Методичка по страховке жилья (пока Черновик).

Преамбула:
Предлагаю здесь в максимально сжатой форме собрать инфу по страховке жилья.
Пишите свой опыт (+и-) по общению со страховыми компаниями по поводу страховки жилья
Типа:
Компания «такая-то»,
Общались/контрактовались лично/по телефону/интернету
случилось то-то,
оценщик приехал через столько-то дней после обращения,
оценку произвел адекватно/занизил как только мог,
деньги прислали через столько-то (в случае ремонтных работ – ремонтеры пришли через столько-то, сделали хорошо/плохо)

Амбула:
Удобный сайт-агрегатор https://www.mipoliza.es/ по вашим данным дает таблицу цен от разных компаний с возможностью сравнить условия (по всем видам страховок жилье/здоровье/авто.....).
Если кто-нибудь знает (на практике) альтернативные агрегаторы, кидайте сюда, выберем лучший общими услилиями.

Полученные (от представителей страховых) данные:
(до законов не добрался, если кто знает, кидайте сюда ссылки/цитаты/переводы)
Страховка заключается строго на 1 год (в отличие от медицинской которая заключается с любой даты по 31 дек (как мин. в Mapfre).
У одних компаний хоть с завтрашнего дня (Generali) у других (Nuez, LINEA DIRECTA ASEGURADORA) ближайшая дата – через 1мес с момента оформления.
Оплата может быть помесячная, квартальная, полугодовая, годовая – разница в цене не большая, но есть (<7%).

Аннулирование контракта/продления.
По закону после первичного заключения контракта вы имеете 15 дней на его безболезненную отмену.
Для отмены продления контракта вы должны оповестить компанию минимум за 1 мес (по словам страхощиков жилья. а для страховки здоровья 2мес).

Досрочно прервать контракт и вернуть себе часть оплаченной суммы нельзя, со слов страховщиков.
Но!!! если вы заплатили не за весь год сразу, то в принципе, можно не вносить/отменить следующий платеж (если это банковский перевод).
Здесь 50/50, страховщики говорят, что по закону они имеют право принудительно с вас стребовать долг, но случается это далеко не всегда,
и мой личный опыт это подтверждает.
Кроме того, в Кондисьонес Генералес обычно прописано, что в случае не уплаты вовремя, клиент имеет право оплатить долг в течение 30 дней (а страховщик настойчиво ему пишет письма)
и тогда страховка будет возобновлена, но если вдруг что-то случится пока оплаты не было, страховщик имеет право не оплачивать инцидент.
И!!! про принудительное востребование и штрафные санкции я не видел инфы в Кондисьонес Генералес
(кто находил иное, пишите скорее сюда)

Оплата
Настоятельно не рекомендую делать «платеж с карточки» (сам ступал на эти грабли), только банковский перевод, только хардкор
Контракт по умолчанию идет с автопродлением на следующий год (отменить его можно только специальным заявлением,
и естественно страховые устанавливают максимально неудобные правила для этого).
Оплачивая контракт карточкой, вы автоматически авторизуете платеж за следующий год.
Вернуть авторизованный вами платеж с карточки очень сложно имхо.
А вот если это был банковский перевод, то его отменить в течении 8 недель можно легким движением руки в банке-онлайн или при визите в свое отделение.

Офис или Интернет.
С одной стороны и в офисе и в интернете говорят, что контрактоваться в интернете чуть дешевле.
Но практика показывает, что в офисе проще, надежнее, и даже чуть дешевле, учитывая большую гибкость под ваши условия.
Если страховка контрактована через интернет, то общаться по всем вопросам вам придется по телефону (изредка можно по мылу).

Площадь жилья (от которой зависит база суммы страхования).
В контракте указывается общая площадь (Суперфисио конструидо).
Хитрые страховщики смотрят по кадастру ваш адрес и танцуют от площади указанной там, но это не общая площадь, а некая гипотетическая доля вашего владения в общей постройке, включая крышу, газоны и черта в ступе.
Общая площадь (Суперфисио конструидо) указана в вашей Эскритуре.
Для примера у меня, по кадастру 96м2, по эскритуре Суперфисио конструидо 88м2, суперфисио утил 69м2.
Т.е. указывать надо 88, а страховщики пытаются 96, разница почти 10% - пустячок, а неприятно,
особенно если учесть, что это Главный параметр, указанные вами суммы движимого и недвижимого влияют гораздо меньше на сумму страховки.

Сумма застрахованного
После того как вы ввели все параметры своего жилища система вам показывает во что она статистически оценивает ваше жилье (движимое и недвижимое имущество).
И если вы хотите скорректировать эти суммы, то надо учитывать следующее:
По словам страховщиков, если вы укажите 100500 мульенов за свое хозяйство,
то да сумма страховки которую вы платите ежегодно возрастет, но никто вам не будет возвращать «в случае чего» указанную сумму,
а вернут лишь то, доказательство присутствие/утрату чего было обнаружено при инциденте, и не важно во сколько вы это оценили.
И тут самая главная хитрость: часто страховщики вводят разные ограничения – по общей сумме, например, или с учетом % старения, или еще чего-то там.

Гражданская ответственность.
Красивые цыфры 300т.е.-500т.е. это хорошо, но надо смотреть лимиты на одного соседа.
Например у вас покрытие 300т.е., но лимит на одного соседа 10т.е. (как в страховке Nuez),
а он у вас миллионер и только что сделал ремонт на 100500е, соответственно 90500е вы будете платить ему сами.

В общем для себя вывел следующую методу-агоритм:
Зашел на агрегатор https://www.mipoliza.es/,
сравнил предложения,
выбрал 2-3 адекватных,
пошел в их офисы,
скорректировал под свои условия,
получил мыло и телефон клерка.
Профит )))

Для страховки здоровья, надо сначала изучать качество/сроки обслуживания клиник в округе, но это совсем другая песня.

Дискламер:
Да, я знаю, что эта методичка пока далека от совершенства, но уверен, что общими усилиями и замечаниями форумчан,
мы сможем сделать из этого полезную людям инструкцию, чем снизим цены на рынке страховщиков и повысим качество услуг

Практика показывает, что Да, в большинстве случаев здесь народ очень дружественный и лояльный, но с юристами, риелторами, банками, страховыми, телефонными компаниями
надо держать ухо востро, они все хотят слишком много кушать, в смысле зажрались )))

PS. Японский бог, я таки смог это родить/дописать, роды сопровождались жуткими спазмами и токсикозом

_________________
Раздался крик стреляй в засранца
И каждый третий лёг ничком )))

Является ли страховым случаем выход из строя частей унитаза вследствие износа?

Читай контракт.
Обычно - нет.


....

_________________
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен

Что обычно покрывает страховка квартиры в Испании, а что нет?

_________________
О прошлом мы знаем лишь версии победителей

если у вас части унитаза не вписаны отдельным пунктом в страховку с точным указанием коэффициента износа, то в данном случае,говоря простым языком,-были нарушеы нормы технической эксплуатации,что и повлекло за собой выход из строя сантехнического оборудования.

_________________
Боже, храни психику тех, кто воспринимает меня серьезно

Очень полезная тема, большое спасибо. Про лимит на соседа очень полезно знать, так вот сразу сама и не додумаешься. Остальные моменты для небольшой квартиры вроде не так актуальны. Про оплату банковским переводом тоже полезно.

Интересно было бы еще послушать про всякие подводные камни в страховке жилья.

Мы сейчас как раз страховку выбираем. Есть два предложения. Одно от Сабаделя, а другое от Мапфре. Если кого-то есть опыт с этими страховщиками, было бы интересно послушать. Как они на страховые случаи реагируют?

Еще ни в одном нашем предложении от страховых про страхование от оккупасов не было. А у вас такое условие есть? И можно ли это включить?

Итого: спасибо за такую актуальную тему.

слышал, что до Сабаделя очень трудно дозвониться в случае чего, все их операторы постоянно "заняты"