Kак можно "попасть" с арендой жилья...нужны советы

Аватара пользователя
Luego
Бывалый
Бывалый
Стаж: 6 лет 2 месяца
Поблагодарили: 173 раза
Репутация: 31
Сообщения: 274
Награды: 5
Имя: Эндю
Откуда: Costa Blanca
Благодарил (а): 155 раз

Re: Kак можно "попасть" с арендой жилья...нужны советы

Непрочитанное сообщение Luego »

 
Наверняка уже многие в курсе про штрафы за неуплату налогов со сдачи квартир.
Слышал, что налоговики будут лазить по сайтам и выискивать хозяев квартир. Слышал, что участились случаи стукачетсва от "добрых соседей" в налоговые службы.
Или это всё пугалки, на деле никак не подтверждённые?
Аватара пользователя
Espera
Барышня впечатлительная
Барышня впечатлительная
Стаж: 6 лет 3 месяца
Поблагодарили: 6675 раз
Репутация: 4.720
Сообщения: 2324
Награды: 132
Благодарил (а): 7713 раз
Возраст: 51

Re: Kак можно "попасть" с арендой жилья...нужны советы

Непрочитанное сообщение Espera »

 
Моя соседка давно и очень активно сдает свою недвижимость в Испании, работает и с агентствами и по своим каналам. Пока ни одного случая не было в наших краях. Она бы точно была в курсе ( все про всех в округе знает ).
Аватара пользователя
Luego
Бывалый
Бывалый
Стаж: 6 лет 2 месяца
Поблагодарили: 173 раза
Репутация: 31
Сообщения: 274
Награды: 5
Имя: Эндю
Откуда: Costa Blanca
Благодарил (а): 155 раз

Re: Kак можно "попасть" с арендой жилья...нужны советы

Непрочитанное сообщение Luego »

 
А она вообще про стукачество в Испании что-то слышала?! :hi_hi_hi:
Не совсем понятны механизмы борьбы властей с нелегальными сдачами квартир...
Аватара пользователя
VladimirGT
Наш человек
Наш человек
Стаж: 7 лет 11 месяцев
Поблагодарили: 15481 раз
Репутация: 7.931
Сообщения: 9086
Награды: 180
Имя: Владимир
Знак зодиака: Рыба
Благодарил (а): 10295 раз
Возраст: 61

Re: Kак можно "попасть" с арендой жилья...нужны советы

Непрочитанное сообщение VladimirGT »

 
Espera писал(а):Моя соседка давно и очень активно сдает свою недвижимость в Испании, работает и с агентствами и по своим каналам. Пока ни одного случая не было в наших краях. Она бы точно была в курсе ( все про всех в округе знает ).
Да, мне кажется, тут большинство с этого живут...
Счастье - это когда ты общаешься с кем хочешь, когда хочешь, сколько хочешь, о чем хочешь и общение дает радость и делает вас богаче культурно и финансово.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит мимо тебя.
Аватара пользователя
VladimirGT
Наш человек
Наш человек
Стаж: 7 лет 11 месяцев
Поблагодарили: 15481 раз
Репутация: 7.931
Сообщения: 9086
Награды: 180
Имя: Владимир
Знак зодиака: Рыба
Благодарил (а): 10295 раз
Возраст: 61

Re: Kак можно "попасть" с арендой жилья...нужны советы

Непрочитанное сообщение VladimirGT »

 
Luego писал(а):А она вообще про стукачество в Испании что-то слышала?! :hi_hi_hi:
Не совсем понятны механизмы борьбы властей с нелегальными сдачами квартир...
Тут это присутствует, но опасно это и может возвратка быть...
Но не нарушай порядков и никто стучать не будет...
У меня сосед сдает... иногда песни поют по ночам на всю округу, но редко правда.
Никто их вроде ни разу не урезонивал...
Счастье - это когда ты общаешься с кем хочешь, когда хочешь, сколько хочешь, о чем хочешь и общение дает радость и делает вас богаче культурно и финансово.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит мимо тебя.
Аватара пользователя
Luego
Бывалый
Бывалый
Стаж: 6 лет 2 месяца
Поблагодарили: 173 раза
Репутация: 31
Сообщения: 274
Награды: 5
Имя: Эндю
Откуда: Costa Blanca
Благодарил (а): 155 раз

Re: Kак можно "попасть" с арендой жилья...нужны советы

Непрочитанное сообщение Luego »

 
Ответа на мой вопрос увы опять так и не последовало.... :(
Видимо, форум такой... молчаливый... ;)
Аватара пользователя
Espera
Барышня впечатлительная
Барышня впечатлительная
Стаж: 6 лет 3 месяца
Поблагодарили: 6675 раз
Репутация: 4.720
Сообщения: 2324
Награды: 132
Благодарил (а): 7713 раз
Возраст: 51

Re: Kак можно "попасть" с арендой жилья...нужны советы

Непрочитанное сообщение Espera »

 
Да потому что все только на уровне слухов. Никто с этим в действительности не сталкивался, ни со штрафами, ни со стукачеством. Если бы у кого такой опыт был бы , давно уже бы тут страшных историй по-нарассказывали ...
Аватара пользователя
Luego
Бывалый
Бывалый
Стаж: 6 лет 2 месяца
Поблагодарили: 173 раза
Репутация: 31
Сообщения: 274
Награды: 5
Имя: Эндю
Откуда: Costa Blanca
Благодарил (а): 155 раз

Re: Kак можно "попасть" с арендой жилья...нужны советы

Непрочитанное сообщение Luego »

 
Да, скореев сего.
Офф. В Торревьехе ходит сейчас байка, что приплыла акула. И видео размещают на фэйсбуке. А на нём на заднем плане вообще не Торревьеха. :-)

Аватара пользователя
Сostadelmar
Лунный Кот
Лунный Кот
Стаж: 6 лет 1 месяц
Поблагодарили: 12535 раз
Репутация: 7.370
Сообщения: 3582
Награды: 174
Откуда: Granollers
Благодарил (а): 11150 раз
Контакт:

Re: Kак можно "попасть" с арендой жилья...нужны советы

Непрочитанное сообщение Сostadelmar »

 
:-) Хорошо развитое чувство опасности :bra_vo:
Барселона сдача квартир
"Мэрия Барселоны в рамках борьбы с незаконной сдачей квартир попросила горожан сообщать властям города о соседях, которые пускают квартирантов и не платят при этом налоги, пишет РИА Новости.
По мнению властей города, такие факты «подогревают спекуляцию, способствуют развитию теневой экономики и могут нанести ущерб местным жителям»."
Сайт
Сюда можно отправить сообщение о незаконной аренде :-)
habitatge.jpg
ajuntament.barcelona
Оттуда же
Els nous visualitzadors identifiquen a la xarxa i verifiquen in situ 234 pisos il·legals -10 cops més que via inspecció- que rebran ordre de cessament i sanció de 30.000€, i detecten 126 pisos legals que no publiquen la llicència i seran sancionats amb 3.000€
Проверка по объявлениям, выявила 234 квартиры, которые сдавались незаконно- это в 10раз больше чем за предыдущий период. Выписаны штрафы в размере 30 000 евро, на 126 квартиры ,которые не предоставили лицензии наложены штрафы на 3000 евро.Ну как то так перевел :ti_pa:
Клянусь,я замышляю только шалость
Аватара пользователя
Luego
Бывалый
Бывалый
Стаж: 6 лет 2 месяца
Поблагодарили: 173 раза
Репутация: 31
Сообщения: 274
Награды: 5
Имя: Эндю
Откуда: Costa Blanca
Благодарил (а): 155 раз

Re: Kак можно "попасть" с арендой жилья...нужны советы

Непрочитанное сообщение Luego »

 
Неожиданно нашлась тема по этому вопросу ))) http://costaspain.net/zakony-i-nalogi-i ... t3001.html
Аватара пользователя
kipling
Глава клана
Глава клана
Стаж: 7 лет 10 месяцев
Поблагодарили: 5579 раз
Репутация: 2.325
Сообщения: 2481
Награды: 60
Имя: kipling
Благодарил (а): 3718 раз

Re: Kак можно "попасть" с арендой жилья...нужны советы

Непрочитанное сообщение kipling »

 
В агентстве: Хочу снять квартиру с молодым человеком. В центре, С мебелью и бытовой техникой .
- Молодой человек ваш или наш?
Аватара пользователя
mallorga
Природолюбивая
Природолюбивая
Стаж: 8 лет
Поблагодарили: 4899 раз
Репутация: 2.339
Сообщения: 2192
Награды: 79
Откуда: Бурриана
Благодарил (а): 1540 раз
Контакт:

Re: Kак можно "попасть" с арендой жилья...нужны советы

Непрочитанное сообщение mallorga »

 
Когда получала лицензию на аренду, спросила о санкциях за здачу без лицензии. Нет таких.
Аватара пользователя
Oxana
Эксперт
Эксперт
Стаж: 8 лет
Поблагодарили: 34565 раз
Репутация: 10.550
Сообщения: 9392
Награды: 225
Имя: Oxana Germes
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 22390 раз
Возраст: 50
Контакт:

Kак можно "попасть" с арендой жилья...нужны советы

Непрочитанное сообщение Oxana »

 
mallorga писал(а):Когда получала лицензию на аренду, спросила о санкциях за здачу без лицензии. Нет таких.
Como anteriormente indiqué, el régimen sancionador aplicable al incumplimiento de las normas establecidas en el Decreto es el establecido en la Ley 3/1998 de Turismo de la Comunidad Valenciana, por así establecerlo el artículo 19 del Decreto estudiado.
Dicho régimen establece que prestar servicios de alojamiento turístico sin haber realizado la comunicación establecida en el artículo 8 del decreto cuando fuera necesaria es una infracción muy grave.
Estas infracciones son sancionadas con:
Multa de hasta 90.151,82€, pudiendo ser compatible con cualquier otra de las sanciones siguientes.
Clausura del establecimiento o actividad turística por un periodo de hasta tres años en el supuesto de la existencia de deficiencias muy graves o por un periodo superior hasta la subsanación de las deficiencias observadas.
Suspensión de hasta tres años para el ejercicio de una profesión turística.

http://www.abogadosparatodos.net/alquil ... alenciana/


....
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Аватара пользователя
mallorga
Природолюбивая
Природолюбивая
Стаж: 8 лет
Поблагодарили: 4899 раз
Репутация: 2.339
Сообщения: 2192
Награды: 79
Откуда: Бурриана
Благодарил (а): 1540 раз
Контакт:

Re: Kак можно "попасть" с арендой жилья...нужны советы

Непрочитанное сообщение mallorga »

 
Судя по переводу, здесь речь идет о предприятиях, скорее всего гостиницы, хотя надо посмотреть, на кого этот закон распространяется. Я не претендую на правоту в последней инстанции, за что купила.
Мне сказали, что в случае, если будут проблемы с арендаторами, то при отсутсвии лицензии будет трудно выиграть спор. На этом как бы все. Ну еще некоторые агенства будут спрашивать номер лицензии, и при отвутствии таковой не будут работать с арендодателями, но (по словам того же работника этого офиса) это под вопросом, так как они живут от клиентов, и им не выгодно их терять.
Хочу сразу упомянуть, что кажется в Каталунии другая ситуация, вот так там, это актуально.
Аватара пользователя
Oxana
Эксперт
Эксперт
Стаж: 8 лет
Поблагодарили: 34565 раз
Репутация: 10.550
Сообщения: 9392
Награды: 225
Имя: Oxana Germes
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 22390 раз
Возраст: 50
Контакт:

Re: Kак можно "попасть" с арендой жилья...нужны советы

Непрочитанное сообщение Oxana »

 
Где ты тут увидела про гостиницы? :))
Это для тех, кто сдаёт квартиры кратковременно, сезонно.
Для длительной аренды - лицензия не нужна. Она, в принципе, и называется поэтому - туристическая.


....
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Аватара пользователя
mallorga
Природолюбивая
Природолюбивая
Стаж: 8 лет
Поблагодарили: 4899 раз
Репутация: 2.339
Сообщения: 2192
Награды: 79
Откуда: Бурриана
Благодарил (а): 1540 раз
Контакт:

Re: Kак можно "попасть" с арендой жилья...нужны советы

Непрочитанное сообщение mallorga »

 
Возможно я не точно перевела последний обзац. Написано о закрытие учреждения или лишения возможности заниматься туристической деятельностью. Плохо представляю, как можно закрыть квартиру и запретить деятельность до устранения недостатков. Оштрафовав при этом на 90 000е. Это же :sh_ok: не каждая квартира столько стоит.
Аватара пользователя
Oxana
Эксперт
Эксперт
Стаж: 8 лет
Поблагодарили: 34565 раз
Репутация: 10.550
Сообщения: 9392
Награды: 225
Имя: Oxana Germes
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 22390 раз
Возраст: 50
Контакт:

Re: Kак можно "попасть" с арендой жилья...нужны советы

Непрочитанное сообщение Oxana »

 
Нельзя будет легально сдавать, нельзя будет заниматься туристической деятельностью и etc.


....
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Аватара пользователя
kollob
Бро
Бро
Стаж: 7 лет 11 месяцев
Поблагодарили: 433 раза
Репутация: 223
Сообщения: 165
Награды: 18
Благодарил (а): 914 раз
Возраст: 57
Контакт:

Re: Kак можно "попасть" с арендой жилья...нужны советы

Непрочитанное сообщение kollob »

 
Оксана! Очень интересует ваше мнение по моей ситуации: http://costaspain.net/zakony-i-nalogi-i ... t5587.html
Можно проигнорировать или чревато?
Боишься - не делай, делаешь - не бойся!!!
Ответить

Вернуться в «Вопросы и ответы»