паспорт, кто-то не поймет даже этого - но вам это может очень понадобиться при одном варианте, а при другом нет)

И еще отмечу отдельно - если вы выберете Каталонию - помните, что там идут перемены к отделению от Испании и как там будет дальше - вызывает много ??? - хуже или лучше - никто пока не скажет, если выберете Коста Бланка - все тут будет более менее тоже самое.

По сути вопросов:
Тема не заглохла, а как зададут новый вопрос - будут новые ответы, но эта другая чуть тема.

Ayuta писал(а):Я смотрю, эта тема заглохла, а мне бы хотелось в ней разобраться получше. Думаю, будет нормально, если я оживлю ее своим вопросом. Сразу оговорюсь, пока я ничего не натворила, но вот спланировать свою дальнейшую жизнь хочу так, чтобы потом не расхлебывать неприятные последствия. Насколько я поняла, некоторые из форумчан - не только адекватные люди, но и реально подкованные в юридических и налоговых вопросах. В общем, если согласитесь мне разжевать мою ситуацию, буду очень признательна.



Заранее большое спасибо всем, кто согласится мне помочь. Я пока никак не привыкну, что на этом форуме действительно живут грамотные и при этом отзывчивые люди

Я сейчас живу в России, доход получаю здесь же. По сути, у меня сейчас два источника официального дохода:
1) сдаю квартиру
2) получаю комиссионное вознаграждение от клиники в Израиле за "поставку" пациентов из России.
Первый доход - ежемесячный и равными суммами, второй - эпизодический и суммы непредсказуемые.
Оба вида деятельности осуществляю как ИП, работаю на упрощенке, плачу налог 6%. Доходы не скрываю, перед налоговой чиста

Это очень хорошо и я тоже уважаю этот вид налогообложения и декларацию - которую дает налоговая.
Для Испании и ВНЖ важно - на какие вы будете жить деньги (чтоб источники были легальнымми и постоянными).

Еще у меня есть накопления, вполне достаточные для моей жизни, но для того, чтобы впечатлить Испанию моим баснословным богатством, этого будет маловато.
И наконец, у меня есть родители, желающие мне светлого будущего и готовые помочь в его достижении.

Тут в Испании вы и большим богатством мало кого впечатлите (и не стоит наверное - сильнее будут проверять).
А вот родители - это для вас родители, а в Испании отдельная ячейка общества и их доходы - это их доходы и лучше не смешивать и ни примешивать их.
Если они захотят вам помочь - то пусть помогут вам в России и дадут денег там, вы положите их на свой счет и это будут уже ваши деньги.

Мои планы:
1. Взяв сбережения и добавив к ним средства после продажи машины в России, положить все это на счет в испанском банке, чтобы Испания видела мои реальные деньги.
2. Показать еще какие-то деньги на счету в российском банке.
3. Продолжить получать свой доход в России, показав договоры при прошении ВНЖ.
4. Квартиру в Испании купить с помощью родителей.
5. В будущем, если все сложится удачно, купить еще одну квартиру в Испании, которую сдавать.

Хорошие планы.
1, 2 и 3 пункты - да хорошо и можно, чтоб не просто лежали деньги на счету - а работали в депозитах например.
4. Это никого не интересует - на чьи деньги куплена квартира в Испании, а вот на кого оформлена - большая разница ! Лучше если будет на Вас и даже никому не надо говорить, что на деньги родителей не надо - только им спасибо всегда говорите - они любят Вас.
5. Вот этот пункт не однозначный и вариантов как минимум два :
а) При покупке квартиры в России - будете платить всего 6% (если по закону или не платить как пожелаете) и будете получать стабильно и постоянно и вам знакома эта схема учета доходов и отчетности и вам могут перечислять деньги на вашу б/карточку или на счет - что тоже хорошо. Это для дальнейшего показа ваших постоянных доходов и более того - что доход тут вам будет идти побольше чем в Испании.
б) Если купите квартиру еще одну для аренды в Испании - и если будете сдавать по закону, то платить по Испанским налогам и сдавать Испанские декларации и при этом как только начнете сдавать налоговую декларацию в Испании (и став налоговым резидентом прожив больше 183 дней в году) не забудьте про Российские доходы их надо тоже указывать и оплачивать к ним еще % до 35. Т/е если в России вы уплатили 6% от дохода - то еще надо будет уплатить 29 % в Испании к этим же доходам ! Нужно ли вам это или нет незнаю ? И кроме этого - ошибка при неправильном исчилении налогов - штраф 10 тыс.евро. Поэтому тут оплачивают работу хесторов - которые и готовят и сдают декларации в налоговую.
Мое ИМХО - пока получать доходы лучше в России (и покупать для аренды квартиру лучше в России, особенно на корню ) и не становиться налоговым резидентом Испании (если доходы превышают 30 тыс.евро в год). (Но жить можно и больше чем 183 дня в году- это другой вариант)

Пока так. Про работу и какой-то свой бизнес в Испании пока не думаю - во-первых, еще не разобралась, можно ли это сделать, ведь я претендую на ВНЖ без права работы. Во-вторых, пока не поняла, чем я могу быть полезна в Испании, то есть о каком именно бизнесе вообще может быть речь.

Очень правильно: Пока не заморачивайтесь - проживете с годик - вот тогда все станет вам намного ясней и спокойно по одному вопросику все несколько раз обсудите и рассмотрите. Тем более появятся знакомые и друзья и адвокаты и др.

И теперь мои вопросы.
Реально ли осуществить мои планы и при этом с российского дохода продолжать платить только 6%, а с дохода от сдачи квартиры в Испании платить тот налог, который за это полагается?
Не заставят ли меня платить налог с "денег", которые я покажу для ВНЖ?
Есть ли какие-то условия, которые я должна выполнять, чтобы ко мне не было вопросов? Например, проводить в Испании не меньше 183 дней в год, чтобы оправдать ВНЖ, но и не больше 183 дней, чтобы не стать налоговым резидентом? (То есть ровно 183 дня, за чем следить с маниакальным упорством)
Или я должна отказаться от идеи сдачи квартиры в Испании и лучше позаботиться о большем доходе в России?

Осуществить планы возможно.
На деньги которые у Вас есть или были до подачи на ВНЖ - никто не будет претендовать и чем больше их там будет - тем лучше будет потом.
Условия налоговой резиденции и резиденции на проживание разные понятия очень и это надо в зависимости - как вы построите свою схему налогообложения и законности пребывания в Испании, а тут возможны варианты.

Дополню ответ позже - надо выезжать в аэропорт.

Дополняю:
Да, можно находиться и больше 183 дней в Шенгене и не стать налоговым резидентом Испании (это деликатная тема - а за чайной церемонией поделиться можно легко, важно сделать для себя правильные выводы), поэтому все в принципе решаемо. Но следить за 180 днями надо будет всегда - пока не будете хотеть стать налоговым резидентом Испании.
В вашем случае - можно найти способ и стать налоговым резидентом Испании т.к. вы собираетесь семьей сюда перебраться (а не одна и это здорово). А тут есть довольно приличные ньюансы - позволяющие решение и этих вопросов.
Про доходы в России и в Испании - по смыслу уже понятно по ответам ранее.
Это индивидуальный выбор.
Вот я например ищу и получение дохода чисто в Испании. Но пока легких путей тут не увидел (но вроде бы есть - некоторые в проработке).

VladimirGT писал(а):Попросил бы админа или модераторов организовать ответ по этому вопросу в отдельной теме - от имени Ayuta.
"Как организовать своей семье проживание в Испании с минимизацией уплаты налогов от доходов как в Испании, так и в России и др."

Тогда подожду, пока появится новая тема, чтобы не плодить здесь лишние сообщения. Я, наверное, и сама могу просто создать новую тему и повторить в ней свой вопрос. Сделаю так, если в обозримом будущем не увижу "мою" тему, созданную по просьбе Владимира модераторами.

VladimirGT, огромное Вам спасибо за такой глубокий ответ. Вижу, мне над многими вопросами еще надо подумать. Теперь понятно, почему, по слухам, многие сдающие квартиры в Барселоне от уплаты налогов уклоняются.
Вы очень понятно все расписали, по сути Ваших советов - все настолько логично, что желание одно - внимательно прислушаться. Но Вы также упомянули, что

VladimirGT писал(а):если вы выберете Каталонию - помните, что там идут перемены к отделению от Испании

Я была уверена, что все эти разговоры об отделении - из серии "традиций", то есть Каталонии всегда не особенно нравилось быть частью Испании, а вот мечтать о независимости - нравилось. Мне казалось, что ситуация абсолютно стабильна: Каталония всегда будет Испанией, но всегда будет изображать, что хочет отделиться. Я не права? Есть реальная перспектива, что, переехав в испанский город Барселону, я вдруг окажусь жительницей новой страны с законами, которые пока предсказать невозможно?

Если так, то интересует и мнение людей, сейчас живущих в Каталонии по ВНЖ. Есть ли у вас опасения, что ваше положение в стране может вдруг стать гораздо менее стабильным?

Ayuta писал(а):.....Реально ли осуществить мои планы и при этом с российского дохода продолжать платить только 6%, а с дохода от сдачи квартиры в Испании платить тот налог, который за это полагается?
Не заставят ли меня платить налог с "денег", которые я покажу для ВНЖ?...

Вот здесь есть кое-что, как 11 сообщений у Вас появится для права чтения:
http://costaspain.net/post13155.html#p13155
Ну это опять же - ИМХО. :
Не заставят !

Что касается Каталонии - это конечно не Евромайдан, но какбэ... да ну их !
Они вроде как заставляют при продлении внж показывать знание каталанского языка, как обязательное условие, плюс там деньги другие просят, плюс носятся они со своей этой незалежной независимостью как с писаной торбой...
Да и холоднее там.
Ну вот как-то так.

iglesias писал(а):как 11 сообщений у Вас появится для права чтения:
http://costaspain.ru/post13155.html#p13155

Можно я буду считать это официальным разрешением от администратора сайта на флуд?

iglesias писал(а):заставляют при продлении внж показывать знание каталанского языка, как обязательное условие

Этот недостаток буду считать дополнительным мотиватором для осуществления мечты Моя мечта - освоить на приличном уровне 10 языков. Я, конечно, каталанский в этот список не включала, но кто не меняет своего мнения - тот не развивается ))))

iglesias писал(а):там деньги другие просят

В смысле, чтобы они дали мне ВНЖ, мне придется "показать" им больше денег на счетах? Ну если российские счета их устроят, то это не проблема. На испанский счет мне придется положить то, что реально имею, а вот с российскими все куда проще.
А в целом, я уже поняла, что большинство уважаемых участников этого форума выбрало для жизни разные города Коста Бланки. И конечно, это для меня серьезный аргумент, чтобы присмотреться к тамошним крупным городам (мелкие мне менее интересны). А пока люблю Барселону с первого, со второго и с третьего взгляда. Эта любовь вынуждает меня томно прикрывать глаза на все аргументы "против" и отчаянно прыгать от радости, когда читаю о ее достоинствах (например, в постах OlgaBCN). Но я взрослая и серьезная девочка. Я даже через полуприкрытые глаза все читаю, все анализирую и верю, что смогу сделать правильный выбор.

И.... это.... а можно я еще раз выражу признательность этому форуму?
Я... выпила испанского вина.... и вообще я обещаю не натереть вам мозоль на глазах своими комплиментами... но вы правда такие классные, что молчать об этом мне не под силу!

Ayuta писал(а):...Можно я буду считать это официальным разрешением от администратора сайта на флуд?...

Ну вообще, мы стараемся не всё афишировать, что только возможно. Я знаю форум, где вообще все что касается налогов и вида на жительство закрыто от гостей.
Делается это не от желания привлечь гостей к активной жизни форума и затем повесить на доску почета с подписью "На них равняется весь коллектив", но дабы не давать повода для упрека разного рода фискальным структурам.
Ведь если где-то появляется действие, то далее возникает и противодействие.
В консульствах и налоговых службах тоже сидят далеко не дураки и умеют пользоваться интернетом.

А флудить и развлекаться в разумных пределах - дело доброе, и даже я бы сказал, богоугодное. Пуркуа па ?
Ведь все самые большие глупости делаются именно с серьёзным выражением лица. :

Ну а что касается администрирования и прочих модераторских дел, то мы стараемся максимально оставаться в тени и "не выпирать", чтобы как говорил Равшану с Джамшутом их Начальник - подоконник должен быть или вровень со стеной, или выпирать....
Даже ники у модераторов у нас не красного цвета, как это везде принято, а обычные, как и у всех.
Мне лично, честно говоря, иногда становится немного неловко, когда люди меня как-то выделяют - типа модератор пришел в тему...
Ну это как-то не очень справедливо, я так думаю... ведь этот форум задуман для полноценного общения, без какой-либо фиги в кармане и однозначно без коммерческого подтекста.
Вот это последнее - пожалуй самая важная наша особенность и отличие.
Возможно даже - это единственный некоммерческий русский испанский форум.

В общем - здесь все равны и могут обращаться друг к другу на ТЫ (вероятно кстати это стоит прописать и в правилах форума). Мы же - испанцы !
Поэтому давайте на будущее без расшаркиваний. Модератор - он ведь тоже человек.

Ayuta писал(а):И.... это.... а можно я еще раз выражу признательность этому форуму?

А вот за это большое спасибо ! Да только - спасибо ведь не булькает....

Отвечу задом наперед

iglesias писал(а):спасибо ведь не булькает...

Абсолютно согласна! И очень хочу присоединиться к какой-нибудь личной встрече для качественного совместного булькания! Сдается мне, в июне-июле, когда в следующий раз буду в Испании, мне такая возможность предоставится :

iglesias писал(а):что касается администрирования и прочих модераторских дел, то мы стараемся максимально оставаться в тени и "не выпирать"

Подумалось мне, что желание побыть "царем и богом" хоть где-нибудь, хоть в рамках одной интернет-площадки свойственно тем людям, которые по жизни чувствуют себя ущемленными, угнетенными и задавленными. К сожалению, эта проблема широко распространена, отсюда и разноцветные ники и попытка создать культ собственной личности. А на этом форуме, видимо, все в порядке с самооценкой как у "рулевых", так и у "рядовых". Вот один из секретов его уникальности.
Да и вообще, во власти модераторов - удалять некачественный контент, но вот заставить людей писать грамотно, профессионально, уважительно и т.д. - невозможно. Так что заслуга тут общая - и тех, кто на форуме общается, и тех, кто создает условия для правильного общения.

Ну и наконец,

iglesias писал(а):В консульствах и налоговых службах тоже сидят далеко не дураки и умеют пользоваться интернетом.

Это я понимаю. И тоже напрягаюсь, когда в открытую пишу о своих планах и тайнах. Так что круг замыкается - я снова прихожу к мысли о крайней желательности личной встречи

Ayuta писал(а): Тогда подожду, пока появится новая тема, чтобы не плодить здесь лишние сообщения. .

Спасибо модераторам - сработали быстро.

Ayuta писал(а): Но Вы также упомянули, что если вы выберете Каталонию - помните, что там идут перемены к отделению от Испании

Если так, то интересует и мнение людей, сейчас живущих в Каталонии по ВНЖ. Есть ли у вас опасения, что ваше положение в стране может вдруг стать гораздо менее стабильным?

Это мнение всего лишь мое. Как информация к рассуждению.
Мне самому очень нравиться Барселона и я там много раз был и когда бывает оказия - всегда с друзьями встречаемся там - вот в марте этого года - были там ! И там живут наши форумчане Барселонцы и думаю так же довольны жизнью по своему.
Всегда надо слушать и слышать свои ( и своего спутника) желания и тогда у вас будет именно ваше место комфорта в жизни!

iglesias писал(а): Что касается Каталонии - это конечно не Евромайдан, но какбэ... да ну их !
Они вроде как заставляют при продлении внж показывать знание каталанского языка, как обязательное условие, плюс там деньги другие просят, плюс носятся они со своей этой незалежной независимостью как с писаной торбой....

Вот хорошо ответил "iglesias", но это тоже лишь только личное мнение.

Ayuta писал(а):Эта любовь вынуждает меня томно прикрывать глаза на все аргументы "против" и отчаянно прыгать от радости, когда читаю о ее достоинствах (например, в постах OlgaBCN). Но я взрослая и серьезная девочка. Я даже через полуприкрытые глаза все читаю, все анализирую и верю, что смогу сделать правильный выбор. :

Вот это верно. А флудить в своей теме вы думаю можете - это же ваша тема (можете задавать все вопросы), вот другим этого делать не стоит. Ведь у них есть такая возможность - открыть свои темы !

У меня тоже любовь к Испании начиналась с Барселоны. И если бы я ехала сюда работать, особенноо, если бы мой бизнес был связан с фотографией, я бы выбрала, однозначно, Барселону.
В общем, если бы я была "распределяющей шляпой" (см. Дж.К.Роулинг)), я бы вас направила в Барселону.
Думаю, и квартиру под сдачу в аренду лучше иметь там.
Наша Коста Бланк - лучшее место для предзакатного отдыха все-таки...

VladimirGT писал(а):Всегда надо слушать и слышать свои ( и своего спутника) желания и тогда у вас будет именно ваше место комфорта в жизни!

Идеальный совет! Этим и руководствуюсь всегда (ну, как минимум, стараюсь). В общем, да будет мне счастье

Что касается основной темы про налоги и моего искреннего желания и лишнего не платить, и спать спокойно, я поняла пока следующее:
1) Все непросто - судя по всему, даже испанские юристы дают разные показания относительно того, что мы им должны.
2) Теоретически можно составить список всех налогов, упоминающихся в законах и вроде как относящихся ко мне, пойти и заплатить их, преисполнившись ощущением собственной правильности. Налоговая не откажется, но очень удивится, поскольку так никто не делает. Зато если я сделаю так хоть раз в жизни, в дальнейшем обо мне уже не забудут и "помогут" оставаться такой же уникальной налогоплательщицей до скончания веков.
3) Так же теоретически можно удариться в пофигизм, скрывать свои доходы и не платить никаких налогов с них. Возможно, многие так и делают, но мне такой подход кажется чрезмерно рискованным, неприятным и чреватым серьезными проблемами в случае раскрытия.
4) И скорее всего (я очень хочу в это верить) есть и третий способ - пообщавшись с опытными людьми и разобравшись в тонкостях законодательства, платить ровно столько налогов, сколько реально необходимо, и иметь легальные причины для избежания всех остальных.

Вот этот четвертый пункт и есть моя цель. Я уже поняла, что один только форум мне всех ответов не даст. Зато форум может указать на явно неправильные действия, которых надо не допустить. Например, я уже однозначно решила, что покупать вторую квартиру в Испании для сдачи не буду, пока не достигну эталонного пункта "4". И буду отдельно следить, чтобы не стать нечаянно налоговым резидентом Испании раньше, чем мне этого реально захочется.

Тут вопрос: можно мне еще раз на пальцах - для того, чтобы не стать налоговым резидентом, я должна просто не получать доход в Испании (а жить в стране сколько хочу) или я должна и доход не получать, и 183 дня в году не превышать?
И если второй вариант, то как же мне не потерять право на продление ВНЖ?

Что же касается укрепления своих связей с Россией за счет сдачи квартир тут, меня напрягает ряд моментов:
1) срок окупаемости квартир в Москве, как я себе это вижу, сильно больше, чем в туристических центрах Испании
2) в Москве возможна только долгосрочная аренда, а в Испании я рассчитываю на посуточную, что сильно выгоднее, если находишься рядом и можешь заниматься всеми этими вселениями-выселениями постоянно
3) если я буду жить в Испании, а квартиры сдавать в Москве, мне придется очень часто летать туда-сюда, что тоже экономически не оправдано
4) и вообще, меня беспокоит политическая ситуация в России. Я допускаю, что мои 6% налога могут внезапно превратиться в 30... Или вообще государство решит, что мне не нужно столько квартир и раскулачит меня. Я понимаю, это может показаться пессимистическим бредом, но было бы здорово защититься даже от этого.

Sansara писал(а): В общем, если бы я была "распределяющей шляпой" (см. Дж.К.Роулинг)), я бы вас направила в Барселону.

Ой, как приятно это слышать! Мне, конечно, очень хочется жить в городе, в который довелось влюбиться, а со временем смочь там и любимым делом заниматься, и концы с концами без труда сводить. Ну да, и при этом добропорядочной жительницей быть, не бояться встреч с представителями власти...
В общем, сформулирую свое послание в космос именно таким

Если у вас родители останутся жить в России, то зарубежную недвижимость можно оформить на них, а заниматься ее коммерческим использованием - вам.
Барселона - крупный студенческий город. Можно в летние месяцы сдавать посуточно, а в "школьный" сезон - постоянно.
Но, с другой стороны, я сама несколько лет сдавала свою квартиру в аренду. Ремонт приходилось делать каждый год, мебель тоже приходилось менять, особенно, после студентов.
Потом посчитала, что рентабельнее продать и пустить деньги в оборот.

Sansara писал(а):Если у вас родители останутся жить в России, то зарубежную недвижимость можно оформить на них, а заниматься ее коммерческим использованием - вам.

Вот эта мысль настолько интересная, что мне жалко, что я не могу нажать на благодарность за сообщение несколько раз! Обсудим этот вариант. Скорее всего, это действительно самый простой способ и мне не попасть на высокие налоги, и родителям никак не усложнить жизнь.

Sansara писал(а):я сама несколько лет сдавала свою квартиру в аренду. Ремонт приходилось делать каждый год, мебель тоже приходилось менять, особенно, после студентов.
Потом посчитала, что рентабельнее продать и пустить деньги в оборот.

Риск "разрушения" квартиры арендаторами, конечно, всегда есть. Но вот сейчас мы сдаем квартиру в Подмосковье - и пока нам везет с нанимателями... Может повезет и в Барселоне Ну и мы рассчитываем, что ремонт удастся делать с минимальными затратами, даже если довольно часто. У меня муж с золотыми руками, многое сможем сделать своими силами, без привлечения дорогостоящих наемных работников.

Ayuta писал(а): Что касается основной темы про налоги и моего искреннего желания и лишнего не платить, и спать спокойно, я поняла пока следующее:
1) Все непросто - судя по всему, даже испанские юристы дают разные показания относительно того, что мы им должны.

На самом деле разобравшись - будет проще.

2) Зато если я сделаю так хоть раз в жизни, в дальнейшем обо мне уже не забудут и "помогут" оставаться такой же уникальной налогоплательщицей до скончания веков.

Думаю, что да.

3) Так же теоретически можно удариться в пофигизм, скрывать свои доходы и не платить никаких налогов с них. Возможно, многие так и делают, но мне такой подход кажется чрезмерно рискованным, неприятным и чреватым серьезными проблемами в случае раскрытия.

Ударятся в пофигизм не надо, особенно в Испании - разберетесь и все будет окей.

4) И скорее всего (я очень хочу в это верить) есть и третий способ - пообщавшись с опытными людьми и разобравшись в тонкостях законодательства, платить ровно столько налогов, сколько реально необходимо, и иметь легальные причины для избежания всех остальных.

Очень верно - надо разобраться. Но в Испании думаю как и в России - кто тянет платит - того и грузят.

Вот этот четвертый пункт и есть моя цель.

Это цель всех нормальных людей, но ... покажет время.

Тут вопрос: можно мне еще раз на пальцах - для того, чтобы не стать налоговым резидентом, я должна просто не получать доход в Испании (а жить в стране сколько хочу)

Нет к сожалению - если живешь больше 183 дней в году - должна отчитываться как налоговый резидент (за все доходы в России и др.странах)

или я должна и доход не получать, и 183 дня в году не превышать?

Да, и то и другое в Испании попадает под под дальнейшую сдачу декларации в налоговую. (если исходить из закона Испании)

И если второй вариант, то как же мне не потерять право на продление ВНЖ?

Если вы получили визу D то можете жить и меньше 183 дней в году - но подряд (без выезда на 90 дней для перерыва в полугодии).
Всем другим можно жить 90 перерыв 90 дней, снова можно 90 дней и т.д. а в случае с визой Д - можно без перерыва.

Что же касается укрепления своих связей с Россией за счет сдачи квартир тут, меня напрягает ряд моментов:
1) срок окупаемости квартир в Москве, как я себе это вижу, сильно больше, чем в туристических центрах Испании

Все относительно. ( у меня своя математика в пользу МСК)

2) в Москве возможна только долгосрочная аренда, а в Испании я рассчитываю на посуточную, что сильно выгоднее, если находишься рядом и можешь заниматься всеми этими вселениями-выселениями постоянно

Мне не ответить на этот пункт т.к. не сдавал в Испании в аренду(а чужой опыт не факт), но если бы это было так выгодно - то не стояло бы столько свободных квартир под сдачу на любой вкус и цвет.

3) если я буду жить в Испании, а квартиры сдавать в Москве, мне придется очень часто летать туда-сюда, что тоже экономически не оправдано

Это как настроить схему и с кем работать. Так есть ведь вариант передачи в управление квартиры и идут деньги на счет и все.
Есть такие уже фирмы в МСК и соверешенно туда не надо ездить.

4) и вообще, меня беспокоит политическая ситуация в России. Я допускаю, что мои 6% налога могут внезапно превратиться в 30...

Этого никому не хочется, разберетесь - проще на это будете смотреть.

Или вообще государство решит, что мне не нужно столько квартир и раскулачит меня. Я понимаю, это может показаться пессимистическим бредом, но было бы здорово защититься даже от этого.

Раскулачивания уже не будет - могут только налоги увеличить за имущество. Но в реале все возможно и может быть не предсказуемым и поэтому всем хочется соломки подстелить и запасной аэродром сделать. Чем многие и занимаются т.к. не доверяют государству своему - а уж лучше чужому (как ни странно).

Ayuta писал(а):

Sansara писал(а):Если у вас родители останутся жить в России, то зарубежную недвижимость можно оформить на них, а заниматься ее коммерческим использованием - вам.

Вот эта мысль настолько интересная, что мне жалко, что я не могу нажать на благодарность за сообщение несколько раз! Обсудим этот вариант. Скорее всего, это действительно самый простой способ и мне не попасть на высокие налоги, и родителям никак не усложнить жизнь. .

Для информации: Смотря какой у родителей возраст и надо помнить, что налог на наследство тут в Испании очень немаленький и избежать его не удастся если что. Тут один только налог может всю жизнь испортить и омрачить такую схему.
Можно не попадать под налоги и со своей недвижимостью.

А как влияет на налоги, чью квартиру сдаете, свою или родителей? Нерезиденты также должны платить по идее налог со сдачи.... Ставка только по-моему пониже, не 35 процентов, а 24. И еще, чтобы краткосрочно сдавать, надо лицензию получать. По закону....

Ineo писал(а):А как влияет на налоги, чью квартиру сдаете, свою или родителей? Нерезиденты также должны платить по идее налог со сдачи.... Ставка только по-моему пониже, не 35 процентов, а 24. И еще, чтобы краткосрочно сдавать, надо лицензию получать. По закону....

Да, и это тоже верно. Только вот в процентах снижения я не в курсе.