Как бороться с арендодателем?

Аватара пользователя
Abo-jan
Частый гость
Частый гость
Стаж: 3 года 7 месяцев
Поблагодарили: 92 раза
Сообщения: 40
Награды: 6
Репутация: 212
Имя: Альберт
Откуда: Altea Sierra
Благодарил (а): 30 раз
Возраст: 46

Как бороться с арендодателем?

Непрочитанное сообщение Abo-jan »

 
Что-то мой арендодатель не хочет мух ловить...
месяц как накрылся газовый котёл. А он не спешит менять его.
Котёл сломался на 2й день, после моего заезда. Мастер сказал что он себя просто отжил.

Может адвоката какого подскажите, чтоб критерию составить?
Я могу все сам купить и поставить, но потом зачесть бы все в арендной плате.

Заранее благодарен.
"I'm going to make him an offer he can't refuse ." © The GodFather
Аватара пользователя
Antonio B
Аксакал
Аксакал
Стаж: 6 лет 9 месяцев
Поблагодарили: 7744 раза
Сообщения: 2727
Награды: 219
Репутация: 13.088
Имя: Алексей
Знак зодиака: Рыба
Откуда: Санкт-Петербург +Санта-Пола
Благодарил (а): 20590 раз
Возраст: 62
Контактная информация:

Re: Как бороться с арендодателем?

Непрочитанное сообщение Antonio B »

 
Abo-jan писал(а):Что-то мой арендодатель не хочет мух ловить...
месяц как накрылся газовый котёл. А он не спешит менять его.
Котёл сломался на 2й день, после моего заезда. Мастер сказал что он себя просто отжил.

Может адвоката какого подскажите, чтоб критерию составить?
Я могу все сам купить и поставить, но потом зачесть бы все в арендной плате.

Заранее благодарен.
Здравствуйте!
Чем раньше составите любой взаимный документ с числом и желательно подписями обеих сторон, тем быстрей произойдёт ремонт.
Зачем адвокат по пустякам. Читайте договор аренды, составляйте письменное предложение хозяину в соответствии с пунктом договора, пишите обоснование о неисправности котла с подписью мастера, всё в произвольной форме, предоставте для рассмотрения в желаемый срок, ну а затем, можно и к адвокату.
Надеюсь ваш арендодатель захочет мух ловить и без юриста.

Обязательства обеих сторон включены в статью 21 раздела «Сохранение жилья», в которой говорится, что « арендодатель обязан выполнять без права повышения арендной платы подобый ремонтн, который необходим для сохранения жилища в условиях пригодности для использования.

Договор аренды жилья/типовой/.
https://www.ocu.org/vivienda-y-energia/ ... enda458474

Адвокаты Аренда недвижимости..


:uch_tiv:
Аватара пользователя
Oxana
Эксперт
Эксперт
Стаж: 9 лет 2 месяца
Поблагодарили: 31527 раз
Сообщения: 9023
Награды: 232
Репутация: 12.028
Имя: Oxana Germes
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 20034 раза
Возраст: 51
Контактная информация:

Re: Как бороться с арендодателем?

Непрочитанное сообщение Oxana »

 
Ты сам снимал или через Риелтера? У него же тоже есть контакт арендодателя, может и вмешаться. Кальдера - это серьезный вопрос.
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Аватара пользователя
SE_TI
Частый гость
Частый гость
Стаж: 3 года 3 месяца
Поблагодарили: 49 раз
Сообщения: 22
Награды: 2
Репутация: 49
Благодарил (а): 23 раза

Re: Как бороться с арендодателем?

Непрочитанное сообщение SE_TI »

 
я конечно не силен в испанской юриспруденции, но по идее вы должны каким то образом уведомить Арендодателя о косяке. Причем звонок, емайл и прочее врят ли могут быть приняты тем же судом (ежли до него дойдет). Хотя если спсособ общения через е-майл прописан в договоре то тогда мыло подойдет. Поэтому я бы порекомендовал накатать ему письмо и отправить аналогом "заказной почты", где описать проблему с просьбой незамедлительно устранить либо сообщить когда будет устранена.
Сейчас же он может просто "включить дурачка" со словами "знать не знаю, ведать не ведаю, мне никто ничего не говорил".
Аватара пользователя
Abo-jan
Частый гость
Частый гость
Стаж: 3 года 7 месяцев
Поблагодарили: 92 раза
Сообщения: 40
Награды: 6
Репутация: 212
Имя: Альберт
Откуда: Altea Sierra
Благодарил (а): 30 раз
Возраст: 46

Re: Как бороться с арендодателем?

Непрочитанное сообщение Abo-jan »

 
Oxana писал(а):Ты сам снимал или через Риелтера? У него же тоже есть контакт арендодателя, может и вмешаться. Кальдера - это серьезный вопрос.
Через риэлтора конечно. Но Елена особо не любит беспокоить хозяина...
Сегодня пообещала поднять вопрос и поменять котёл. Осталось дождаться.)

Адвоката хотел для составления грамотной претензии. Чтоб потом, если что, в суде предьевить.
"I'm going to make him an offer he can't refuse ." © The GodFather
Аватара пользователя
Oxana
Эксперт
Эксперт
Стаж: 9 лет 2 месяца
Поблагодарили: 31527 раз
Сообщения: 9023
Награды: 232
Репутация: 12.028
Имя: Oxana Germes
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 20034 раза
Возраст: 51
Контактная информация:

Как бороться с арендодателем?

Непрочитанное сообщение Oxana »

 
Abo-jan писал(а):
Oxana писал(а):Ты сам снимал или через Риелтера? У него же тоже есть контакт арендодателя, может и вмешаться. Кальдера - это серьезный вопрос.
Через риэлтора конечно. Но Елена особо не любит беспокоить хозяина...
Сегодня пообещала поднять вопрос и поменять котёл. Осталось дождаться.)

Адвоката хотел для составления грамотной претензии. Чтоб потом, если что, в суде предьевить.
Та я думаю дрговорятся. У меня тоже есть арендаторы. И такие вопросы я решаю в течение 24 часов. Есть и арендодатели. Тоже 24 часа. Вопрос профессионализма, если честно.
Какой суд? Это выйдет дороже кальдера.... на самом деле никто в Испании судов не хочет.
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Аватара пользователя
VladimirGT
Наш человек
Наш человек
Стаж: 9 лет 1 месяц
Поблагодарили: 17312 раз
Сообщения: 10260
Награды: 201
Репутация: 13.785
Имя: Владимир
Знак зодиака: Рыба
Благодарил (а): 11679 раз
Возраст: 62

Re: Как бороться с арендодателем?

Непрочитанное сообщение VladimirGT »

 
Abo-jan писал(а):
Oxana писал(а):Ты сам снимал или через Риелтера? У него же тоже есть контакт арендодателя, может и вмешаться. Кальдера - это серьезный вопрос.
Через риэлтора конечно. Но Елена особо не любит беспокоить хозяина...
Сегодня пообещала поднять вопрос и поменять котёл. Осталось дождаться.)

Адвоката хотел для составления грамотной претензии. Чтоб потом, если что, в суде предьевить.
Лучше без суда, но настойчиво требуйте своих прав соблюдение...
А то некоторые тут - не любят выполнять, то что обещали или не делают, что должны делать, а деньги хотят получать...
А Елене так скажи, что если не сделает быстро - сам напишешь хозяину, что она мурыжит и ты не будешь платить за тот период, пока кальдера не работает т/к тебе возможно придется жить у друзей, чтоб помыться в конце концов - жара же сейчас, можно раз пять в день ополоснуться...
Счастье - это когда ты общаешься с кем хочешь, когда хочешь, сколько хочешь, о чем хочешь и общение дает радость и делает вас богаче культурно и финансово.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит мимо тебя.
Аватара пользователя
Oxana
Эксперт
Эксперт
Стаж: 9 лет 2 месяца
Поблагодарили: 31527 раз
Сообщения: 9023
Награды: 232
Репутация: 12.028
Имя: Oxana Germes
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 20034 раза
Возраст: 51
Контактная информация:

Re: Как бороться с арендодателем?

Непрочитанное сообщение Oxana »

 
Меня всегда такие, как Елена, вводят в ступор. Правда. Взяли свой месяц вперёд и, может быть, месяц с клиента и умыли руки...... вот где совесть?
Я, наверное, не так работаю. Не сочтите за рекламу: но летаю как чайка над Таймыром и по госпиталям, и по всему, что случается для наших гостей..... или я дура? Или проклята, что могу переводить с русского на Испанский?
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Ответить
  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение

Вернуться в «Быт и благоустройство, дела домашние»