Форум Испании

Не знаю, где там что падает... в Бенидорме может и быть, но вот в регионе Дении цены за последние 2-3 года подлетели.
Но не на всё, а именно в менее дорогой сектор цен - до или около 100 тысяч евро.
Смотрел недавно офисики на Лес Маринес.
Если еще год назад, в 2016, можно было видеть цены в пределах 40 - 60 тысяч евро, и предложений было много, то сейчас от 100 - 120 тысяч. А дешевле на все 15 километров берега - около 4-х вариантов.
То-же самое - с квартирами в минимальной ценовой категории.
Валом валят французы. Видно они отчаялись там в своей Новой Франции от засилья мультикультур, которых у нас пока нет. Да и теплее.

Недавно Ra7, как перманентный покупатель, рассказал, что квартиры, которых раньше было много в продаже, по 50-70 тысяч евро - разлетаются как горячие пирожки.
При этом объекты от 250 тысяч продаются как обычно, с определенным скрипом, поскольку круг потенциальных покупателей резко сужается. Так что вот так оно в Дении.

Вставлю ещё свои пять копеек.
Я не знаю как в других частях Испании, но в Дении просто какая-то вакханалия с недвижимостью творится.
По городу ходят стада покупателей, которые сметают все что стОит дешевле ста тысяч евро и имеет лифт, или бассейн, или близко к городу... У меня таких заявок только за последнюю неделю штук шесть уже лежит, на квартиры стоимостью порядка 60-80 тысяч.
Особо ценным в глазах покупателей считается наличие хотя бы одного из трех факторов, а лучше их сочетание - три спальных комнаты, лифт, или хотя-бы близко к морю даже и без лифта, но есть площадь метров семьдесят и этаж не выше третьего.

Вот коренная жительница из Валенсии, испанка, согласна на квартирку с одной спальней, но чтобы был бассейн и до моря метров 300-400 в районе Лас Маринас. Оценивает свое пожелание в 90 тысяч. Односпальную!!!
Завтра везу французов смотреть апартаменты в Верхеле, на бюджет 120 тысяч, с двумя спальными комнатами, потому что возле Дении за эти деньги больше 60 квадратов ничего нет.
У моего бизнес-партнера в июне подписание 8 эскритур!!!
Это маленький офис на Девесесе, в муркиной как говориться попе. Каждые три дня продажа!!!

Я когда покупал шесть лет назад дом - по побережью ветер гулял.
Если риэлтор раз в три месяца делал продажу, это считалось нормально.

Цены на недорогие обьекты взлетели до небес.
На мильанунсиосе ничего нет.
Начали быстро продаваться дома в Монте-Пего, на горе, тоже в муркиной на мой взгляд области, это уже ценовая категория 200 - 250 тысяч евро. А там до моря пять километров, которые не компенсирует на мой опытный взгляд прекрасный вид на рисовые поля внизу.

И вот показательный случай. Поделюсь.
Друг попросил для родителей подобрать квартиру. Нашел в сети объявление от профессионального риэлтора.
Позвонил, отвечают, что это уже продано(а кто-бы сомневался), - А что нужно? - спрашивает.
Начинаю объяснять: - С лифтом желательно, близко от всех магазинов, в городской черте, море пофик...
- Бюджет какой!? - риэлтор прерывает мою петицию.
- Ну тысяч 60-70 желательно, можно даже без лифта, если невысоко, - я пытаюсь нарисовать пожелания....
Пи-Пи-Пи... - абонент бросает трубку.
То есть понимаете, это ведь агент, профессионал.
Теоретически он должен хотя-бы дослушать нудное мурчание клиента до конца, вежливо так......
Он просто бросил трубку. Ну что мол на нищебродов время тратить....

В общем, похоже в Испании начался очередной бум. Французы валом идут, испанцы, мадриленьос, англичане - основной контингент покупателей. В арьергарде за капиталистическими акулами бодрыми колоннами идут наши соотечественники.
Примечательно, что наши сограждане уже освоили Идеалисту и Фотокасу и предпочитают прямые гешефты.
Знаете, похоже только один я во всей Испании не ищу чего прикупить.... накупил уже....