Эксперты: недвижимость Испании начала дорожать в 2015 году

Аватара пользователя
VladimirGT
Наш человек
Наш человек
Стаж: 7 лет 7 месяцев
Поблагодарили: 14115 раз
Репутация: 6.110
Сообщения: 8669
Награды: 167
Имя: Владимир
Знак зодиака: Рыба
Благодарил (а): 9699 раз

Re: Эксперты: недвижимость Испании начала дорожать в 2015 году

Непрочитанное сообщение VladimirGT »

 
Tatianalloret писал(а):
Александр В писал(а):А кто может объяснить, почему средняя цена квадратного метра отличается в Валенсии и Барселоне в 3!!! раза? Не на 30, а на 300%!
так уж исторически сложилось :)
сначала подумалось о более выгодном географическом расположении Барселоны , об уровне доходов населения, а ,оказывается,-наоборот)):
В Валенсии в значительной степени выше средняя зароботная плата
2235$ (Valencia) vs 1709$ (Barcelona)
https://versus.com/ru/barcelona-vs-valencia
Удивлен, вроде как в Барселоне уровень жизни повыше будет !
Может средняя по больнице не показатель... или скрытых заработков поболе будет.
Счастье - это когда ты общаешься с кем хочешь, когда хочешь, сколько хочешь, о чем хочешь и общение дает радость и делает вас богаче культурно и финансово.
Радуйся жизни - пока ты ею недоволен, она проходит мимо тебя.
Аватара пользователя
YarikBro
Super ЯрикБро нигга
Super ЯрикБро нигга
Стаж: 5 лет 6 месяцев
Поблагодарили: 5852 раза
Репутация: 2.632
Сообщения: 1500
Награды: 102
Имя: Ярик
Знак зодиака: есть
Благодарил (а): 3300 раз

Re: Эксперты: недвижимость Испании начала дорожать в 2015 году

Непрочитанное сообщение YarikBro »

 
1. не доверяю русским сайтам
2. если это квартира для жизни - не дай Бог жить на первой линии
3. если это квартира для 2 недель в году - смысл платить за бассейн и гараж?
Ничто Его так не веселит, как наши планы
...que tengas suerte!
Ruden
Не новичок
Не новичок
Стаж: 5 лет 6 месяцев
Поблагодарили: 103 раза
Репутация: 51
Сообщения: 67
Награды: 7
Имя: Сергей
Благодарил (а): 19 раз

Re: Эксперты: недвижимость Испании начала дорожать в 2015 году

Непрочитанное сообщение Ruden »

 
А как так??? тема:недвижимость НАЧАЛА дорожать в 2015 году, а первые сообщения в этой теме датированы 2013 годом?
Аватара пользователя
Ineo
Аксакал
Аксакал
Стаж: 7 лет 1 месяц
Поблагодарили: 3312 раз
Репутация: 734
Сообщения: 1754
Награды: 46
Благодарил (а): 2454 раза
Контакт:

Re: Эксперты: недвижимость Испании начала дорожать в 2015 году

Непрочитанное сообщение Ineo »

 
Ruden писал(а):А как так??? тема:недвижимость НАЧАЛА дорожать в 2015 году, а первые сообщения в этой теме датированы 2013 годом?
Вот такой волшебный у нас форум!!! Машина времени в действии :-)
Все, что сейчас с Вами происходит, Вы создали когда-то сами...
Аватара пользователя
florinna
Через тернии...
Через тернии...
Стаж: 7 лет 5 месяцев
Поблагодарили: 1609 раз
Репутация: 881
Сообщения: 561
Награды: 40
Имя: инна
Благодарил (а): 1176 раз

Re: Эксперты: недвижимость Испании начала дорожать в 2015 году

Непрочитанное сообщение florinna »

 
На этой неделе в банке Лакайша подорожали некоторые локали, очень удивилась, ждала , что будут скидки.
Теперь не знаю грустить или радоваться- вроде свое тоже дорожает, но то , что планируешь купить тоже дорожает.
Инна Цветкова
ina.tsviatkova@engelvoelkers.com Tel. +34 695 25 28 28
В Валенсии и окресностях помогу продать или купить любого вида недвижимость.
Инвесторские проекты от 7% годовых. Международная компания"Engel & Volkers".
Аватара пользователя
YarikBro
Super ЯрикБро нигга
Super ЯрикБро нигга
Стаж: 5 лет 6 месяцев
Поблагодарили: 5852 раза
Репутация: 2.632
Сообщения: 1500
Награды: 102
Имя: Ярик
Знак зодиака: есть
Благодарил (а): 3300 раз

Re: Эксперты: недвижимость Испании начала дорожать в 2015 году

Непрочитанное сообщение YarikBro »

 
florinna писал(а):На этой неделе в банке Лакайша подорожали некоторые локали, очень удивилась, ждала , что будут скидки.
Теперь не знаю грустить или радоваться- вроде свое тоже дорожает, но то , что планируешь купить тоже дорожает.
А о каком городе идет речь?
Ничто Его так не веселит, как наши планы
...que tengas suerte!
Аватара пользователя
BETMAX
Частый гость
Частый гость
Стаж: 4 года 2 месяца
Поблагодарили: 27 раз
Репутация: -4
Сообщения: 37
Награды: 2

Re: Эксперты: недвижимость Испании начала дорожать в 2015 году

Непрочитанное сообщение BETMAX »

 
Я к примеру наблюдаю за развитием рынка в Бенидорме с июня месяца прошлого года. Идёт тенденция к снижению, особенно сильно цены прыгнули вниз в сентябре прошлого года, да так сильно что хотел отказаться от сделки с агентством и готов был потерять залог :cry_ing: ,но агентство оказалось на редкость приличное переключились на другой объект и мы нашли компромисс :son-ce: ,в декабре сделку закрыли, но я всё равно мониторю рынок, пока тенденция продолжается. Думаю это связано с брекситом и падением фунта, Бенидорм всё таки очень любимый Англичанами город.
Аватара пользователя
Oxana
Эксперт
Эксперт
Стаж: 7 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 33136 раз
Репутация: 9.727
Сообщения: 8870
Награды: 219
Имя: Oxana Germes
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 21877 раз
Контакт:

Эксперты: недвижимость Испании начала дорожать в 2015 году

Непрочитанное сообщение Oxana »

 
BETMAX писал(а):Я к примеру наблюдаю за развитием рынка в Бенидорме с июня месяца прошлого года. Идёт тенденция к снижению, особенно сильно цены прыгнули вниз в сентябре прошлого года, да так сильно что хотел отказаться от сделки с агентством и готов был потерять залог :cry_ing: ,но агентство оказалось на редкость приличное переключились на другой объект и мы нашли компромисс :son-ce: ,в декабре сделку закрыли, но я всё равно мониторю рынок, пока тенденция продолжается. Думаю это связано с брекситом и падением фунта, Бенидорм всё таки очень любимый Англичанами город.
У меня в июне клиенты приезжают из Англии покупать в Бенидорме.
Закончили продавать на первой линии Пониенте квартиры по 500 тысяч (около Корифура). Так что, уверена, с июня - не показатель. Опять же - жильё жилью огромная разница. Тоже есть свои тонкости.
То, что мы купили 2 года назад на первой линии за 240 тысяч сейчас стоит от 320 тысяч...... в таком же ужасном состоянии, старое.

....
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Аватара пользователя
BETMAX
Частый гость
Частый гость
Стаж: 4 года 2 месяца
Поблагодарили: 27 раз
Репутация: -4
Сообщения: 37
Награды: 2

Re: Эксперты: недвижимость Испании начала дорожать в 2015 году

Непрочитанное сообщение BETMAX »

 
Oxana писал(а):
BETMAX писал(а):Я к примеру наблюдаю за развитием рынка в Бенидорме с июня месяца прошлого года. Идёт тенденция к снижению, особенно сильно цены прыгнули вниз в сентябре прошлого года, да так сильно что хотел отказаться от сделки с агентством и готов был потерять залог :cry_ing: ,но агентство оказалось на редкость приличное переключились на другой объект и мы нашли компромисс :son-ce: ,в декабре сделку закрыли, но я всё равно мониторю рынок, пока тенденция продолжается. Думаю это связано с брекситом и падением фунта, Бенидорм всё таки очень любимый Англичанами город.
У меня в июне клиенты приезжают из Англии покупать в Бенидорме.
Закончили продавать на первой линии Пониенте квартиры по 500 тысяч (около Корифура). Так что, уверена, с июня - не показатель. Опять же - жильё жилью огромная разница. Тоже есть свои тонкости.
То, что мы купили 2 года назад на первой линии за 240 тысяч сейчас стоит от 320 тысяч...... в таком же ужасном состоянии, старое.

....
Референдум состоялся 23 июня 2016 года и за ним последовало падение фунта, так что клиенты мягко говоря поторопились я смотрю цены за 2016 год и то то было два года назад мне неведомо, но я слышал уже несколько раз что был жуткий лимонад
Аватара пользователя
florinna
Через тернии...
Через тернии...
Стаж: 7 лет 5 месяцев
Поблагодарили: 1609 раз
Репутация: 881
Сообщения: 561
Награды: 40
Имя: инна
Благодарил (а): 1176 раз

Re: Эксперты: недвижимость Испании начала дорожать в 2015 году

Непрочитанное сообщение florinna »

 
YarikBro писал(а):
florinna писал(а):На этой неделе в банке Лакайша подорожали некоторые локали, очень удивилась, ждала , что будут скидки.
Теперь не знаю грустить или радоваться- вроде свое тоже дорожает, но то , что планируешь купить тоже дорожает.
А о каком городе идет речь?
Это Марина Дор, город отдыха
Инна Цветкова
ina.tsviatkova@engelvoelkers.com Tel. +34 695 25 28 28
В Валенсии и окресностях помогу продать или купить любого вида недвижимость.
Инвесторские проекты от 7% годовых. Международная компания"Engel & Volkers".
Аватара пользователя
iglesias
Непокобелимый
Непокобелимый
Стаж: 7 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 30981 раз
Репутация: 14.623
Сообщения: 8607
Награды: 274
Имя: Ник Бритва Мак-Кёрк
Знак зодиака: Рыбы
Откуда: Denia (Alicante)
Благодарил (а): 36369 раз
Контакт:

Re: Эксперты: недвижимость Испании начала дорожать в 2015 году

Непрочитанное сообщение iglesias »

 
Не знаю, где там что падает... в Бенидорме может и быть, но вот в регионе Дении цены за последние 2-3 года подлетели.
Но не на всё, а именно в менее дорогой сектор цен - до или около 100 тысяч евро.
Смотрел недавно офисики на Лес Маринес.
Если еще год назад, в 2016, можно было видеть цены в пределах 40 - 60 тысяч евро, и предложений было много, то сейчас от 100 - 120 тысяч. А дешевле на все 15 километров берега - около 4-х вариантов. :-(
То-же самое - с квартирами в минимальной ценовой категории.
Валом валят французы. Видно они отчаялись там в своей Новой Франции от засилья мультикультур, которых у нас пока нет. Да и теплее. :du_ma_et:

Недавно Ra7, как перманентный покупатель, рассказал, что квартиры, которых раньше было много в продаже, по 50-70 тысяч евро - разлетаются как горячие пирожки.
При этом объекты от 250 тысяч продаются как обычно, с определенным скрипом, поскольку круг потенциальных покупателей резко сужается. Так что вот так оно в Дении. :ne_vi_del:
Здесь должна быть какая-нибудь умная мысль )
Y que tengas un muy buen día!
Аватара пользователя
YarikBro
Super ЯрикБро нигга
Super ЯрикБро нигга
Стаж: 5 лет 6 месяцев
Поблагодарили: 5852 раза
Репутация: 2.632
Сообщения: 1500
Награды: 102
Имя: Ярик
Знак зодиака: есть
Благодарил (а): 3300 раз

Re: Эксперты: недвижимость Испании начала дорожать в 2015 году

Непрочитанное сообщение YarikBro »

 
Наши друзья в Валенсии, связанные в риэлтерством, говорят тоже самое.
Старые предложения вымываются, а новые приходят по более высоким ценам и продавцы становятся не такими сговорчивыми на скидки.
Количество просмотров растет.

Думаю, Испания скоро "переварит" огромный пузырь на рынке жилой недвижимости, лопнувший в прошлый кризис.

Хачу +30% за ближайшие 3-5 лет :smu:sche_nie:
Ничто Его так не веселит, как наши планы
...que tengas suerte!
Аватара пользователя
Oxana
Эксперт
Эксперт
Стаж: 7 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 33136 раз
Репутация: 9.727
Сообщения: 8870
Награды: 219
Имя: Oxana Germes
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 21877 раз
Контакт:

Re: Эксперты: недвижимость Испании начала дорожать в 2015 году

Непрочитанное сообщение Oxana »

 
Полностью согласна.
Сейчас выловить что-то "вкусное" почти нереально. Много нового жилья. Много жилья, продающегося на стадии застройки.
Продавцы торгуются лениво и мало.


....
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Аватара пользователя
Oxana
Эксперт
Эксперт
Стаж: 7 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 33136 раз
Репутация: 9.727
Сообщения: 8870
Награды: 219
Имя: Oxana Germes
Откуда: Benidorm
Благодарил (а): 21877 раз
Контакт:

Re: Эксперты: недвижимость Испании начала дорожать в 2015 году

Непрочитанное сообщение Oxana »

 
ИНОСТРАНЦЫ БЬЮТ РЕКОРД ИСПАНИИ ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Покупка недвижимости в Испании иностранцами бьет рекорды. В прошлом году на долю иностранцев пришлось 13,25% от общего числа сделок по покупке недвижимости в Испании, и этот показатель стал самым высоким за последние годы. Как сообщают информационные агентства страны со ссылкой на данные Коллегии регистраторов имущества, рекорду не помешал даже референдум о выходе Великобритании из состава ЕС: около 19% операций с участием иностранных покупателей совершили британцы. Этот результат оказался примерно на 6 процентных пунктов ниже итогов в последнего квартала 2015 года, однако жители Великобритании по-прежнему играют важнейшую роль на испанском рынке недвижимости.

Падение спроса в данной категории клиентов компенсировалось ростом числа сделок с участием французских и бельгийских покупателей.
По словам директора департамента институциональных отношений вышеупомянутой коллегии Беатрис Корредор, спрос со стороны иностранных покупателей в последние годы демонстрирует положительную динамику: так, с момента достижения минимальной исторической отметки в 4,2% в 2009 году, доля сделок с их участием уже семь лет непрерывно увеличивается.

В абсолютном выражении в прошлом году иностранцы приобрели 53 495 объектов жилья, в то время как годом ранее эта цифра составляла 46 730. Сами испанцы совершили 86,75% от общего количества сделок по покупке недвижимости в Испании. В целом объемы ее продаж выросли на 14% и достигли результата в 403 743 операции. Среди автономных сообществ иностранцы лидируют в рейтингах покупки жилья на островах: они приобрели около трети всей купленной в прошлом году недвижимости на Балеарах и Канарах. Галисия и Эстремадура, напротив, оказались для них наименее привлекательными.

Что касается цен на жилье в Испании, то в прошлом году они выросли на 5,7%. За последние три года недвижимость подорожала на 13,3% по сравнению с минимальными отметками 2013 года. Несмотря на столь значительный рост, они по-прежнему остаются примерно на 25% ниже максимальных показателей, зафиксированных в годы расцвета рынка.




....
О человеке можно судить по тому, как он поступает с теми, кто ничем не может быть ему полезен, а так же с теми, кто не может дать ему сдачи.

Если бы опыт можно было продать по себестоимости, мы бы стали миллионерами.
(С) Эбигайл Ван Берен
Аватара пользователя
iglesias
Непокобелимый
Непокобелимый
Стаж: 7 лет 8 месяцев
Поблагодарили: 30981 раз
Репутация: 14.623
Сообщения: 8607
Награды: 274
Имя: Ник Бритва Мак-Кёрк
Знак зодиака: Рыбы
Откуда: Denia (Alicante)
Благодарил (а): 36369 раз
Контакт:

Re: Эксперты: недвижимость Испании начала дорожать в 2015 году

Непрочитанное сообщение iglesias »

 
Вставлю ещё свои пять копеек.
Я не знаю как в других частях Испании, но в Дении просто какая-то вакханалия с недвижимостью творится. :du_ma_et:
По городу ходят стада покупателей, которые сметают все что стОит дешевле ста тысяч евро и имеет лифт, или бассейн, или близко к городу... У меня таких заявок только за последнюю неделю штук шесть уже лежит, на квартиры стоимостью порядка 60-80 тысяч.
Особо ценным в глазах покупателей считается наличие хотя бы одного из трех факторов, а лучше их сочетание - три спальных комнаты, лифт, или хотя-бы близко к морю даже и без лифта, но есть площадь метров семьдесят и этаж не выше третьего. :)

Вот коренная жительница из Валенсии, испанка, согласна на квартирку с одной спальней, но чтобы был бассейн и до моря метров 300-400 в районе Лас Маринас. Оценивает свое пожелание в 90 тысяч. Односпальную!!! :sh_ok: :ugas:
Завтра везу французов смотреть апартаменты в Верхеле, на бюджет 120 тысяч, с двумя спальными комнатами, потому что возле Дении за эти деньги больше 60 квадратов ничего нет. :cry_ing:
У моего бизнес-партнера в июне подписание 8 эскритур!!!
Это маленький офис на Девесесе, в муркиной как говориться попе. Каждые три дня продажа!!! :uch_tiv:

Я когда покупал шесть лет назад дом - по побережью ветер гулял. ::08:
Если риэлтор раз в три месяца делал продажу, это считалось нормально.

Цены на недорогие обьекты взлетели до небес.
На мильанунсиосе ничего нет.
Начали быстро продаваться дома в Монте-Пего, на горе, тоже в муркиной на мой взгляд области, это уже ценовая категория 200 - 250 тысяч евро. А там до моря пять километров, которые не компенсирует на мой опытный взгляд прекрасный вид на рисовые поля внизу. :hi_hi_hi:

И вот показательный случай. Поделюсь. :uch_tiv:
Друг попросил для родителей подобрать квартиру. Нашел в сети объявление от профессионального риэлтора.
Позвонил, отвечают, что это уже продано(а кто-бы сомневался), - А что нужно? - спрашивает.
Начинаю объяснять: - С лифтом желательно, близко от всех магазинов, в городской черте, море пофик...
- Бюджет какой!? - риэлтор прерывает мою петицию.
- Ну тысяч 60-70 желательно, можно даже без лифта, если невысоко, - я пытаюсь нарисовать пожелания.... :smu:sche_nie:
Пи-Пи-Пи... - абонент бросает трубку.
То есть понимаете, это ведь агент, профессионал.
Теоретически он должен хотя-бы дослушать нудное мурчание клиента до конца, вежливо так......
Он просто бросил трубку. Ну что мол на нищебродов время тратить.... :ne_vi_del: :cry_ing:

В общем, похоже в Испании начался очередной бум. Французы валом идут, испанцы, мадриленьос, англичане - основной контингент покупателей. В арьергарде за капиталистическими акулами бодрыми колоннами идут наши соотечественники. :ot_riad:
Примечательно, что наши сограждане уже освоили Идеалисту и Фотокасу и предпочитают прямые гешефты. :) :uch_tiv:
Знаете, похоже только один я во всей Испании не ищу чего прикупить.... накупил уже.... :-)
Здесь должна быть какая-нибудь умная мысль )
Y que tengas un muy buen día!
Ответить

Вернуться в «Недвижимость - разное, обсуждения...»